كمبوند تييرا التجمع السادس Compound Tierra New Cairo

كمبوند تييرا التجمع السادس Compound Tierra New Cairo يأتي كأحد أحدث المشاريع السكنية المميزة التي أطلقتها الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED)، اختارت الشركة موقع المشروع بعناية في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا بمنطقة التجمع السادس، وهو موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرُقي، وفي الوقت ذاته قريب من أهم الطرق والمحاور الحيوية مما يجعل الوصول إلى الكمبوند سهلًا وسريعًا من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

يمتد كمبوند تييرا SED على مساحة شاسعة تبلغ 105 فدان، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب لتوفير بيئة مفعمة بالراحة والسكينة، يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات والتاون هاوس و التوين هاوس بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الأنيق، تبدأ المساحات من 89 مترًا مربعًا بأسعار تنافسية تبدأ من 5,130,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفع 5% مقدم فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.

يهدف كمبوند تييرا القاهرة الجديدة إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والرفاهية ضمن مجتمع راقٍ يوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد، فهو ليس مجرد مشروع سكني بل أسلوب حياة متكامل يمنح السكان الراحة والجمال والاستثمار المضمون في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا.

اين يقع كمبوند تييرا التجمع السادس؟

في قلب التجمع السادس ينبض كمبوند تييرا السعودية المصرية بموقعٍ استثنائي يجمع بين الحيوية والهدوء في آنٍ واحد، اختارت الشركة المطورة موقعه بعناية ليكون على امتداد شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة الجديدة بأهم محاور العاصمة ليمنح المشروع حضورًا فريدًا في واحدة من أكثر المناطق طلبًا للسكن والاستثمار.

من هذا الموقع الذهبي يصبح كل شيء قريبًا من الجامعات والمولات والمحاور رئيسية ومناطق ترفيهية مما يجعل مشروع SED Developments ليس فقط مكانًا للسكن بل نقطة انطلاق نحو كل ما تحتاج إليه.

الأماكن القريبة من كمبوند تييرا SED

• دقيقتان فقط تفصل المشروع عن شارع التسعين الجنوبي.
• الجامعة الأمريكية تبعد نحو 10 دقائق من كمبوند تييرا التجمع.
• الوصول إلى الطريق الدائري لا يستغرق أكثر من 15 دقيقة.
• طريق السخنة على بُعد 3 دقائق فقط، وهو من أهم طرق القاهرة الجديدة.
• يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي المؤدي إلى العاصمة الإدارية.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 3 دقائق فقط عبر الدائري الأوسطي.
• مدينة المستقبل سيتي تبعد حوالي 5 دقائق.
• مدينتي يمكن الوصول إليها في 7 دقائق.
• على مقربة أيضًا من كمبوند هايد بارك التجمع السادس وكايرو فيستيفال سيتي.

كيف صُمم Compound Tierra New Cairo؟

في قلب التجمع السادس يتألق مشروع تييرا الشركة السعودية المصرية كتحفة عمرانية تجسد المعنى الحقيقي للتوازن بين الفخامة والطبيعة، انطلقت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري من رؤية واضحة تهدف إلى بناء مجتمع سكني ينبض بالحياة والراحة في آن واحد، فجاء التصميم المعماري مزيجًا بين الطابع الأوروبي الأنيق والروح العصرية الحديثة.

اعتمد المخطط العام لكمبوند تييرا التجمع السادس على فلسفة “المساحات المتناغمة”، حيث خُصصت 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع للبناء، بينما استحوذت المناطق الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية على 80% من المساحة الكلية، لتُشكّل لوحة طبيعية خلابة تحتضن الوحدات السكنية من جميع الجهات.

الواجهات جاءت بتصميم هندسي راقٍ يعتمد على الألوان الهادئة والخطوط الانسيابية، مع نوافذ زجاجية واسعة تعزز من دخول الضوء الطبيعي، في حين تتناثر المباني بانسجام حول الحدائق والبحيرات لتمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مميزة، كما تم توزيع الشوارع والممرات بعناية لتسهيل الحركة وضمان الخصوصية، مع فصل مناطق الفلل عن العمارات السكنية لتحقيق بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا.

ويُكمل المشهد الجمالي استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتفاصيل تصميم داخلية مدروسة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية، بذلك يصبح Compound Tierra New Cairo أكثر من مجرد كمبوند سكني إنه أسلوب حياة متكامل يجمع بين جمال الطبيعة وأناقة التصميم وجودة التنفيذ.

كم تبلغ مساحة كمبوند تييرا القاهرة الجديدة؟

يمتد كمبوند تييرا SED على مساحة شاسعة تبلغ 105 فدانًا، صُممت لتجسّد مفهوم المدينة السكنية المتكاملة داخل قلب القاهرة الجديدة، اعتمدت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري على تخطيط هندسي متوازن يدمج بين الراحة والجمال والكفاءة في استغلال المساحة، ليمنح السكان بيئة متكاملة تجمع بين السكن والترفيه والخدمات اليومية في مكان واحد.

جاء توزيع المساحات داخل الكمبوند بدقة عالية تعكس رؤية الشركة في خلق مجتمع متناغم فتم تخصيص 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية، بينما تحتل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب حوالي 80% من مساحة المشروع، مما يمنح كل وحدة سكنية إطلالة طبيعية خلابة وهواءً نقيًا طوال اليوم.

يتضمن كمبوند تييرا القاهرة الجديدة 164 فيلا مستقلة ممتدة على مساحة 24 فدانًا، تم تصميمها بطراز راقٍ يعكس الفخامة والخصوصية، إلى جانب منطقة شقق سكنية على مساحة 64 فدانًا بارتفاعات تصل إلى ارضى + 8 طوابق (G+8) لتناسب مختلف الفئات والأذواق. 

كما خصصت الشركة 8 أفدنة كاملة للمنطقة التجارية والخدمية لتضم المحلات والمطاعم والمكاتب والمراكز الترفيهية، مما يجعل كمبوند تييرا السعودية المصرية مجتمعًا متكاملًا قائمًا بذاته.

وتُبرز المسارات الداخلية والمناطق المفتوحة روح الانسجام داخل المشروع، حيث تتيح الشوارع الواسعة والممرات المظللة حركة سهلة وآمنة للمشاة، مع الحفاظ على الخصوصية بين مناطق الفلل والعمارات، بذلك يقدم مشروع SED Developments نموذجًا للتخطيط الذكي الذي يجمع بين الجمال العمراني والراحة المعيشية، ليصبح عنوانًا للحياة الراقية المتكاملة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند تييرا السعودية المصرية؟

يقدّم كمبوند تييرا التجمع تجربة سكنية متكاملة صُممت لكي تواكب مختلف أنماط الحياة واحتياجات العملاء، من خلال باقة متنوعة من الوحدات التي تجمع بين الشقق الأنيقة والفيلات الفاخرة بمختلف أنماطها، اهتمت الشركة المطورة بتوفير خيارات متعددة في المساحات والتصميمات، لتتيح للعميل فرصة امتلاك المسكن الذي يعكس أسلوب حياته وذوقه الخاص، تم تنفيذ الوحدات بتشطيبات راقية تجمع بين الطابع العصري والفخامة الكلاسيكية، مع لمسات تصميمية تعزز الشعور بالاتساع والراحة. 

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تييرا التجمع السادس

• شقق 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 89 متر مربع وتصل إلى 207 متر مربع.
• شقق بغرفة واحدة وحديقة بمساحة 89 متر مربع+ حديقة 37 متر مربع.
• شقق بغرفتين بمساحات تبدأ من 118 متر مربع.
• شقق بغرفتين وحديقة بمساحة 118 متر مربع+ حديقة 60 متر مربع.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 260 متر مربع.
• تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 265 متر مربع إلى 267 متر مربع.
• فلل مستقلة (Standalone Villas) تبدأ من 325 متر مربع.
• فلل جانبية (Corner Villas) تبدأ من 267 متر مربع.

ما هي الخدمات والمرافق التي يوفرها مشروع SED Developments؟

ترى الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري أن جودة الحياة لا تُقاس فقط بجمال التصميم أو فخامة التشطيب، بل بمدى تكامل الخدمات التي تضمن الراحة اليومية للسكان، لذلك صُمم مشروع تييرا الشركة السعودية المصرية ليكون مجتمعًا نابضًا بالحياة يجمع بين الأمان والرفاهية والهدوء في بيئة راقية متكاملة، توفر للسكان كل ما يحتاجونه دون مغادرة الكمبوند.

الخدمات الأساسية

• نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أنحاء المشروع.
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على الخصوصية التامة للسكان.
• أجهزة إنذار ومكافحة حرائق متطورة تعمل تلقائيًا في حالات الطوارئ.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع المرافق والوحدات داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جودة المظهر العام والبيئة الصحية.
• مواقف سيارات واسعة ومظللة مخصصة للسكان والزوار.
• عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتوفير الرعاية الصحية الفورية.
  

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس فاخر يضم صالات سبا وساونا وجاكوزي وصالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• نوادٍ رياضية وملاعب متنوعة لكرة القدم والتنس وغيرها من الأنشطة الرياضية.
• حدائق ومتنزهات واسعة صُممت للاسترخاء والمشي وسط أجواء طبيعية خلابة.
• كيدز اريا مؤمنة ومجهزة بألعاب ترفيهية وتعليمية للأطفال.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بإطلالات على المساحات الخضراء.
• منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بالكامل لعقد الاجتماعات والفعاليات الخاصة.

ما هي اسعار كمبوند تييرا التجمع؟

تُعد اسعار كمبوند تييرا التجمع السادس من أبرز نقاط القوة التي جعلت المشروع محط أنظار الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن، إذ وضعت شركة (SED) استراتيجية تسعير مدروسة توازن بين القيمة العالية للموقع والتصميم والخدمات، وبين القدرة الشرائية لشرائح متنوعة من العملاء.

اعتمدت الشركة في خطتها التسعيرية على دراسة دقيقة لحركة السوق العقاري في القاهرة الجديدة، فجاءت الأسعار تنافسية ومرنة مقارنة بالمشروعات المجاورة، مما جعل امتلاك وحدة داخل Compound Tierra New Cairo فرصة حقيقية للباحثين عن منزل فاخر أو استثمار طويل الأمد مضمون العائد، وتبدأ الأسعار داخل المشروع على النحو التالي:

• شقة بغرفة واحدة: تبدأ من 5,130,000 جنيه مصري.
• شقة بغرفتين: تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
• شقة بثلاث غرف: تبدأ من 8,150,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس (3 غرف): تبدأ من 14,570,000 جنيه مصري.
• توين هاوس (3 غرف): تبدأ من 16,520,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة (3 غرف): تبدأ من 18,480,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة (4 غرف): تبدأ من 21,960,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند تييرا التجمع السادس؟

لا تقتصر جاذبية كمبوند تييرا SED على موقعه المتميز وتصميمه الراقي فحسب، بل تمتد لتشمل أنظمة سداد مرنة وضعتها الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري بعناية لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية على جميع العملاء.

تهدف هذه الخطط إلى جعل حلم التملك في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة ممكنًا دون أي ضغوط مالية، من خلال مقدم بسيط وأقساط مريحة بدون فوائد تمتد على فترات طويلة، وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد التي طرحتها الشركة:

• النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10% من إجمالي السعر، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة.
• الشقق السكنية: جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
• الفيلات السكنية: جدية حجز تبدأ من 100,000 جنيه مصري.

هل الاستثمار والسكن في مشروع تييرا الشركة السعودية المصرية يعتبر فرصة استثنائية؟

الاستثمار في Tierra New Cairo لا يعني مجرد امتلاك وحدة سكنية فاخرة، بل هو دخول إلى عالم من الفرص الواعدة والراحة المتكاملة التي تقدمها الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED) في أحد أكثر المواقع نموًا وحيوية في القاهرة الجديدة، يجمع المشروع بين الرؤية المستقبلية والتخطيط الذكي ليصبح أحد أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في المنطقة.

أبرز مميزات الاستثمار في كمبوند تييرا التجمع السادس

• موقع استراتيجي استثنائي: يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس على مقربة من أهم المرافق التعليمية والطبية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية مما يمنحه قيمة استثمارية متنامية.
• تنوع الوحدات و المساحات: يضم المشروع باقة من الشقق والفلل والتاون هاوس و التوين هاوس بمساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.
• خدمات متكاملة وبيئة مثالية: تتميز الحياة داخل كمبوند تييرا القاهرة الجديدة بوجود مرافق متكاملة من نوادٍ رياضية وحدائق خضراء ومناطق ترفيهية و كيدز اريا، مما يرفع من جودة الحياة ويزيد من فرص إعادة بيع الوحدات مستقبلاً.
• أسعار تنافسية بعائد مرتفع: توفر الشركة أسعارًا مدروسة تتناسب مع القيمة المقدمة، مما يجعل المشروع من أكثر الاستثمارات العقارية أمانًا وربحية في التجمع السادس.
• مطور عقاري موثوق: تستند الثقة في المشروع إلى سجل الشركة السعودية المصرية (SED) الحافل بالنجاحات والالتزام بالجودة ومواعيد التسليم، مما يعزز من مصداقية المشروع واستقراره الاستثماري.
• رؤية مستدامة: اعتمد التصميم العام على مفهوم الاستدامة واستخدام الطاقة النظيفة، لتوفير بيئة سكنية صحية وصديقة للبيئة، ما يزيد من جاذبيته على المدى البعيد.

هل يوجد عيوب في Compound Tierra New Cairo؟

يصعب إيجاد أي عيب في كمبوند تييرا السعودية المصرية نظرًا للتكامل تخطيطه وجودة تنفيذه، فقد حرصت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED) على دراسة السوق بعناية قبل إطلاق المشروع لتلبية احتياجات العملاء بدقة، مقدمة مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الفخامة والراحة وجودة الحياة في بيئة متكاملة.

من هي الشركة السعودية المصرية للتعمير والاسكان؟

يندرج مشروع SED Developments ضمن سلسلة النجاحات الكبرى التي حققتها الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (SED)، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تمتلك الشركة تاريخًا يمتد لسنوات طويلة في تنفيذ مشروعات متنوعة بين السكني، التجاري والسياحي مما منحها مكانة راسخة وثقة كبيرة لدى عملائها والمستثمرين على حد سواء.

تتبنى الشركة رؤية تقوم على الابتكار في التصميم والجودة في التنفيذ، مع التزام تام بتطبيق أعلى معايير التخطيط العمراني المستدام، لتقديم مجتمعات متكاملة تعكس مزيجًا فريدًا بين الفخامة وجودة الحياة.

أبرز مشروعات الشركة السابقة:

• كمبوند ليك دريمز 6 أكتوبر.
• نايل تاورز المعادي.
• بلو فير العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند جايد التجمع الخامس.
• زهرة العبور.