كمبوند كين التجمع الخامس Kin New Cairo تفاصيل واسعار 2026

كمبوند كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo هو مشروع سكني تطوره شركة اماراي للتطوير العقاري، ويقع في منطقة القرنفل فيلات داخل التجمع الخامس، وهي من المناطق المنظمة والقريبة من أهم المحاور الرئيسية، ويعتمد المشروع على تخطيط عملي يراعي احتياجات السكن العصري، مع التركيز على تقديم وحدات جاهزة بتشطيب كامل، وهو ما يسهل الانتقال الفوري دون أعمال إضافية.

يضم كين التجمع الخامس وحدات متنوعة تشمل الشقق، الاستوديوهات، الدوبلكس، والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 49 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 4,600,000 جنيه مصري، وقد جاء هذا التنوع ليستهدف فئات مختلفة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار، كما وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهو ما يخفف العبء المالي ويزيد من فرص التملك داخل القاهرة الجديدة.

تُعد شركة اماراي للتطوير العقاري من الشركات التي تعتمد على تنفيذ مشروعات سكنية بتخطيط مدروس، حيث تركز على اختيار مواقع حيوية وتقديم وحدات بتشطيبات جاهزة، إلى جانب الاهتمام بجودة التنفيذ، وهو ما يعكس توجهها نحو تقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق الحالي وتواكب الطلب المتزايد على السكن في التجمع الخامس.

موقع كمبوند كين التجمع الخامس

يقع مشروع كين التجمع الخامس في منطقة القرنفل فيلات وهي واحدة من أكثر المناطق تنظيم وتميز داخل القاهرة الجديدة حيث يتميز الموقع بقربه من المحاور والطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة بسرعة وسهولة سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.

يوفر موقع كين القاهرة الجديدة ميزة مهمة للسكان حيث يقترب من الطرق الحيوية مثل الطريق الدائري ومحور محمد نجيب وطريق السويس مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمرا سلسا كما أنه على مسافة قريبة من العديد من المراكز التجارية والخدمية في التجمع الخامس، مما يسهل الوصول إلى كافة احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة بالإضافة إلى ذلك يتمتع الكمبوند بموقع يجعله قريب من العديد من المرافق المهمة مثل الجامعات الكبرى والمدارس الدولية والمستشفيات والمولات التجارية مما يعزز من سهولة الحياة اليومية ويوفر الوقت والجهد للسكان.

اختارت شركة اماراي للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليكون قريبًا من الخدمات وفي نفس الوقت بعيدًا عن الزحام الشديد مما يوفر بيئة منظمة ومناسبة للسكن والاستثمار بهذا الموقع المميز ويجمع كمبوند كين التجمع بين سهولة التنقل وتوافر الخدمات مما يجعله خيار مناسب للعائلات والمستثمرين الباحثين عن موقع متكامل في قلب القاهرة الجديدة.

الاماكن القريبه من Compound Kin New Cairo

يتمتع كمبوند كين التجمع الخامس بموقع استراتيجي يمنحه سهولة الوصول إلى العديد من المعالم المهمة المحاور الرئيسية والمرافق الخدمية مما يجعله من الخيارات المميزة للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.

أهم الطرق والمحاور القريبة

• طريق السويس: يربط بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى ويبعد الكمبوند عنه 5 دقائق فقط مما يسهل التنقل من وإلى المشروع.
• شارع التسعين: يعد من أكثر الشوارع حيوية في التجمع الخامس حيث يضم مؤسسات تعليمية ومستشفيات ومولات تجارية ويبعد عن الكمبوند دقيقة واحدة فقط.
• محور جمال عبد الناصر: يقع على بعد 3 دقائق من المشروع مما يسهل التنقل داخل القاهرة الجديدة.
• محور المشير طنطاوي ومحور محمد بن زايد: يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق السكنية والخدمية المهمة في القاهرة.

أهم المعالم القريبة من الكمبوند

• الجامعة الأمريكية: من أبرز المؤسسات التعليمية في القاهرة الجديدة وتبعد عن المشروع 10 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد 20 دقيقة مما يجعل الكمبوند خيار مناسب لمن يبحثون عن السكن بالقرب من العاصمة الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة 20 دقيقة مما يسهل على السكان التنقل الدولي.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: أحد أهم الوجهات التجارية بالقاهرة الجديدة ويبعد عن الكمبوند 15 دقيقة فقط.
• مدينة المعرفة الذكية: على بعد 10 دقائق من المشروع وهي من المشروعات الحديثة التي تعزز من قيمة المنطقة.
• الحديقة المركزية: تبعد دقائق معدودة مما يمنح السكان بيئة طبيعية ومساحات ترفيهية قريبة.

الكمبوندات المجاورة والمناطق السكنية القريبة

• كمبوند الرحاب: يقع على بعد 10 دقائق فقط من كمبوند كين.
• كمبوند المراسم التجمع الخامس: من المشروعات السكنية الكبرى ويبعد دقيقتين فقط عن كمبوند كين.
• كمبوند تراينجل وكمبوند شبابيك: يقع كلاهما بالقرب من المشروع مما يعزز من توافر الخدمات السكنية والتجارية في المنطقة.

تصميم المعماري في كمبوند Kin التجمع الخامس

يعتمد Kin New cairo على تصميم معماري يجمع بين العملية والتناسق البصري مما يحقق توازن بين الاستخدام الأمثل للمساحات ويركز التصميم على الاستفادة من المساحة الداخلية والخارجية حيث تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية داخل الوحدات بالإضافة إلى توفير مساحات مفتوحة تمنح السكان شعور بالراحة والخصوصية.

تم تصميم كمبوند كين التجمع الخامس بأسلوب يحقق التناغم بين المباني والمساحات الخضراء حيث تنتشر الحدائق والممرات الواسعة داخل مناطق الكمبوند مما يمنح السكان إحساس بالحرية كما تم استخدام مواد بناء حديثة تضمن عزل جيد للحرارة والصوت مما يرفع من كفاءة استهلاك الطاقة ويوفر بيئة أكثر هدوء داخل الوحدات السكنية حيث تتنوع الوحدات داخل المشروع بين شقق واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وجميعها تم تصميمها بحيث تستغل كل متر مربع بكفاءة عالية مما يوفر مساحات معيشة عملية.

بالإضافة إلى ذلك تم تصميم المداخل والطرق الداخلية داخل المشروع بطريقة تسهل الحركة والتنقل داخل كمبوند كين سواء سيرا على الأقدام أو باستخدام السيارات مع مراعاة توفير أماكن انتظار منظمة للسكان والزوار كما تتكامل عناصر الأمان مع التصميم من خلال توزيع منافذ الدخول والخروج بشكل يسهل الحركة دون الإخلال بعنصر الخصوصية.

مساحة مشروع كين التجمع الخامس

يمتد كمبوند كين التجمع الخامس على مساحة 24 فدان تم توزيعها وفق تخطيط متوازن يضمن تحقيق أفضل استغلال للمساحات بحيث يوفر بيئة منظمة تجمع بين الوحدات السكنية والمرافق والخدمات والمساحات المفتوحة التوزيع الذكي للمساحة داخل المشروع يعكس رؤية شركة اماراي للتطوير العقاري في إنشاء مجتمع متكامل يوفر للسكان أسلوب حياة أكثر راحة وتنظيمًا.

تم تخصيص 18.5% فقط من المساحة الكلية للمباني السكنية مما يضمن عدم وجود كثافة سكانية عالية داخل الكمبوند مع الحفاظ على الخصوصية وسهولة الحركة بينما تم تخصيص النسبة الأكبر وهي 81.5% للمساحات الخضراء والمرافق الخدمية مما يمنح الكمبوند طابع من التنظيم والانفتاح بعيد عن العشوائية أو التكدس.

المساحات المفتوحة داخل كمبوند كين شركة اماراي تشمل الحدائق والممرات الواسعة والمناطق الترفيهية مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويمنح السكان شعور بالراحة داخل مجتمع منظم كما أن هذا التخطيط يضمن إطلالات مميزة لجميع الوحدات حيث تم تصميم المباني بحيث تطل على المساحات الخضراء أو الممرات المفتوحة مما يضفي طابع أكثر هدوء وتنظيم على المشروع.

حرصت شركة اماراي للتطوير العقاري في تصميم المشروع على توفير توازن مثالي بين المساحات السكنية والخدمات بحيث يحصل السكان على بيئة توفر جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية دون الإخلال بعنصر التنظيم والانفتاح داخل الكمبوند هذا التوزيع المدروس للمساحات يجعل كمبوند كين التجمع الخامس أحد المشروعات التي تحقق تخطيط عمراني عملي ومناسب للعائلات والمستثمرين.

مساحة الوحدات في مشروع كين ويلث القاهرة الجديدة

يضم كمبوند كين التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة مناسبة للمعيشة الفردية أو العائلات، أو المستثمرين الراغبين في وحدات ذات عائد إيجاري جيد، وقد جاء هذا التنوع مدروسًا لتوفير مرونة حقيقية في الاختيار وفقًا لطبيعة الاستخدام والميزانية.

تعتمد شركة اماراي في تقسيم المساحات داخل Compound Kin New Cairo على تحقيق أفضل استغلال ممكن لكل متر مربع، حيث تم توزيع الوحدات بشكل يضمن الخصوصية والراحة مع الحفاظ على تنوع الخيارات، وهو ما يعني أن كل فئة من العملاء يمكنها العثور على وحدة تناسب احتياجاتها دون التضحية بعناصر أساسية مثل المساحة أو التصميم.

• الاستوديوهات: تبدأ من 49 متر مربع
• الشقق السكنية (غرفتين): تبدأ من 126 متر مربع
• الشقق السكنية (3 غرف): تبدأ من 146 متر مربع
• الدوبلكس: تبدأ من 180 متر مربع + حديقة تبدأ من 60 متر مربع
• البنتهاوس: تبدأ من 180 متر مربع + رووف يبدأ من 80 متر مربع
• اللوفت: تبدأ من 104 متر مربع

تواصل معنا لمعاينة الوحدات المتاحة في كمبوند كين التجمع الخامس

الخدمات والمرافق في كمبوند كين القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند كين التجمع الخامس الذي طورته شركة اماراي للتطوير العقاري مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والترفيه.

 الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: أنظمة أمان متطورة تشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة وفريق أمني محترف للحفاظ على خصوصية وسلامة السكان.
• الخدمات الصحية: يضم الكمبوند عيادات ومراكز طبية مجهزة لتقديم الرعاية الصحية في أي وقت.
• البنية التحتية الحديثة: شبكات كهرباء ومياه متطورة لضمان استمرارية الخدمة بجودة عالية.
• مناطق تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والخدمات اليومية لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

 الخدمات الترفيهية

• نادي رياضي متكامل: يضم صالات مجهزة بأحدث المعدات الرياضية بالإضافة إلى ملاعب مخصصة للأنشطة المختلفة.
• مناطق مخصصة للأطفال: أماكن آمنة ومجهزة بألعاب مناسبة لجميع الأعمار.
• بحيرات صناعية ومساحات خضراء: تضيف لمسة جمالية وتوفر أجواء هادئة ومريحة للسكان.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم خيارات مختلفة لتناول الطعام والاستمتاع بالمشروبات وسط إطلالات مميزة.

 الخدمات الخاصة والمرافق المميزة

• بوابات إلكترونية مؤمنة بالكامل لضمان دخول السكان والزوار فقط.
• مصاعد كهربائية داخل جميع المباني السكنية لتوفير راحة أكبر للسكان.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جميع مرافق الكمبوند بأفضل حال.
• مناطق مخصصة للشواء والجلسات العائلية في الهواء الطلق.
• مساحات عمل مشتركة للأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة داخل كمبوند كين.
• جراجات سيارات واسعة توفر أماكن آمنة ومنظمة لركن السيارات بسهولة.

اسعار كمبوند كين التجمع الخامس

يتميز كمبوند كين التجمع الخامس Kin New cairo أسعاره التنافسية التي تجعله خيار مناسب لكل من الباحثين عن السكن والاستثمار وحرصت شركة اماراي للتطوير العقاري على تقديم وحدات بأسعار جذابة مقارنة بالمشروعات المجاورة حيث يبدأ سعر المتر من 72,000 جنيه مصري بينما تبدأ أسعار الوحدات من 4,600,000 جنيه مصري مع اختلاف السعر وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها ومستوى التشطيب حيث يوفر المشروع فرص متنوعة تناسب مختلف الميزانيات مما يجعله خيار واعد لمن يبحث عن سكن متميز في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة أو فرصة استثمارية تضمن عوائد قوية في المستقبل.

أنظمة السداد في كمبوند Kin New Cairo

توفر شركة اماراي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم 5% فقط مع تقسيط المبلغ المتبقى على 10 سنوات باقساط متساوية ويهدف هذا النظام إلى تسهيل التملك دون أعباء مالية كبيرة مما يجعله خيار مناسب للعائلات والمستثمرين وتوفر هذه التسهيلات فرصة مثالية للاستثمار أو السكن في أحد أفضل مواقع القاهرة الجديدة مع ضمان الحصول على وحدة بتصميم مميز وتشطيب كامل داخل مجتمع متكامل الخدمات.

مميزات الاستثمار في كمبوند كين التجمع

يعد كمبوند كين فرصة استثمارية استثنائية في القاهرة الجديدة حيث يجمع بين الموقع المتميز و التصميم العصري والخدمات المتكاملة مما يجعله خيار متميز للمستثمرين، ومن أبرز المميزات:

• موقع استراتيجي: يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدهار بالتجمع الخامس والتي تمتلك العديد من المشروعات الناجحة مثل: مول ميدلين وأمارا ريزيدنس وأيضاً ايفر القاهرة الجديدة، بالإضافة لقربه من المحاور والطرق الرئيسية مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
• تصميم معماري مبتكر: يتميز الكمبوند بتصميم عصري وفريد يعكس أحدث الاتجاهات المعمارية مما يجعله وجهة سكنية راقية ومفضلة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع وحدات متنوعة من حيث المساحات والتصميمات مما يمنح العملاء مرونة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تقدم الشركة أسعار مميزة تناسب مختلف المستثمرين مع أنظمة سداد ميسرة تجعل عملية التملك أسهل وأكثر راحة.
• خدمات ومرافق متكاملة: يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية وقيمته المستقبلية.

عيوب مشروع كين القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند كين التجمع الخامس من المشروعات التي حظيت بقبول جيد في السوق، ومع ذلك يرى بعض العملاء أن تنوع الوحدات بين استوديوهات تبدأ من 49 متر مربع ووحدات أكبر قد لا يناسب جميع الباحثين عن مجتمع سكني بطابع عائلي هادئ، خاصة أن هذا التنوع يجذب شرائح مختلفة، وهو ما قد يؤثر نسبيًا على درجة التجانس داخل المشروع.

كما أن المشروع لا يزال في مراحل التطوير، وهو ما يعني أن التجربة الكاملة للخدمات والمرافق لن تكون متاحة بشكل نهائي إلا مع التسليم، لكن في المقابل يعكس ذلك فرصة جيدة للحجز بأسعار تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري قبل أي زيادات مستقبلية محتملة، وهو عامل يجذب شريحة من المستثمرين الباحثين عن دخول مبكر في السوق.

نبذة عن شركة إماراي للتطوير العقاري Imarrae Development

تعد شركة اماراي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري حيث تمتلك خبرة واسعة في تطوير المشروعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين التصميم العصري والتخطيط الذكي وتلتزم الشركة بتقديم مشروعات ذات جودة عالية مع التركيز على الابتكار في التصميمات واستخدام أحدث المعايير الهندسية لضمان راحة العملاء وتحقيق أعلى قيمة استثمارية للوحدات.

في كمبوند كين التجمع الخامس، حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة مع تصميم معماري يجمع بين المساحات السكنية المدروسة والمناطق الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة مما يجعله مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان.

تسعى شركة اماراي دائمًا إلى تقديم حلول عقارية تلبي تطلعات مختلف الفئات سواء الباحثين عن سكن أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى عائد استثماري مرتفع وذلك من خلال خطط سداد مرنة وتشطيبات عالية الجودة والاهتمام بأدق التفاصيل داخل المشروعات التي تنفذها.

اخر اعمال الشركة المتطورة

• مول جافيل العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول وينجيت التجمع الخامس.
• مول نكست 35 القاهرة الجديدة.
• مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس.
• مول إن 90 التجمع الخامس.