مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة بتقسيط حتي 5 سنوات

مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة يأتي ضمن مشروعات شركة RIO Developments في التجمع الخامس، ويقع عند تقاطع محور السادات مع محور محمد نجيب بالقرب من عدد من الطرق والمناطق الحيوية، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 4,660 متر مربع، بينما خصصت الشركة نحو 70% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، وتوزعت النسبة المتبقية بين المباني والخدمات، كما يتكون المشروع من دور أرضي و3 أدوار متكررة ويضم 108 وحدات استثمارية.

ويضم مول ريو بيزنس كومبلكس وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، حيث تبدأ الوحدات من 31 متر مربع، كما تبدأ أسعار الوحدات من 3,680,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر من 119,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك تقدم الشركة أكثر من نظام للسداد، منها نظام بدون مقدم لمدة 3 سنوات، بينما تصل اطول فترة تقسيط إلى 5 سنوات.

وتتولى شركة RIO Developments تطوير المشروع، وهي شركة تعمل في قطاع المشروعات التجارية والإدارية داخل السوق المصري، ويضم فريقها عددًا من الخبرات العقارية والهندسية، كما تتعاون مع جهات ذات خبرة مثل جولدن هاوس و ديار المستقبل، وتضم محفظتها مشروعات مثل ريو بيزنس هب مول، برايمر مول، لافي 2 مول، و موكاي كومبلكس مول.

لماذا تستثمر في مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة؟

يعتمد Rio Business New Cairo على مجموعة من العناصر التي تخدم المستثمر، بداية من الموقع ووصولًا إلى المساحات والأسعار وخطط السداد والخدمات، كما يجمع المشروع أكثر من نشاط داخل مكان واحد، مما يوسع قاعدة المستخدمين المحتملين.

• موقع عند تقاطع محور السادات ومحمد نجيب: يضع المشروع في نقطة حيوية بالتجمع الخامس، بالقرب من مناطق سكنية وخدمية تدعم حركة العملاء والزوار طوال اليوم.
• قرب شارع التسعين: يسهل الوصول إلى المشروع من أحد أهم المحاور التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، مما يدعم حركة الموظفين وأصحاب الأعمال.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، ولذلك يوفر فرصًا تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة.
• 108 وحدات: يضم المشروع عددًا متنوعًا من الوحدات الاستثمارية الموزعة بين الأنشطة المختلفة، بما يدعم تعدد الاستخدامات داخل المبنى.
• مساحات تبدأ من 31 متر مربع: تمنح المستثمر خيارات مناسبة للأنشطة الصغيرة والمتوسطة وفق طبيعة التشغيل والميزانية المتاحة.
• 70% مساحات خضراء ولاند سكيب: خصص المطور النسبة الأكبر من أرض المشروع للمناطق المفتوحة، مما يوفر بيئة أكثر راحة للزوار والعاملين.
• 8 مداخل رئيسية: تساعد على توزيع حركة الدخول والخروج وتقليل التكدس، كما تسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المشروع.
• أسعار تبدأ من 3,680,000 جنيه: توفر نقطة سعر واضحة للمستثمر عند مقارنة الوحدات المختلفة داخل المشروع.
• خطط سداد متعددة: تتيح الشركة أنظمة تبدأ بدون مقدم، بينما تصل فترة التقسيط إلى 5 سنوات وفق النظام المختار.
• خدمات تشغيل وترفيه: يضم المشروع جراجات وأمنًا وإنترنت وتكييفًا مركزيًا ومصاعد ومناطق خضراء و خدمات إضافية تدعم الاستخدام اليومي.

فكرة وهوية Rio Business New Cairo

يعتمد مول ريو بيزنس على مفهوم المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ولذلك وزعت الشركة الأنشطة على طوابق مختلفة بما يساعد على تنظيم الحركة وتوفير مستوى مناسب من الخصوصية لكل استخدام.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على نسبة كبيرة من المساحات الخضراء واللاندسكيب مقارنة بالمساحة البنائية، بينما تدعم الواجهات الزجاجية دخول الاضاءة الطبيعية، وبالتالي لا يعتمد المشروع على الوحدات فقط، بل يركز كذلك على البيئة الخارجية والحركة والخدمات التي يحتاج إليها أصحاب الأعمال والزوار.

أين يقع مول ريو بيزنس؟

يقع مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة عند تقاطع محور السادات مع محور محمد نجيب في التجمع الخامس، وقد اختارت شركة RIO Developments هذا الموقع للاستفادة من قرب المشروع من المناطق السكنية والطرق الرئيسية، كما يساعد الموقع على وصول الموظفين والعملاء وأصحاب الأعمال من مناطق متعددة داخل القاهرة الجديدة.

أبرز الأماكن القريبة من مشروع مول ريو بيزنس

• شارع التسعين: أحد أهم محاور التجمع الخامس.
• محور محمد نجيب: يقع المشروع عند أحد محاوره الرئيسية.
• محور جمال عبد الناصر: يربط المشروع بعدد من المناطق السكنية والخدمية.
• الطريق الدائري وطريق السويس: يسهلان الوصول من مناطق مختلفة.
• مدينة الرحاب: تقع ضمن نطاق المناطق القريبة.
• كما يقترب المشروع من ذا فينيو، بريميم بيزنس، IV Business Park وكمبوند واتر واي.

كيف تم تصميم مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة؟

يمتد مشروع مول ريو بيزنس على مساحة تبلغ نحو 4,660 متر مربع، وقد خصصت شركة RIO Developments حوالي 70% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بينما استخدمت النسبة المتبقية للمباني والخدمات، كما اعتمدت الشركة تصميمًا معماريًا حديثًا تحت إشراف الاستشاري الهندسي محمد طلعت، بما يحقق توازنًا بين المساحات المفتوحة والكتل الإنشائية.

ويتكون المشروع من دور أرضي و 3 أدوار متكررة، ويضم نحو 108 وحدات استثمارية موزعة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى ذلك يضم التصميم 8 مداخل رئيسية تساعد على توزيع حركة الدخول والخروج، وبالتالي تقلل التكدس وتدعم سهولة الوصول إلى مختلف أجزاء المشروع.

كما اعتمد المطور على واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى أجزاء متعددة من المبنى، وهو ما يدعم بيئة العمل داخل الوحدات، ومن ناحية أخرى تساعد المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة على توفير أماكن أكثر راحة للزوار والعاملين داخل مول ريو بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة.

أما توزيع الأنشطة فقد خصص المطور الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، بينما توجد المكاتب الإدارية في الدورين الثاني والثالث، وبالتالي يساعد هذا التقسيم على تنظيم حركة المستخدمين وتقليل التداخل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع توفير بيئة تشغيل أكثر ملاءمة للاستخدام.

تصميم وحدات مول ريو بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة

راعت الشركة اختلاف طبيعة المحلات والمكاتب والعيادات عند تخطيط الوحدات، ولذلك وفرت مساحات مختلفة لكل نشاط، كما تمنح الواجهات الزجاجية بعض الوحدات قدرًا أكبر من الإضاءة الطبيعية، بينما يدعم التكييف المركزي والإنترنت والبنية التشغيلية الاستخدام اليومي.

ومن ناحية أخرى تستفيد الوحدات الطبية من التشطيب سوبر لوكس، بينما يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق نوع النشاط ومساحة التشغيل، وبالتالي يخدم التصميم المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات صغيرة ومتوسطة داخل مشروع متعدد الاستخدامات.

ما هي مساحات وحدات مول ريو القاهرة الجديدة

وفرت شركة RIO Developments مساحات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة، كما يساعد تنوع المساحات على تحديد الخيار المناسب وفق حجم النشاط وعدد العاملين والميزانية، وبالتالي يستطيع العميل اختيار وحدة تتوافق مع احتياجات التشغيل و خطته الاستثمارية بدقة.

تفاصيل المساحات في مول ريو بيزنس كومبلكس

• الوحدات التجارية: تبدأ من 31 متر مربع في الدور الأرضي والأول.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 41 متر مربع في الدورين الثاني والثالث.
• العيادات الطبية: تبدأ من 41 متر مربع، وتُطرح بتشطيب سوبر لوكس.

ما هي أسعار مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة؟

تختلف أسعار مول ريو القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر طبيعة النشاط ومستوى التشطيب في القيمة النهائية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر والسعر الإجمالي والمساحة والاستخدام قبل التعاقد، حتى يختار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية.

تفاصيل الأسعار في Rio Business New Cairo

• سعر المتر: يبدأ من 119,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 3,680,000 جنيه مصري.

ما هي الأنظمة التي يوفرها مول ريو بيزنس؟

وفرت شركة RIO Developments عدة خطط للسداد تمنح المستثمر مرونة أكبر عند شراء الوحدة، وبالتالي يستطيع العميل الاختيار بين خفض قيمة المقدم أو الاستفادة من الخصومات أو تمديد فترة التقسيط وفق النظام المناسب، كما تساعد هذه الخيارات على تنظيم الالتزامات المالية واختيار الخطة التي تتوافق مع الميزانية.

الأنظمة المتاحة في مشروع مول ريو بيزنس

• النظام الأول: بدون مقدم، وتقسيط حتى 3 سنوات مع خصم 10%.
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط حتى 4 سنوات مع خصم 5%.
• النظام الثالث: مقدم 15% ثم 5% بعد عام، وتقسيط باقي القيمة حتى 5 سنوات.
• وديعة الصيانة: تبلغ 8%.
• خصم الكاش: يصل إلى 25%.
• التسليم: خلال سنتين.

الخدمات والمرافق في مول ريو بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة

وفرت الشركة مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل المحلات والمكاتب والعيادات داخل مول ريو بيزنس كومبلكس، كما اهتمت بعناصر الأمن والطاقة والحركة والاتصالات، بالإضافة إلى ذلك تساعد هذه الخدمات على تنظيم الاستخدام اليومي للمول، وتوفير بيئة أكثر راحة وكفاءة لأصحاب الوحدات والعملاء والزوار طوال ساعات التشغيل المختلفة.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة: يعملان على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة: تغطي أجزاء المشروع لدعم الأمن.
• جراج سيارات: تبلغ مساحته نحو 10,000 متر مربع.
• مولدات كهربائية: تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
• ألواح طاقة شمسية: تدعم إنتاج الطاقة داخل المشروع.
• تكييف مركزي: يغطي الوحدات والممرات.
• إنترنت عالي السرعة: يخدم المكاتب والعيادات.
• ماكينات ATM: تسهيل المعاملات البنكية.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل الانتقال بين الطوابق.
• ممرات و تجهيزات لذوي الهمم: تدعم سهولة الحركة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• صالة ألعاب رياضية: تضم أجهزة لممارسة التمارين.
• سبا ومنتجع صحي: يوفر خدمات للاسترخاء.
• منطقة أطفال: توفر مساحة مخصصة للعائلات.
• مساحات خضراء: تغطي جزءًا كبيرًا من المشروع.
• مناطق جلوس: تنتشر وسط اللاندسكيب لخدمة الزوار.

مميزات الاستثمار في مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة

يمثل الموقع عند تقاطع محور السادات ومحور محمد نجيب إحدى أبرز مميزات Rio Business New Cairo، حيث يضع المشروع بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس، كما يقترب من الرحاب وعدد من المناطق السكنية والخدمية، مما يسهل الوصول إليه ويدعم حركة العملاء والموظفين طوال اليوم.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 4,660 متر مربع، بينما خصص المطور حوالي 70% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، ونتيجة لذلك يحصل أصحاب الوحدات والزوار على مساحات مفتوحة تساعد على تنظيم الحركة وتوفر بيئة أكثر راحة حول المباني والخدمات المختلفة.

كما تتنوع الوحدات داخل المشروع بين التجارية والإدارية والطبية، وتبدأ المساحات من 31 متر مربع، لذلك يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط وحجم التشغيل والميزانية، بينما تستفيد العيادات الطبية من التشطيب السوبر لوكس الذي يقلل جزءًا من تجهيزات ما بعد الاستلام.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات في مول ريو بيزنس من 3,680,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة خطط سداد تبدأ بدون مقدم، مع فترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات وفق النظام المختار، بالإضافة إلى ذلك يصل خصم السداد النقدي إلى 25%، مما يمنح المستثمر أكثر من بديل لإدارة تكلفة الشراء.

هل يوجد عيوب في مول ريو القاهرة الجديدة؟

قد لا يناسب مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة المستثمر الذي يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل الفوري، إذ حدد المطور فترة تسليم تصل إلى سنتين، لذلك يحتاج المشتري إلى احتساب مدة التنفيذ ضمن خطته المالية والتشغيلية قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن ناحية أخرى يجمع المشروع بين التجاري والإداري والطبي داخل مبنى واحد، وهو ما قد يرفع حركة الزوار في بعض الأوقات، إلا أن الشركة وزعت الأنشطة بين الطوابق ووفرت 8 مداخل رئيسية، مما يساعد على تنظيم الحركة وتقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة.

شركة RIO Developments

تتولى شركة RIO Developments تطوير مشروع مول ريو بيزنس، وتعمل الشركة في قطاع المشروعات التجارية والإدارية داخل السوق المصري، كما تعتمد على خبرات عقارية وهندسية في تطوير مشروعاتها، ومن بينها الأستاذ هادي شندي رئيس مجلس الإدارة والمهندس حسام ناجي العميد السابق بالهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

بالإضافة إلى ذلك تتعاون الشركة مع كيانات تمتلك خبرة في السوق مثل جولدن هاوس وديار المستقبل، وهو ما يدعم توجهها نحو تنفيذ المشروعات الاستثمارية والخدمية.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات، منها ريو بيزنس هب مول، برايمر مول، لافي 2 مول، وموكاي كومبلكس مول، وبالتالي يأتي مول ريو بيزنس القاهرة الجديدة ضمن توسع الشركة في تطوير المشروعات التي تجمع أكثر من استخدام داخل مناطق تشهد حركة وطلبًا مستمرين.