كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
مساحات تبدأ من | 136 م |
---|---|
الأسعار تبدأ من | 1,500,000 ج.م |
انظمة السداد | مقدم 0% | تقسيط على 10 سنوات |
نوع المشروع | مشاريع سكنية |
انواع الوحدات | شقق- دوبلكسات |
مطور المشروع | شركة اكام للتطوير العقاري |
يعتبر كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Scenario compound the New Capital أحد أبرز المشروعات السكنية التي تعكس تطور الحياة العصرية في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال تصميماته الفريدة وموقعه الاستراتيجي، أصبح الإختيار الأول للراغبين في حياة تجمع بين الراحة، الفخامة، والخدمات المتكاملة، المطور العقاري هو شركة أكام التي تمتلك خبرة تزيد عن 30 عام، ونجحت في إنشاء هذا المشروع ليكون نموذج للسكن المتطور بتقنيات الجيل الرابع وتصميمات أوروبية معاصرة.
بمقدم 10% فقط وأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات يمكنك امتلاك وحدتك والاستمتاع بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بجانب مجموعة من الخدمات التي تضمن لك سكن مريح ومثالي.
فكرة إنشاء مشروع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
تم إنشاء مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة ليلبي احتياجات الأسر الباحثة عن السكن الفاخر بمواصفات عالمية، وتهدف شركة أكام للتطوير العقاري من خلال هذا المشروع إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف الشرائح السكنية والاجتماعية، ويقع المشروع في الحي السكني السابع R7، أحد أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية بالقرب من فندق الماسة، وشبكة الطرق الرئيسية والكثير من المناطق الترفيهية والتجارية المعروفة.
يمتد المشروع على مساحة 39 فدان؛ حيث تم تخصيص 19% فقط للمباني، بينما تم تخصيص المساحات المتبقية للحدائق، حمامات السباحة، والبحيرات الصناعية هذا التوزيع الذكي للمساحات يعكس رؤية الشركة لتوفير بيئة مثالية للسكن والاستثمار العقاري، وكمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة يقدم وحدات بتصميمات فريدة تناسب كافة الاحتياجات، بداية من الشقق الصغيرة وحتى الوحدات الكبيرة، مع تشطيبات عالية الجودة وخدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان.

Scenario compound the New Capital
موقع مشروع Scenario Compound the New Capital
اختارت شركة أكام للتطوير العقاري موقع مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة بعناية ليكون في قلب العاصمة الإدارية وبالقرب من أهم المناطق الحيوية، ذلك منح السكان تجربة سكنية فاخرة، ويقع المشروع تحديداً في الحي السكني السابع R7، في القطعة A2، الذي تعد من أكثر أحياء العاصمة الإدارية فخامة وتميز.
يمتاز كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي يقربك من أهم معالم العاصمة الإدارية وخدماتها ومن أهم هذه المواقع:
- محور محمد بن زايد: يقع على مسافة قصيرة من الكموبند.
- النهر الأخضر: يقع على بعد 5 دقائق فقط.
- فندق الماسة والقصر الرئاسي: دقائق معدودة تفصل الكمبوند عن هذه المعالم المميزة.
- الجامعة البريطانية: خطوات قليلة للوصول إلى واحدة من أهم الجامعات الدولية في العاصمة.
- مسجد الفتاح العليم: يقع على بعد 15 دقيقة من الكموبند.
- يمكن الوصول إلى التجمع الخامس في 20 دقيقة فقط.
- يبعد مسافة 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- يمكن الوصول إلى الجامعة الكندية خلال 14 دقيقة، والجامعة الألمانية في 8 دقائق فقط.
- يقع على بعد 34 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي.
- 65 دقيقة فقط تفصل الكمبوند عن مدينة العين السخنة.
مساحة مشروع Scenario Compound the New Capital
نجحت شركة أكام للتطوير العقاري في تحقيق رؤيتها من خلال تخصيص مساحة ضخمة لإنشاء مشروع سناريو العاصمة الإدارية الجديدة؛ حيث يمتد المشروع على مساحة تبلغ 40 فدان، أي ما يعادل حوالي 168 ألف متر مربع، وهي مساحة كافية لتحقيق التوازن المثالي بين المباني والخدمات الترفيهية والمرافق الأساسية.
تقسيم المساحة
- 81% للمساحات الخضراء والخدمات: تشمل اللاندسكيب، الأشجار، والحدائق المفتوحة التي تضيف على المشروع أجواء هادئة.
- 19% للمباني السكنية: حيث تم تصميم الوحدات بطريقة تضمن أقصى درجات الراحة مع مسافات فاصلة تتراوح بين 35 متر و65 متر بين كل مبنى وآخر.
هذا التوزيع الذكي للمساحات يعكس التزام الشركة المطورة بتقديم بيئة سكنية متكاملة.
تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
يعد تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة واحد من أبرز المزايا التي تجعل المشروع فريد من نوعه؛ حيث تم تنفيذ التصميمات الهندسية والمعمارية على يد شركة المهندس ياسر البلتاجي، الذي ركز على تقديم مفهوم جديد للحياة السكنية فى الكموبند.
مميزات التصميم
- المساحات الخضراء الواسعة: يغطي المشروع مجموعة كبيرة من الأشجار والنباتات التي ضيف أجواء مريحة ومميزة.
- الفصل بين المباني والمساحات الخضراء: تم تصميم اللاندسكيب بطريقة ذكية تفصل بين المباني، ذلك يمنح السكان أقصى درجات الخصوصية والحرية في استخدام المساحات الخارجية.
- التوازن بين المباني والخدمات: يعكس المشروع تخطيط هندسي يضمن التناسق بين الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية.
- تصميم مريح: تم مراعاة مسافات كافية بين المباني (من 35 إلى 65 متر).
- بهذا التصميم العصري استطاع مشروع سناريو العاصمة الإدارية الجديدة أن يقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب تطلعات العائلات الباحثة عن التميز والاستقرار.

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
الخدمات والمرافق في Scenario Compound the New Capital
تم تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني؛ حيث حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على توفير كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان الأساسية والترفيهية؛ لجعل مشروع سناريو العاصمة الإدارية الجديدة مكان متكامل للحياة العصرية.
المرافق الأساسية
- مساحات خضراء شاسعة: تغطي 81% من مساحة المشروع، ذلك يمنح السكان بيئة هادئة مليئة بالراحة النفسية والجمال الطبيعي.
- كاميرات مراقبة ونظام أمني متطور: يشمل أحدث أنظمة الحراسة وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى لضمان سلامة السكان.
- جراجات تحت الأرض: مصممة لتجنب أي ازدحام مروري داخل الكمبوند والحفاظ على الشكل الجمالي.
- صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة: لتلبية الاحتياجات الطبية الطارئة للسكان.
- أنظمة ضد الحرائق: تقنيات حديثة لضمان أمان السكان أثناء حالات الطوارئ.
- خدمات الصيانة والدعم الفني: متاحة على مدار الساعة لضمان سير الحياة اليومية بسلاسة.
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة متنوعة: تناسب جميع الأعمار، وتنتشر في أنحاء المشروع بتصميمات جذابة.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتلبية كافة الأذواق.
- سينما ومسرح: مجهزان بأحدث التقنيات للعروض السينمائية والمسرحية.
- جيم وسبا: بأحدث المعدات الرياضية وجاكوزي لتوفير أجواء من الراحة والاستجمام.
- أماكن مخصصة للشواء والحفلات: مجهزة لاستضافة المناسبات الخاصة بالعائلات والأصدقاء.
- نادي اجتماعي: مكان مثالي للمناسبات والأنشطة الاجتماعية بين سكان الكمبوند.
المرافق الرياضية
- مسارات رياضية: أماكن مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات.
- نادي رياضي شامل: يضم ملاعب متنوعة لكرة القدم وكرة السلة وغيرها.
- Club House عصري: مصمم بمواصفات راقية ليكون مركز اجتماعي وترفيهي للسكان.
- أماكن للأطفال: مزودة بألعاب وخدمات ترفيهية آمنة وممتعة.
المرافق التجارية والخدمية
- مول تجاري ضخم: يضم مجموعة من البراندات العالمية لتلبية احتياجات التسوق.
- بنوك ومرافق مالية: تسهل جميع المعاملات البنكية داخل الكمبوند.
- حضانة للأطفال: مزودة بأفضل الوسائل التعليمية والترفيهية لتوفير تجربة آمنة ومريحة للأسر.
أنواع ومساحات الوحدات في Scenario Compound the New Capital
يعتبر كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات السكنية البارزة التي تميزت بتنوع مساحات الوحدات لتلائم احتياجات جميع العملاء، سواء كانوا أفراد يبحثون عن منزل حديث ومريح أو عائلات ترغب في الاستمتاع بمساحات أوسع وبيئة راقية، فقد قامت شركة أكام للتطوير العقاري بتوفير وحدات سكنية ذات تصميمات عصرية تلبي متطلبات الحياة الحديثة مع توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.
تفاصيل مساحات الوحدات السكنية
- شقق سكنية بثلاث غرف نوم:
-
- تبدأ مساحتها من 136 متر مربع، وهي مثالية للأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل مريح يوفر لهم الخصوصية والراحة.
- يوجد خيارات أخرى بمساحات أكبر تصل إلى 149 متر مربع تناسب العائلات التي ترغب في مساحة أكبر.
- يتوفر أيضاً شقق بمساحات تصل إلى 177 متر مربع توفر مزيد من الرفاهية والراحة مع إمكانية تخصيص غرف إضافية لأغراض متعددة.
- شقق سكنية بخمس غرف نوم وحمامين: بمساحة تبلغ 195 متر مربع، وتتميز بتوفير غرف إضافية تناسب الأسر الكبيرة وتسمح بتنظيم الحياة داخل المنزل بشكل مثالي.
- شقق سكنية بخمس غرف نوم وثلاثة حمامات: تصل مساحتها إلى 273 متر مربع، وهي الإختيار الأمثل لمن يبحث عن منزل فاخر بمساحات كبيرة.
جميع الوحدات السكنية في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة مصممة بعناية لتضمن استغلال المساحات الداخلية بأفضل شكل ممكن مع تصميمات عصرية؛ لتلبية احتياجات جميع العملاء مهما كانت متطلباتهم.

مشروع سناريو العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار وأنظمة السداد في مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
تقدم شركة أكام للتطوير العقاري تجربة فريدة تجمع بين جودة البناء وأسعار تنافسية تناسب شرائح واسعة من العملاء مع توفير أنظمة سداد مرنة تراعي احتياجاتهم المختلفة، ذلك يسهّل امتلاك الوحدات السكنية في Scenario Compound the New Capital دون أي عبء مالي كبير.
أسعار الوحدات السكنية في مشروع سيناريو العاصمة
تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة وفقاً للمساحات، عدد الغرف، وتصميم الوحدة، ذلك يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
- الوحدات الصغيرة: تبدأ أسعارها من 1,500,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من 3 غرف نوم: تتراوح أسعارها بين 1,564,000 جنيه مصري و1,713,500 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من 4 غرف نوم: تبدأ من 2,035,500 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من 5 غرف نوم: تتراوح أسعارها من 2,242,500 جنيه مصري إلى 3,335,000 جنيه مصري، بحسب تصميم الوحدة وعدد الحمامات.
- الوحدات الأكبر في المساحة التي تحتوي على 5 غرف نوم و3 حمامات، تتراوح أسعارها بين 3,139,500 جنيه مصري و3,335,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية
تفوقت شركة أكام في تصميم خطط سداد مرنة ومريحة تلبي احتياجات جميع العملاء؛ حيث توفر خيارات متنوعة تجعل امتلاك وحدتك السكنية مرنة، ومن أبرز أنظمة السداد التي يمكنك الاستفادة منها:
- نظام بدون مقدم: لا يتطلب دفع أي مبلغ مقدم، مع إمكانية تقسيط إجمالي ثمن الوحدة على مدار 5 سنوات.
- دفع مقدم 5% فقط: يتم دفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات.
- دفع مقدم 7%: يمكنك دفع 7% كمقدم مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- دفع مقدم 10%: بدفع مقدم 10% فقط، ويمكنك تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- دفع مقدم 15%: هذا الإختيار يتيح تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات بدون فوائد.
- دفع مقدم 20%: يتم دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
- دفع مقدم 25% مع خصم خاص: يمكنك دفع مقدم 25% والحصول على خصم يصل إلى 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات.
مميزات أنظمة السداد
- بدون فوائد: جميع أنظمة السداد تتم بدون فوائد.
- مرونة: خيارات السداد مصممة لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء بمختلف مستويات الدخل.
- خطط طويلة الأجل: إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات؛ لمنح العملاء راحة مالية وسهولة في السداد.

كمبوند سيناريو العاصمة
عيوب كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
على الرغم من أن Scenario Compound the New Capital يعد من المشروعات المتميزة التي تقدم مزيج رائع من الفخامة والخدمات، إلا أن بعض النقاط تعتبر تحديات بالنسبة لبعض العملاء ومع ذلك فإن الشركة المطورة حرصت على تصميم المشروع بشكل يضمن التغلب على معظم هذه المخاوف وأبرز العيوب والتحديات:
- تنوع الوحدات السكنية بين الشقق والفلل: قد يرى البعض أن وجود شقق سكنية بجانب الفلل قد يؤثر على الخصوصية والهدوء الذي يبحث عنه سكان الفلل، ومع ذلك تم تصميم المشروع بفصل تام بين مناطق الفلل والشقق السكنية، بحيث يحافظ كل نوع من الوحدات على خصوصيته.
مميزات الشراء والاستثمار في مشروع سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
إذا كنت تبحث عن منزل في بيئة راقية أو فرصة استثمارية تحقق لك عوائد مميزة، فإن كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة يعد الإختيار الأمثل لما يتمتع به من مزايا، ومن أبرز هذه المميزات:
موقع استراتيجي مثالي’
- يتميز المشروع بموقعه الحيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من جميع المرافق والخدمات الرئيسية.
- يقع الكمبوند على مقربة من المساجد والكاتدرائية، ذلك يجعله ملائم للأسر التي تبحث عن بيئة متكاملة.
- يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية؛ لتسهيل التنقل.
تصميم هندسي ومعماري متميز
- يمتد الكمبوند على مساحة 39 فدان، حيث تم تخصيص حوالي 81% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
- تم تصميم المشروع بحيث تحيط الوحدات السكنية بالمناظر الطبيعية الخلابة؛ ليوفر للسكان إطلالات رائعة على البحيرات الصناعية والكريستال لاجونز.
- تضم كل وحدة سكنية تصميم مميز يمنحها الخصوصية، مع توزيع مثالي للخدمات والمرافق.
خدمات ومرافق شاملة
- يوفر الكمبوند جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة داخله متكاملة دون الحاجة إلى الخروج.
- بحيرات صناعية وحمامات سباحة متعددة، تم توزيعها بطريقة تضمن الاسترخاء والراحة للسكان.
- دار سينما ومسرح: تضيف عنصر الترفيه للسكان، مع توفير مساحات مخصصة للحفلات والمناسبات.
- نظام أمني متكامل: يشمل كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى فرق أمن مدربة على أعلى مستوى.
وحدات سكنية متنوعة تناسب الجميع
- يحتوي المشروع على أكثر من 2000 وحدة سكنية بتصميمات ومساحات مختلفة لتلبية كافة احتياجات العملاء.
- تبدأ مساحات الشقق من 136 متر مربع، بينما تصل إلى 273 متر مربع في الوحدات الأكبر.
نظام سداد مرن
- توفر شركة أكام أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، ذلك يجعل امتلاك وحدة سكنية في Scenario Compound the New Capital أمر سهل.
- المرونة في أنظمة السداد تساعد العملاء على التخطيط المالي بشكل مريح دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
فرصة استثمارية مضمونة
- مع الموقع المميز والخدمات المتكاملة، يعتبر الاستثمار في مشروع سناريو العاصمة الإدارية الجديدة فرصة للحصول على عوائد مميزة مع ارتفاع القيمة العقارية في العاصمة الإدارية.
- المشروع يناسب الباحثين عن شراء عقار سكني أو استثماري بأسعار تنافسية مع خدمات عالية الجودة.

كمبوند scenario العاصمة الإدارية
معلومات عن الشركة المطورة لمشروع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة: شركة آكام للتطوير العقاري
شركة آكام للتطوير العقاري تعد من أبرز الشركات في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر؛ حيث تتمتع بخبرة واسعة في تطوير مشاريع سكنية وتجارية متميزة، كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة هو واحد من أهم المشاريع التي قامت بها شركة آكام، ويتميز بتنوع الوحدات السكنية ومساحاتها التي تلبي احتياجات جميع العملاء، ويعكس المشروع رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تضم جميع المرافق والخدمات.
ويشرف على تصميم وتنفيذ كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية المهندس ياسر البلتاجي، الذي يمتلك خبرة واسعة في مجال الهندسة المعمارية ويعتبر من أبرز الأسماء في صناعة التطوير العقاري في المنطقة.
تتكون شركة آكام من 4 شركات كبرى، ذلك عمل على زيادة قوتها في السوق العقاري ويمنحها قدرة كبيرة على تنفيذ المشاريع الطموحة، هذه الشركات تشمل:
- شركة المحايد القابضة (السعودية): واحدة من أكبر الشركات في المملكة العربية السعودية، وقد ساهمت في العديد من المشاريع الكبرى مثل جامعة الملك سعود وجامعة الملك فيصل.
- شركة ريزيدنس (مصرية): شركة متخصصة في تطوير مشروعات سياحية وترفيهية، قامت بتنفيذ قرية أروما وقرية تيوليب في العين السخنة.
- شركة بنايات (مصرية): وهي من الشركات الرائدة التي قدمت العديد من المشاريع المهمة مثل فندق تيفولي في الغردقة، وعدد من المباني الإدارية والطبية في التجمع الخامس ومدينة الشروق، كما قامت بتنفيذ مشاريع ضخمة لعدد من الهيئات الحكومية مثل وزارة الدفاع ووزارة الإسكان.
- بنك فيصل الإسلامي: ساهم في العديد من المشاريع الضخمة مثل جامعة الملك سعود وجامعة الملك فيصل.
المشروعات السابقة لشركة آكام للتطوير العقاري
لقد قدمت شركة آكام للتطوير العقاري العديد من المشاريع الناجحة التي ساهمت في تطوير السوق العقاري في مصر، وهذه بعض من أبرز سابقة أعمالها:
- كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول إينافا العاصمة الإدارية.
- قرية دوس الساحل الشمالي.