كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي The 101 Mostakbal City احدث اسعار

كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي يقدم مشروعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير شركة العتال للتطوير العقاري، حيث يقع المشروع في القطعة رقم 1 بمدينة المستقبل، وهي واحدة من المناطق العمرانية الجديدة التي تشهد توسعًا مستمرًا شرق القاهرة، ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 101 فدان، وقد اعتمدت الشركة في تخطيطه على إنشاء مجتمع يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة.

ويضم مشروع ذا وان او وان العتال مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث تشمل الشقق والفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات الوحدات من 113 متر مربع، مع توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة.

ويأتي المشروع من تطوير شركة العتال للتطوير العقاري Al Attal Developments، والتي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 70 عامًا في السوق المصري، كما تعتمد الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين التصميمات الحديثة والتخطيط العملي، لذلك تهدف من خلال ذا 101 المستقبل سيتي إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل داخل مدينة المستقبل يجمع بين السكن والخدمات والاستثمار.

لماذا تسكن أو تشتري في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي؟

يقدم مشروع ذا 101 المستقبل سيتي مجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة المستقبل، حيث يجمع بين الموقع والتصميم وتنوع الوحدات والخدمات.

• موقع استراتيجي في مدينة المستقبل: يقع المشروع في القطعة رقم 1 بمدينة المستقبل، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية شرق القاهرة.
• مساحة كبيرة تصل إلى 101 فدان: توفر المساحة الواسعة فرصة أفضل لتوزيع الوحدات والخدمات، مع وجود مساحات مفتوحة ولاندسكيب داخل المشروع.
• تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع شققًا وفيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وكواترو، لذلك يناسب احتياجات العملاء المختلفة.
• تصميم عمراني متكامل: اعتمدت الشركة على تخطيط يجمع بين المباني والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة سكنية أكثر راحة وخصوصية.
• انخفاض نسبة المباني: تبلغ النسبة البنائية حوالي 17% فقط، بينما تم تخصيص الجزء الأكبر للمناطق المفتوحة واللاندسكيب.
• القرب من المناطق الحيوية: يقترب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس، مما يسهل التنقل والوصول إلى الخدمات.
• خدمات متكاملة داخل الكمبوند: يوفر المشروع خدمات أساسية وترفيهية تشمل الأمن، النادي الاجتماعي، المساحات الخضراء، والمناطق الرياضية.
• أنظمة سداد مرنة: توفر شركة العتال خطط دفع تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
• خبرة شركة العتال للتطوير العقاري: تمتلك الشركة خبرة طويلة في السوق المصري، وهو ما يدعم ثقة العملاء في المشروع.
• فرصة استثمارية داخل مدينة المستقبل: يساعد موقع المشروع داخل منطقة عمرانية جديدة على زيادة جاذبيته للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.

معنى اسم The 101 Mostakbal City وهوية المشروع

يعكس اسم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي هوية المشروع المرتبطة بمساحته التي تصل إلى 101 فدان، حيث يرمز الرقم إلى حجم المشروع ورؤية الشركة في إنشاء مجتمع متكامل داخل مدينة المستقبل، كما يعبر الاسم عن فكرة تقديم تجربة تجمع بين التصميم العصري وتنوع الاستخدامات داخل المشروع.

ولا يقتصر مفهومه على الوحدات السكنية فقط، بل يجمع بين السكن والعمل والخدمات من خلال توفير وحدات إدارية وتجارية بجانب الوحدات السكنية، لذلك يقدم المشروع نموذجًا متكاملًا يناسب الباحثين عن بيئة تجمع الراحة والخدمات في مكان واحد.

أين يقع كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل؟

يقع The 101 Mostakbal City في القطعة رقم 1 بمدينة المستقبل، وهو موقع يمنح المشروع ميزة القرب من عدد من المحاور والمناطق الحيوية شرق القاهرة، كما أن وجود المشروع داخل مدينة المستقبل يجعله قريبًا من مناطق عمرانية مهمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ذا وان او وان المستقبل سيتي

• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 5 دقائق، مما يسهل التنقل إلى مناطق القاهرة المختلفة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المشروع عنها حوالي 15 دقيقة، وهو ما يزيد من أهمية موقعه الاستثماري.
• مدينتي والتجمع الخامس: يقع بالقرب منهما، ويمكن الوصول إليهما خلال حوالي 10 دقائق.
• مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر: يقترب المشروع من هذه المناطق داخل العاصمة الإدارية.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 25 دقيقة تقريبًا.
• شارع التسعين وكايرو فيستيفال سيتي: يمكن الوصول إليهما خلال حوالي 10 دقائق.
• يقع بالقرب من كمبوند لافينير المستقبل سيتي.

مساحة وتصميم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

يعتمد تصميم كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل على رؤية معمارية تهدف إلى تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تبلغ مساحة المشروع حوالي 101 فدان، بينما تصل نسبة المباني إلى 17% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند، وتم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب. ويساعد هذا التخطيط على تقليل الكثافة العمرانية وتوفير إطلالات مفتوحة للسكان.

واعتمدت شركة العتال للتطوير العقاري على التعاون مع خبرات هندسية متخصصة لتنفيذ التصميم، حيث شارك المهندس ياسر البلتاجي والاستشاري الهندسي الإسباني Xavi Villata في وضع الرؤية المعمارية للمشروع، كما استعانت الشركة بشركة سيمنز لتطوير البنية التحتية الذكية، وهو ما يدعم تشغيل الخدمات بكفاءة أعلى داخل الكمبوند.

كذلك اهتمت الشركة بتصميم الطرق الداخلية والمداخل بطريقة تساعد على سهولة الحركة، بالإضافة إلى توفير أنظمة أمنية حديثة تشمل كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية، كما يضم كمبوند ذا وان او وان المستقبل سيتي جراجات للسيارات، مما يقلل من التكدس ويحافظ على تنظيم الحركة داخل المناطق السكنية.

أما من ناحية التصميم الخارجي فقد اعتمد المشروع على توزيع المساحات الخضراء والحدائق حول الوحدات، مما يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا، كما تبلغ نسبة الفيلات داخل المشروع حوالي 30%، بينما تمثل الشقق حوالي 70%، وتتكون العمارات من دور أرضي و6 أدوار متكررة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ذا وان او وان العتال

يوفر ذا 101 المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث حرصت شركة العتال للتطوير العقاري على تقديم اختيارات متعددة تبدأ من الشقق السكنية وتصل إلى الفيلات المستقلة، بالإضافة إلى ذلك، ساعدت مساحة المشروع الكبيرة التي تصل إلى 101 فدان على توفير مساحات مختلفة تلائم العائلات الصغيرة والكبيرة.

وتتميز الوحدات بتنوع التصميمات الداخلية والخارجية، حيث تم توزيعها بطريقة تحقق قدرًا أكبر من الخصوصية، مع الاهتمام باستغلال المساحات بشكل عملي، لذلك يستطيع العميل اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاته سواء للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

تفاصيل مساحات وحدات ذا 101 المستقبل سيتي

• الشقق المكونة من غرفتين: تبدأ المساحات من 113 متر مربع.
• الشقق المكونة من 3 غرف: تبدأ المساحات من 135 متر مربع وتصل إلى 185 متر مربع.
• فلل تاون هاوس: تبدأ المساحات من 185 متر مربع.
• فلل توين هاوس: تبدأ المساحات من 225 متر مربع.
• فلل مستقلة: تبدأ المساحات من 250 متر مربع.
• وحدات إدارية وتجارية: متوفرة داخل المشروع لخدمة الأنشطة المختلفة.

أسعار مشروع ذا 101 المستقبل سيتي

تختلف أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث قدمت شركة العتال مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية تبدأ من الشقق السكنية وتصل إلى الفيلات المستقلة، لذلك يعتمد تحديد السعر النهائي على عدة عوامل، وليس مساحة الوحدة فقط.

كما تأتي أسعار المشروع ضمن المشروعات الموجودة في مدينة المستقبل، وهي منطقة تشهد اهتمامًا متزايدًا بسبب قربها من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي، بالإضافة إلى ذلك فإن تنوع الوحدات يمنح العملاء فرصة الاختيار بين شرائح سعرية مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم.

أسعار وحدات The 101 Mostakbal City

• شقة غرفة واحدة: تبدأ من 4,727,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين: تبدأ من 6,377,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف: تبدأ من 9,600,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس ميدل: تبدأ الأسعار من 12,200,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر : تبدأ الأسعار من 13,200,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: يبدأ السعر من 15,200,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة بمساحة 250 متر مربع: تبدأ الأسعار من 18,500,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة بمساحة 260 متر مربع: يبدأ السعر من 20,000,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة بمساحة 280 متر مربع: تبدأ الأسعار من 22,900,000 جنيه مصري

أنظمة السداد في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

وفرت شركة العتال للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل مشروع ذا 101 المستقبل سيتي بهدف تسهيل قرار الشراء أمام العملاء، حيث تعتمد الخطط على دفع مقدم مناسب وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة، وبالتالي يساعد هذا النظام على توزيع الالتزامات المالية بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة عند التعاقد.

ويأتي نظام السداد بدفعة مبدئية 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، كما توفر الشركة خيارات مختلفة للتسليم، حيث يستطيع العميل اختيار نظام التشطيب المناسب لاحتياجاته، سواء نصف التشطيب أو التشطيب الكامل حسب المتاح.

خدمات ومرافق كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل

حرصت شركة العتال للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل The 101 Mostakbal City لتلبية احتياجات السكان اليومية، حيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يقدم مجتمعًا متكاملًا يضم عناصر الراحة والترفيه.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع نظامًا أمنيًا يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة لضمان سلامة السكان.
• البوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج داخل الكمبوند.
• مولدات كهرباء احتياطية: توفر استمرارية الخدمات عند انقطاع التيار.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تم توفير أنظمة حديثة للحفاظ على مستوى الأمان داخل المشروع.
• المصاعد الحديثة: تخدم المباني السكنية وتوفر سهولة الحركة بين الطوابق.

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء ولاندسكيب: توفر مناطق مفتوحة للراحة والاسترخاء.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات: تساعد السكان على ممارسة الأنشطة الرياضية.
• النادي الاجتماعي والترفيهي: يوفر أماكن للتجمع والأنشطة المختلفة.
• مراكز اللياقة البدنية: مجهزة لممارسة الرياضة داخل المشروع.
• المناطق الترفيهية: توفر تجربة مناسبة للعائلات والأطفال.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند ذا وان او وان المستقبل سيتي

يمتلك كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل مجموعة من العوامل التي تدعم قرار السكن والاستثمار، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز داخل مدينة المستقبل، وتنوع الوحدات، والتصميم الذي يعتمد على المساحات المفتوحة، لذلك يعد المشروع مناسبًا للعملاء الباحثين عن مجتمع سكني متكامل يوفر الراحة والخدمات داخل شرق القاهرة.

وتتمثل الميزة التنافسية للمشروع في اعتماده على مفهوم متعدد الاستخدامات، حيث لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يضم أيضًا وحدات تجارية وإدارية تساعد على توفير الاحتياجات اليومية للسكان داخل الكمبوند، بالإضافة إلى ذلك يساهم هذا التنوع في خلق بيئة أكثر حيوية تجمع بين السكن والخدمات في مكان واحد.

ومن ناحية الموقع يتميز المشروع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية، كما أن وجوده بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية يدعم قيمة كمبوند ذا وان او وان المستقبل سيتي، خاصة مع استمرار النمو العمراني في منطقة شرق القاهرة.

كما يوفر تنوعًا واضحًا في الوحدات بداية من الشقق وحتى الفيلات المستقلة، وهو ما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم، علاوة على ذلك تساعد المساحات المختلفة وأنظمة السداد المرنة على جذب شرائح متعددة من العملاء الراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل.

هل يوجد عيوب في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي؟

رغم المميزات التي يقدمها مشروع ذا وان او وان العتال توجد بعض النقاط التي يجب على العميل دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء، حيث إن المشروع يقع داخل مدينة المستقبل، وهي منطقة عمرانية جديدة ما زالت تشهد تطورًا مستمرًا، لذلك قد يحتاج بعض العملاء إلى متابعة اكتمال الخدمات المحيطة بالمنطقة.

كما أن بعض الوحدات خاصة الفيلات، تأتي بمساحات كبيرة نسبيًا، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة أو ميزانيات محدودة، بالإضافة إلى ذلك تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك يفضل مقارنة الاختيارات المتاحة قبل التعاقد.

شركة العتال للتطوير العقاري Al Attal Developments

تمتلك شركة العتال للتطوير العقاري خبرة تمتد لأكثر من 70 عامًا في السوق المصري، حيث بدأت مسيرتها في مجال المقاولات ثم توسعت لتصبح واحدة من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري.

وخلال سنوات عملها اعتمدت الشركة على اختيار المواقع المميزة والتعاون مع جهات هندسية متخصصة لتقديم مشروعات تجمع بين التصميم الحديث وجودة التنفيذ، كما تهدف الشركة إلى إنشاء مجتمعات متكاملة توفر احتياجات العملاء من خلال دمج الوحدات السكنية مع الخدمات والمرافق.

ومن خلال كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي، تقدم الشركة مشروعًا يعتمد على رؤية عمرانية حديثة داخل مدينة المستقبل، مع تنوع في الوحدات ومساحات كبيرة للمناطق المفتوحة.

أبرز مشروعات الشركة

• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ليفلز أكتوبر.