كمبوند تراس الشيخ زايد أيقونة سكنية جديدة في قلب الشيخ زايد تفاصيل وأسعار!

كمبوند تراس الشيخ زايد أيقونة معمارية وهندسية استثنائية وفريدة من نوعها، تم تنفيذها من قِبل شركة HDP للتطوير العقاري – وهي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري بالشرق الأوسط، والمعروفة بأن لها باع وخبرة طويلة في المشروعات السكنية والتجارية – على مساحة هائلة وشاسعة، تكفى لعدد هائل من الخدمات والمميزات.

مشروع تراس هو حقًا واحد من أكبر المشروعات السكنية الموجودة في مدينة الشيخ زايد، تم تنفيذه وفقًا لأحدث الطُرز العصرية والعالمية، ليلمع في سماء القاهرة الجديدة بشكل عام والشيخ زايد بشكل خاص بتصميماته المعمارية الجذابة، تلك التي تم تنفيذها بواسطة مجموعة من أهم وأكبر شركات التخطيط الهندسي بالشرق الأوسط.

فكرة مشروع تراس الشيخ زايد 

جاءت فكرة مشروع تراس الشيخ زايد من رغبة الشركة العقارية المطورة في خلق مجتمع سكني متكامل بمواصفات ومعايير عالمية، يُقدم حياة متكامل لأكبر عدد ممكن من العملاء والمستثمرين، ولذا تم تنفيذ العديد من الوحدات السكنية بتصميمات فاخرة ومساحات متفاوتة، كما وتم إمداد هذه الوحدات بشكل خاص والمشروع بشكل عام بعدد لابأس به من المميزات والخدمات والمرافق، الك التي جعلت منه فرصة استثمارية حقيقية ومدينة سكنية متكاملة ولا ينقصها أي شيء.

موقع كمبوند تراس الشيخ زايد 

ولأن الموقع الحيوي والمتميز هو أول ما يبحث عنه العميل أو المستثمر ويجذب انتباهه، فقد حرص المطور العقاري على إختيار أفضل المواقع حيوية لتشييد كمبوند تراس عليها، إذ تم تنفيذه في قلب مدينة الشيخ زايد على محور 26 يوليو مباشرة، والذي يعتبر واحد من أهم المحاور بغرب القاهرة.

مشروع تراس الشيخ زايد هو مشروع سكني متكامل ولا ينقصه أي شيء، وذلك بفضل اقترابه الشديد من كل المناطق الهامة، الطرق والمحاور الرئيسية، والمعالم الشهيرة بمنطقة القاهرة الجديدة، بحيث يمكن الوصول من المشروع إلى أي جهة أو مكان في غضون دقائق معدودة، و تتمثل المناطق والمعالم القريبة من المشروع فيما يلي: 

• يبعد المشروع عن ميدان جهينة مسافة 3 دقائق فقط.
• المسافة الزمنية الفاصلة بين المشروع وبين مول العرب لا تتجاوز 3 دقائق أيضًا.
• يمكن لقاطني المشروع من الوصول إلى مول مصر في غضون 5 دقائق تقريبًا.
• أما عن أهرامات الجيزة فهي تبعد عن المشروع عدة خطوات بسيطة فقط.
• يقع مطار سفنكس على بُعد 20 دقيقة من كمبوند تراس الشيخ زايد.
• يبعد المشروع عن طريق الواحات مسافة لا تتجاوز 10 دقائق.
• 15 دقيقة فقط، تعتبر هي المسافة الزمنية الفاصلة بين جامعة النيل والكمبوند.

مساحة وتصميم كمبوند تراس الشيخ زايد 

يمتد كمبوند تراس الشيخ زايد على قطعة أرض كبيرة ومناسبة، بلغت مساحتها حوالي 31 فدان، وقد تم إختيار هذه المسافة من قِبل المطور العقاري وفقًا لخطة مدروسة تم إعدادها بواسطة مجموعة من أمهر المهندسين، لكي يشتمل المشروع على أكبر عدد ممكن من الخدمات والمميزات والمرافق، هذا إلى جانب الوحدات السكنية الكثيرة وذات الإطلالات الخلابة والساحرة.

تحتل المساحات الخضراء بمناظرها الطبيعية الساحرة واللاند سكيب النصيب الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية، فقد بلغت نسبتها حوالي 84% من المساحة الكلية للكمبوند، كما وتم تخصيص باقي المساحة والتي تبلغ حوالي 16% للوحدات السكنية والمباني والإنشاءات، كي تتمتع جميعها بإطلالة استثنائية، ولكي تزيد أيضًا من خصوصية المُلاك والسكان، خاصة وأن هذه المساحات الخضراء تفصل بين الوحدات وبعضها البعض.

استعانت الشركة العقارية المطورة بباقة من أمهر وأفضل المهندسين والاستشاريين المتخصصين، والذين حرصوا على استخدام الألوان العصرية الجذابة في كل مكان بالمشروع وبالتحديد في الواجهات الخارجية، فضلًا عن التقسيمات الداخلية وأجهزة سمارت هوم التي تتواجد في كل وحدة سكنية، لكي تسهل الحياة على القاطنين بالمشروع وتجعلهم يستمتعون بالرفاهية والراحة التي تنبع من كل مكان تقريبًا.

خدمات ومرافق تراس كمبوند الشيخ زايد 

ينعم سكان وعملاء مشروع تراس الشيخ زايد براحة ورفاهية ومتعة ليس لها مثيل، وذلك بفضل كم الخدمات والمميزات المتوفر بكل مكان بالمشروع، والتي تتنوع ما بين الخدمات الأساسية والترفيهية، كي تلبي كافة احتياجاتهم وتساعدهم على العيش بشكل استثنائي يتناسب مع أحلامهم، وتتمثل هذه الخدمات والمرافق فيما يلي: 

• يتضمن المشروع مساحات كبيرة وهائلة من الغطاء الأخضر والذي يتغلب على مساحة المشروع الكلية، والذي يتميز ويتألق بمناظره الطبيعية الخلابة حُيث الأشجار العالية الجميلة والأزهار الملونة المتفتحة، مما يزيد من شعور السكان والملاك بالراحة والرفاهية.
• يتواجد داخل تراس كمبوند الشيخ زايد العديد من المطاعم والكافيهات، والتي يعمل بها فريق من أمهر الشيفات، لتقديم كل الأطباق والأكلات والحلويات المحلية والعالمية.
• يتضمن المشروع عدد هائل من المحلات التجارية، والتي عن طريقها يتم مساعدة السكان والمُلاك على الحصول على كل السلع والمستلزمات والماركات التي يحتاجونها دون الحاجة للخروج من المشروع. 
• حرصت الشركة العقارية المطورة على توفير مولدات كهربائية متطورة بالكمبوند، وذلك للتغلب على مشكلة انقطاع التيار الكهربائي بأي وقت من الأوقات.
• المشروع بكافة وحداته السكنية ومرافقة يتمتع بخدمة الإنترنت المجاني والسريع.
• يتواجد في المشروع صالات جيم مجهزة على أعلى مستوى، تتضمن العديد من الأجهزة الرياضية، كما ويعمل بها فريق كامل من المدربين المتخصصين.

• يحتوي Terrace Compound El Sheikh Zayed على تراكات ومسارات طويلة، منها ما هو مخصص للمشي ومنها ما هو مخصص للجري، كما وأنها تقع وسط المساحات الخضراء الطبيعية الجميلة مباشرة.
• يحتوي المشروع على عدد كبير من أفراد الأمن والحراسة، هؤلاء المدربون على أعلى مستوى، إلى جانب البوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة عالية الجودة والتي تعمل فقط لرصد التحركات والحفاظ على سلامة المُقيمين بالمشروع.
• يتواجد في المشروع حمامات سباحة كثيرة ومتميزة، تختلف في الأعماق وكذلك في الأحجام، لكي تتناسب مع مختلف المراحل العمرية، إلى جانب حمام سباحة كبير مغطى للسيدات.
• يتضمن الكمبوند نوادِ رياضية رائعة، تشتمل على العديد من الملاعب الرياضية والتي تتنوع ما بين ملاعب السلة، ملاعب كرة القدم، ملاعب التنس وغيرها الكثير.
• لم يقتصر الأمر على النوادي الرياضية فقط، وإنما يشتمل الكمبوند على النوادي الاجتماعية، والتي يحرص القائمين عليها على توفير أنشطة اجتماعية كثيرة تساعد على تحسين الحالة النفسية وزيادة شعور السكان بالمتعة والرفاهية.
•  كل الوحدات السكنية بالكمبوند مزودة بالجراجات الواسعة، وذلك للحفاظ على هذه الممتلكات ومنع التزاحم أو التكدس في أرجاء المشروع المختلفة.
• يعمل فريق النظافة وكذلك الصيانة طوال أيام الأسبوع بالمشروع، لكي يتم إصلاح أية أعطال، وللحفاظ على جمال ونظافة كل مكان بالكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تراس 

المساحة الكبيرة والتي تم تشييد كمبوند تراس الشيخ زايد عليها ساعدت الشركة العقارية المطورة على بناء وتنفيذ باقة مميزة بل وأكثر من رائعة من الوحدات السكنية المتنوعة في الأشكال، المساحات، والتصميمات، لكي يجد كل عميل الوحدة التي يبحث عنها بكل سهولة ويسر، إذ تتنوع أنواع الوحدات بالمشروع ما بين الشقق السكنية والدوبلكس، كما وتتنوع مساحتها أيضًا لتوفير خيارات متعددة أمام كل عميل يبحث عن وحدة بمواصفات عالمية وبأسعار تنافسية، وتتمثل مساحة الوحدات فيما يلي: 

• تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفتين من 105 متر مربع، وتصل إلى 130 متر مربع.
• كما وتبدأ مساحة الشقق المكونة من ثلاث غرف من 130 متر مربع، وتصل إلى 190 متر مربع.
• أما عن مساحة الدوبلكس، فتبدأ مساحتها من 230 متر مربع، وتصل إلى 260 متر مربع.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند تراس الشيخ زايد 

تدرك الشركة العقارية المطورة المشكلات الاقتصادية وغلاء الأسعار التي تمر بها البلاد في وقتنا الحالي، ولذا طرحت أسعار تنافسية وفي غاية التميز، إذ تختلف أسعار الوحدات بالكمبوند تبعًا لنوع الوحدة، مساحتها، وموقعها، بحيث يبدأ سعر متر الشقق من 23.000 جنيه مصري، ويصل إلى 25.000 جنيه مصري، كما ويبدأ سعر الوحدات من 10.400.000 جنيه مصري، هذا الأمر الذي جعله يتناسب مع أغلب الشرائح المجتمعية.

كما ودعمت الشركة المطورة هذه الأسعار بنظام تقسيط مرن وميسر ويتناسب مع الكثير من العملاء والمستثمرين، ويتمثل هذا النظام في دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على عدد طويل من السنوات يصل إلى 8 سنوات، كي يتمكن كل شخص من امتلاك الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وتتلاءم مع ظروفه الاقتصادية.

عيوب ومشاكل كمبوند تراس 

يعتبر مشروع تراس الشيخ زايد Compound Terrace El Sheikh Zayed مقصد مثالي لكل الباحثين عن الرقي والفخامة، والجدير بالذكر أنه وعلى الرغم من المميزات الكثيرة التي يتمتع بها المشروع، إلا إن هناك بعض العملاء والذين وجدوا أن المشروع بعيد نسبيًا عن الأماكن الحيوية، ولكن هذا الأمر عكس الصورة الحقيقية والتي يتمتع بها الكمبوند، وذلك لأنه قريب من أغلب المعالم والمناطق الهامة والحيوية.

فوائد الاستثمار في كمبوند تراس الشيخ زايد 

كمبوند تراس هو الخيار الأفضل والأنسب بلا منافس، ويرجع ذلك إلى مميزاته الاستثمارية الكثيرة والتي جعلت منه مدينة متكاملة، تحاكي أبرز وأفخم المشروعات السكنية العالمية، وتتمثل هذه الفؤاد في موقعه المثالي في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من أهم الخدمات والمحاور والطرق، العائد الاستثماري المرتفع والذي يمكن الحصول عليه عن طريق تأجير الوحدة أو إعادة بيعها، فضلًا عن مساحته الكبيرة والتي تم استغلالها بشكل أكثر من رائع، تصميماته المعمارية الفاخرة وأسعاره التنافسية وشديدة المرونة.

نبذة عن الشركة HDP المطورة 

شركة HDP للتطوير والاستثمار العقاري والغنية عن التعريف هي الشركة العقارية القائمة على كمبوند تراس الشيخ زايد، تم تنفيذها وطرحها للسوق العقاري المصري من قِبل بنك الإسكان والتعمير، تتميز الشركة بامتلاكها لخبرة طويلة في عالم العقارات، هذا الأمر الذي ساعدها على تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية في العديد من المدن والمحافظات المصرية.

المشاريع السابقة لشركة HDP 

تهتم شركة HDP وتحرص على راحة عملائها، كما وأنها تهتم بتلبية كافة احتياجاتهم من موقع متميز وحيوي، وحدات متنوعة، وأسعار تنافسية، ومن أبرز مشاريعها العقارية ما يلي: 

• كمبوند تالدا المستقبل سيتي.
• كمبوند Sq1 القاهرة الجديدة.
• عدة مشاريع سكنية وتجارية بالقاهرة الكبرى.