كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي تعرف على أهم التفاصيل.

كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي هو أحد المشاريع السكنية الكبرى التي تقدمها شركة العتال هولدنج للتطوير العقاري، يتميز بتصميم حديث وراقي وهو مخصص لمن يبحثون عن حياة تجمع بين الراحة والرفاهية في مدينة المستقبل، المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق، الفلل المستقلة، التوين هاوس، والكواترو.

تصميم الكمبوند يعكس رؤية مستقبلية تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان من خدمات ترفيهية وأساسية داخل حدود الكمبوند؛ ذلك يوفر لهم حياة مليئة بالخصوصية والراحة.

في هذا المقال، سنتناول أهم تفاصيل المشروع بداية من موقعه المتميز حتى مساحات الوحدات وأسعارها.

فكرة مشروع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

تم تصميم ذا 101 وفقاً لرؤية مستقبلية تعتمد على تقديم بيئة سكنية شاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، كما أن المشروع يتألف من مرحلتين ويعتمد على أحدث التصاميم الهندسية التي تركز على استغلال المساحات بشكل فعال، مع اهتمام كبير بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تساهم في خلق جو من الهدوء والاسترخاء.

تسعى شركة العتال إلى تقديم مفهوم جديد للسكن من خلال الجمع بين التصميم العصري والطبيعة؛ لخلق بيئة متوازنة للسكان، كما يوفر الكمبوند وحدات سكنية متعددة الأحجام والتصاميم تتناسب مع احتياجات مختلف الفئات، ذلك يجعله إختيار مثالي للعائلات، الأفراد، والمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري يحقق عائد مربح.

فكرت الشركة في أن تبني هذا المشروع بمفهوم جديد كما هو موضح لتنافس أكبر الشركات الموجودة في سوق العقارات المصرية ومن بينهم شركة ماونتن فيو التي أطلقت مشروعها الأخير في مدينة المستقبل وهو ماونتن فيو المستقبل سيتي الذي أحدث ضجة كبيرة في العالم العقاري، لكن شركة العتال استطاعت أن تضاهيها بمشروعها ذا 101 الموجود أيضًا في المستقبل.

موقع Compound The 101 Mostakbal City

يحتل كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي موقع استراتيجي في مدينة المستقبل تحديداً في قطعة الأرض رقم 1، وهو ما يجعله قريب من العديد من الأماكن الحيوية والمحاور الرئيسية في القاهرة، الموقع يوفر سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة وخارجها، ومن مميزاته أنه يقع بالقرب من بعض من أهم المدن والمناطق السكنية، مما يزيد من قيمته كموقع سكني واستثماري.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ذا 101:

• يقع الكمبوند على بعد 5 دقائق فقط من الطريق الدائري.
• يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غضون 15 دقيقة.
• يبعد عن مدينتي والتجمع الخامس حوالي 10 دقائق بالسيارة.
• يقع بالقرب من مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر، حيث يمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة.
• يبعد 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• الوصول إلى شارع التسعين ومول كايرو فيستيفال سيتي يستغرق حوالي 10 دقائق.
• المشروع يعتبر في قلب مدينة المستقبل فهو يعتبر ليس بعيد من مشاريع عملاقة وضخمة ومنها: بلوم فيلدز المستقبل.

مساحة وتصميم كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل

يمتد ذا 101 على مساحة شاسعة تبلغ 101 فدان، وهي مساحة كبيرة تتيح توفير بيئة سكنية مريحة وفاخرة، ويعتمد المشروع على تصميم معماري عصري تحت إشراف المهندس الشهير ياسر البلتاجي بالتعاون مع الاستشاري الإسباني Xavi Villata.

تم تقسيم المساحة بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية بشكل متوازن يوفر للسكان خصوصية ورفاهية، كما أن الوحدات السكنية متنوعة لتلبية احتياجات الجميع سواء كانوا يبحثون عن شقق صغيرة أو فيلات فاخرة، والتصميم الهندسي يدمج بين الجمال العملي والطبيعة، لذلك يعتبر الكمبوند مكان مثالي للاستمتاع بالحياة اليومية في بيئة هادئة وآمنة.

تبلغ النسبة البنائية في الكمبوند 17%، فيما تم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء واللاندسكيب، اما بالنسبة للتوزيع فتشكل الفلل 30% من مشروع كمبوند ذا 101 بمدينة المستقبل في حين تمثل الشقق 70%، وتتكون المباني في الكمبوند من دور أرضي و6 أدوار متكررة.

خدمات ومرافق مشروع ذا 101 مدينة المستقبل

واحدة من أهم مزايا كمبوند ذا 101 هي الخدمات المتكاملة التي تم تصميمها لتلبية احتياجات السكان اليومية سواء كنت تبحث عن الأنشطة الترفيهية أو الخدمات الأساسية، ستجد كل ما تحتاجه داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج إلى المدينة، كما أن المشروع يركز على توفير جميع المرافق التي تجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية، ومن بين أبرز الخدمات والمرافق التي يوفرها الكمبوند:

• مساحات خضراء ممتدة تجعل الكمبوند مكان مثالي لمحبي الطبيعة والاسترخاء.
• أماكن مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ما يزيد من نمط الحياة الصحي.
• نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل للسكان.
• بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج، لزيادة مستويات الأمان.
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان عدم انقطاع التيار الكهربائي.
• مصاعد كهربائية حديثة متاحة في جميع المباني.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق، للزيادة من سلامة السكان.
• نادي اجتماعي وترفيهي يوفر للسكان العديد من الأنشطة الترفيهية.
• مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند The 101 Mostakbal City

تمتد المساحة الإجمالية لكمبوند ذا 101 المستقبل سيتي على حوالي 101 فدان، وهو ما وفر لشركة العتال للتطوير العقاري الفرصة لتصميم وحدات سكنية متعددة الأحجام والتصاميم تلبي جميع احتياجات العملاء.

كما تم استغلال هذه المساحة الكبيرة بشكل مثالي لخلق بيئة متكاملة تجمع بين التصميم المعماري الحديث والمرافق الخدمية الراقية، وقد حرصت الشركة على توفير وحدات بمساحات متنوعة، تتناسب مع متطلبات الأسر الكبيرة والصغيرة، بما يضمن تحقيق الراحة النفسية للسكان.

وتعكس هذه المساحات اهتمام الشركة بتلبية احتياجات العملاء الحاليين في السوق العقاري، مع التركيز على توفير مساحات سكنية مريحة تمنح شعور بالراحة والخصوصية.

تفاصيل المساحات المتاحة في كمبوند ذا 101:

• الشقق المكونة من غرفتين: تبدأ المساحة من 113 متر مربع، وهي مثالية للأسر الصغيرة أو الأفراد الذين يرغبون في مساحات متوسطة.
• الشقق المكونة من 3 غرف: تتراوح المساحة من 135 إلى 185 متر مربع، لتوفر مرونة للعائلات المتوسطة والكبيرة.
• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 175 متر مربع، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن مزيد من الخصوصية والمساحات الخارجية.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 250 متر مربع، ذلك يوفر الفخامة والمساحات الواسعة للسكان الذين يفضلون المساحات الكبيرة.

بفضل هذا التنوع الكبير في الوحدات والمساحات، يعتبر كمبوند ذا 101 الخيار الأمثل للأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة في مدينة المستقبل.

الأسعار وأنظمة السداد في مشروع ذا 101 العتال

يتميز كمبوند ذا 101 بأسعار تنافسية تجعل الاستثمار فيه قرار ذكي، وحرصت شركة العتال للتطوير العقاري على توفير أسعار ملائمة تتناسب مع مختلف الشرائح، إلى جانب توفير خطط سداد مرنة تسهل على العملاء امتلاك الوحدات التي تناسب احتياجاتهم وتطلعاتهم، كما يعتبر الكمبوند من الخيارات المثالية سواء للسكن أو الاستثمار؛ حيث يتمتع بعوائد استثمارية مستقبلية واعدة.

تفاصيل الأسعار للوحدات في كمبوند ذا 101:

• الشقق المكونة من غرفة واحدة:تبدأ من 4,727,000 جنيه مصري.
• الشقق المكونة من غرفتين: تبدأ من 6,377,000 جنيه مصري.
• الشقق المكونة من 3 غرف: تبدأ من 9,600,000 جنيه مصري.
• دوبلكس 3 غرف: تبدأ الأسعار من 10,000,000 جنيه مصري.
• دوبلكس 4 غرف: تبدأ من 18,022,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس:تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ الأسعار من 23,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ الأسعار من 21,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في مشروع ذا 101 المستقبل سيتي

تسعى شركة العتال للتطوير العقاري لتوفير تجربة شراء مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم في Compound The 101 Mostakbal City، وذلك من خلال تقديم تسهيلات غير مسبوقة.

من أبرز هذه التسهيلات نظام السداد الذي يعتمد على دفع مقدم بسيط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على أطول فترة ممكنة بدون أي فوائد؛ لتقديم تجربة شراء وحدة سكنية في المشروع خالية من الأعباء المالية.

تسعى الشركة إلى تقديم حلول مالية مريحة تناسب كافة العملاء وتضمن لهم امتلاك وحدتهم بدون ضغوط مالية كبيرة.

تفاصيل أنظمة السداد في مشروع ذا 101:

• دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

موعد تسليم وحدات The 101 Mostakbal City

تولي شركة العتال جروب اهتمام كبير بالالتزام بمواعيد التسليم المتفق عليها؛ لضمان رضا العملاء وتحقيق تطلعاتهم، ويعتبر هذا الالتزام جزء من رؤية الشركة في تقديم وحدات سكنية عالية الجودة وبأعلى معايير التشطيب.

توفر الشركة للعملاء خيارين لتسلم وحداتهم: 

• إما بنظام نصف التشطيب ليتسنى للعملاء إجراء الديكورات التي يرغبون بها حسب ذوقهم الشخصي.
• أو بنظام التشطيب الكامل لمن يفضلون الحصول على وحدتهم جاهزة للسكن مباشرةً.
• من المخطط تسليم الوحدات في كمبوند ذا 101 خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، ذلك يمنح العملاء الوقت الكافي لتجهيز أنفسهم وللتخطيط لحياتهم الجديدة في هذا المشروع الفاخر، مع ضمان استلام وحداتهم في الموعد المحدد ووفقاً لأعلى المعايير.
• عيوب ومشاكل 101 Compound Al Attal

رغم أن كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي يقدم العديد من المزايا، إلا أنه هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض عند التفكير في الاستثمار أو السكن فيه، من بين هذه التحديات

التشطيب نصف النهائي:يقدم الكمبوند خيار التشطيب نصف النهائي، ذلك يعني أن العملاء بحاجة إلى إكمال التشطيبات النهائية بأنفسهم، وقد يعتبر ذلك عبئ إضافي من حيث الوقت والجهد.

فوائد الاستثمار والشراء في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

الاستثمار في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي يأتي بالعديد من المزايا التي تجعله إختيار مثالي للراغبين في شراء وحدة سكنية أو استثمار طويل الأجل، من أبرز هذه المزايا:

• الموقع الاستراتيجي:يتمتع الكمبوند بموقع متميز في قلب مدينة المستقبل، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، لتسهيل عملية الوصول إلى المناطق الأخرى.
• التنوع في الوحدات: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ما بين شقق، دوبلكس، وفيلات، بأحجام ومساحات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
• أسعار تنافسية: تقدم الشركة المطورة أسعار مميزة تنافس بقوة المشاريع الأخرى في المنطقة مع أنظمة سداد مرنة تجعل من السهل شراء وحدة سكنية بدون ضغوط مالية كبيرة.
• الخدمات المتكاملة: يوفر الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والمراكز التجارية.

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع Compound The 101 Mostakbal City

تأسست شركة العتال للتطوير العقاري في عام 1948، ومنذ ذلك الحين أصبحت واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر بفضل خبرتها الطويلة وتميزها في تقديم مشاريع عقارية مميزة.

العتال استطاعت من خلال سنوات عملها أن تترك بصمة واضحة في السوق العقاري المصري؛ حيث بدأت مسيرتها كشركة مقاولات ثم توسعت لتشمل التطوير العقاري.

تسعى الشركة دائماً للتميز من خلال اختيار المواقع المتميزة، التصميمات العصرية، والتعاون مع أفضل الجهات المعمارية والهندسية لضمان تقديم مشاريع سكنية وتجارية تتسم بالجودة والإبداع.

الجدير بالذكر أن شركة العتال تنافس أكبر الشركات المسيطرة على السوق العقاري اليوم ومنهم شركة الأهلي صبور التي أطلقت مشروعها لافيينير صبور والذي هو حديث السوق العقاري اليوم.

المشروعات السابقة لشركة كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

قدمت شركة العتال هولدنج العديد من المشاريع الناجحة على مر السنين، التي تعكس خبرتها واحترافيتها في تطوير العقارات، من أبرز مشاريع الشركة:

• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ليفلز أكتوبر.