مول أوفيس بارك التجمع الخامس Office Park Hassan Allam

مول أوفيس بارك التجمع الخامس Office Park Hassan Allam يأتي ضمن المشروعات الإدارية والتجارية التي طورتها شركة حسن علام للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويقع المشروع على شارع التسعين بالقرب من أهم المحاور والخدمات في التجمع الخامس، ويمتد على مساحة تقارب 76,500 متر مربع، بينما خصصت الشركة نحو 20% فقط للمباني، واستغلت باقي المساحة في المسطحات الخضراء والساحات المفتوحة وممرات الحركة والعناصر المائية.

ويضم أوفيس بارك القاهرة الجديدة وحدات إدارية و تجارية بمساحات تبدأ من 137 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات إلى 244 متر مربع، كما تبدأ أسعار الوحدات من نحو 12,000,000 جنيه مصري، ووفرت الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات باقساط متساوية، وهو ما يمنح الشركات والمستثمرين فترة مناسبة لتنظيم الالتزامات المالية.

وتتولى حسن علام للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي من الشركات صاحبة التاريخ الممتد في السوق منذ عام 1936، كما نفذت الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، ومن أبرز أعمالها سوان ليك التجمع الخامس، سوان ليك القطامية، سوان ليك الجونة، بارك سنترال القاهرة الجديدة، سوان ليك 6 أكتوبر، وهاب تاون مستقبل سيتي.

لماذا تستثمر في مول أوفيس بارك التجمع الخامس؟

يعتمد مول اوفيس بارك حسن علام على مجموعة من العناصر التي تخدم الشركات ورواد الأعمال والمستثمرين، بداية من موقعه على شارع التسعين وحتى المساحات الكبيرة والخدمات والتقنيات المستخدمة في التشغيل، كما توفر المساحات المفتوحة عنصرًا مختلفًا عن المشروعات الإدارية التي تعتمد على المباني بدرجة أكبر.

• موقع على شارع التسعين: يضع المشروع بالقرب من الشركات والبنوك والمؤسسات الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يسهل وصول الموظفين والعملاء يوميًا.
• مساحة 76,500 متر مربع: أتاحت المساحة الكبيرة للمطور توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة أكثر تنظيمًا.
• 20% فقط للمباني: خصصت الشركة الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والساحات والممرات والعناصر المائية بدل زيادة الكثافة الإنشائية.
• وحدات إدارية وتجارية: يخدم المشروع الشركات والمؤسسات إلى جانب الأنشطة التجارية التي تستفيد من حركة العاملين والزوار.
• مساحات تبدأ من 137 مترًا: تناسب الوحدات الشركات التي تحتاج إلى مقرات عمل واسعة نسبيًا، مع خيارات تصل إلى 244 مترًا وبعض المساحات الأخرى.
• تصميم بواسطة رأفت ميلر: اعتمد المشروع على ثلاثة مبانٍ مترابطة وواجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تدعم الإضاءة الطبيعية وسهولة الحركة.
• أنظمة تشغيل ذكية: تشمل إدارة المباني والتحكم في الدخول وأنظمة التهوية، مما يساعد على رفع كفاءة التشغيل اليومي.
• أسعار تبدأ من 12,000,000 جنيه: توفر نقطة سعر معلنة يمكن للمستثمر استخدامها عند مقارنة الوحدات وفق المساحة والتشطيب والموقع.
• مقدم 10%: يبدأ نظام التعاقد بنسبة محددة من إجمالي قيمة الوحدة، مما يقلل المبلغ المطلوب عند بداية الشراء.
• تقسيط حتى 6 سنوات: يسمح للمستثمر بتوزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية خلال فترة ممتدة.

فكرة وهوية Office Park Hassan Allam

يعتمد مول اوفيس بارك التجمع على مفهوم بيئة أعمال تضم المكاتب والأنشطة التجارية وسط مساحات خضراء وساحات مفتوحة، بدل التركيز على الكتل الإنشائية وحدها، لذلك خصصت الشركة نحو 20% من مساحة المشروع للمباني، بينما وجهت النسبة الأكبر للعناصر الخارجية والخدمات ومناطق الحركة.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على أنظمة ذكية لإدارة المباني والدخول والتهوية، مما يجعله موجهًا بصورة أساسية للشركات التي تبحث عن مقر يدعم متطلبات التشغيل الحديثة، وبالتالي تجمع فكرة المشروع بين المساحة المكتبية والخدمات والتقنيات والبنية الخارجية المنظمة في مكان واحد.

أين يقع مول أوفيس بارك؟

يقع أوفيس بارك نيو كايرو مباشرة على شارع التسعين في قلب القاهرة الجديدة، وهو أحد المحاور التي تضم مقرات شركات وبنوك ومؤسسات تجارية وإدارية متعددة، وقد اختارت شركة حسن علام هذا الموقع لتسهيل حركة الموظفين والعملاء بين المشروع ومناطق التجمع الخامس المختلفة.

أبرز الأماكن والمشروعات القريبة من أوفيس بارك القاهرة الجديدة

• شارع التسعين الرئيسي ومناطق البنوك والشركات.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• طريق السويس والطريق الدائري.
• مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة.
• كما يقترب من كايرو فستيفال سيتي، مول بوينت 90، مول ماسيف، وبارك سنترال القاهرة الجديدة.
• وتحيط به مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متعددة داخل القاهرة الجديدة.

كيف تم تصميم مول أوفيس بارك التجمع الخامس؟

يمتد Office Park Hassan Allam على مساحة تقارب 76,500 متر مربع، وقد خصص المطور نحو 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني، واستغلت الشركة المساحة المتبقية في إنشاء المناطق الخضراء والساحات المفتوحة وممرات المشاة ومناطق الانتظار والعناصر المائية، مما يقلل الكثافة حول المباني ويوفر نطاقًا أكبر للحركة.

كما استعانت شركة حسن علام بالاستشاري الهندسي رأفت ميلر لتطوير التصميم المعماري للمشروع، ويتكون المخطط من ثلاثة مبانٍ مترابطة عبر ردهة رئيسية واسعة، وبالتالي يستطيع المستخدمون التنقل بين أجزاء المشروع دون الاعتماد على مبانٍ منفصلة تمامًا عن بعضها.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد الواجهات على مساحات زجاجية تساعد على دخول الاضاءة الطبيعية إلى أجزاء متعددة من المباني، كما تحيط بمول أوفيس بارك مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومناطق للجلوس الخارجي، وهو ما يوفر للعاملين والزوار أماكن مفتوحة بعيدًا عن بيئة المكاتب المغلقة.

ومن ناحية أخرى لم يركز التصميم على الشكل الخارجي فقط، بل اهتم كذلك بكفاءة التشغيل من خلال مداخل منظمة ومسارات للحركة وجراجات وتقنيات لإدارة المباني، وبالتالي يدعم التخطيط الاستخدام الإداري والتجاري اليومي، مع توفير مساحات مشتركة تخدم العاملين والعملاء في أنحاء المشروع المختلفة.

تصميم وحدات مول اوفيس بارك حسن علام

راعت شركة حسن علام للتطوير العقاري عند تصميم وحدات مول أوفيس بارك التجمع الخامس احتياجات الشركات والمؤسسات التي تختلف من نشاط إلى آخر، ولذلك وفرت وحدات يمكن استخدامها كمقار إدارية أو لأنشطة تجارية، كما يساعد التخطيط الداخلي على استغلال المساحة بصورة عملية وفق عدد العاملين وطبيعة الأقسام ومتطلبات العمل.

بالإضافة إلى ذلك تتوفر بعض الوحدات بخيارات التشطيب الكامل أو نصف التشطيب، مما يمنح الشركات قدرًا أكبر من المرونة عند تجهيز مقرها، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار مستوى التشطيب الذي يتوافق مع طبيعة النشاط والهوية الداخلية والميزانية المخصصة للتجهيز.

ما هي أنواع الوحدات في مول اوفيس بارك التجمع؟

وفرت شركة حسن علام مساحات متنوعة داخل المشروع لتناسب احتياجات الشركات والمؤسسات ورواد الأعمال، حيث تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 137 متر مربع، بينما تصل بعض الخيارات إلى نحو 244 متر مربع، كما تتوافر مساحات أخرى تختلف حسب المرحلة ونوع النشاط، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر عند اختيار المقر المناسب.

بالإضافة إلى ذلك يضم أوفيس بارك القاهرة الجديدة وحدات إدارية وتجارية، مع توافر خيارات التشطيب الكامل ونصف التشطيب لبعض الوحدات، وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار المساحة ومستوى التشطيب وفق عدد الموظفين وطبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل، مما يساعد على تحديد الوحدة الأكثر توافقًا مع الميزانية وخطة الاستخدام المستقبلية.

ما هي الأسعار التي يقدمها أوفيس بارك نيو كايرو؟

تختلف أسعار مول اوفيس بارك حسن علام وفق مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، كما تؤثر الإطلالة ومستوى التشطيب على القيمة النهائية، وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 12,000,000 جنيه مصري، لذلك يحتاج المستثمر إلى مقارنة المساحة والموقع والإطلالة ومستوى التشطيب قبل اتخاذ قرار الشراء، بدل الاعتماد على السعر الإجمالي فقط. 

بالإضافة إلى ذلك تختلف بعض المساحات وخيارات التشطيب حسب مراحل المشروع، وبالتالي يساعد تقييم كل وحدة بصورة منفصلة على تحديد الخيار الأكثر توافقًا مع الميزانية وطبيعة الاستخدام والخطة الاستثمارية.

ما هي أنظمة السداد في مول أوفيس بارك التجمع الخامس؟

وفرت شركة حسن علام نظام سداد مرن في مول اوفيس بارك التجمع يساعد المستثمر على توزيع تكلفة شراء الوحدة على عدة سنوات بدل دفع القيمة كاملة عند بداية التعاقد، كما يبدأ النظام بدفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، ثم يستطيع العميل تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات باقساط متساوية، مما يجعل الالتزامات المالية أكثر وضوحًا منذ البداية.

بالإضافة إلى ذلك يساعد نظام السداد الشركات والمستثمرين على الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة خلال فترة التعاقد، وبالتالي يمكنهم توزيع الميزانية بين شراء الوحدة وتجهيزها وتشغيلها، كما يمنح امتداد فترة التقسيط مرونة أكبر في إدارة المدفوعات واختيار الوحدة التي تتوافق مع الإمكانيات المالية والخطة الاستثمارية.

الخدمات والمرافق في Office Park Hassan Allam

وفرت شركة حسن علام مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم تشغيل المكاتب والوحدات التجارية، كما اهتمت بالتكنولوجيا والأمن وسهولة الحركة والصيانة والخدمات اليومية، بالإضافة إلى ذلك يساعد تكامل هذه العناصر على تنظيم بيئة العمل في أوفيس بارك نيو كايرو، وتوفير الراحة والكفاءة لأصحاب الشركات والموظفين والعملاء والزوار طوال اليوم باستمرار.

الخدمات الأساسية والأمنية

• أنظمة تشغيل ذكية لإدارة المباني والتحكم في الدخول.
• أنظمة تهوية حديثة تدعم بيئة العمل داخل المباني.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة لتغطية أجزاء المشروع.
• جراجات واسعة لأصحاب الوحدات والزوار.
• إنترنت فائق السرعة يخدم الشركات والمكاتب.
• تكييف مركزي يغطي مباني المشروع.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
• تشطيبات عالية الجودة مع خيارات مختلفة لبعض الوحدات.

الخدمات التجارية والترفيهية

• مطاعم وكافيهات لخدمة الموظفين والزوار.
• منطقة تجارية تضم أنشطة وعلامات مختلفة.
• مركز طبي وصيدلية لتوفير خدمات صحية أساسية.
• صالات رياضية تخدم العاملين وأصحاب الوحدات.
• منطقة للأطفال تخدم العائلات والزوار.
• مساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية موزعة حول المباني.

مميزات مول أوفيس بارك

يستفيد مول أوفيس بارك التجمع الخامس من موقعه على شارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية وطريق السويس والطريق الدائري وعدد كبير من الشركات والبنوك، لذلك يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة، بينما يخدم الموقع الشركات التي تحتاج إلى مقر قريب من التجمعات الإدارية والتجارية الرئيسية.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 76,500 متر مربع، بينما تشغل المباني حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية، ويسمح هذا التخطيط بتوفير مساحات خضراء وساحات وممرات وعناصر مائية، مما يمنح المشروع كثافة إنشائية أقل مقارنة بمشروعات تعتمد على استغلال نسبة أكبر من الأرض في البناء.

وتبدأ مساحات وحدات Office Park Hassan Allam من 137 متر مربع، بينما تصل بعض الخيارات إلى 244 متر مربع، مع وحدات إدارية وتجارية وخيارات تشطيب مختلفة، وبالتالي تستطيع الشركات اختيار وحدة تتناسب مع عدد العاملين وطبيعة النشاط والاحتياجات الخاصة بالتجهيز والتقسيم الداخلي.

أما من الناحية المالية، فتبدأ الأسعار من حوالي 12,000,000 جنيه مصري، ويبدأ التعاقد بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات، ومن ناحية أخرى، تدعم تقنيات إدارة المباني والإنترنت والتكييف والجراجات والصيانة كفاءة التشغيل، مما يوفر بيئة عمل أكثر تنظيمًا للشركات والمستخدمين.

هل يوجد عيوب في مول أوفيس بارك التجمع الخامس؟

قد تكون مساحات الوحدات التي تبدأ من 137 متر مربع أكبر من احتياجات بعض الشركات الناشئة أو المستثمرين الذين يبحثون عن مكاتب صغيرة بتكلفة شراء أقل، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة حجم الوحدة بتوسعات شركته وعدد العاملين قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن ناحية أخرى تبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه مصري، مما يضع المشروع ضمن شريحة استثمارية تتطلب ميزانية مرتفعة نسبيًا، كما تختلف الأسعار وفق المساحة والموقع والتشطيب، وبالتالي ينبغي دراسة الخيارات المتاحة بصورة منفصلة وعدم الاعتماد على سعر البداية وحده.

شركة حسن علام للتطوير العقاري

تقف شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties خلف تطوير مول أوفيس بارك التجمع الخامس، ويعود تاريخ الشركة إلى عام 1936، وخلال سنوات عملها، شاركت في تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، إلى جانب خبرتها المرتبطة بمشروعات متنوعة داخل السوق المصري.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد الشركة على اختيار المواقع الرئيسية بالتعاون مع الاستشاريين والمهندسين عند تخطيط مشروعاتها، ويظهر ذلك في أوفيس بارك من خلال موقعه على شارع التسعين والاستعانة بالاستشاري رأفت ميلر، إلى جانب الاهتمام بالتكنولوجيا والمساحات المفتوحة.

وتضم سابقة أعمال الشركة كمبوند سوان ليك التجمع الخامس، سوان ليك القطامية، سوان ليك الجونة، بارك سنترال القاهرة الجديدة، سوان ليك 6 اكتوبر، وكمبوند هاب تاون مستقبل سيتي، وبالتالي يأتي أوفيس بارك القاهرة الجديدة ضمن محفظة متنوعة تجمع بين المشروعات السكنية والإدارية والتجارية في مواقع مختلفة.