مول باترنز التجمع الخامس Mall Patterns New Cairo أحدث اسعار

مول باترنز التجمع الخامس Mall Patterns New Cairo يأتي ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تطورها شركة Kulture Developments في القاهرة الجديدة، واختارت الشركة موقع المشروع مباشرة أمام مكتب النائب العام في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين والجولدن سكوير وعدد من المحاور الرئيسية، مما يساعد أصحاب الوحدات والعملاء على الوصول إلى المشروع من اتجاهات مختلفة.

ويمتد مول Patterns القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 11,000 متر مربع، ويعتمد المخطط على 12 مبنى مستقلًا تحيط بها البلازا والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، كما يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 5,940,000 جنيه مصري للعيادات الطبية.

بالإضافة إلى ذلك طرحت الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 5%، ثم 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 8 سنوات، واستعانت شركة Kulture Developments بالاستشاري المعماري رائف فهمي لتطوير التصميم، كما وفرت مجموعة من الخدمات التي تدعم الاستخدام التجاري والإداري والطبي داخل المشروع.

لماذا تستثمر في مول باترنز التجمع الخامس؟

يجمع Mall Patterns New Cairo بين موقع حيوي وتعدد الأنشطة وتنوع المساحات، إلى جانب تصميم يعتمد على مبانٍ مستقلة بدلًا من وضع جميع الوحدات داخل كتلة واحدة، ولذلك يستطيع المستثمر اختيار نوع الوحدة والمساحة والموقع وفق طبيعة نشاطه وميزانيته.

• موقع أمام مكتب النائب العام: يقع المشروع مباشرة أمام مكتب النائب العام، مما يمنحه حضورًا واضحًا داخل منطقة حيوية تشهد حركة مستمرة طوال اليوم.
• قرب شارع التسعين: يقترب المشروع من شارع التسعين، وهو من أهم المحاور التجارية والإدارية التي تسهل الوصول إلى مناطق متعددة بالقاهرة الجديدة.
• مساحة 11,000 متر مربع: أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والبلازا والمناطق المفتوحة والخدمات بصورة منظمة تدعم سهولة الحركة داخل المول.
• 12 مبنى مستقلًا: يعتمد التصميم على مبانٍ منفصلة، مما يساعد على توزيع الأنشطة وتقليل التكدس وتوفير مستوى أفضل من الخصوصية.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، ولذلك يخاطب فئات مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة.
• مساحات تبدأ من 35 متر مربع: يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب الأنشطة المختلفة والميزانيات الاستثمارية المتفاوتة.
• تصميم رائف فهمي: استعانت الشركة بالاستشاري المعماري رائف فهمي لتطوير تصميم يجمع بين التنظيم العملي والشكل المعماري الحديث.
• أسعار تبدأ من 5,940,000 جنيه: تمنح الأسعار المستثمر نقطة واضحة لمقارنة الوحدات المختلفة وفق النشاط والمساحة والموقع داخل المشروع.
• مقدم يبدأ من 5%: يتيح نظام التعاقد بدء شراء الوحدة بنسبة محدودة من قيمتها الإجمالية.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد فترة السداد الممتدة على توزيع التكلفة الاستثمارية وتقليل الضغط المالي عند بداية التعاقد.

فكرة وهوية Mall Patterns New Cairo

تعتمد فكرة مول Patterns على تقسيم المشروع إلى 12 مبنى مستقلًا بدل الاعتماد على مبنى تجاري واحد كبير، ويساعد هذا التوجه على فصل حركة المستخدمين وتوزيع الوحدات بطريقة أكثر تنظيمًا، كما يوفر لكل مبنى قدرًا من الخصوصية ويقلل التكدس داخل المناطق المشتركة.

كما يجمع المشروع بين ثلاثة أنشطة رئيسية تشمل التجاري والإداري والطبي، ولذلك يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق طبيعة التشغيل، سواء كان يريد متجرًا يعتمد على حركة الزوار، أو مكتبًا يحتاج إلى بيئة عمل أكثر هدوءًا، أو عيادة طبية تتطلب تنظيمًا وخصوصية.

أين يقع مول Patterns؟

يقع مول باتيرنز القاهرة الجديدة مباشرة أمام مكتب النائب العام في قلب القاهرة الجديدة، وهو موقع يرتبط بعدد من المناطق السكنية والخدمية، كما يقترب المشروع من شارع التسعين، الأمر الذي يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل التجمع الخامس.

أبرز المناطق والطرق القريبة مول باتيرنز القاهرة الجديدة

• مكتب النائب العام: يقع المشروع أمامه مباشرة، مما يمنحه موقعًا واضحًا وحيويًا.
• شارع التسعين: يوجد على مسافة قصيرة، مما يسهل الوصول إلى المشروع بسرعة.
• الجولدن سكوير: تقع بالقرب من موقع مالول داخل القاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إليه عبر الطرق المحيطة بالمشروع.
• الجامعة الأمريكية: تقع ضمن أبرز المعالم القريبة من المول.
• الرحاب ومدينتي: يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر المحاور الرئيسية القريبة.

كيف تم تصميم مول باترنز التجمع الخامس؟

يمتد مول Patterns التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 11,000 متر مربع، وقد خصص المطور الجزء الأكبر من المشروع للمسطحات الخضراء والبلازا والمناطق المفتوحة والخدمات، وفي المقابل تشغل المباني نسبة أقل من إجمالي المساحة، مما يساعد على توفير فواصل مريحة بين الكتل المعمارية وتنظيم حركة الزوار داخل المشروع.

كما استعانت شركة Kulture Developments بالاستشاري المعماري رائف فهمي لتطوير التصميم، واعتمد المخطط على إنشاء 12 مبنى مستقلًا بدلًا من تجميع جميع الوحدات داخل مبنى واحد، ويساعد هذا الأسلوب على منح كل مبنى قدرًا أكبر من الاستقلالية، مع توزيع الحركة والأنشطة بصورة أكثر تنظيمًا بين أجزاء المشروع.

بالإضافة إلى ذلك تحيط البلازا واللاندسكيب بالمباني، مما يوفر مساحات مفتوحة للحركة والجلوس والوصول إلى الوحدات المختلفة، كما يمنح هذا التوزيع عددًا أكبر من الوحدات إطلالات على المناطق الخارجية، ويقلل من مواجهة المباني لبعضها بصورة مباشرة، وهو ما يدعم الراحة والخصوصية داخل باترنز مول التجمع الخامس.

ومن ناحية توزيع الأنشطة خصصت الشركة الطوابق الأرضية للوحدات التجارية للاستفادة من حركة الزوار ووضوح المحلات، بينما وضعت المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في الأدوار العلوية الأكثر هدوءًا، كما وفرت المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لتسهيل الانتقال بين المستويات المختلفة وتحسين حركة المستخدمين داخل المباني.

تصميم وحدات مول Patterns التجمع الخامس

حرص المطور في مول Patterns القاهرة الجديدة على توفير تقسيمات داخلية مرنة تسمح لكل مستثمر بتوظيف الوحدة وفق طبيعة نشاطه، ولذلك تختلف متطلبات المحل التجاري عن المكتب الإداري أو العيادة الطبية، سواء من حيث توزيع المساحة أو حركة العملاء أو احتياجات التشغيل.

كما يساعد فصل الأنشطة بين الأدوار على توفير بيئة أكثر مناسبة لكل استخدام، فالوحدات التجارية تستفيد من الدور الأرضي وحركة الزوار، بينما تحصل المكاتب والعيادات على مستويات أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الاستفادة من المصاعد والمداخل والمناطق المشتركة التي تربط المباني ببعضها.

ما هي مساحات وحدات باترنز مول التجمع الخامس؟

يوفر مول باترنز التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط والميزانية، كما خصصت الشركة مساحات مختلفة لكل نوع من الوحدات، بحيث تتناسب مع متطلبات التشغيل، سواء للمتاجر أو المكاتب أو العيادات، مع تنوع يساعد على تلبية احتياجات شرائح متعددة من المستثمرين.

تفاصيل المساحات في مول Patterns القاهرة الجديدة

• العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع.
• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 60 متر مربع.

ما هي أسعار مول باترنز التجمع الخامس؟

تختلف أسعار Mall Patterns New Cairo وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما يختلف سعر المتر بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة سعر المتر مع القيمة الإجمالية للوحدة، إلى جانب دراسة موقعها وطبيعة النشاط، قبل اتخاذ قرار الشراء المناسب لميزانيته وخطته الاستثمارية.

الأسعار المتاحة فى Mall Patterns New Cairo

• الوحدات التجارية: تبدأ من 13,750,000 جنيه مصري، بسعر متر يبدأ من 275,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري، بسعر متر يبدأ من 155,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية:  تبدأ من 5,940,000 جنيه مصري، بسعر متر يبدأ من 165,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول Patterns

طرحت شركة Kulture Developments نظام سداد مرنًا يساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، بدلًا من دفع الجزء الأكبر عند بداية التعاقد، كما حددت الشركة قيمة مختلفة لجدية الحجز حسب نوع الوحدة، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، بما يسهل تنظيم إجراءات الحجز والتعاقد.

الأنظمة المتاحة في مول باتيرنز القاهرة الجديدة

• 5% مقدم عند التعاقد: يبدأ العميل الحجز بدفع نسبة محدودة من إجمالي قيمة الوحدة.
• 5% بعد 3 أشهر: يسدد العميل دفعة إضافية بعد مرور ثلاثة أشهر من التعاقد.
• تقسيط حتى 8 سنوات: يمكن توزيع باقى قيمة الوحدة على فترة سداد ممتدة.
• جدية حجز الوحدات التجارية: تبلغ 300,000 جنيه مصري.
• جدية حجز المكاتب والعيادات: تبلغ 150,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق مول باترنز التجمع الخامس

وفرت شركة Kulture مجموعة من الخدمات التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار داخل مول Patterns، كما اهتمت بعناصر التشغيل والأمن والحركة والاتصالات، ويساعد هذا التكامل على تشغيل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بصورة أكثر تنظيمًا.

الخدمات الأساسية والأمنية

• أمن وحراسة: يعملان على مدار الساعة لحماية المشروع والزوار.
• كاميرات مراقبة: تغطي مختلف المناطق لتعزيز مستوى الأمان.
• بوابات إلكترونية: تنظم عمليات الدخول والخروج داخل المشروع.
• جراجات واسعة: تستوعب سيارات الزوار وأصحاب الوحدات بسهولة.
• مكاتب استقبال: تساعد على توجيه الزوار وتنظيم الحركة.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل التنقل بين الطوابق المختلفة.
• مولدات كهربائية: تدعم استمرار التشغيل عند انقطاع الكهرباء.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تشمل تجهيزات وسلالم مخصصة للطوارئ.

خدمات الأعمال والترفيه

• غرف اجتماعات مجهزة: تناسب الاجتماعات الإدارية ومناقشات العمل.
• شبكات إنترنت سريعة: تدعم إنجاز الأعمال اليومية بكفاءة.
• مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متعددة للموظفين والزوار.
• ماكينات صراف آلي: تسهل إجراء المعاملات البنكية.
• منطقة للأطفال: توفر مساحة مخصصة للترفيه.
• الصيانة والنظافة: تعمل بصورة مستمرة للحفاظ على جودة المشروع.

مميزات الاستثمار في مول Patterns التجمع الخامس

يأتي الموقع ضمن أبرز مميزات مول باتيرنز القاهرة الجديدة حيث يقع أمام مكتب النائب العام، بالقرب من شارع التسعين والجولدن سكوير والطريق الدائري الأوسطي، ويساعد هذا الموقع على تسهيل وصول العملاء والموظفين إلى المشروع، كما يضعه داخل منطقة تضم عددًا كبيرًا من المجتمعات السكنية والخدمات المختلفة في القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ 11,000 متر مربع، ويعتمد تصميمه على 12 مبنى مستقلًا تحيط بها البلازا والمساحات المفتوحة، ويساعد هذا التخطيط على تنظيم الأنشطة والحركة بين أجزاء المشروع، كما يمنح كل مبنى قدرًا أكبر من الخصوصية مقارنة بالمولات التي تعتمد على كتلة معمارية واحدة.

ومن ناحية الوحدات يضم مول Patterns التجمع الخامس محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وتبدأ المساحات من 35 متر مربع، كما يفصل التصميم بين الأنشطة المختلفة، حيث تستفيد الوحدات التجارية من الطوابق الأرضية، بينما توجد المكاتب والعيادات في الأدوار العلوية الأكثر هدوءًا.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار الوحدات من 5,940,000 جنيه مصري، مع مقدم 5%، ثم 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط باقي القيمة حتى 8 سنوات، ولذلك يستطيع المستثمر مقارنة المساحة والسعر ونوع النشاط وخطة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

هل يوجد عيوب في باترنز مول التجمع الخامس؟

من أبرز النقاط التي يحتاج المستثمر إلى مراعاتها أن باترنز مول التجمع الخامس لا يزال في مرحلة التنفيذ، ولذلك لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل الفوري، كما يحتاج المشتري إلى مراجعة موعد التسليم المحدد لوحدته وبنود التنفيذ والتشغيل داخل العقد قبل التعاقد.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على 12 مبنى مستقلًا، وقد يفضل بعض المستثمرين العمل داخل مول واحد كبير يوفر حركة مركزية أكثر كثافة، وفي المقابل يوفر هذا التصميم استقلالية أكبر وتوزيعًا أكثر هدوءًا للأنشطة، ولذلك يعتمد تقييم هذه النقطة على طبيعة النشاط المستهدف.

شركة Kulture Developments

تتولى شركة Kulture Developments تطوير مول باترنز التجمع الخامس، وتعمل الشركة على تقديم مشروعات سكنية واستثمارية في القاهرة الجديدة، كما تعتمد في مشروعاتها على اختيار مواقع قريبة من المحاور الرئيسية والاستعانة باستشاريين لتطوير التصميمات والمساحات المختلفة.

ويظهر هذا التوجه في مول Patterns القاهرة الجديدة من خلال التعاون مع الاستشاري رائف فهمي، إلى جانب الاعتماد على مبانٍ مستقلة ومساحات مفتوحة وتوزيع منفصل للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

وتضم سابقة أعمال الشركة كمبوند ماليف التجمع السادس و مول سينكو التجمع الخامس و كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس، بالإضافة إلى مول بارك في القاهرة الجديدة، ويأتي Patterns ضمن توسع الشركة في المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة.