كمبوند لونارا زايد الجديدة Lunara New Zayed بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند لونارا زايد الجديدة Lunara New Zayed يعد أحد مشروعات شركة زيتون للتطوير العقاري، وقد اختارت الشركة موقعه مباشرة على محور البوليفارد في حوض 12 بمدينة زايد الجديدة، ويضم المشروع 33 فيلا فقط، مما يساعد على خفض الكثافة السكانية ورفع مستوى الخصوصية، كما اعتمدت الشركة مخططًا يخصص المساحة الأكبر للحدائق واللاندسكيب والمرافق، مع فصل حركة السيارات عن المناطق السكنية قدر الإمكان.

ومن ناحية الوحدات يوفر مشروع لونارا زايد الجديدة توين هاوس وفللًا مستقلة، حيث تبدأ مساحة التوين هاوس من 321 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعار التوين هاوس من 14,000,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 17,000,000 جنيه، كذلك يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 10 سنوات.

أما شركة زيتون للتطوير العقاري فتقدم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم الحديث والتعاون مع شركات متخصصة في الهندسة والتكنولوجيا والطاقة، وقد أسندت الشركة تصميم لونارا إلى شركة Archrete للاستشارات الهندسية، كما تعاونت مع شركة اتصالات مصر بوصفها شريكًا تكنولوجيًا، ومع شركة On Electric Corporation لإدارة أنظمة الطاقة والمولدات والطاقة الشمسية داخل المشروع.

لماذا تشتري في كمبوند لونارا زايد الجديدة؟

يجمع كمبوند لونارا بين الموقع المباشر على محور البوليفارد ومجتمع الفيلات محدود الكثافة، إلى جانب التصميم الحديث والخدمات الذكية، كما يمنح تنوع الوحدات وخطة السداد الممتدة العملاء خيارات تناسب السكن العائلي والاستثمار طويل الأجل، أبرز مميزات الكمبوند:

• موقع مباشر على محور البوليفارد: يسهل الوصول إلى المشروع عبر الطرق والمحاور التي تربط زايد الجديدة بالشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والقاهرة.
• موقع داخل حوض 12: يقع الكمبوند في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، وتضم مجموعة من المشروعات السكنية الجديدة والخدمات المتنامية.
• القرب من ماونتن فيو وسوديك: يجاور مجتمعات سكنية معروفة، مما يدعم تطور المنطقة ورفع مستوى الخدمات المحيطة بالسكان مستقبلًا.
• كثافة سكنية منخفضة: يضم المشروع 33 فيلا فقط، وهو ما يقلل الضغط على المرافق ويعزز الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.
• مجتمع فلل متجانس: يقتصر كمبوند لونارا الشيخ زايد على التوين هاوس والفيلات المستقلة، مما يحافظ على طابعه السكني الموحد ومستوى الخصوصية بين الوحدات.
• مساحات عائلية كبيرة: تبدأ المساحات من 321 مترًا مربعًا، بما يناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة واستقبالات ومناطق معيشة رحبة.
• تصميم هندسي متميز: وضعت شركة Archrete التصميم المعماري والماستر بلان، واعتمدت خطوطًا حديثة وبسيطة تتناسب مع طبيعة زايد الجديدة.
• خدمات ذكية ومتطورة: تعاونت الشركة مع جهات متخصصة في الاتصالات والطاقة لتوفير بنية تشغيلية حديثة وحلول تدعم الاستخدام اليومي للسكان.
• مقدم حجز مناسب: يبدأ الحجز بدفع 10% من قيمة الوحدة، مما يقلل الالتزام المالي المطلوب من العميل عند بداية التعاقد.
• تقسيط طويل الأجل: تصل مدة السداد إلى 10 سنوات، وهو ما يساعد على توزيع قيمة الشراء مع مراجعة التكلفة النهائية للأقساط.

معنى اسم Lunara New Zayed

استلهمت شركة زيتون اسم Lunara من القمر والإضاءة الطبيعية، وهو مفهوم يظهر في اهتمام التصميم بوصول أشعة الشمس إلى الفراغات الداخلية خلال النهار، كما ترتبط الهوية بانعكاس الإضاءة المسائية على الواجهات والمسطحات المفتوحة داخل كمبوند Lunara زايد الجديدة.

ومن ناحية أخرى تعبر تسمية لونارا عن الهدوء والبساطة، وهما عنصران يتوافقان مع طبيعة المشروع محدود الكثافة، كذلك تعزز الألوان الهادئة والمساحات الخضراء هذه الهوية البصرية.

وبناءً على ذلك لا يمثل الاسم عنصرًا تسويقيًا فقط، بل يرتبط بتوجيه الوحدات والإضاءة الطبيعية والطابع المعماري الهادئ الذي اعتمدته الشركة داخل الكمبوند.

أين يقع مشروع لونارا زايد الجديدة؟

يقع كمبوند لونارا زايد الجديدة مباشرة على محور البوليفارد في حوض 12، أمام مشروع ماونتن فيو وبالقرب من مشروعات سوديك، ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الوصول إلى المناطق السكنية والخدمية الجديدة في غرب القاهرة.

أما من ناحية الطرق فيمكن الوصول إلى المشروع عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق الواحات و وصلة دهشور ومحور الضبعة والمحور المركزي، ونتيجة لذلك يستطيع السكان التنقل بين زايد الجديدة والشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر عبر أكثر من مسار.

الأماكن القريبة من كمبوند لونارا

• يقع المشروع مباشرة على محور البوليفارد في حوض 12.
• يواجه مشروع ماونتن فيو ويقترب من سوديك.
• يبعد مول العرب نحو 5 دقائق وفق البيانات المنشورة.
• يمكن الوصول إلى مول مصر خلال نحو 10 دقائق.
• يقترب من جامعة النيل وجامعة مصر وجامعة أكتوبر.
• يسهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق الواحات.
• يقترب من وصلة دهشور ومحور الضبعة والمحور المركزي.
• يقع بالقرب من ميدان جهينة والحصري.

كيف تم تصميم كمبوند لونارا زايد الجديدة؟

أسندت شركة زيتون للتطوير العقاري تصميم Lunara New Zayed إلى شركة Archrete للاستشارات الهندسية، التي وضعت تصورًا معماريًا يعتمد على البساطة والخطوط الحديثة، كما نظمت الشركة مواقع الفيلات والمداخل والممرات والخدمات بما يدعم سهولة الحركة، ويحافظ على وجود فواصل مناسبة بين الوحدات، ويمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية و الإطلالات المفتوحة.

ومن ناحية الواجهات استخدمت الشركة درجات الأبيض والرمادي لتكوين طابع بصري هادئ يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية، كذلك تسمح الفتحات الزجاجية والنوافذ الواسعة بوصول الضوء الطبيعي إلى الغرف، بينما تساعد الشرفات والحدائق الخاصة على ربط المساحات الداخلية بالمناطق المفتوحة المحيطة بالفيلات.

بالإضافة إلى ذلك خصص المخطط طرقًا لحركة السيارات بعيدًا نسبيًا عن الفيلات والممرات المخصصة للمشاة، كما وزعت الشركة الكلوب هاوس والمنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات والكيدز إيريا والمرافق الرياضية بالقرب من الوحدات، حتى تسهل على السكان الوصول إليها دون قطع مسافات طويلة داخل مشروع لونارا زايد الجديدة.

أما الجانب التقني فتدعمه شراكة شركة زيتون مع اتصالات مصر لتوفير البنية التكنولوجية، إلى جانب تعاونها مع On Electric Corporation لإدارة الطاقة والمولدات والطاقة الشمسية، ونتيجة لذلك يجمع التصميم بين الطابع المعماري الحديث والتشغيل العملي والاستفادة من الحلول التقنية، مع ضرورة مراجعة مواصفات كل نظام داخل عقد الوحدة.

التصميم الداخلي لفيلات كمبوند لونارا الشيخ زايد

صممت الشركة الفيلات لتناسب الحياة العائلية، مع توزيع الفراغات بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم والخدمات، كما تسمح المساحات الكبيرة بفصل مناطق الضيوف عن الأجزاء الخاصة بأفراد الأسرة.

ومن ناحية أخرى تساعد النوافذ الواسعة وتوجيه الغرف على دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى وحدات كمبوند لونارا، كذلك توفر الحدائق الخاصة امتدادًا خارجيًا لمساحات المعيشة.

وقبل الشراء يجب مراجعة مخطط الفيلا و مساحة الأرض والمباني وعدد الغرف والحمامات وحالة التشطيب، لأن هذه التفاصيل تختلف بين التوين هاوس والفيلات المستقلة.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند Lunara زايد الجديدة

يضم المشروع نوعين من الفيلات، حتى يمنح العملاء خيارات مختلفة من حيث الاستقلالية والمساحة والسعر، كما توفر كل فئة حدائق خاصة، بينما تتمتع الفيلات المستقلة بمستوى أكبر من الخصوصية.

تفاصيل المساحات في كمبوند لونارا زايد الجديدة

• التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 321 مترًا مربعًا، ويضم حديقة خاصة وإطلالات مفتوحة.
• الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 408 أمتار مربعة، وتوفر حديقة خاصة وحمام سباحة مستقل.

ما هي أسعار Lunara New Zayed؟

تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس في كمبوند لونارا الشيخ زايد من نحو 14,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية وفق نوع الفيلا ومساحتها ومساحة الأرض وموقعها داخل المشروع والإطلالة ومرحلة الطرح ونظام السداد.

تفاصيل الأسعار في مشروع لونارا زايد الجديدة

• اسعار التوين هاوس: تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
• خصم الإطلاق: يصل إلى 5% خلال مرحلة الطرح.
• العوامل المؤثرة في السعر: تشمل المساحة والموقع والإطلالة ومساحة الحديقة ونظام السداد.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند لونارا

وفرت شركة زيتون نظامًا مرنًا للحجز والتقسيط، بهدف مساعدة العملاء على توزيع قيمة الفيلا على فترة ممتدة، كما يجب مراجعة دفعة الاستلام ورسوم الصيانة وشروط التنازل والتأخير والخصومات قبل توقيع العقد.

الأنظمة المتاحة في كمبوند لونارا زايد الجديدة

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من قيمة الفيلا.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.

خدمات كمبوند لونارا الشيخ زايد

تعاونت شركة زيتون مع شركات متخصصة لتوفير خدمات أساسية وترفيهيه وتقنية تخدم سكان كمبوند Lunara زايد الجديدة، كما وزعت المرافق بالقرب من الوحدات مع الحفاظ على هدوء مناطق الفيلات.

الخدمات الأساسية والتقنية

• يوفر المشروع أفراد أمن وحراسة مدربين، إلى جانب كاميرات مراقبة حديثة تغطي المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• تنظم البوابات الإلكترونية حركة الدخول والخروج، كما تساعد على منع دخول الأشخاص غير المصرح لهم إلى الكمبوند.
• تقدم فرق الصيانة والنظافة خدمات دورية للحفاظ على المرافق والوحدات والمناطق المشتركة في حالة جيدة.
• يضم المشروع مولدات كهربائية احتياطية وأنظمة للطاقة الشمسية ومحطات لشحن السيارات الكهربائية، مما يدعم كفاءة التشغيل.
• توفر الشراكة مع شركة اتصالات مصر بنية تكنولوجية حديثة، بينما تخدم الجراجات والمسجد احتياجات السكان اليومية.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• تنتشر المساحات الخضراء والحدائق حول الفيلات، مما يوفر إطلالات مريحة ومناطق مناسبة للجلوس والاسترخاء.
• يوفر المشروع حمامات سباحة بمقاسات متنوعة، إلى جانب سبا وجاكوزي لتعزيز الراحة والاستجمام.
• تضم الكيدز إيريا ألعابًا وأنشطة تناسب الأطفال داخل منطقة آمنة ومخصصة لهم.
• يضم الكمبوند صالات جيم وملاعب رياضية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، بما يدعم نمط الحياة الصحي.
• يقدم الكلوب هاوس والمطاعم والكافيهات والمنطقة التجارية مساحات اجتماعية وخيارات متنوعة للتسوق وتلبية الاحتياجات اليومية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند Lunara زايد الجديدة

تتمثل الميزة الأولى في موقع كمبوند لونارا زايد الجديدة مباشرة على محور البوليفارد في حوض 12، بالقرب من ماونتن فيو وسوديك والطرق الرئيسية في غرب القاهرة، ولذلك يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر، إلى جانب قرب المشروع من المولات والجامعات ومطار سفنكس والمناطق الترفيهية.

ومن ناحية التخطيط يضم الكمبوند 33 فيلا فقط، مما يساعد على الحفاظ على كثافة سكانية منخفضة لتقليل الضغط على الخدمات، كما خصصت الشركة مساحات للحدائق واللاند سكيب والممرات والمرافق، وفصلت حركة السيارات عن المناطق السكنية قدر الإمكان.

بالإضافة إلى ذلك يوفر Lunara New Zayed توين هاوس بمساحات تبدأ من 321 مترًا مربعًا وفللًا مستقلة تبدأ من 408 أمتار مربعة، كذلك يقدم خدمات أمنية ورياضية وترفيهية وتقنية، مع أنظمة للطاقة الشمسية وشحن السيارات الكهربائية.

أما استثماريًا فقد يدعم موقع المشروع وعدد وحداته المحدود وطبيعة الفيلات الطلب على إعادة البيع أو الإيجار مستقبلًا، ومع ذلك يرتبط العائد بسعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ وحالة السوق، لذلك يجب مقارنة المشروع بالبدائل وعدم الاعتماد على توقعات مضمونة لارتفاع الأسعار.

هل يوجد عيوب في كمبوند لونارا زايد الجديدة؟

قد لا يناسب مشروع لونارا زايد الجديدة العملاء الذين يبحثون عن شقق أو وحدات صغيرة، لأنه يضم توين هاوس وفللًا مستقلة فقط بمساحات تبدأ من 321 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من مستوى قد يتجاوز ميزانية بعض العملاء.

ومن ناحية أخرى لا تزال الوحدات تحت الإنشاء وفق المعلومات المنشورة، ولذلك لا يناسب المشروع من يحتاج إلى انتقال فوري، كذلك لا تحدد البيانات موعدًا واضحًا للتسليم، مما يستدعي مراجعة العقد الرسمي وجدول التنفيذ وغرامات التأخير.

شركة زيتون للتطوير العقاري Zaytoun Developments

تعد شركة زيتون للتطوير العقاري الجهة المالكة والمطورة لكمبوند لونارا زايد الجديدة، وتسعى الشركة إلى تطوير مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم الحديث وتكامل الخدمات واختيار مواقع قريبة من الطرق الرئيسية.

ومن ناحية أخرى، تعاونت الشركة في كمبوند لونارا مع Archrete للاستشارات الهندسية، واتصالات مصر للخدمات التكنولوجية، On Electric Corporation لأنظمة الطاقة، ويعكس هذا التعاون توجهها نحو الاستعانة بجهات متخصصة في التصميم والتشغيل.

وتشمل سابقة أعمال الشركة مول ميد زي العاصمة الإدارية الجديدة، وذا مول العاصمة الإدارية، وإنيزيو مول العاصمة الإدارية الجديدة.