مول كاف بلازا أكتوبر kaf plaza mall October بمقدم 5%

مول كاف بلازا أكتوبر kaf plaza mall October يأتي ضمن المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات في أكتوبر الجديدة، حيث يتمتع بموقع مباشر على شارع الـ90 بالمنطقة A في مدينة غرب المطار، أمام كمبوند بادية بالم هيلز، ويمنح هذا الموقع المشروع فرصة لخدمة سكان المجتمعات السكنية المحيطة وطلاب الجامعات القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من عدد من المحاور الرئيسية بغرب القاهرة.

يمتد مول كاف بلازا أكتوبر الجديدة على مساحة تبلغ 3 فدان، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 15 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 50,000 جنيه للمتر في الوحدات الإدارية والطبية، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 70,000 جنيه للمتر، وتطرح الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع موعد تسليم خلال عام 2029.

وتتولى شركة كاف للتطوير العقاري Kaf Development تطوير المشروع، مستفيدة من خبرتها التي تمتد إلى 15 عامًا في السوق العقاري، وتركز الشركة على تقديم مشروع يجمع بين الأنشطة المختلفة والخدمات التشغيلية والمساحات المفتوحة، مع الاستعانة بشركة Egy Map لإدارة وتشغيل المول، بما يدعم تنظيم الأنشطة وتقديم الخدمات بعد بدء التشغيل.

لماذا تشتري وحدة في مول كاف بلازا أكتوبر؟

يقدم كاف بلازا مول أكتوبر مجموعة متنوعة من المميزات الاستثمارية التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو إدارية أو طبية بغرب القاهرة، كما يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع المساحات والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى تسهيلات مالية تناسب مختلف الميزانيات.

• الموقع المباشر: يقع المشروع على شارع الـ90 أمام بادية بالم هيلز، مما يجعله قريبًا من مجتمع سكني كبير يمكن أن تستفيد منه الأنشطة المختلفة.
• تنوع العملاء المحتملين: يستهدف المول سكان المناطق المحيطة وطلاب الجامعات والعاملين، وهو ما يتيح فرصًا متنوعة للأنشطة الخدمية والتجارية.
• اختلاف الاستخدامات: يضم المشروع محلات ومكاتب وعيادات، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه.
• المساحات الصغيرة: تبدأ بعض الوحدات من 15 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات للمستثمرين الذين لا يحتاجون إلى مساحات تشغيل كبيرة.
• تنوع مستويات الأسعار: تختلف أسعار المتر بحسب نوع الوحدة، مما يمنح العملاء فرصة المقارنة بين الاستخدامات والميزانيات.
• التصميم المعماري: يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ تحيط بها مساحات مفتوحة، مع اهتمام واضح بمنطقة البلازا.
• الخدمات التشغيلية: يضم المول مرافق للأمن والصيانة والنظافة والتنقل الداخلي، وهي عناصر مهمة لاستمرار النشاط.
• الإدارة المتخصصة: أعلنت الشركة التعاون مع EgyMap لإدارة وتشغيل المشروع، بما يضيف عنصرًا تنظيميًا إلى خطة التشغيل.
• مرونة السداد: تتيح الشركة فترة تقسيط ممتدة تساعد المستثمر على توزيع التزاماته المالية بدلًا من دفع القيمة كاملة.
• التسليم المستقبلي: يمنح موعد التسليم المعلن في 2029 فرصة للتخطيط للنشاط وتجهيز متطلبات التشغيل قبل الاستلام.

معنى اسم kaf plaza mall October

يحمل اسم كاف بلازا أكتوبر هوية الشركة المطورة، حيث يرتبط اسم كاف بشركة كاف للتطوير العقاري، بينما تشير كلمة Plaza إلى الساحات المفتوحة التي تشكل عنصرًا أساسيًا في تصميم المشروع، ولذلك يعكس الاسم طبيعة المول التجارية والترفيهية، ويمنحه طابعًا عصريًا مميزًا.

بالإضافة إلى ذلك يبرز اسم المول اهتمام الشركة بتوفير مساحات خارجية تضم مناطق للجلوس والمطاعم والكافيهات واللاند سكيب، كما يعزز الاسم الهوية التسويقية للمشروع، ويساعد العملاء على تذكره وتمييزه بين المشروعات التجارية المختلفة داخل منطقة أكتوبر الجديدة.

أين يقع مول كاف بلازا؟

اختارت شركة كاف موقع مول كاف بلازا أكتوبر في مدينة غرب المطار بأكتوبر الجديدة، وتحديدًا على شارع الـ90 بالمنطقة A أمام كمبوند بادية بالم هيلز، ويجمع الموقع بين القرب من التجمعات السكنية والمؤسسات التعليمية والطرق التي تربط المنطقة بأجزاء أخرى من غرب القاهرة، مما يجعله مناسبًا لدراسة أنشطة تخدم السكان والطلاب والزوار.

الأماكن القريبة من مشروع كاف بلازا أكتوبر

• كمبوند بادية بالم هيلز: يقع المشروع أمامه مباشرة على شارع الـ90.
• جامعة بادية: تبعد نحو دقيقتين عن المشروع.
• جامعة القاهرة الأهلية: تقع على مسافة تبلغ نحو 5 كيلومترات.
• جامعة MSA: تعد من المؤسسات التعليمية القريبة من نطاق المشروع.
• ميدان جهينة: يمكن الوصول إليه خلال نحو 7 دقائق.
• طريق القاهرة الفيوم: يبعد نحو 10 دقائق، مع قرب المشروع أيضًا من طريق الواحات.

كيف تم تصميم مول كاف بلازا أكتوبر؟

يمتد kaf plaza mall October على مساحة تبلغ 3 فدان، حيث حرصت شركة كاف للتطوير العقاري على الجمع بين المباني والمساحات الخارجية، كما اعتمدت على البلازا باعتبارها عنصرًا أساسيًا في تصميم المشروع، لتوفير مناطق للحركة والجلوس والأنشطة الترفيهية، مع توزيع المساحات الخضراء والعناصر المائية حول المباني بما يخدم الزوار وأصحاب الوحدات.

واعتمدت الشركة على طابع معماري عصري يراعي طبيعة المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يسعى التصميم إلى توفير واجهات مناسبة للأنشطة التجارية ومداخل واضحة للمكاتب والعيادات، بالإضافة إلى ذلك تمنح المساحات المفتوحة الوحدات إطلالات على البلازا، بينما تساعد الممرات المنظمة على تسهيل الحركة بين أجزاء المول وتقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة.

كما يتكون مول كاف بلازا من ثلاثة مبانٍ، يضم كل منها دورًا أرضيًا وثلاثة أدوار علوية، وراعت الشركة تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي، مع اختلاف المساحات بحسب الدور والنشاط، ومن ناحية أخرى يساعد توزيع المباني حول المناطق المفتوحة على توفير مسارات انتقال تربط الوحدات بالخدمات والمداخل الرئيسية.

واهتمت الشركة بتوفير جراجات أسفل الأرض ومصاعد وسلالم كهربائية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة والمناطق المخصصة للانتظار، كما يضم التصميم مطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية تستفيد من البلازا، مما يمنح المشروع استخدامات تتجاوز التسوق التقليدي.

ما هي أنواع الوحدات في مول كاف بلازا أكتوبر الجديدة؟

حرصت شركة كاف للتطوير العقاري على توفير مساحات متنوعة داخل مشروع كاف بلازا أكتوبر، لتلبية احتياجات أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، كما راعت الشركة اختلاف متطلبات كل نشاط، ولذلك طرحت وحدات بمساحات تبدأ من 15 مترًا مربعًا، مع توزيعها على أدوار متعددة تناسب طبيعة الاستخدام.

مساحات الوحدات في كاف بلازا مول أكتوبر

• المحلات التجارية بالدور الأول: تبدأ مساحاتها من 15 مترًا مربعًا.
• المحلات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ مساحاتها من 34 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 43 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 43 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار كاف بلازا أكتوبر؟

تبدأ أسعار مول كاف بلازا أكتوبر الجديدة من 50,000 جنيه مصرى للمتر في الوحدات الإدارية والطبية، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 70,000 جنيه مصرى للمتر، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة بحسب المساحة والدور والموقع داخل المشروع، ولذلك لا يمكن اعتبار سعر المتر وحده مؤشرًا كافيًا على التكلفة النهائية للشراء.

كما ينبغي مراجعة قائمة الأسعار المحدثة قبل الحجز، خاصة أن الشركة قد تقدم عروضًا مرتبطة بمرحلة الطرح أو طريقة السداد، بالإضافة إلى ذلك يجب الاستفسار عن رسوم الصيانة والإدارة وأي مصروفات إضافية، ومراجعة المساحة التعاقدية ومواصفات التسليم لضمان وضوح الالتزامات المالية.

ما هي أنظمة حجز وتقسيط مول كاف بلازا أكتوبر؟

حرصت شركة كاف للتطوير العقاري على تقديم تسهيلات مالية داخل كاف بلازا مول أكتوبر، بهدف إتاحة خيارات تناسب المستثمرين بمختلف ميزانياتهم، كما تساعد هذه التسهيلات على تنظيم الالتزامات المرتبطة بشراء الوحدة، مع ضرورة دراسة التكلفة الإجمالية ومواعيد الاستحقاق قبل توقيع العقد.

الأنظمة المتاحة في kaf plaza mall October

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• خصومات الإطلاق: تصل إلى 10% وفق العرض المعلن.
• خصم السداد النقدي: يصل إلى 35% بحسب شروط الشركة.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه قابلة للاسترداد وفق الشروط التعاقدية.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات، أي عام 2029.

مرافق وخدمات مول كاف بلازا

اهتمت شركة كاف بتوفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل كاف بلازا أكتوبر، كما أعلنت التعاون مع شركة EgyMap في أعمال الإدارة والتشغيل، ويهدف هذا التوجه إلى تنظيم حركة الزوار والمحافظة على المرافق وتقديم خدمات مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: أفراد أمن وأنظمة مراقبة لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
• كاميرات المراقبة: تغطية المناطق المشتركة ومداخل المباني.
• الجراجات: أماكن انتظار أسفل الأرض للمساعدة على تقليل التكدس.
• المصاعد والسلالم الكهربائية: تسهيل الانتقال بين الطوابق المختلفة.
• الصيانة والنظافة: خدمات للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• التكييف المركزي: نظام مخصص لخدمة البيئة الداخلية وفق المواصفات التنفيذية.

الخدمات الترفيهية والمساندة

• البلازا المفتوحة: مساحات خارجية للجلوس والتنقل بين المباني.
• المطاعم والكافيهات: أنشطة توفر خيارات للطعام والمشروبات.
• المساحات الخضراء: مناطق لاند سكيب تمنح المشروع إطلالات مفتوحة.
• كيدز اريا: مساحة مخصصة لأنشطة الأطفال.
• صالات الجيم: مرافق لممارسة الأنشطة الرياضية.
• ماكينات ATM: تسهيل بعض المعاملات المالية للزوار.
• قاعة المؤتمرات: مساحة مخصصة للاجتماعات والفعاليات.
• مناطق انتظار العيادات: أماكن لاستقبال المرضى والمرافقين.

مميزات الاستثمار في مشروع كاف بلازا أكتوبر

يتميز مول كاف بلازا أكتوبر بموقع استراتيجي مباشرة على شارع الـ90 أمام كمبوند بادية بالم هيلز، مما يجعله قريبًا من التجمعات السكنية والجامعات الرئيسية، كما يبعد نحو دقيقتين عن جامعة بادية، ويقترب من طريق الواحات وميدان جهينة، ولذلك يتمتع بمقومات تساعد على جذب العملاء والزوار من مناطق مختلفة بغرب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المول على مساحة تبلغ 3 فدان، ويضم ثلاثة مبانٍ يتكون كل منها من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، كما يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 15 مترًا مربعًا، مما يمنح المستثمرين خيارات متنوعة تناسب الأنشطة والميزانيات المختلفة.

ومن ناحية أخرى تبدأ أسعار وحدات kaf plaza mall October الإدارية والطبية من 50,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 70,000 جنيه للمتر، كما تقدم شركة كاف نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مما يساعد العملاء على توزيع التزاماتهم المالية بصورة أكثر مرونة.

علاوة على ذلك يتميز المشروع ببلازا واسعة ومساحات خضراء ومطاعم وكافيهات وجراجات ومصاعد كهربائية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة، كما أعلنت الشركة التعاون مع Egy Map لإدارة وتشغيل المول، مما يدعم تنظيم الخدمات والمرافق ويعزز جاذبية المشروع للأنشطة المختلفة، مع ارتباط نجاح الاستثمار بمعدلات الإشغال والطلب الفعلي.

هل يوجد عيوب في مول كاف بلازا أكتوبر؟

قد لا يناسب مول كاف بلازا المستثمرين الباحثين عن وحدة جاهزة للتشغيل الفوري، نظرًا إلى أن موعد التسليم المعلن يقع في عام 2029، ولذلك ينبغي مراجعة مراحل التنفيذ والجدول الزمني وشروط التأخير والتسليم، مع التأكد من موقف التراخيص والمستندات الرسمية قبل إتمام التعاقد.

ومن ناحية أخرى تختلف متطلبات تشغيل المحلات عن المكاتب والعيادات، مما يستدعي دراسة الدور والمساحة وموقع الوحدة بعناية، كما يجب التحقق من رسوم الإدارة والصيانة ومواصفات التشطيب والتجهيزات، إلى جانب حسم اختلاف بيانات مساحة الأرض الواردة في المواد التسويقية، حتى يستند قرار الاستثمار إلى معلومات واضحة.

شركة كاف للتطوير العقاري Kaf Development

تتولى شركة كاف للتطوير العقاري تطوير مول كاف بلازا أكتوبر، وتشير المعلومات التعريفية المتاحة إلى أن خبرتها في القطاع العقاري تمتد إلى نحو 15 عامًا، كما تركز الشركة في مشروعاتها على منطقة حدائق أكتوبر والمناطق المجاورة، حيث تسعى إلى تقديم وحدات سكنية واستثمارية تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

وتعتمد الشركة في مشروعها الجديد على تنوع الأنشطة وتوفير مساحات متعددة وخدمات تشغيلية، بالإضافة إلى الاستفادة من موقعه أمام بادية بالم هيلز، ومن ناحية أخرى يمثل التعاون المعلن مع شركة EgyMap خطوة مرتبطة بإدارة المرافق والأنشطة، مع أهمية مراجعة نطاق التعاقد الفعلي وخدمات التشغيل المتفق عليها.

سابقة أعمال شركة كاف العقارية

• كمبوند جولف فيو.
• مشروع أي ويست.
• كمبوند إيليت جاردنز حدائق أكتوبر.