مول اي سكوير التجمع الخامس بتقسيط حتي 10 سنوات

مول اي سكوير التجمع الخامس E Square Mall New Cairo هو أحدث مشروعات شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري، ويُمثل انطلاقة قوية للشركة داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، اختارت الشركة موقع المشروع بعناية في حي الياسمين بالتجمع الخامس، وهو موقع يضمن حركة مرور مرتفعة على مدار اليوم وسهولة وصول من مختلف المحاور الرئيسية، ما يمنح المول قوة تشغيلية حقيقية ويجعله نقطة جذب للاستثمار التجاري والإداري والطبي.

من حيث التخطيط يقدّم مول E Square القاهرة الجديدة وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تبدأ من 22 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعار الوحدات من 90,000 جنيه مصرى للمتر، مع أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم 2.5% فقط وامكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وهي معادلة تمويلية تفتح المجال أمام شريحة واسعة من المستثمرين للدخول دون ضغوط مالية كبيرة، مع الحفاظ على عائد استثماري مدروس.

بشكل عام يجمع E Square Mall التجمع الخامس بين التصميم المعماري العصري المستوحى من الطراز الأوروبي، والتقسيم الذكي للمساحات، وتكامل الخدمات، ليكون بيئة عمل وتسوق متكاملة في قلب التجمع الخامس، المشروع لا يوفّر وحدات فقط بل يقدّم منصة استثمارية جاهزة للنمو ومدعومة بموقع قوي وتنوع أنشطة وإدارة تهدف إلى تحقيق أعلى معدلات النجاح والاستدامة على المدى الطويل.

أين يقع مول اي سكوير التجمع الخامس؟

يقع مشروع اي سكوير القاهرة الجديدة في حي الياسمين بقلب التجمع الخامس، وهو موقع دقيق ومدروس يخدم الكثافة السكانية المرتفعة ويضمن حركة زوار مستمرة على مدار اليوم، يتميز الموقع بسهولة الوصول من مختلف أنحاء القاهرة الجديدة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة أو المرور بمناطق مزدحمة. 

كما يضع المول في نطاق مباشر مع أهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يجعله مناسبًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، هذا التمركز الذكي يمنح المشروع قوة تشغيلية حقيقية، ويعزز من فرص النجاح والاستثمار طويل الأجل، لذلك يُعد موقع مول E Square التجمع الخامس أحد أهم عناصر تميّزه داخل القاهرة الجديدة.

أبرز مناطق ومحاور الوصول إلى مول اي سكوير القاهرة الجديدة

• شارع التسعين (الشمالي والجنوبي) يبعد المول دقائق قليلة عن شارع التسعين، وهو الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة، ما يسهّل الوصول إلى أهم المناطق التجارية والإدارية.
• محور محمد نجيب يربط المشروع مباشرة بمناطق القاهرة الجديدة المختلفة، ويُعد محورًا أساسيًا لحركة التنقل اليومية.
• طريق السويس يتيح الوصول السريع إلى المول من شرق القاهرة ومصر الجديدة دون استغراق وقت طويل.
• الطريق الدائري والدائري الإقليمي يضمن سهولة الوصول من مختلف أحياء القاهرة الكبرى، ويزيد من نطاق العملاء والزوار.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) القرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة يوفّر ترافيكًا مستمرًا من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• جامعة المستقبل والجامعة الألمانية (GUC) وجودهما بالقرب من المول يعزز الطلب على الأنشطة الخدمية والطبية.
• الرحاب ومدينتي ومدينة المستقبل مجاورته لهذه التجمعات السكنية الكبرى تضمن حركة زوار دائمة على مدار اليوم.
• مطار القاهرة الدولي يبعد المول مسافة زمنية قصيرة عن المطار، ما يدعم الأنشطة الإدارية والطبية ذات الطابع الدولي.

كيف تم تصميم E Square Mall New Cairo؟

جاء تصميم مول اي سكوير التجمع الخامس ليعكس رؤية مختلفة تتبناها EG Towers Development في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث لا يقتصر الدور هنا على توفير وحدات للبيع بل على خلق بيئة متكاملة تدعم نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على المدى الطويل. 

اعتمد تصميم مول اي سكوير القاهرة الجديدة المعماري على الطابع العصري الأوروبي، مع واجهات زجاجية أنيقة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتعزز الإحساس بالاتساع، إلى جانب دورها في تحسين كفاءة الطاقة، ولتقديم مشروع متوازن من حيث الجمال والوظيفة، تعاونت الشركة مع نخبة من المتخصصين حيث شارك الاستشاري الهندسي DCI في وضع الماستر بلان، وتولت ADN Towers الإشراف التنفيذي، بينما أشرف المهندس هيثم الشريف على التصميم العام، مع إسناد إدارة وتشغيل الوحدات الطبية إلى Armada.

ركز التصميم الداخلي على سهولة الحركة وانسيابها، من خلال توزيع ذكي للوحدات والخدمات، وربط الأدوار بالمصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية، بما يضمن تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات، كما تم تخصيص مساحات للبلازا واللاندسكيب حول المول، لتوفير بيئة عمل وتسوق جذابة تجعل مشروع اي سكوير التجمع الخامس أيقونة معمارية حديثة في قلب القاهرة الجديدة.

كم تبلغ مساحة مشروع اي سكوير التجمع الخامس؟

يمتد E Square Mall New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 2000 متر مربع، تم استغلالها بعناية لتحقيق أقصى كفاءة تشغيلية مع الحفاظ على راحة المستخدمين. اعتمد المخطط العام على توزيع مرن للأدوار يراعي طبيعة كل نشاط، حيث يتكون المول من 2 بيزمنت + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، وهو تقسيم يسهّل الفصل بين الأنشطة المختلفة دون تعارض في الحركة.

خُصص الدور الأرضي والدور الأول للوحدات التجارية لضمان أعلى معدلات الظهور والترافيك، بينما تم تخصيص الدور الثاني للعيادات الطبية في بيئة منظمة يسهل الوصول إليها، مع خصوصية مناسبة للمرضى، أما الدور الثالث فجاء مخصصًا للمكاتب الإدارية بعيدًا عن الزحام، ليخدم الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل هادئة.

كما يضم المشروع مساحات خارجية للبلازا والخدمات المحيطة بمول E Square القاهرة الجديدة، ما يرفع من القيمة الجمالية ويزيد من مدة بقاء الزوار داخل المشروع، هذا التخطيط المتوازن يجعل المساحة الإجمالية للمول عنصر قوة حقيقي، ويعزز من فرص نجاح الوحدات المختلفة داخل E Square Mall التجمع الخامس سواء من حيث التشغيل أو العائد الاستثماري.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مول اي سكوير التجمع الخامس؟

اعتمدت EG Towers Development في مشروع اي سكوير القاهرة الجديدة على استغلال ذكي للمساحة يواكب احتياجات السوق الفعلية، وليس مجرد تقسيمات تقليدية. فجاءت مساحات الوحدات مرنة ومدروسة لتخدم مختلف الأنشطة داخل المول، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، مع مراعاة سهولة التشغيل وتحقيق أعلى كفاءة استخدام لكل متر. 

هذا التنوع يمنح المستثمر حرية اختيار المساحة التي تناسب نشاطه الحالي مع قابلية التوسع مستقبلًا، ويعزز من فرص النجاح والاستمرارية داخل مول E Square التجمع الخامس يخدم شريحة واسعة من العملاء والزوار.

مساحات الوحدات في مول E Square القاهرة الجديدة 

• الوحدات الطبية والإدارية: تبدأ مساحاتها من 22 متر مربع، بما يلائم العيادات والمكاتب الباحثة عن كفاءة تشغيلية دون أعباء إضافية.
• الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 28 متر مربع وتصل حتى 40 متر مربع، وهي مساحات مناسبة للأنشطة ذات الترافيك المرتفع.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها E Square Mall التجمع الخامس؟

يقدّم مول اي سكوير التجمع الخامس بيئة عمل وتسوق متكاملة صُممت بعناية لتسهيل الحركة اليومية وتوفير أعلى مستويات الراحة، وهو ما حرصت عليه EG Towers Development منذ مرحلة التخطيط الأولى. 

لم تقتصر رؤية المشروع على توفير وحدات فقط، بل ركّزت على خلق تجربة سلسة لأصحاب الوحدات والزوار من خلال توزيع ذكي للخدمات، واعتماد أنظمة تشغيل حديثة، وتعاون مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة تضمن الكفاءة والاستمرارية. 

هذا التكامل يجعل E Square Mall New Cairo مناسبًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويعزّز من جاذبيته التشغيلية والاستثمارية على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية

• مداخل وبوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج وتقليل الزحام مع رفع مستوى الأمان.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعمة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل السريع بين الأدوار.
• جراجات سيارات واسعة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات وتمنع التكدس أمام المول.
• مكاتب استقبال وخدمة عملاء لدعم أصحاب الوحدات والزوار طوال اليوم.
• شبكات إنترنت عالية السرعة لضمان كفاءة العمل داخل المكاتب والعيادات.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على أعلى مستوى تشغيلي للمشروع.
• ماكينات ATM لتسهيل المعاملات المالية داخل المول.

الخدمات الترفيهية

• منطقة بلازا مفتوحة مخصصة للراحة وتنظيم الفعاليات والأنشطة المختلفة.
• كيدز اريا آمنة مجهزة بألعاب حديثة داخل البيزمنت تناسب الأطفال.
• غرف اجتماعات مجهزة لعقد الاجتماعات واللقاءات المهنية بسهولة.
• تكييف مركزي يوفّر درجة حرارة مريحة داخل جميع أرجاء المول.

ما هي أسعار مشروع اي سكوير القاهرة الجديدة؟

تقدّم الشركة المطورة في مول اي سكوير التجمع الخامس سياسة تسعير مدروسة تهدف إلى تحقيق توازن حقيقي بين الموقع القوي للمول داخل القاهرة الجديدة، ومستوى التصميم والخدمات، وبين قدرة المستثمر على الدخول دون أعباء مبالغ فيها. 

وعند مقارنة أسعار الوحدات في مشروع اي سكوير التجمع الخامس بالمشروعات المجاورة في التجمع الخامس، يتضح أن التسعير موجّه لجذب المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية قابلة للنمو، سواء في الأنشطة التجارية أو الطبية أو الإدارية، مع مرونة تسمح باختيار الوحدة الأنسب من حيث المساحة والعائد المتوقع.

أسعار الوحدات في مول E Square التجمع الخامس 

• الوحدات الإدارية والطبية: سعر المتر يتراوح بين 90,000 جنيه مصرى و 125,000 جنيه مصرى، وهو تسعير مناسب للأنشطة المكتبية والعيادات الباحثة عن موقع فعّال بتكلفة مدروسة.
• الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 160,000 جنيه مصرى ويصل إلى 250,000 جنيه مصرى حسب الموقع داخل المول ومساحة الوحدة.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها مول اي سكوير التجمع الخامس؟

يوفر مول E Square القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة ومتعددة صُممت لتناسب مختلف الميزانيات وخطط الاستثمار، بحيث تتيح للمستثمر امتلاك وحدته وبدء نشاطه فورًا دون ضغوط مالية. 

هذه المرونة في الدفع تمنح العملاء حرية اختيار النظام الأنسب لهم، سواء كانوا يبحثون عن أقل مقدم ممكن أو يرغبون في الاستفادة من أعلى نسبة خصم مقابل سداد أسرع، وهو ما يعزّز من جدوى الاستثمار داخل المشروع على المدى القصير والطويل.

أنظمة السداد في E Square Mall New Cairo

• النظام الأول: مقدم 2.5% مع تقسيط حتى 10 سنوات وخصم 2.5%.
• النظام الثاني: مقدم 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات وخصم 5%.
• النظام الثالث: مقدم 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات وخصم 10%.
• النظام الرابع: مقدم 15% مع تقسيط حتى 6 سنوات وخصم 15%.
• النظام الخامس: مقدم 20% مع تقسيط حتى 5 سنوات وخصم 20%.
• النظام السادس: مقدم 30% مع تقسيط حتى 4 سنوات وخصم 30%.

لماذا تستثمر في مول اي سكوير القاهرة الجديدة؟

يمثّل E Square Mall التجمع الخامس فرصة استثمارية مدروسة داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية، حيث حرصت EG Towers Development على جمع كل العوامل التي يبحث عنها المستثمر الجاد في مشروع واحد. 

فالمول لا يعتمد على عنصر واحد فقط مثل الموقع أو السعر، بل يقدّم معادلة متكاملة تجمع بين الترافيك المرتفع والتصميم العصري وتنوع الأنشطة وسهولة التشغيل، وهو ما يرفع من فرص النجاح والاستمرارية والعائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.

أهم أسباب الاستثمار في مول اي سكوير التجمع الخامس

• موقع استراتيجي قوي يقع المول في حي الياسمين بالتجمع الخامس، بالقرب من المحاور الرئيسية والكمبوندات السكنية، ما يضمن حركة زوار وتشغيل دائم.
• تصميم معماري عصري تم تنفيذ المول وفق الطراز الأوروبي الحديث، بالتعاون مع استشاريين متخصصين لضمان كفاءة التشغيل وجاذبية الشكل.
• تنوع الأنشطة داخل المشروع يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تناسب مختلف الاستثمارات.
• أسعار تنافسية مدروسة تسعير مناسب مقارنة بالموقع والمشروعات المجاورة، ما يعزّز فرص تحقيق عائد جيد.
• أنظمة سداد مرنة خطة تقسيط متعددة بمقدمات منخفضة وخصومات تصاعدية.
• خدمات ومرافق متكاملة تضمن بيئة عمل مريحة وتجربة مميزة للزوار وأصحاب الوحدات.
• شركاء تنفيذ موثقون مشاركة جهات مثل DCI و ADN Towers وإشراف المهندس هيثم الشريف يعزّز الثقة في جودة المشروع.

من هو المطور العقاري لمشروع اي سكوير التجمع الخامس؟

المطور العقاري لمشروع اي سكوير القاهرة الجديدة هو EG Towers Developments، وهي شركة تطوير عقاري ذات خبرة قوية وجذور ألمانية، دخلت السوق المصري برؤية مختلفة تهدف إلى تقديم مشروعات تعتمد على التصميم العصري والمعايير العالمية في البناء والتشغيل. 

ركزت الشركة منذ انطلاقها على سد الفجوة بين احتياجات المستثمرين وجودة المنتج العقاري، من خلال اختيار مواقع واعدة، توفير مساحات مرنة، تسعير مدروس، وأنظمة سداد تسهّل قرار الشراء، وقد نجحت EG Towers في بناء قاعدة عملاء واسعة بفضل التزامها بالجودة والابتكار، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعاتها التجارية المميزة.

أبرز مشروعات شركة EG Towers Developments

• Eins Tower  العاصمة الإدارية الجديدة.
• Eins Plus العاصمة الإدارية الجديدة.

هل يوجد عيوب في مول اي سكوير التجمع الخامس؟

رغم المميزات المتعددة في مول E Square التجمع الخامس، قد يرى بعض المستثمرين أن تنوع الأنشطة داخل المول قد يؤثر على الخصوصية، إلا أن هذا يُعد تصورًا أكثر منه عيبًا فعليًا، حيث حرصت الشركة المطورة على تخصيص أدوار مستقلة لكل نشاط، مع أنظمة تشغيل منفصلة وخدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، ما يضمن الخصوصية والتنظيم الكامل لكل نوع وحدة، وبالتالي يظل الأمر مرتبطًا بتفضيلات المستثمر أكثر من كونه نقطة ضعف في المشروع نفسه.