كمبوند يارو العاصمة الإدارية Yaru New Capital هو الخيار المثالي لمن يبحث عن مزيج من الرفاهية والخصوصية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بتطوير من شركة كونتراك العقارية، يُجسد المشروع رؤية جديدة للسكن الراقي مع تصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء واسعة تجعل منه بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
يتميز كمبوند يارو بالعاصمة بتنوع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العائلات، حيث تبدأ الأسعار من 6,350,000 جنيه مصري للوحدات التي تبدأ مساحتها من 70 متر مربع، ما يعكس التوازن بين الراحة وال الرفاهية، أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 15%، وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، مما يجعل التملّك أسهل وأبسط.
إن كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة ليس مجرد مشروع سكني، بل هو نموذج متكامل للحياة داخل مجتمع يتضمن كل ما يحتاجه الساكن من خدمات و مرافق متطورة، مع بنية تحتية ذكية، اختيارك ليارو يعني أنك على الطريق نحو مستقبل متوازن.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
أين يقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية؟
يتمتع كمبوند يارو بموقع استراتيجي مدروس داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الجديدة حيوية، حيث تحيط به شبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل حركة التنقل اليومية.
هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال، والمؤسسات التعليمية، والمراكز الخدمية والترفيهية، مما يخلق نمط حياة عملي ومتوازن، كما أن قرب المشروع من أهم المعالم الحيوية يضيف له قيمة حقيقية سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل، ويجعل الإقامة داخله أكثر راحة وتنظيمًا.
أبرز الأماكن القريبة من Yaru New Capital
- يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي، مما يسهّل الربط بين مختلف أحياء العاصمة الجديدة وخارجها.
- يتميز الكمبوند بقربه من طريق السويس وطريق العين السخنة، ما يضمن سهولة الوصول إلى القاهرة الكبرى والمناطق الساحلية.
- يبعد مشروع يارو العاصمة الإدارية مسافة قصيرة عن محور محمد بن زايد، أحد أهم الشرايين الرئيسية داخل العاصمة الإدارية.
- يقع المشروع بالقرب من مدينتي ومدينة الشروق ومدينة المستقبل، وهي من أبرز المدن السكنية الحديثة شرق القاهرة.
- يتمتع الكمبوند بموقع قريب من النهر الأخضر، الذي يُعد أكبر متنزه مفتوح في العاصمة الإدارية.
- يقترب مشروع يارو العاصمة الإدارية من مطار العاصمة الدولي، ما يسهّل التنقل والسفر داخل وخارج مصر.
- يتميز المشروع بقربه من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، ما يعزز من قيمته الاستثمارية.
- يقع الكمبوند على مسافة قريبة من كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية وعدد من المجتمعات السكنية الراقية.
تصميم كمبوند يارو بالعاصمة
يمتاز كمبوند يارو العاصمة الإدارية بتصميم معماري يجمع بين الحداثة والأناقة، حيث طورت شركة كونتراك الواجهات والتفاصيل الخارجية بأسلوب هادئ يعكس هوية بصرية متناسقة، كما اختارت الشركة الخامات والعناصر المعمارية بعناية، لتمنح المشروع مظهرًا راقيًا يناسب طبيعة المجتمعات السكنية الحديثة.
ومن ناحية التخطيط وزعت الشركة المباني بطريقة مدروسة للحفاظ على الخصوصية بين الوحدات، مع توجيه عدد كبير منها نحو المساحات الخضراء والممرات الواسعة، ونتيجة لذلك، يستفيد السكان من إطلالات مفتوحة، كما تقل فرص التداخل المباشر بين الشرفات والنوافذ.
كذلك استغلت شركة كونتراك المساحات الداخلية بكفاءة، وركزت على دخول الإضاءة الطبيعية وتحسين التهوية داخل وحدات كمبوند يارو بالعاصمة، بالإضافة إلى ذلك، ساعد توزيع الغرف ومناطق الاستقبال والمعيشة على تقليل المساحات المهدرة، وهو ما يدعم الاستخدام اليومي ويمنح السكان مرونة أكبر في ترتيب الأثاث.
أما العناصر الجمالية فقد دمجتها الشركة مع الحلول العملية بدلًا من الفصل بينهما، ولذلك لا يقتصر التصميم على المظهر الخارجي، بل يمتد إلى سهولة الحركة داخل المشروع، ووضوح توزيع المباني والممرات، ورفع مستوى الراحة والخصوصية.
وبذلك يقدم Yaru New Capital بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الجودة والاستقرار والهدوء، مع الحفاظ على طابع معماري موحد يظهر بوضوح في مختلف أجزاء الكمبوند ومناطقه المشتركة أيضًا.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
كم تبلغ مساحة كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة؟
يتمتع كمبوند يارو العاصمة الإدارية بمساحة ضخمة تصل إلى 37 فدانًا، تم التخطيط لها بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية متكاملة، تم تخصيص 19% فقط من المساحة الإجمالية للبناء، ما يُتيح توفير مساحات واسعة للحدائق، المساحات الخضراء، والمرافق المفتوحة.
تم تقسيم المساحة بشكل متوازن بين الوحدات السكنية، المرافق الخدمية، و المناطق الترفيهية، ما يساهم في خلق بيئة هادئة ومريحة، يُحسن التخطيط الذكي من خصوصية السكان ويعزز شعورهم بالراحة والانفتاح.
يتميّز الكمبوند بتوزيع فعّال للمساحات، مما يتيح سهولة الحركة ويضمن حصول السكان على جو هادئ بعيد عن الزحام، في بيئة مليئة بالراحة والخدمات المميزة، هذا التوزيع المدروس للمساحات يساعد على توفير بيئة سكنية فاخرة مع مراعاة الحياة العملية، ليكونكمبوند يارو مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
ما هي أنواع الوحدات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية؟
يقدّم كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع الاحتياجات والأذواق، بدءًا من الشقق السكنية المدمجة، وصولاً إلى الفيلات المستقلة التي توفر مساحة أكبر وخصوصية تامة، يتنوع المشروع بين وحدات مختلفة مما يوفر خيارات مرنة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
تفاصيل ومساحات الوحدات في كمبوند يارو
- الشقق السكنية:تبدأ المساحة من 70 متر مربع تصل المساحة إلى 240 متر مربع.
- الفيلات المستقلة:تبدأ المساحة من 213 متر مربع.تصل المساحة إلى 350 متر مربع.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
مرافق وخدمات مشروع يارو العاصمة الإدارية
يضم كمبوند يارو العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تخطيطها بعناية لتلبية متطلبات الحياة اليومية، وتعزيز راحة السكان داخل بيئة سكنية عصرية ومتوازنة تجمع بين الخصوصية، الأمان، والرفاهية.
ويُسهم هذا التنوع المدروس في الخدمات داخل الكمبوند في خلق تجربة معيشية متكاملة، تضمن للسكان أسلوب حياة مريح يلبي تطلعاتهم المختلفة.
الخدمات الأساسية
- جراج خاص لكل وحدة مزود بأحدث أنظمة التشغيل لراحة السكان.
- بوابات إلكترونية متعددة لتنظيم الدخول والخروج بكفاءة عالية.
- نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة تغطي الكمبوند بالكامل.
- أفراد أمن وحراسة مدربون على أعلى مستوى يعملون على مدار الساعة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام.
- بنية تحتية حديثة تعتمد جزئيًا على الطاقة الشمسية، مما يجعل المشروع صديقًا للبيئة.
- مركز طبي متكامل مجهز لتقديم رعاية صحية شاملة.
- صيدلية تعمل على مدار اليوم وتوفر جميع المستلزمات الطبية.
- مصاعد إلكترونية حديثة داخل العمارات لضمان الراحة وسهولة الحركة.
الخدمات الترفيهية
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- حمامات سباحة متعددة بأحجام مختلفة موزعة داخل الكمبوند.
- كيدز إريا مؤمنة بالكامل تضم ألعابًا متنوعة للأطفال.
- مركز تجاري متكامل يوفر الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان.
- متاجر تضم علامات تجارية عالمية.
- مطاعم وكافيهات راقية تقدم تجارب طعام مميزة.
- نادي رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة ومدربين محترفين.
- نادي صحي فاخر يقدم خدمات صحية وترفيهية باشتراك مجاني للسكان.
ما هي الاسعار التي يقدمها كمبوند يارو العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار وحدات مشروع يارو العاصمة الإدارية من 6,350,000 جنيه مصري، وقد وضعت شركة كونتراك هذا التسعير ليتناسب مع موقع المشروع وجودة التنفيذ والتصميم العصري، ولذلك يحصل العميل على قيمة متوازنة تجمع بين مستوى السكن وسهولة التملك.
ومن ناحية أخرى يتيح تنوع الوحدات والمساحات للعملاء اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانياتهم، كما تمنح هذه المرونة المشروع قدرة أكبر على استقطاب الباحثين عن السكن، إلى جانب المستثمرين الذين يدرسون فرص إعادة البيع أو التأجير.
وبالإضافة إلى ذلك يعزز التوازن بين السعر والمميزات القيمة الاستثمارية للمشروع، لذلك يمثل يارو خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة داخل مجتمع متكامل دون أعباء مالية مبالغ فيها.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
ماهي أنظمة سداد المتوفرة في Yaru New Capital؟
يقدم كمبوند يارو بالعاصمة أنظمة سداد مرنة ومدروسة، تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون تحمل ضغوط مالية كبيرة، كما حرصت شركة كونتراك على تنويع خطط الدفع بما يتناسب مع الإمكانات المختلفة، ولذلك يستطيع كل عميل اختيار النظام الذي يتوافق مع ميزانيته وخطته المستقبلية.
وبالإضافة إلى ذلك تعكس هذه التسهيلات اهتمام الشركة بتقديم حلول مالية واقعية تسهّل اتخاذ قرار الشراء، وسواء اختار العميل الوحدة بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل، تمنحه أنظمة السداد فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة مناسبة والاستفادة من مميزات المشروع.
أنظمة السداد في كمبوند يارو بالعاصمة
- النظام الأول: مقدم تعاقد 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم تعاقد 20% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
- رسوم الصيانة: سداد 8% من قيمة الوحدة.
- رسوم الجراج: مبلغ 50,000 جنيه مصري.
- موعد التسليم: يتم تسليم جميع وحدات مشروع يارو خلال 4 سنوات.
لماذا تستثمر في كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة؟
يُعد Yaru New Capital من الفرص الاستثمارية الواعدة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط الذكي، مما يجعله الخيار المثالي للمستثمرين والسكان على حد سواء، يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تتمتع بتصميم عصري وجودة تنفيذ عالية، مما يضمن تحقيق عائد مرتفع مع مرور الوقت.
مميزات الاستثمار في كمبوند يارو العاصمة الإدارية
- موقع استراتيجي مميز في منطقة سكنية واعدة تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا.
- تصميم عصري وجذاب مع تقليل نسبة الإنشاءات مقارنة بالمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة سكنية مريحة ومفتوحة.
- تنوع الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات المستثمرين والمستأجرين بمختلف الفئات.
- جودة التنفيذ والتشطيب التي ترفع من قيمة الوحدات مع مرور الوقت.
- خدمات ومرافق متنوعة تجعل من كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة بيئة سكنية متكاملة، مما يزيد من جاذبية المشروع.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تسهل اتخاذ قرار الشراء دون أعباء مالية.
- ارتفاع معدلات الإقبال على السكن في العاصمة الإدارية الجديدة يعزز من فرص إعادة البيع أو التأجير.
- استثمار في منطقة مستقبلية مدعومة بالبنية التحتية الحديثة والمشروعات الحكومية الكبرى، ما يؤدي إلى عوائد مالية مرتفعة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
من هو المطور العقاري لكمبوند يارو؟
تُعد شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث تتمتع بخبرة تمتد لأكثر من خمسة عقود في مجالات المقاولات والبنية التحتية من خلال انتمائها لمجموعة أولاد عبد الله.
ومنذ تأسيسها في عام 2019، استطاعت الشركة أن تضع بصمتها بقوة في السوق العقاري المصري، من خلال مشروعات حديثة تجمع بين الجودة والرؤية المستقبلية.
تركز Qontrac Developments على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة ترتقي بأسلوب الحياة، مع الاهتمام الدقيق باختيار مواقع استراتيجية تضمن أعلى قيمة استثمارية، وتعتمد الشركة على فريق متخصص من الخبراء في التصميم والتنفيذ، مما يضمن تنوع المشروعات و الدقة في التنفيذ مع الالتزام بالجداول الزمنية المحددة.
هل يوجد عيوب في مشروع يارو العاصمة الإدارية؟
على الرغم من المزايا التي يقدمها كمبوند يارو، قد يرى بعض العملاء أن تنوع الوحدات السكنية يقلل مستوى الهدوء أو الخصوصية، خصوصًا مع اختلاف أنماط الاستخدام بين الشقق والوحدات الأكبر داخل المشروع.
ومع ذلك عالجت شركة كونتراك هذا الجانب بوضوح، إذ وفرت فواصل مناسبة بين المباني، كما وزعت الوحدات بعناية لتقليل التداخل والحركة، ونتيجة لذلك يحافظ السكان على راحتهم وخصوصيتهم، بينما يستفيدون في الوقت نفسه من تنوع الخيارات السكنية المتاحة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
