كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بتقسيط حتي 8 سنوات

كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة يأتي كأحدث وآخر مراحل مشروع ايفوري إيست من شركة PRE Developments، في موقع مباشر على شارع التسعين بالتجمع الخامس بجوار Mivida و Hyde Park، وتقدم الشركة المرحلة بمفهوم يعتمد على الشقق المخدومة فندقيًا، بينما تتولى Lemon Spaces تقديم خدمات الإدارة والتشغيل، وتضم المرحلة تضم 7 تجمعات سكنية، وتتكون المباني من دور أرضي و6 أدوار، مع جراجات تحت الأرض وعناصر مائية مترابطة.

وتتنوع وحدات كولاج ايفوري إيست بين الاستوديوهات والشقق من غرفة حتى 3 غرف نوم، إلى جانب دوبلكس روف يضم 3 أو 4 غرف، وتبدأ المساحات من 48 مترًا مربعًا وتصل إلى 298 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 3,900,000 جنيه مصري، بينما توفر الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 8 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات و نظام المنزل الذكي.

أما شركة PRE Developments فتعمل في السوق العقاري منذ عام 2017، وركزت خلال أعمالها على تطوير مشروعات سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة. ومن أبرز مشروعاتها Ivoire East، Ivoire West، Massive Mall، Zag Mall، و Point 90، وتستكمل الشركة من خلال مرحلة كولاج تطوير مشروع ايفوري إيست بمفهوم مختلف يعتمد على الإدارة الفندقية والوحدات كاملة التشطيب.

لماذا تشتري أو تستثمر في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة؟

يقدم كولاج ايفوري إيست التجمع الخامس مجموعة من العناصر التي قد تناسب العملاء الباحثين عن وحدة كاملة التشطيب داخل موقع رئيسي في القاهرة الجديدة، كما تستهدف فكرة الشقق المخدومة المستثمر الذي يفضل وجود جهة متخصصة تتولى جزءًا من عمليات التشغيل والخدمات اليومية.

• الموقع المباشر على شارع التسعين: يمنح المشروع اتصالًا سريعًا بالمناطق الرئيسية داخل التجمع الخامس.
• القرب من ميفيدا وهايد بارك: يضع المرحلة وسط منطقة سكنية نشطة تضم مشروعات وخدمات متعددة.
• إدارة Lemon Spaces: تستفيد المرحلة من خبرة شركة متخصصة في تشغيل الوحدات والخدمات الفندقية.
• وحدات كاملة التشطيب: تقلل هذه الميزة احتياج المالك إلى تنفيذ أعمال تشطيب بعد الاستلام.
• نظام المنزل الذكي: تدعم الوحدات أنظمة حديثة للتحكم في عدد من وظائف المنزل.
• التكييفات ضمن التسليم: تحصل الوحدات على التكييفات ضمن مستوى التجهيز المعلن.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 48 مترًا مربعًا وتصل إلى 298 مترًا مربعًا.
• تنوع الأنواع: تشمل المرحلة استوديوهات وشققًا ودوبلكس روف لتناسب شرائح مختلفة.
• تقسيط حتى 8 سنوات: يساعد نظام السداد على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا.
• المرحلة الأخيرة من Ivoire East: يمنح ذلك المشترين فرصة دخول آخر طرح داخل المشروع وفق الوحدات المتاحة.

هوية ومعنى اسم Collage Ivoire East New Cairo

تأتي مشروع كولاج ايفوري إيست كإحدى مراحل كمبوند ايفوري إيست القاهرة الجديدة، حيث قدمتها شركة PRE Developments كمفهوم مختلف داخل المشروع يعتمد على الشقق المخدومة فندقيًا، بالإضافة إلى ذلك تجمع المرحلة بين التشطيب الكامل، والإدارة المتخصصة، والعناصر المائية والمساحات الخارجية، كما تضم 7 تجمعات سكنية تساعد على تنظيم حركة السكان وتوزيع الوحدات بصورة واضحة.

ومن ناحية أخرى تعني كلمة Collage تجميع عناصر مختلفة داخل تكوين واحد، وهو معنى يتناسب مع فكرة المرحلة التي تجمع بين السكن والخدمات والإدارة في مكان واحد، كما تعني كلمة Ivoire باللغة الفرنسية “العاج”، وهو الاسم المرتبط بالمشروع الرئيسي ايفوري إيست.

أين يقع مشروع كولاج ايفوري إيست؟

يقع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة داخل كمبوند ايفوري إيست مباشرة على شارع التسعين في التجمع الخامس، بجوار Mivida و Hyde Park، وهو ما يمنحه موقعًا قريبًا من الأحياء السكنية والخدمات والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع داخل Ivoire East، وبالتالي يستفيد من موقع المشروع الأصلي وما يحيط به من مناطق قائمة وخدمات متنوعة.

أبرز الأماكن والمحاور القريبة من فندق كولاج ايفوري إيست

• محور محمد نجيب: يمكن الوصول إليه خلال نحو دقيقتين.
• طريق السويس: يقع على مسافة تقارب 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال نحو 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد قرابة 15 دقيقة.
• Mivida: يقع المشروع بجواره مباشرة.
• Hyde Park: من المشروعات السكنية المجاورة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق المحيطة.
• الرحاب ومدينتي: تقعان ضمن نطاق يسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة.

كيف تم تصميم كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة؟

اعتمدت شركة PRE Developments في تصميم مرحلة Collage Ivoire East New Cairo على مفهوم الشقق المخدومة فندقيًا، ولذلك لم يقتصر التخطيط على الوحدات السكنية فقط، بل اهتمت الشركة أيضًا بحركة السكان، والمداخل، والجراجات، والخدمات التشغيلية، بالإضافة إلى ذلك تتكون المرحلة من 7 تجمعات سكنية، وهو ما يساعد على توزيع الكتل المعمارية والخدمات بطريقة منظمة.

وتتكون المباني من دور أرضي و 6 أدوار، وهو ارتفاع يسمح بتوفير عدد متنوع من الوحدات مع الحفاظ على شكل معماري متقارب بين أجزاء المرحلة، ومن ناحية أخرى توفر الشركة جراجات تحت الأرض، مما يقلل وجود السيارات داخل المناطق المفتوحة ويساعد على تنظيم الحركة حول المباني.

كما اعتمد التصميم على عناصر مائية مترابطة بين أجزاء المرحلة، وهو عنصر يضيف إطلالات مختلفة لبعض الوحدات ويكسر تكرار الكتل المعمارية، وفي الوقت نفسه يستخدم مشروع كولاج ايفوري إيست مساحات خارجية ولاندسكيب لتكوين فواصل بصرية بين المباني وتحسين شكل المساحات المشتركة.

أما داخل الوحدات فتسلم الشركة الشقق كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، بالإضافة إلى نظام المنزل الذكي، لذلك يستهدف التصميم عميلًا يريد وحدة جاهزة للاستخدام أو التشغيل بدلًا من البدء في مراحل التشطيب والتجهيز بعد الاستلام.

ما أنواع ومساحات الوحدات في Collage New Cairo؟

تطرح شركة PRE مجموعة متنوعة من الشقق المخدومة داخل فندق كولاج ايفوري إيست، وتبدأ المساحات من 48 مترًا مربعًا، بينما تصل أكبر الوحدات إلى 298 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ذلك يسمح هذا التنوع باستهداف العميل الفردي والعائلات والمستثمرين الباحثين عن وحدات أكبر.

تفاصيل المساحات في كولاج ايفوري إيست

• استوديو: من 48 إلى 54 مترًا مربعًا.
• شقة غرفة نوم واحدة: من 80 إلى 89 مترًا مربعًا.
• شقة غرفتين نوم: مساحة 125 مترًا مربعًا.
• شقة 3 غرف نوم: من 160 إلى 185 مترًا مربعًا.
• دوبلكس رووف 3 غرف نوم: من 226 إلى 289 مترًا مربعًا.
• دوبلكس روف 4 غرف نوم: مساحة 298 مترًا مربعًا.

وتسلم الشركة جميع هذه الوحدات كاملة التشطيب، ومزودة بالتكييفات و نظام المنزل الذكي، مما يدعم طبيعة المشروع كشقق تعتمد على مستوى تجهيز جاهز للسكن أو التشغيل.

ما هي أسعار كولاج ايفوري إيست التجمع الخامس؟

تختلف أسعار Collage New Cairo وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المرحلة، وتبدأ الأسعار المعلنة من 3,900,000 جنيه مصري للاستوديو، بالإضافة إلى ذلك ترتفع القيمة تدريجيًا مع زيادة المساحة وعدد غرف النوم، بينما تمثل وحدات الدوبلكس أعلى الفئات السعرية في الطرح الحالي.

الأسعار المتاحة في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

• استوديو: يبدأ من 3,900,000 جنيه مصرى.
• غرفة نوم واحدة: يبدأ من 5,800,000 جنيه مصرى.
• غرفتان نوم: يبدأ من 8,900,000 جنيه مصرى.
• 3 غرف نوم: يبدأ من 12,300,000 جنيه مصرى.
• دوبلكس روف 3 غرف: يبدأ من 17,800,000 جنيه مصرى.
• دوبلكس روف 4 غرف: يبدأ من 25,900,000 جنيه مصرى.

أنظمة الحجز والسداد في Collage Ivoire East New Cairo

تطرح شركة PRE Developments نظام سداد مرن داخل كولاج ايفوري إيست، حيث يعتمد على مقدم منخفض مع فترة تقسيط طويلة نسبيًا، بالإضافة إلى ذلك أعلنت الشركة تفاصيل خاصة بجدية الحجز والحوافز المتاحة ضمن الطرح الحالي، مما يمنح العملاء أكثر من عنصر يجب مراجعته قبل اتخاذ قرار التعاقد.

الأنظمة المتاحة في مشروع كولاج ايفوري إيست

• المقدم: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه مصري.
• حافز الشقق: يصل إلى 50,000 جنيه مصري.
• حافز الدوبلكس: يصل إلى 100,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق فندق كولاج ايفوري إيست

تعتمد مرحلة كولاج ايفوري إيست التجمع الخامس على مفهوم الوحدات المخدومة، ولذلك تلعب الإدارة والتشغيل دورًا أساسيًا في المشروع، وتتولى Lemon Spaces تقديم الخدمات التشغيلية، وقد ارتبط اسمها بعدد من المشروعات المعروفة مثل مانجروفي الجونة، سوديك فيليت، سوديك في إديشنز، و ديستريكت 5.

الخدمات الأساسية

• الإدارة والتشغيل: تتولى جهة متخصصة إدارة الوحدات والخدمات.
• الاستقبال والنظافة: توفر فرق خدمات الاستقبال والتنظيف والصيانة.
• الأمن والحراسة: يعمل أفراد الأمن مع كاميرات المراقبة لحماية السكان.
• البوابات الإلكترونية: تنظم الدخول والخروج داخل المشروع.
• الجراجات: تتوفر أماكن انتظار تحت الأرض للسيارات.
• الإنترنت والاتصالات: يتوفر إنترنت داخل الوحدات.
• المنزل الذكي: تدعم الوحدات أنظمة ذكية للتحكم في الوظائف الأساسية.
• التشطيب والتكييفات: تسلم الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: تتوفر بمساحات مختلفة.
• المساحات الخضراء: تنتشر اللاندسكيب ومناطق الجلوس بين المباني.
• العناصر المائية: تضيف إطلالات للمساحات الخارجية.
• مناطق الأطفال: توفر مساحات للعب.
• النادي الرياضي: يضم ملاعب وأنشطة متنوعة.
• الجيم: يضم أجهزة رياضية لخدمة السكان.
• السبا والجاكوزي والساونا: توفر مساحات للاسترخاء.
• مناطق الشواء: تناسب التجمعات العائلية.
• مسارات المشي والجري: توفر مناطق مفتوحة لممارسة النشاط اليومي.

مميزات السكن والاستثمار في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يستفيد المشروع في المقام الأول من موقعه على شارع التسعين، لأن الموقع يمثل عاملًا مهمًا عند تقييم الشقق المخدومة، فالمستأجر أو المستخدم عادة يهتم بسهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والجامعات والمطاعم والخدمات، ولذلك قد يدعم الموقع قابلية الوحدة للاستخدام أو التأجير وفق ظروف السوق.

بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة مجموعة واسعة من المساحات تبدأ من 48 مترًا مربعًا، مما يسمح للمستثمر باختيار حجم الوحدة وفق ميزانيته وشريحة العملاء المستهدفة، فالاستوديو والغرفة الواحدة يختلفان في طبيعة الطلب عن الوحدات العائلية الأكبر أو الدوبلكس، وبالتالي يستطيع المشتري تحديد استراتيجية أكثر وضوحًا قبل الشراء.

ومن ناحية أخرى تمثل الإدارة بواسطة Lemon Spaces عنصرًا مهمًا في فكرة المشروع، لأن نجاح الشقق المخدومة يعتمد بدرجة كبيرة على جودة التشغيل والصيانة ومستوى الخدمة واستمراريتها، كما يقلل التسليم كامل التشطيب والتكييفات من الوقت اللازم لتجهيز الوحدة قبل الاستخدام، إلا أن المستثمر يحتاج إلى مراجعة تفاصيل عقد الإدارة ورسوم التشغيل قبل اتخاذ القرار.

وفي الوقت نفسه يوفر نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات قدرًا من المرونة المالية، لكنه لا يعني ضمان تحقيق عائد استثماري، فالأداء النهائي يرتبط بسعر الشراء، ومصاريف الإدارة والصيانة، ونسب الإشغال، وقيمة الإيجار، وحالة السوق عند إعادة البيع.

هل يوجد عيوب في Collage New Cairo؟

رغم مميزات كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة قد لا يناسب المشروع العملاء الباحثين عن فيلات أو وحدات سكنية تقليدية، لأن المرحلة تعتمد بصورة أساسية على الشقق المخدومة والدوبلكس، بالإضافة إلى ذلك تصل أسعار الوحدات الأكبر إلى مستويات مرتفعة نسبيًا، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة السعر بمساحة الوحدة ومستوى التشطيب والخدمات.

ومن ناحية أخرى لم يتحدد بعض التفاصيل المهمة مثل المساحة الإجمالية المستقلة للمرحلة، وموعد التسليم، ونسبة الصيانة، ورسوم الإدارة الفندقية وآلية التأجير، لذلك يجب مراجعة هذه البنود في المستندات الرسمية وعقد الإدارة قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصًا للمستثمر الذي يعتمد على التأجير كجزء أساسي من خطته.

معلومات عن شركة PRE Developments

تأسست شركة PRE Developments عام 2017، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية في عدد من المناطق الرئيسية بالسوق المصري، وخلال السنوات الماضية، ركزت الشركة على اختيار مواقع قريبة من المحاور الرئيسية، مع تقديم أنماط متعددة من الوحدات وخطط سداد تستهدف شرائح مختلفة من المشترين.

بالإضافة إلى ذلك يمثل مشروع Ivoire East أحد مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، بينما تأتي مرحلة Collage كآخر مرحله بمفهوم مختلف يعتمد على الشقق المخدومة والإدارة المتخصصة، ومن خلال هذا الطرح تتعاون الشركة مع Lemon Spaces لتقديم نموذج يجمع بين الوحدة السكنية والخدمات التشغيلية.

أبرز مشروعات PRE Developments

• كمبوند ايفوري إيست القاهرة الجديدة.
• ايفوري ويست الشيخ زايد.
• مول ماسيف القاهرة الجديدة.
• مول زاج القاهرة الجديدة.
• مشروع بوينت 90 القاهرة الجديدة.