مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة Mall Mass Ninety بمقدم 10%

مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة يأتي ضمن مشروعات شركة هوم جروب للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويقدم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مبنى متعدد الاستخدامات يقع بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي، كما يتكون المشروع من دور أرضي و 6 أدوار متكررة إلى جانب دورين بيزمنت، وقد حرصت الشركة على توزيع الأنشطة بطريقة تقلل التداخل وتدعم التشغيل اليومي لكل نوع من الوحدات.

ويوفر ماس ناينتي بيزنس كومبلكس مول وحدات بمساحات تبدأ من 48 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع وفق نوع النشاط، حيث تتنوع الخيارات بين المحلات والمكاتب والعيادات، كما يبدأ سعر المتر التجاري من 280,000 جنيه مصري، والإداري من 155,000 جنيه مصري، والطبي من 165,000 جنيه مصري. بالإضافة إلى ذلك تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%، بينما تصل فترة التقسيط إلى 6 سنوات وفق النظام المختار.

وتتولى شركة هوم جروب للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتركز الشركة على المشروعات التجارية والإدارية والطبية في المواقع التي تشهد حركة وطلبًا مستمرين، كما تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم تصميمات عملية وخطط سداد متنوعة، وهو ما يظهر في مشروع هوم جروب القاهرة الجديدة من خلال الموقع بين محوري التسعين وتنوع الوحدات ونظم الدفع.

لماذا تستثمر في مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة؟

يعتمد مول ماس القاهرة الجديدة على مجموعة من العناصر التي تخدم المستثمر وأصحاب الأنشطة، بداية من الموقع ووصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة السداد، كما يخاطب المشروع أكثر من قطاع، وهو ما يوسع قاعدة المستخدمين داخل المبنى.

• موقع بين شارعي التسعين: يضع المشروع بالقرب من اثنين من أهم محاور القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.
• حركة يومية مستمرة: يستفيد المشروع من وجوده داخل منطقة تضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية، مما يدعم حركة العملاء والعاملين.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، لذلك يخاطب أكثر من شريحة استثمارية.
• مساحات متنوعة: تبدأ الوحدات من 48 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، مما يوفر خيارات للمشروعات الصغيرة والأنشطة الأكبر.
• فصل الاستخدامات: خصصت الشركة مستويات مختلفة للأنشطة، وهو ما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتقليل التداخل.
• أسعار مختلفة لكل نشاط: يختلف سعر المتر بين التجاري والإداري والطبي، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار الفئة التي تتناسب مع ميزانيته.
• مقدم يبدأ من 10%: يسمح النظام الأول ببدء التعاقد بنسبة محدودة من قيمة الوحدة.
• تقسيط حتى 6 سنوات: توفر الشركة أكثر من مدة للسداد حسب نسبة المقدم المختارة.
• خدمات تشغيلية: يضم المشروع مواقف سيارات وأمنًا ومراقبة وإنترنت وخدمات صيانة.
• موقع قريب من الطرق الرئيسية: يقترب المشروع من الطريق الدائري وطريق السويس ومحوري محمد نجيب وطه حسين. 

فكرة وهوية Mall Mass Ninety New Cairo

يعتمد مشروع هوم جروب القاهرة الجديدة على مفهوم المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى واحد، ومع ذلك لم تجمع الشركة جميع الاستخدامات في مساحة واحدة، بل وزعتها على مستويات مختلفة حتى يحصل كل نشاط على بيئة تشغيل تتناسب معه.

كما ترتبط هوية المشروع بالموقع داخل القاهرة الجديدة، لأن الشركة اختارت منطقة تقع بين التسعين الشمالي والجنوبي وتقترب من عدد من الطرق والمحاور المهمة، ولذلك يجمع المشروع بين سهولة الوصول وتنوع الاستخدامات، وهو ما يسمح للمستثمر بدراسة أكثر من نوع من الوحدات داخل المشروع نفسه. 

أين يقع مول ماس ناينتي؟

يقع مول ماس ناينتي بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة في موقع يتوسط شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وقد اختارت شركة هوم جروب هذه المنطقة للاستفادة من شبكة الطرق والحركة اليومية في التجمع الخامس، كما يسهل الموقع وصول العملاء والعاملين إلى المشروع من مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة. 

أبرز الأماكن القريبة من ماس ناينتي بيزنس كومبلكس مول

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع بالقرب من المشروع.
• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال وقت قصير.
• طريق السويس: يوفر اتصالًا بعدد من مناطق شرق القاهرة.
• محور طه حسين ومحور محمد نجيب: يبعدان دقائق عن المشروع.
• شارع التسعين: يقع المشروع بالقرب منه.
• كما يقترب من كمبوند إيلم تري بارك ومول إيست لين التجمع الخامس. 

كيف تم تصميم مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة؟

حرصت شركة هوم جروب على توزيع الأنشطة داخل Mall Mass Ninety New Cairo بصورة واضحة، حيث يتكون المشروع من دور أرضي و 6 أدوار متكررة، بالإضافة إلى دورين بيزمنت، ويساعد هذا التكوين على تنظيم حركة السيارات والزوار، كما يمنح المطور مساحة كافية لتوزيع الاستخدامات المختلفة بطريقة تتناسب مع طبيعة كل نشاط.

وقد خصصت الشركة الدور الأرضي للوحدات التجارية حتى تستفيد المحلات من حركة العملاء وسهولة الوصول إليها، بينما وضعت العيادات الطبية في الدور الأول لتسهيل وصول المرضى والزوار، وبالتالي يخدم توزيع الطوابق طبيعة الأنشطة المختلفة ويقلل من التداخل بينها خلال ساعات التشغيل اليومية.

أما الوحدات الإدارية في مول ماس ناينتي فقد خصص المطور لها الدورين الثالث والرابع، وهو ما يمنح المكاتب بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الحركة التجارية في المستويات السفلية، بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا الموقع على توفير قدر أكبر من الخصوصية للشركات وأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى أجواء مناسبة للعمل والاجتماعات.

ومن ناحية أخرى يعتمد التصميم على الفصل بين الاستخدامات بدل توزيع الأنشطة بصورة عشوائية على جميع الطوابق، كما راعت الشركة سهولة التنقل بين الوحدات المختلفة، مما يدعم الاستخدام العملي للمبنى، وبالتالي يساعد أصحاب الوحدات والعملاء على الوصول إلى الأنشطة المطلوبة بصورة أكثر تنظيمًا وكفاءة.

تصميم وحدات مول ماس القاهرة الجديدة

راعت شركة هوم جروب اختلاف طبيعة المحلات والمكاتب والعيادات عند تخطيط وحدات ماس ناينتي بيزنس كومبلكس مول، ولذلك وفرت مساحات متعددة تسمح للمستثمر باختيار الوحدة وفق طبيعة نشاطه وعدد المستخدمين وحجم التشغيل.

كما يساعد توزيع الأنشطة بين الطوابق على توفير خصوصية أكبر للمكاتب والعيادات، بينما تستفيد المحلات من قربها من المدخل والحركة في الدور الأرضي، ومن ناحية أخرى يستطيع المستثمر الاختيار بين مساحات صغيرة نسبيًا أو وحدات تصل إلى 300 متر مربع وفق النشاط.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع هوم جروب القاهرة الجديدة؟

وفرت شركة Home Group Developments نطاقًا واسعًا من المساحات داخل مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة عند اختيار الوحدة، كما راعت الشركة اختلاف متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بدل طرح مساحات موحدة لجميع الاستخدامات. 

تفاصيل المساحات في مول ماس ناينتي بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة

• الوحدات التجارية: تبدأ من 66 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: تتراوح مساحاتها بين 65 و 190 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 48 متر مربع وتصل الى 195 متر مربع. 

ما هي أسعار مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة؟

تختلف أسعار مول ماس القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها بالمشروع، كما يؤثر النشاط المخصص للوحدة على سعر المتر والقيمة الإجمالية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة أسعار الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع دراسة المساحة والموقع وطبيعة الاستخدام، حتى يختار الوحدة المناسبة لخطته الاستثمارية.

تفاصيل الأسعار في Mall Mass Ninety New Cairo

• المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 155,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 165,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر من 280,000 جنيه مصري.

ما هي الأنظمة التي يوفرها مول ماس ناينتي؟

وفرت شركة هوم جروب أنظمة للسداد داخل مشروع هوم جروب القاهرة الجديدة مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار نسبة المقدم ومدة التقسيط وفق قدرته المالية، كما ترتبط فترة السداد بقيمة الدفعة الأولى، فكلما ارتفع المقدم حصل العميل على مدة تقسيط أطول، مما يساعده على تنظيم التزاماته المالية بصورة أفضل.

الأنظمة المتاحة في ماس ناينتي بيزنس كومبلكس مول

• النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 4 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.

الخدمات والمرافق في مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة

وفرت شركة هوم جروب مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، كما اهتمت بعناصر الأمن والاتصالات ومواقف السيارات والصيانة، وبالتالي يساعد هذا التكامل على توفير بيئة منظمة ومريحة لأصحاب الوحدات والعملاء والزوار، مع دعم الاستخدام اليومي للمشروع وتحسين كفاءة التشغيل.

الخدمات الأساسية

• مواقف سيارات واسعة: تساعد على تنظيم ركن المركبات وتقليل التكدس.
• أمن وحراسة: تعمل المنظومة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة: تغطي مختلف أجزاء المشروع.
• مولدات كهربائية احتياطية: تدعم استمرارية التشغيل عند انقطاع الكهرباء.
• إنترنت فائق السرعة: يخدم المكاتب والأنشطة التي تعتمد على الاتصال المستمر.
• خدمات صيانة دورية: تحافظ على كفاءة المرافق والتجهيزات.

الخدمات المشتركة

• لوبي استقبال: يساعد على تنظيم استقبال العملاء والزوار.
• قاعات اجتماعات: تخدم الشركات وأصحاب الأعمال.
• مطاعم وكافيهات: توفر خدمات الطعام والمشروبات.
• صالات انتظار: تمنح الزوار أماكن مخصصة أثناء الانتظار. 

مميزات الاستثمار في Mall Mass Ninety New Cairo

يمثل الموقع بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي إحدى أهم مميزات مول ماس ناينتي بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة، حيث يضع المشروع بالقرب من شبكة واسعة من الطرق والمناطق السكنية والتجارية، كما يسهل الوصول إليه من الطريق الدائري وطريق السويس، وبالتالي يدعم حركة الموظفين والعملاء ويزيد من سهولة الوصول إلى الوحدات طوال اليوم.

بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى واحد، مع توزيع واضح لكل نشاط، ويساعد هذا التنظيم على تقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة، بينما يوفر كل قطاع بيئة تشغيل تتناسب مع طبيعة النشاط ومستوى الخصوصية المطلوب، مما يدعم الاستخدام اليومي بصورة أكثر كفاءة وتنظيمًا.

كما تتراوح مساحات وحدات مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة بين 48 و 300 متر مربع، وهو نطاق يمنح المستثمر مرونة كبيرة عند اختيار الوحدة المناسبة، لذلك يستطيع أصحاب الأنشطة الصغيرة اختيار مساحات محدودة، في حين يمكن للشركات والمحلات التي تحتاج إلى نطاق تشغيل أكبر الاستفادة من الوحدات ذات المساحات الواسعة وفق احتياجاتها.

أما من الناحية المالية فتبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%، بينما تصل فترة التقسيط إلى 6 سنوات، ومن ناحية أخرى تبدأ أسعار المتر من 155,000 جنيه مصري، مما يوفر مستويات سعرية مختلفة حسب نوع النشاط، وبالتالي يستطيع المستثمر الموازنة بين السعر والمساحة والاستخدام قبل اتخاذ قرار الشراء.

هل يوجد عيوب في مول ماس ناينتي؟

لا يزال Mall Mass Ninety New Cairo في مرحلة التنفيذ، ولذلك لا يستطيع المستثمر تقييم مستوى التشغيل الفعلي أو حجم الإقبال على المحلات والمكاتب والعيادات قبل اكتمال المشروع وبدء العمل داخله.

ومن ناحية أخرى تشهد القاهرة الجديدة منافسة قوية بين المشروعات التجارية والإدارية والطبية، ولذلك لا يعتمد نجاح الاستثمار على اسم المشروع وحده، بل يحتاج المستثمر إلى دراسة موقع الوحدة داخل المبنى، ونوع النشاط، والمساحة، والسعر، وحجم الطلب المتوقع على الخدمة التي سيقدمها.

شركة هوم جروب للتطوير العقاري Home Group Developments

تعد شركة هوم جروب للتطوير العقاري من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتركز على تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية في المواقع التي تشهد طلبًا وحركة مستمرة، كما تختار الشركة المواقع القريبة من المحاور والطرق الرئيسية بهدف دعم الاستخدام اليومي للمشروعات. 

وتعتمد الشركة كذلك على تقديم تصميمات عملية تساعد على الفصل بين الأنشطة، بالإضافة إلى توفير مساحات متعددة تلائم اختلاف احتياجات المستثمرين، كما تقدم خطط سداد تسمح للعملاء بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدل الاعتماد على الدفع الكامل عند التعاقد.

ويأتي مول ماس ناينتي القاهرة الجديدة ضمن هذا التوجه، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع يتوسط شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وبالتالي يعكس المشروع استراتيجية هوم جروب التي تعتمد على الموقع، وتنوع الاستخدامات، والتخطيط العملي، وخيارات السداد المختلفة.