كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس بمقدم 10% وقسط ل6 سنوات.

كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس Stone Residence new cairo هو واحد من أكثر المشاريع السكنية المتميزة التي تم تطويرها في منطقة التجمع الخامس، يقع في قلب القاهرة الجديدة التي أصبحت في الفترة الأخيرة مركز أساسي لجذب العائلات التي تبحث عن الرفاهية، الراحة، والحياة العصرية.

تم تطوير الكمبوند بواسطة شركة بايونيرز للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري بمصر، والمعروفة بتقديم مشاريع سكنية متكاملة تعتمد على أحدث التقنيات المعمارية وتهتم بالتفاصيل الدقيقة في التصميم والبناء، ويعتمد مشروع ستون ريزيدنس على تقديم تجربة معيشية فريدة من نوعها؛ حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية التي تضمن للسكان جودة حياة استثنائية.

سر اختيار الشركة المطورة لمشروع كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس 

من أهم العوامل التي ساهمت في جعل كمبوند ستون ريزيدنس وجهة مرغوبة هو الموقع الاستراتيجي الذي تم اختياره بعناية فائقة، يقع الكمبوند على مقربة من العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى؛ لتسهيل عملية الوصول إلى الأماكن المختلفة بسرعة وسهولة، كما تم اختيار الموقع بحيث يكون قريب من المحاور الرئيسية التي تربط بين مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مع الاحتفاظ بالخصوصية والهدوء الذي يبحث عنه الكثيرون.

يقع كمبوند ستون ريزيدنس في التجمع الخامس بالقرب من العديد من المشاريع السكنية الأخرى والطرق الحيوية التي تسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية مثل المراكز التجارية، الجامعات، المستشفيات، والنوادي الرياضية، القرب من هذه المناطق يعزز من قيمة الكمبوند ويجعله الإختيار المثالي للأسر والأزواج التي تبحث عن العيش في مكان يوفر لها كل ما تحتاجه في مكان واحد.

موقع Stone Residence new cairo

لا شك أن موقع Stone Residence New Cairo يعتبر من أبرز مميزات المشروع؛ حيث يقع في منطقة تجمع بين السكن الراقي والقرب من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة…تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليكون بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل وخارج القاهرة الجديدة، مثل الطريق الدائري وطريق السويس.

بفضل هذا الموقع الاستراتيجي يتمتع سكان كمبوند ستون ريزيدنس بسهولة الوصول إلى العديد من الأماكن الحيوية والمرافق المهمة، سواء كانت تعليمية، تجارية، أو ترفيهية، ومن أبرز المعالم والمناطق القريبة من المشروع ما يلي:

• مدينة نصر: تقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من الكمبوند، تعتبر مدينة نصر من أقدم وأهم المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الكبرى، وتضم العديد من المراكز التجارية والمستشفيات والجامعات.

• مصر الجديدة (هيليوبوليس): تقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ستون ريزيدنس التجمع الخامس هذه المنطقة تضم العديد من المدارس الدولية والمطاعم الفاخرة وأماكن التسوق المتميزة.

• طريق السويس:يمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق فقط  من ستون ريزيدنس التجمع الخامس ، هذا الطريق يعتبر من أهم الطرق السريعة التي تربط بين القاهرة والعديد من المدن الأخرى مثل السويس والعين السخنة.

• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة منستون ريزيدنس التجمع الخامس، وتعد العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المشروعات القومية في مصر، وتضم العديد من المؤسسات الحكومية والمشروعات السكنية الراقية.

• كايرو فيستيفال سيتي: هذا المركز التجاري الكبير يقع على بعد حوالي 10 دقائق فقط من الكمبوند، ويضم العديد من المتاجر العالمية، المطاعم، والأنشطة الترفيهية المختلفة التي تناسب جميع أفراد العائلة.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع الجامعة في التجمع الخامس على بعد حوالي 15 دقيقة فقط من الكمبوند.

• المعادي:  تقع المعادي على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة من الكمبوند.
• الرحاب: تبعد مدينة الرحاب عن الكمبوند حوالي 10 دقائق فقط، وتعتبر الرحاب مدينة سكنية متكاملة، وتضم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات.
• القطامية هايتس: هذا المجمع السكني الراقي يقع على بعد حوالي 5 دقائق فقط من الكمبوند، يضم القطامية هايتس نادي جولف، والعديد من المرافق الترفيهية.
• الجامعة الألمانية في القاهرة (GUC): تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة من الكمبوند.

مساحة وتصميم كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس 

يمتد كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 450 فدان، ذلك يجعله من المشروعات السكنية ذات المساحات الكبيرة، وتم تخصيص 200 فدان منها لبناء الفلل، بينما تتنوع الوحدات السكنية في المشروع من حيث المساحات؛ لتلبية احتياجات مختلف العملاء.

يتميز الكمبوند بتخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية حوالي 80% للمساحات الخضراء التي تضفي مناظر طبيعية خلابة على المكان في حين تشغل المباني نسبة 20% من المشروع مع تصاميم معمارية أنيقة أبدعها نخبة من المهندسين المعماريين المتخصصين في التطوير العقاري.

كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، وحمامات السباحة التي تنتشر في جميع أرجائه لتوفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 128 متر مربع وتصل إلى 275 متر مربع؛ مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف احتياجات الأفراد والعائلات.

وفيما يتعلق بالتصميم يتميز تصميم كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس بأحدث المعايير المعمارية العالمية المستوحاة من الطراز الأوروبي، وحرصت الشركة على تقديم مشروع يجمع بين الرقي والحداثة، كما يأتي الكمبوند محاط بالمساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية التي تضفي على المكان جو من الهدوء والاسترخاء؛ لتوفير بيئة سكنية هادئة للسكان.

كما ركزت شركة رؤية للتطوير العقاري على توفير كافة الخدمات والمرافق الضرورية لضمان راحة السكان داخل الكمبوند، بداية من المرافق الترفيهية والخدمية إلى الخدمات التعليمية المتطورة التي تم تصميمها بأحدث الأساليب التعليمية.

واهتمت الشركة بتقديم مستوى عالي من الخصوصية للسكان؛ حيث تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة مدروسة تكون بعيدة عن بعضها لضمان الخصوصية والراحة لكل أسرة.

هذه التفاصيل تجعل كمبوند ستون ريزيدنس مكان مثالي للسكن الفاخر والمعيشة المريحة مع تقديم كل ما يحتاجه السكان من خدمات على أعلى مستوى.

خدمات ومرافق كمبوند Stone Residence

يعتبر Stone Residence New Cairo مجتمع سكني متكامل،  ويحرص المطور العقاري على تقديم باقة متميزة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم الراحة والرفاهية، تتمثل أبرز هذه الخدمات فيما يلي:

• مساحات خضراء واسعة توفر للسكان هدوء ومناظر طبيعية خلابة في كل مكان داخل الكمبوند.
• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع أفراد الأسرة، مع وجود حمامات سباحة خاصة للأطفال.
• منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، لتوفير كل ما يحتاجونه السكان من تسوق وترفيه دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• أندية رياضية وصحية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، حيث يمكن للسكان ممارسة جميع الأنشطة البدنية.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات توفر بيئة مثالية لمحبي الرياضة في الهواء الطلق.
• مناطق مخصصة للشواء والتنزه تجعل الكمبوند مكان مثالي لتنظيم الأنشطة العائلية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة وأمان السكان في جميع الأوقات.
• جراجات تحت الأرض لتجنب الزحام وضمان وجود أماكن مخصصة لركن السيارات بطريقة آمنة ومنظمة.

بفضل هذه الخدمات المتكاملة، يمكن القول إن كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة يقدم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والأمان، تجعله الخيار الأمثل بجدارة للعائلات التي تبحث عن مستوى حياة مميز في قلب التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة

يعتبر كمبوند ستون ريزيدنس بالقاهرة الجديدة من أبرز المشروعات السكنية التي تقدم مزيج من التصميمات المعمارية الفاخرة والمساحات الخضراء الواسعة، ليحقق للسكان بيئة متكاملة تعكس أعلى درجات الراحة والرفاهية.

تمتد مساحة المشروع على 600,000 متر مربع وتتميز الوحدات بتصميمات عصرية وفريدة تتيح للسكان العيش في أجواء أوروبية، وقد حرصت شركة PRE العقارية على توفير مساحات متنوعة للوحدات لتناسب احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن شقق بمساحات كبيرة أو بنتهاوس يوفر رفاهية إضافية مع مساحات خارجية واسعة.

فيما يتعلق بأنواع الوحدات، يوفر الكمبوند خيارات متعددة للسكان كالآتي:

• الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 220 متر مربع، ذلك يجعلها اختيار مناسب لمن يبحثون عن مساحة واسعة تتناسب مع العائلات الكبيرة والمتوسطة.
• البنتهاوس: يتوفر البنتهاوس بمساحة تبدأ من 275 متر مربع، بالإضافة إلى روف خاص بمساحة 124 متر مربع، ذلك يتيح للسكان الاستمتاع بمساحات خارجية خاصة توفر إطلالات رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

كما يجدر بالذكر أن شركة PRE قد اهتمت بتوفير وحدات بتصميمات مميزة تلبي احتياجات مختلف الأذواق مع مراعاة توفير كافة الخدمات التي تجعل الحياة داخل الكمبوند تجربة فريدة من نوعها

الأسعار وأنظمة السداد في ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة

تتميز أسعار الوحدات في كمبوند ستون ريزيدنس بأنها تنافسية وتعكس جودة الخدمات والمميزات التي يوفرها المشروع؛ حيث حرصت شركة PRE العقارية على تقديم وحدات بأسعار تتناسب مع حجم المشروع والخدمات المتوفرة به، مع توفير تسهيلات مريحة للعملاء فيما يتعلق بطرق السداد.

يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 33,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس الفخامة التي يوفرها المشروع مع ذلك يعتبر تنافسي بالمقارنة مع العديد مع غيره من الكمبوندات في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أما بالنسبة لأسعار الوحدات في كمبوند ستون ريزيدنس فهي كالتالي:

• الشقق:تبدأ أسعار الشقق من 7,260,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى رسوم صيانة تبلغ 330,000 جنيه مصري.
•  البنتهاوس: تصل أسعار البنتهاوس إلى 9,940,000 جنيه مصري، مع رسوم صيانة تبلغ 412,500 جنيه مصري.

وفيما يخص أنظمة السداد تقدم شركة PRE تسهيلات جذابة ومريحة للعملاء؛ حيث يمكن حجز الوحدات بمقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات دون فوائد ذلك يجعل شراء الوحدات في الكمبوند يسير على العديد من العملاء والمستثمرين.

كذلك، يتم تسليم الوحدات خلال 3 شهور بنظام نصف تشطيب، ذلك يتيح للسكان تخصيص واستكمال تشطيب وحداتهم حسب احتياجاتهم وذوقهم الشخصي.

عيوب ومشاكل كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

على الرغم من أن كمبوند ستون ريزيدنس يتمتع بالعديد من المزايا التي تجعل الحياة فيه تجربة مميزة، إلا أن بعض العملاء قد يجدون بعض الجوانب التي يمكن اعتبارها عيوب من بين أبرز هذه التحديات هو التنوع الكبير في الوحدات السكنية الذي قد يثير القلق لدى بعض السكان حول إمكانية فقدان الهدوء والخصوصية، خاصةً في المجمعات السكنية التي تحتوي على عدد كبير من السكان.

ومع ذلك تعمل الشركة المطورة على معالجة هذا الجانب من خلال توفير مستوى عالي من الأمن والسلامة داخل الكمبوند فقد تم تثبيت نظام مراقبة متكامل يعتمد على كاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجاء المشروع، كما تعمل فرق الحراسة على مدار 24 ساعة لضمان حماية السكان والممتلكات.

فوائد الإستثمار في Stone Residence new cairo

يعتبر الاستثمار في كمبوند ستون ريزيدنس فرصة ذهبية لا يمكن تجاهلها؛ حيث يوفر المشروع العديد من الفوائد الملموسة التي تميز هذا النوع من الاستثمار العقاري عن غيره من المشاريع..من أبرز هذه المميزات:

يعتبر المشروع واحد من أكثر المشاريع العقارية ثبات واستقرار في السوق المصري، إذ يتيح للمستثمرين حماية رأس مالهم من التغيرات الاقتصادية مثل التضخم، فالقيمة السوقية للوحدات العقارية في القاهرة الجديدة ترتفع باستمرار، ذلك يضمن الحفاظ على قيمة الاستثمار بل وزيادتها مع مرور الوقت.

يمكن للمستثمرين الحصول على دخل ثابت ومستقر من خلال تأجير الوحدات السكنية؛ حيث تعد المنطقة المحيطة بالمشروع منطقة سكنية جذابة للعديد من الفئات، سواء من المقيمين أو الوافدين الذين يبحثون عن حياة راقية وقريبة من المعالم الحيوية، هذا يجعل من السهل تأجير الوحدات والحصول على عائد شهري ثابت دون عناء كبير في البحث عن مستأجرين.

في حالة الرغبة في بيع الوحدة السكنية في المستقبل يمكن للمستثمرين تحقيق أرباح كبيرة؛ بسبب لارتفاع أسعار العقارات في المنطقة، كما وتتمتع الوحدات في Stone Residence بمزايا فريدة من حيث التصميم والموقع، ذلك يجعلها من الخيارات العقارية المفضلة لدى المشترين، وبالتالي يضمن المستثمرون تحقيق أرباح عند إعادة بيع وحداتهم، وهو ما لا يمكن ضمانه بسهولة في العديد من المشاريع العقارية الأخرى.

نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري

تعتبر شركة بايونيرز للتطوير العقاري من الشركات الرائدة التي أثبتت جدارتها بسرعة في السوق العقاري المصري. منذ انطلاقها في عام 2017، تمكنت الشركة من تنفيذ العديد من المشاريع المتميزة التي لاقت استحسانًا واسعًا بفضل رؤيتها الابتكارية وقدرتها على تحقيق نقلة نوعية في مجال التطوير العقاري. على الرغم من قصر فترة عملها في السوق، استطاعت بايونيرز أن تترك بصمتها بشكل لافت.

تميزت PRE Developments من خلال تركيزها على الجودة العالية والابتكار، حيث تمتلك نخبة من الكفاءات البشرية والخبرات التي ساهمت في تحقيق معايير عالية في البناء والتشييد. وتحرص الشركة على تقديم مشاريع تتماشى مع تطلعات العملاء وتلبي احتياجاتهم، مما جعلها واحدة من الشركات الرائدة التي أعادت تعريف مفهوم التطوير العقاري في مصر. بالإضافة إلى ذلك، تتوافق مشاريعها مع خطط الدولة التوسعية في المدن الحديثة مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والعين السخنة.

تنوعت مشاريع شركة بايونيرز بين السكنية، الاستثمارية، والساحلية، ومن أبرز تلك المشاريع:

• كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة
• كمبوند ايفوري الشيخ زايد
• قرية جبال العين السخنة
• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.

المشروعات السابقة لشركة بايونيرز للتطوير العقاري

تتميز شركة بايونيرز للتطوير العقاري بتنفيذها العديد من المشاريع الرائدة في مناطق مختلفة من مصر؛ حيث تتنوع مشاريعها ما بين سكنية وساحلية واستثمارية، وتقدم مجموعة واسعة من الوحدات بمواصفات عالية وأسعار تنافسية، وفيما يلي نبذة عن أبرز مشروعات الشركة:

1. كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة:

يقع المشروع في مدخل التجمع الخامس على مساحة شاسعة تقدر بـ460 فدان، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع، يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية الرائعة وأسعاره التي تبدأ من 1,750,000 جنيه، مع نظام تقسيط مرن يبدأ بدفع 5% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

2. قرية جبال العين السخنة

تمتد قرية جبال على مساحة 71 فدان على طريق الزعفرانة في العين السخنة، وتضم 1200 وحدة تتنوع بين شاليهات، فيلات، وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 116 متر مربع، تبدأ أسعار الوحدات من 4,900,000 جنيه مصري، مع إمكانية التقسيط بدفع 5% مقدم وسداد الباقي على 9 سنوات.

3. كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة

يعد من أهم مشروعات بايونيرز في القاهرة الجديدة، ويقع على شارع التسعين الجنوبي، ويمتد على مساحة 104 فدان ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات مثل الشقق، الفلل، والدوبلكس بمساحات تبدأ من 225 متر مربع، وتقدم الشركة أسعار تنافسية تبدأ من 17,640,000 جنيه مصري مع خيارات سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، والتسليم خلال 3.5 سنوات.

4. كمبوند ايفوري الشيخ زايد

يقع كمبوند ايفوري الشيخ زايد في زايد الجديدة ويمتد على مساحة 77 فدان، يطرح المشروع وحدات فاخرة تشمل الفلل والشقق بمساحات تبدأ من 235 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات من 12,120,000 جنيه مصري مع نظام سداد يبدأ بدفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

5. كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة بموقعه المتميز في القاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 158 فدان، كما ويقدم الكمبوند وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 200 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 4,500,000 جنيه مع نظام تقسيط يمتد حتى 9 سنوات.

6. كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

يقع هذا المشروع في موقع مميز بالقرب من أهرامات الجيزة، ويمتد على مساحة 33 فدان، كما ويوفر الكمبوند فلل بمساحات تبدأ من 300 متر مربع، بأسعار تبدأ من 5,700,000 جنيه ويقدم نظام تقسيط مريح بدون مقدم وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

تقدم شركة بايونيرز للتطوير العقاري في جميع مشاريعها وحدات بتصميمات عصرية ومواصفات عالمية، ذلك يجعلها من أبرز المطورين العقاريين في مصر.