كمبوند سعادة التجمع الخامس Saada Horizon New Cairo اسعار 2026

كمبوند سعادة التجمع الخامس Saada New Cairo هو مشروع سكني فاخر من تطوير هورايزون مصر للتنمية العقارية، التابعة لمجموعة إماراتية، ويقع في موقع استراتيجي مميز على طريق السويس بالقرب من التجمع الخامس، ما يمنح سهولة وصول قوية للمحاور الرئيسية مع الحفاظ على الهدوء بعيدًا عن الزحام.

يعتمد كمبوند Saada القاهرة الجديدة على تخطيط منخفض الكثافة، حيث يضم فلل فقط من نوع تاون هاوس وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من حوالي 185 متر مربع، لتناسب احتياجات الجميع، وتبدأ الأسعار من نحو 14,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم 5% وإمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، وهو ما يسهّل قرار الشراء سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.

بشكل عام يقدّم مشروع Saada التجمع الخامس مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية، قائمًا على الهدوء والتخطيط الذكي والمساحات المفتوحة، المشروع لا يركّز فقط على بناء وحدات، بل على إنشاء مجتمع متكامل يلبي تطلعات الباحثين عن جودة حياة مستقرة وقيمة عقارية مستدامة في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

أين يقع كمبوند سعادة التجمع الخامس؟

يتمتع مشروع سعادة التجمع الخامسبموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس، وتحديدًا على طريق السويس، وهو ما يمنحه سهولة وصول مباشرة إلى أهم المحاور الرئيسية داخل القاهرة الجديدة وخارجها، هذا الموقع يجمع بين القرب من المناطق الحيوية والهدوء المطلوب للحياة السكنية الراقية، ويُعد من أبرز عناصر الجذب داخل المشروع سواء للسكن أو الاستثمار.

أهم المعالم والأماكن القريبة من Saada New Cairo

• محور محمد نجيب: يبعد حوالي 4 كم، ما يسهّل الوصول السريع إلى مختلف أحياء القاهرة الجديدة.
• محور جمال عبد الناصر: يقع على مسافة تقارب 2 كم، ويوفّر ربطًا مباشرًا بالمناطق الحيوية المحيطة.
• الطريق الدائري: يبعد نحو 7 كم، ويُعد شريانًا رئيسيًا يربط شرق القاهرة بغربها.
• حديقة الأسرة: تقع على بعد حوالي 2.4 كم، وتوفّر متنفسًا طبيعيًا قريبًا للعائلات.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد قرابة 15 كم، ما يجعل الموقع مناسبًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في نحو 17 كم أو حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• مدينة المستقبل ومدينتي: يقترب كمبوند سعادة طريق السويس من هذه المناطق السكنية الحديثة ذات القيمة الاستثمارية العالية.
• شارع التسعين: يقع على مسافة قصيرة، ويُعد مركزًا للخدمات التجارية والإدارية.
• المشروعات المجاورة: يجاور الكمبوند مشروعات كبرى من تطوير شركات رائدة مثل حسن علام، ما يعزّز من قوة الموقع.

لماذا سُمّي كمبوند سعادة بهذا الاسم؟

لم يكن اختيار اسم كمبوند سعادة التجمع الخامس اختيارًا عشوائيًا أو تسويقيًا فقط، بل جاء ليعبّر عن الفلسفة الأساسية التي بُني عليها المشروع منذ بدايته، اسم سعادة يعكس رؤية متكاملة لأسلوب حياة يضع راحة الإنسان وطمأنينته في المقام الأول، حيث صُمّمت البيئة السكنية لتكون مساحة تشجّع على الإيجابية، الاستقرار النفسي، وجودة المعيشة اليومية، وليس مجرد مكان للسكن.

كيف صُمم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة؟

يعكس سعادة هورايزون فلسفة تصميم عمراني حديثة تعتمد على خلق مجتمع سكني متكامل، لا يركّز فقط على شكل المباني، بل على جودة الحياة اليومية داخل المشروع، جاء التصميم العام مستوحى من الطراز الأوروبي العصري، مع خطوط معمارية أنيقة وتفاصيل مدروسة توازن بين الجمال والوظيفة، بما يضمن مشروعًا يحتفظ بقيمته وشكله الراقي على المدى الطويل.

تم التعاون مع نخبة من شركات التصميم والتخطيط العمراني العالمية لتطوير المخطط العام، مع مراعاة توزيع الوحدات بطريقة ذكية تقلل الكثافات السكنية وتوفّر أعلى درجات الخصوصية، الطرق الداخلية والمسارات صُممت لتفصل بين حركة السيارات والمشاة، مع مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات داخل بيئة آمنة ومريحة.

الواجهة المعمارية للوحدات السكنية في Saada New Cairo جاءت متناغمة مع الطبيعة المحيطة، حيث تحيط المساحات الخضراء والمسطحات المائية بالمباني من مختلف الاتجاهات، ما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وشعورًا دائمًا بالهدوء، كما تم الاهتمام بالتفاصيل الداخلية للوحدات، لتكون المساحات عملية وسهلة التوظيف، مع اعتماد أنظمة حديثة تعزّز من راحة السكان.

كم تبلغ مساحة كمبوند سعاده هورايزون ايجيبت؟

تبلغ مساحة سعادة التجمع الخامس حوالي 377 فدان، أي ما يعادل قرابة 1,558,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة أتاحت للمشروع تحقيق توازن حقيقي بين المباني والمساحات المفتوحة، هذا الامتداد الواسع منح المخطط العام مرونة كبيرة في توزيع الوحدات والخدمات دون ازدحام أو تكدّس عمراني.

تم تخصيص النسبة الأكبر من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، حيث تشغل ما يقارب 80% من مساحة المشروع، بينما خُصصت نسبة محدودة للمباني، وهو ما يخلق بيئة صحية ومريحة تحيط بالسكان من جميع الاتجاهات.

كما تضم المساحة الكلية بحيرات صناعية وحدائق عامة وشواطئ صناعية تضيف بُعدًا جماليًا فريدًا للمشروع، إلى جانب مناطق مخصصة للخدمات التجارية والتعليمية والدينية، ما يجعل كمبوند سعادة مجتمعًا متكاملًا قائمًا بذاته، هذا التخطيط الذكي للمساحة هو أحد أبرز عناصر تميّز المشروع كوجهة سكنية واستثمارية واعدة داخل القاهرة الجديدة.

خدمات ومرافق كمبوند سعادة التجمع الخامس

تم تصميم منظومة الخدمات داخل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة لتكون متكاملة وتعمل بكفاءة على مدار الوقت، بحيث تلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.

فقد حرصت الشركة المطوّرة على الجمع بين الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية في إطار واحد، يوفّر الراحة، الأمان، ونمط حياة متوازن يناسب جميع الأعمار، الفكرة هنا لا تقوم على كثرة المرافق فقط، بل على توزيعها الذكي وجودة تشغيلها بما يخدم الحياة اليومية فعليًا.

أبرز الخدمات والمرافق

• أمن وحراسة: طاقم أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة موزعة بدقة في جميع أنحاء المشروع.
• جراجات سيارات: جراجات واسعة مخصّصة للوحدات السكنية لمنع التكدّس والحفاظ على انسيابية الحركة.
• مسارات رياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق الرئيسية لسلامة أكبر.
• منطقة تجارية: منطقة تسوق متكاملة تضم علامات تجارية عالمية ومحلية لتلبية مختلف الاحتياجات.
• مساحات خضراء: حدائق ولاندسكيب واسعة توفّر إطلالات طبيعية وتساعد على الاسترخاء والهدوء النفسي.
• صالة رياضية: جيم مجهز بأحدث الأجهزة مع مدربين محترفين للحفاظ على نمط حياة صحي.
• أنظمة ذكية: وحدات مزوّدة بأنظمة ذكية وأنظمة أمان متطورة للحريق والطوارئ.
• نوادٍ وملاعب: ملاعب رياضية متعددة تناسب مختلف الفئات العمرية.
• منطقة أطفال: منطقة ألعاب آمنة ومجهزة بالكامل للأطفال.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة تقدّم مأكولات محلية وعالمية بجودة عالية.
• خدمات طبية: مراكز وعيادات طبية وصيدليات مجهزة لخدمة السكان.
• سينما مفتوحة: مجمع سينما في الهواء الطلق بشاشات عالية الجودة لتجربة ترفيهية مميزة.

الهدف من إنشاء كمبوند Saada القاهرة الجديدة

جاء إنشاء كمبوند سعاده هورايزون ايجيبت ليعكس رؤية واضحة لتقديم مفهوم سكني مختلف يضع جودة الحياة في صدارة الأولويات، وليس مجرد توفير وحدات سكنية. تسعى شركة هورايزون إيجيبت من خلال هذا المشروع إلى بناء مجتمع متكامل يلبّي تطلعات العائلات الباحثة عن الهدوء، الخصوصية، والرفاهية داخل واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، مع اعتماد تخطيط عمراني مدروس يواكب المعايير الحديثة للحياة السكنية الراقية.

أهداف مشروع Saada التجمع الخامس

• تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة في بيئة منظمة وآمنة.
• اختيار موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة يسهّل الوصول ويعزّز القيمة العقارية للمشروع.
• تحقيق رضا العملاء من خلال تلبية احتياجاتهم السكنية والخدمية والترفيهية داخل الكمبوند.
• تعزيز جودة الحياة اليومية عبر مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تقلّل الحاجة للخروج.
• إنشاء مجتمع مستدام يوازن بين الحياة العصرية والهدوء المطلوب للعائلات.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع سعادة التجمع الخامس

يقدّم كمبوند سعادة التجمع الخامس تنوّعًا مدروسًا في الوحدات السكنية، ليخدم احتياجات العائلات المختلفة وأنماط المعيشة المتعددة داخل مجتمع فلل منخفض الكثافة، جميع الوحدات صُمّمت بمساحات عملية وتخطيطات داخلية ذكية، توازن بين الخصوصية والراحة، مع مراعاة اختلاف متطلبات الأسر من حيث عدد الغرف ومساحة المعيشة.

تفاصيل أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في سعادة هورايزون

• فلل مستقلة بمساحة 325 متر مربع: تضم 4 غرف نوم وغرفتي معيشة، مناسبة للعائلات المتوسطة التي تبحث عن مساحة وخصوصية.
• فلل مستقلة بمساحات من 435 إلى 600 متر مربع: تحتوي على 6 غرف نوم، وتلبّي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحات فاخرة.
• توين هاوس بمساحة 300 متر مربع: يضم 5 غرف نوم، ويوفّر توازنًا بين الاستقلالية والسعر المناسب.
• تاون هاوس بمساحة 185 متر مربع: يتكوّن من 3 غرف نوم، ويعد خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن بداية سكنية راقية.
• تاون هاوس بمساحة 285 متر مربع: يضم 4 غرف نوم، ويمنح مساحة إضافية تناسب العائلات المتنامية.

ما هي أسعار كمبوند سعادة التجمع الخامس؟

تعكس أسعار كمبوند Saada القاهرة الجديدة القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع، التخطيط، ونمط الحياة القائم على مجتمعات الفلل فقط، فقد راعت الشركة المالكة أن تكون الأسعار متنوعة لتناسب اختلاف مساحات وأنواع الوحدات، مع الحفاظ على تنافسيتها داخل سوق القاهرة الجديدة، ما يجعلها فرصة مناسبة للسكن الراقي والاستثمار طويل الأجل.

قائمة أسعار الوحدات داخل Saada New Cairo

• تاون هاوس ميدل: تبدأ الأسعار من 14,000,000 جنيه مصري، وتعد خيارًا عمليًا للعائلات الباحثة عن سكن راقٍ بسعر متوازن.
• تاون هاوس كورنر: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري، وتمنح إطلالة ومساحة جانبية إضافية.
• توين هاوس: تبدأ الأسعار من 19,000,000 جنيه مصري، وتوفّر خصوصية أعلى ومساحات أوسع.
• فلل مستقلة: تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والفخامة.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها سعادة التجمع الخامس؟

حرصت الشركة المطوّرة على تقديم أنظمة سداد مرنة تسهّل امتلاك وحدة داخل مشروع Saada التجمع الخامس دون ضغوط مالية، مع خطط تناسب مختلف الميزانيات وتدعم القرار الاستثماري، وفي ما يلي تفاصيل خطط الدفع والتقسيط:

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات بأقساط مريحة.

عيوب ومشاكل كمبوند سعادة

على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها ككمبوند سعادة طريق السويس إلا أنه لا يخلو من بعض العيوب التي يجب على المستثمرين أخذها في الاعتبار، من أبرز هذه العيوب هو اعتماد الكمبوند بالكامل على الفلل ذلك قد يحد من الخيارات المتاحة أمام العملاء الذين يفضلون أنواع أخرى من الوحدات السكنية مثل الشقق أو الدوبلكس.

كما أن الكمبوند قد يكون بعيد عن بعض الخدمات الأساسية في المناطق المحيطة، مما قد يتطلب من السكان التنقل لمسافات أطول للحصول على بعض الاحتياجات اليومية، وقد تكون أسعار الوحدات مرتفعة بعض الشيء مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في القاهرة الجديدة، وهو ما قد يجعل الاستثمار فيه غير مناسب للجميع.

فوائد الاستثمار في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يُعد مشروع سعادة التجمع الخامس من الخيارات الاستثمارية القوية داخل القاهرة الجديدة، خاصة لمن يبحث عن أصل عقاري مستقر في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على مجتمعات الفلل منخفضة الكثافة، يجمع المشروع بين موقع مدروس، منتج عقاري واضح، ونمط حياة راقٍ، وهي عناصر أساسية ترفع من فرص النمو والحفاظ على القيمة بمرور الوقت.

أبرز مميزات الاستثمار في كمبوند سعادة التجمع الخامس

• موقع استراتيجي: يقع في قلب التجمع الخامس، ما يضمن سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية داخل القاهرة.
• منتج فلل فقط: التركيز على الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس يلبّي الطلب المتزايد على هذا النوع من الوحدات في القاهرة الجديدة.
• تصميم مميز: يجمع بين الطراز الأوروبي واللمسات المعمارية العصرية، ما يعزّز من جاذبية المشروع وقيمته السوقية.
• بيئة متكاملة: مجتمع سكني متوازن يوفّر الخصوصية والهدوء إلى جانب الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.
• محيط قوي: تواجد المشروع وسط مشروعات بارزة في التجمع الخامس يعزّز من مكانته كوجهة سكنية واستثمارية.
• عائد طويل الأجل: الطلب المستمر على الفلل في المناطق الراقية يدعم فرص تحقيق عوائد مستقرة على المدى البعيد.

نبذة عن هورايزون إيجيبت الشركة المطورة لكمبوند سعاده هورايزون ايجيبت

شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments تعتبر واحدة من الشركات الناشئة التي ظهرت مؤخراً في السوق العقاري المصري، ولكنها تحمل رؤية طموحة تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة.

تأسست الشركة من خلال تجمع نخبة من الخبرات والكفاءات الكبيرة في مجال التطوير العقاري، ذلك منحها القوة اللازمة للتميز في هذا المجال، رؤية هورايزون إيجيبت تركز على تقديم مشروعات عصرية وفريدة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والراحة.

ما يميز هورايزون إيجيبت هو توجهها لاستخدام أحدث التقنيات والمعايير العالمية في البناء والتعمير لتقديم منتجات عقارية تتميز بالجودة العالية والتصميمات الفريدةؤ هذه الاستراتيجية لم تأتي من فراغ، بل هي نتاج فكر مبدع ومبتكر يهدف إلى جعل الشركة واحدة من أكبر وأفضل شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي.

الشركة مملوكة لشخصيات ذات خبرة واسعة في المجال أبرزهم الأستاذ ماجد النعيمي رئيس الديوان الملكي في إمارة عجمان، والاستشاري المعماري عدنان سفاريني، الذين ساهموا في تحقيق طفرة عمرانية ملموسة في العديد من الدول العربية.