كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس بتقسيط حتي 60 شهرًا

كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة سَكينة للتطوير العقاري Sakinah Developments داخل الحي الأول بمنطقة النورث هاوس في بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، ويمتد المشروع على مساحة 2,886 متر مربع، بينما اعتمدت الشركة على كثافة سكانية منخفضة من خلال إنشاء مبنيين فقط، مما يقلل عدد الوحدات ويوفر بيئة أكثر تنظيمًا للسكان.

كما يضم كمبوند ليورا التجمع الخامس شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 145 متر مربع، وتشمل وحدات أرضية بحدائق خاصة وشققًا في الأدوار المتكررة، وتبدأ الأسعار من 2,800,000 جنيه مصري، بينما يبدأ نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 60 شهرًا، وحددت الشركة عام 2028 موعدًا لتسليم الوحدات. 

وتتولى شركة سَكينة للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي إحدى شركات Residence Group RHG، وتستند إلى خبرة تمتد لما يقارب 30 عامًا في القطاع العقاري، كما تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على التخطيط العملي واختيار المواقع التي تشهد نموًا عمرانيًا، وتضم سابقة أعمالها سرايا جاردينيا هايتس القاهرة الجديدة.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس؟

يجمع مشروع ليورا التجمع الخامس بين انخفاض الكثافة السكانية، والموقع داخل بيت الوطن، وتنوع مساحات الشقق، بالإضافة إلى خطة سداد ممتدة، ولذلك يستطيع العميل دراسة المشروع وفق احتياجات السكن أو الاستثمار، مع مقارنة المساحة والسعر وموعد التسليم قبل التعاقد.

• موقع داخل بيت الوطن: يقع المشروع في الحي الأول بمنطقة النورث هاوس، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا داخل القاهرة الجديدة.
• كثافة سكانية منخفضة: يضم المشروع مبنيين فقط، مما يقلل عدد السكان ويحد من الضغط على المرافق والمناطق المشتركة.
• 32 شقة فقط: يحتوي كل مبنى على 16 وحدة، وهو ما يمنح المشروع نطاقًا سكنيًا محدودًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.
• مساحات تبدأ من 145 متر مربع: يوفر المشروع وحدات مناسبة للأسر التي تحتاج إلى شقق متوسطة أو كبيرة داخل القاهرة الجديدة.
• حدائق خاصة: تضم الشقق الأرضية حدائق خاصة، مما يمنح أصحابها مساحة خارجية إضافية ومستوى مختلفًا من الاستخدام.
• أسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري: يمنح السعر الابتدائي العملاء نقطة واضحة لمقارنة المشروع بالبدائل المتاحة داخل المنطقة.
• مقدم 10%: يقلل النظام قيمة المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد مقارنة بدفع نسبة كبيرة من سعر الوحدة.
• تقسيط حتى 60 شهرًا: يسمح النظام بتوزيع باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى خمس سنوات.
• تسليم خلال 2028: حددت الشركة موعدًا معلنًا لتسليم الوحدات، مما يساعد العميل على التخطيط للانتقال أو الاستثمار.
• خدمات متنوعة: يوفر المشروع الأمن والجراجات والمصاعد وحمامات السباحة والمساحات الخضراء والمنطقة التجارية. 

هوية Liora Residence New Cairo

تعتمد هوية كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس على إنشاء مشروع سكني محدود الوحدات، حيث اختارت الشركة تطوير مبنيين فقط بدل زيادة عدد العمارات داخل مساحة المشروع، ولذلك يركز التخطيط على الخصوصية وتنظيم الحركة وتقليل الضغط على المرافق المشتركة، وهي عناصر تناسب الأسر التي تفضل المشروعات ذات الكثافة السكانية المنخفضة. 

كما يدعم الطابع الأوروبي للواجهات هذه الهوية، بينما يربط المطور المباني بالمساحات المفتوحة والخدمات اليومية، بالإضافة إلى ذلك ينسجم المشروع مع توجه شركة سَكينة نحو تطوير مجتمعات منظمة تعتمد على تخطيط عملي وعدد محدود من الوحدات بدل التركيز على الكثافة العمرانية الكبيرة.

أين يقع كمبوند ليورا ريزيدنس؟

يقع Liora Residence New Cairo في الحي الأول بمنطقة النورث هاوس داخل بيت الوطن، وهي إحدى المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، ويساعد الموقع السكان على الوصول إلى أجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة، كما يضع المشروع بالقرب من الخدمات والمشروعات السكنية الحديثة داخل بيت الوطن. 

أبرز المناطق القريبة من كمبوند ليورا ريزيدنس القاهرة الجديدة

• بيت الوطن: يقع المشروع داخل الحي الأول بمنطقة النورث هاوس.
• الخدمات السكنية: يقترب من الخدمات والمشروعات الحديثة داخل بيت الوطن.
• المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إليها من موقع المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها بسهولة من المنطقة.
• كمبوند ميقات: يقع ضمن المشروعات القريبة.
• مول بركس القاهرة الجديدة: يقع بالقرب من المشروع. 

كيف تم تصميم كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس؟

يمتد كمبوند ليورا ريزيدنس على مساحة تبلغ 2,886 متر مربع، وقد استغلت شركة سَكينة هذه المساحة في تطوير مشروع منخفض الكثافة يضم مبنيين سكنيين فقط، كما يحتوي كل مبنى على 16 شقة، مما يقلل عدد السكان ويساعد على تنظيم استخدام المداخل والمرافق والخدمات المشتركة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك يتكون كل مبنى من طابق أرضي و 3 طوابق متكررة، وهو ما يحافظ على الارتفاعات المحدودة ويوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا، كما وفرت الشركة مداخل منظمة ومصاعد كهربائية تربط بين الطوابق المختلفة، مما يسهل حركة السكان اليومية والوصول إلى الوحدات دون تعقيد.

ومن ناحية التخطيط وزعت الشركة الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة تتناسب مع حجم المشروع وعدد سكانه، كما خصصت أجزاء من الأرض للمساحات الخضراء ومناطق الحركة والمرافق المشتركة، مما يحقق توازنًا أفضل بين المباني والفراغات المفتوحة ويحد من الشعور بالتكدس داخل كمبوند ليورا التجمع الخامس.

أما الطابع المعماري فيعتمد على أسلوب أوروبي يجمع بين الواجهات المعاصرة والتوزيع العملي للمساحات، كما ركزت الشركة على الاستفادة من المساحات داخل الشقق والمناطق المشتركة، لذلك لا يعتمد التصميم على الشكل الخارجي فقط، بل يشمل الخصوصية وسهولة الحركة وتنظيم الاستخدام اليومي.

تصميم وحدات مشروع ليورا ريزيدنس التجمع الخامس

ركزت شركة سَكينة في كمبوند ليورا ريزيدنس القاهرة الجديدة على تقديم شقق سكنية تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع توزيع داخلي يستفيد من مساحة الوحدة بصورة عملية، كما قسمت الشركة الوحدات إلى نموذجين رئيسيين، يشمل الأول الشقق الأرضية المزودة بحدائق خاصة، بينما يضم النموذج الثاني الشقق الموجودة في الطوابق المتكررة. 

بالإضافة إلى ذلك تضم الوحدات 3 غرف نوم، بينما تختلف المساحات والميزات الخارجية حسب الدور، ويمنح هذا التخطيط الأسر إمكانية اختيار الوحدة بناءً على الحاجة إلى الحديقة أو المساحة الداخلية الأكبر، مع الحفاظ على عدد محدود من الوحدات داخل كل مبنى.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند ليورا التجمع الخامس؟

يوفر مشروع ليورا ريزيدنس التجمع الخامس شققًا سكنية بمساحتين رئيسيتين، وقد صممت الشركة الوحدات لتناسب الأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم، كما تختلف الشقق الأرضية عن وحدات الطوابق المتكررة من حيث المساحة والتوزيع الداخلي، مع توفير حديقة خاصة وكراج مستقل للوحدات الأرضية، بما يمنح العملاء خيارات متنوعة عند الشراء.

تفاصيل المساحات في مشروع ليورا التجمع الخامس

• شقق الطابق الأرضي: تبدأ من 145 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم، بالإضافة إلى حديقة خاصة وكراج مستقل.
• شقق الطوابق العلوية: تبدأ من 175 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم. 

أسعار كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس

تختلف أسعار مشروع ليورا التجمع الخامس وفق مساحة الوحدة والدور وتوزيع الغرف ومستوى التشطيب المقدم، كما يؤثر موقع الشقة داخل المشروع والميزات المرتبطة بها، مثل الحديقة الخاصة أو الجراج، على القيمة النهائية عند التعاقد. 

وتبدأ أسعار الشقق من حوالي 2,800,000 جنيه مصري، لذلك يحتاج العميل إلى مراجعة القائمة السعرية الحالية للوحدة المحددة، خاصة مع اختلاف المساحات بين الشقق الأرضية والطوابق المتكررة. 

كما يجب مراجعة تفاصيل التشطيب والصيانة وأي رسوم إضافية قبل التعاقد، لأن السعر المبدئي وحده لا يوضح التكلفة الإجمالية التي سيتحملها المشتري طوال فترة التعاقد وحتى الاستلام.

أنظمة السداد في Liora Residence New Cairo

وفرت شركة سَكينة للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس يساعد العملاء على توزيع تكلفة شراء الوحدة على عدة سنوات بدل دفع نسبة كبيرة في بداية التعاقد، ويعتمد النظام على مقدم محدد مع فترة تقسيط ممتدة، مما يمنح المشترين مرونة أكبر في تنظيم التزاماتهم المالية واختيار الخطة المناسبة لإمكاناتهم واحتياجاتهم عند الشراء.

الأنظمة المتاحة في كمبوند ليورا ريزيدنس

• المقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 60 شهرًا.
• موعد التسليم: خلال عام 2028. 

خدمات ومرافق كمبوند ليورا ريزيدنس القاهرة الجديدة

وفرت شركة سَكينة مجموعة من الخدمات التي تتناسب مع حجم المشروع وعدد وحداته المحدود، كما وزعت المرافق بصورة منظمة لتخدم احتياجات السكان اليومية، وركزت الشركة على الأمن، وتنظيم حركة السيارات، والصيانة الدورية، إلى جانب المساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية، بما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر راحة وتنظيمًا داخل Liora Residence New Cairo.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: تعمل المنظومة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة تغطي المشروع.
• الجراجات: توفر الشركة أماكن مخصصة للسيارات لتقليل الازدحام.
• الصيانة والنظافة: تتابع فرق متخصصة المرافق والمناطق المشتركة دوريًا.
• المصاعد الكهربائية: تسهّل التنقل بين الطوابق داخل المبنيين.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الخضراء: تنتشر مناطق اللاندسكيب داخل المشروع.
• حمامات السباحة: توفر نشاطًا ترفيهيًا لفئات عمرية مختلفة.
• مسارات المشي والجري والدراجات: تدعم الأنشطة اليومية للسكان.
• منطقة الجلوس: تتوزع وسط المساحات المفتوحة.
• منطقة تجارية: توفر مجموعة من المحلات والخدمات للاحتياجات اليومية. 

مميزات مشروع ليورا ريزيدنس التجمع الخامس

يأتي انخفاض الكثافة السكنية ضمن أبرز مميزات كمبوند ليورا ريزيدنس حيث يضم المشروع مبنيين فقط، ويحتوي كل مبنى على 16 شقة، لذلك يقل عدد السكان مقارنة بالمشروعات الأكبر، مما يساعد على تنظيم استخدام المداخل والمصاعد والجراجات والخدمات المشتركة، ويوفر مستوى أفضل من الخصوصية والهدوء داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك يستفيد المشروع من موقعه داخل بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة، كما تشهد المنطقة توسعًا عمرانيًا مستمرًا، وهو ما يدعم زيادة الخدمات والمشروعات السكنية والتجارية حول الكمبوند مع استمرار أعمال التنمية.

ومن ناحية الوحدات تبدأ مساحات الشقق الأرضية في كمبوند ليورا ريزيدنس القاهرة الجديدة من 145 متر مربع، بينما تبدأ شقق الطوابق المتكررة من 175 متر مربع، كما تضم الوحدات الأرضية حدائق خاصة وجراجات مستقلة، مما يمنح العملاء خيارات مختلفة وفق احتياجات الأسرة وطبيعة الاستخدام ومستوى الخصوصية المطلوب داخل الوحدة.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من 2,800,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 60 شهرًا، بينما حددت الشركة عام 2028 موعدًا للتسليم، كما تدعم المساحات الخضراء وحمامات السباحة والمنطقة التجارية والخدمات الأساسية الحياة اليومية، مما يجعل المشروع مناسبًا للعملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.

هل يوجد عيوب في كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس؟

من أبرز النقاط التي يحتاج العميل إلى مراعاتها أن مشروع ليورا ريزيدنس التجمع الخامس يقتصر على الشقق السكنية، ولا يوفر فللًا أو تاون هاوس وتوين هاوس، لذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدات مستقلة أو مساحات أكبر من الخيارات المطروحة داخل المشروع. 

بالإضافة إلى ذلك ما زال المشروع تحت التنفيذ، وقد حددت الشركة عام 2028 موعدًا للتسليم، ولذلك يحتاج العميل إلى مراجعة مراحل التنفيذ وجدول التسليم وشروط العقد قبل الشراء، خاصة إذا كان يبحث عن وحدة للسكن خلال فترة قصيرة. 

شركة سَكينة للتطوير العقاري Sakinah Developments

تعد شركة سَكينة للتطوير العقاري إحدى شركات Residence Group RHG، وتستند إلى خبرة تقارب 30 عامًا في المشروعات العقارية، كما تركز الشركة على تطوير مشروعات تلبي احتياجات السوق من خلال اختيار مواقع تشهد نموًا عمرانيًا وتقديم تصميمات عملية تناسب الاستخدام اليومي. 

وتعتمد رؤية الشركة على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، مع الاستعانة بشركاء متخصصين في مجالات التصميم والتنفيذ والخدمات، كما يظهر هذا التوجه في كمبوند ليورا ريزيدنس التجمع الخامس من خلال العدد المحدود من المباني، وتوزيع الخدمات، والتركيز على الخصوصية والتنظيم.

وتضم سابقة أعمال Sakinah Developments مشروع سرايا جاردينيا هايتس القاهرة الجديدة، ويأتي كمبوند ليورا ريزيدنس ضمن توجه الشركة لتوسيع أعمالها في القاهرة الجديدة من خلال مشروعات سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على الشقق والخدمات الأساسية والترفيهية.