كمبوند ياردين التجمع الخامس Yardin New Cairo بمقدم 0%

كمبوند ياردين التجمع الخامس يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة ماس للتطوير العقاري Mass Developments، ويقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك سكوير بالقاهرة الجديدة، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 13 فدانًا، حيث خصصت الشركة نحو 20% للمباني مقابل 80% للمساحات الخضراء والمفتوحة، كما وزعت نحو 21 عمارة بارتفاع أرضي و 6 أدوار متكررة، مما يعكس توجهًا نحو تقليل الكثافة وزيادة المساحات المحيطة بالوحدات.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع ياردين التجمع شققًا ودوبلكس بمساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 330 مترًا مربعًا، لذلك يخاطب الأفراد والأسر بمختلف أحجامها، وتبدأ الأسعار من نحو 2,900,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 41,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة عدة خطط للحجز تبدأ من دون مقدم وتمتد حتى 10 سنوات، إلى جانب تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.

أما شركة ماس للتطوير العقاري فيقودها المهندس عاطف مناي الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في القطاع العقاري، وركزت الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية داخل القاهرة الجديدة، كما تضم محفظتها مشروعات مثل مول ماس ومول أولين، وهو ما يمنح العملاء سابقة أعمال يمكن الرجوع إليها عند تقييم خبرة المطور.

لماذا تشتري في كمبوند ياردين التجمع الخامس؟

يجمع مشروع ياردين القاهرة الجديدة بين موقع قريب من المحاور الرئيسية ونسبة كبيرة من المساحات المفتوحة وتنوع في الوحدات، بالإضافة إلى خطط سداد متعددة. ولذلك يستطيع المشتري دراسة المشروع من عدة جوانب قبل اتخاذ القرار.

• الموقع الحيوي: يقع المشروع على بعد نحو دقيقة من شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك سكوير، مما يسهل الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة.
• مساحة 13 فدانًا: منحت المساحة شركة ماس فرصة لتوزيع المباني والخدمات واللاندسكيب داخل مخطط سكني متكامل.
• 80% مساحات مفتوحة: خصصت الشركة الجزء الأكبر من المشروع للمناطق الخضراء واللاندسكيب بدل الاعتماد على كثافة بنائية مرتفعة.
• 21 عمارة فقط: يضم المشروع نحو 21 مبنى بارتفاع أرضي و6 أدوار، مما يساعد على تنظيم توزيع الوحدات.
• إطلالات مفتوحة: تشير تفاصيل المشروع إلى أن نحو 85% من الشقق تستفيد من إطلالات على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 65 مترًا وتصل إلى دوبلكس بمساحات تبدأ من 330 مترًا، بما يناسب احتياجات مختلفة.
• سعر بداية مناسب للفئات المطروحة: تبدأ الأسعار من نحو 2.9 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع.
• بدون مقدم في إحدى الخطط: توفر الشركة نظامًا يبدأ بمقدم 0%، مما يقلل قيمة الدفعة المطلوبة في بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات: تمنح الخطط الممتدة العميل مساحة أكبر لتنظيم الالتزامات المالية خلال فترة الشراء.
• خدمات متعددة: يضم المشروع كلوب هاوس وحمامات سباحة ومنطقة تجارية ومسارات رياضية وخدمات تشغيلية متنوعة.

هوية Compound Yardin New Cairo

ترتبط هوية كمبوند ياردين التجمع الخامس بصورة أوضح بفكرة المساحات الخضراء والحدائق التي تشكل جزءًا رئيسيًا من المخطط، فقد خصصت شركة ماس نحو 80% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، كما منحت نسبة كبيرة من الشقق إطلالات مباشرة على هذه المساحات.

بالإضافة إلى ذلك دعمت الشركة هوية كمبوند ياردين القاهرة الجديدة بواجهات معمارية حديثة وألوان حيادية ومسطحات مائية ومسارات للمشي والدراجات، وبالتالي يركز المشروع على تقديم مجتمع سكني يرتبط بالطبيعة ومساحات الحركة الخارجية، مع الحفاظ على قربه من المناطق الحيوية بالتجمع الخامس.

أين يقع كمبوند ياردين القاهرة الجديدة؟

يقع Compound Yardin New Cairo في موقع قريب من شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك سكوير، وهو ما يضع السكان بجوار أحد أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة، كما يساعد القرب من الطريق الدائري وطريق العين السخنة على تسهيل الحركة نحو مناطق مختلفة في شرق القاهرة.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند ياردين ماس العقارية

• شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك سكوير: نحو دقيقة واحدة.
• الطريق الدائري: يبعُد حوالي 3 دقائق.
• طريق العين السخنة: نحو 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: قرابة 20 دقيقة.

كيف تم تصميم كمبوند ياردين التجمع الخامس؟

يمتد كمبوند ياردين ماس العقارية على مساحة تبلغ نحو 13 فدانًا، وقد خصصت شركة ماس حوالي 20% للمباني، مقابل 80% للمساحات الخضراء والمفتوحة، ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة البنائية، كما يمنح العمائر مساحات فاصلة وإطلالات أكثر اتساعًا، بما يدعم الخصوصية داخل المشروع.

ومن ناحية أخرى يضم المشروع نحو 21 عمارة تتكون من دور أرضي و6 أدوار متكررة، واعتمدت الشركة واجهات عصرية بخطوط بسيطة وألوان حيادية، كما وزعت المباني بطريقة تسمح بوصول الإضاءة والتهوية الطبيعية إلى عدد كبير من الوحدات، وتساعد على الاستفادة من الإطلالات المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك وزعت شركة ماس حمامات السباحة والمسطحات المائية واللاندسكيب ومسارات المشي والدراجات بين المناطق السكنية، كما وفرت جراجات اسفل العمائر مزودة بإمكانية شحن السيارات الكهربائية، إلى جانب عدة بوابات تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل التكدس داخل الكمبوند.

وفي الوقت نفسه أضافت الشركة أنظمة للطاقة الشمسية، إلى جانب الكلوب هاوس والمنطقة التجارية ومناطق الأنشطة المختلفة، ولذلك يعتمد تصميم كمبوند Yardin New Cairo على الربط بين العمائر والخدمات والمساحات الخضراء، بما يجعل المرافق جزءًا من التخطيط اليومي للمشروع، وليس عناصر منفصلة عن المناطق السكنية.

تصميم وحدات كمبوند Yardin New Cairo

توفر شركة ماس داخل مشروع ياردين التجمع شققًا ودوبلكس بمساحات مختلفة، وقد ركزت على استغلال المساحات الداخلية بصورة عملية مع الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية، كما تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة المحيطة بالمباني.

ومن ناحية أخرى تختلف طريقة توزيع الفراغات حسب عدد الغرف ومساحة الوحدة، لذلك ينبغي للعميل مراجعة Floor Plan قبل الاختيار، كما يساعد الاطلاع على موقع الوحدة داخل المبنى والإطلالة والدور على تحديد مدى توافقها مع احتياجات الأسرة، بدل الاعتماد على المساحة الإجمالية فقط.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ياردين التجمع؟

تبدأ مساحات الوحدات داخل كمبوند ياردين التجمع الخامس من 65 مترًا مربعًا، بينما تصل الخيارات إلى دوبلكس بمساحات تبدأ من 330 مترًا، ولذلك يستطيع الأفراد والأسر اختيار الوحدة حسب عدد أفراد الأسرة والميزانية والهدف من الشراء.

كما حرصت شركة ماس على توفير أكثر من فئة من الشقق، بحيث تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف، ثم أضافت الدوبلكس لمن يحتاج إلى مساحة أكبر ومستوى مختلف من الخصوصية.

الأنواع المتاحة في مشروع ياردين القاهرة الجديدة

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 65 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تتراوح من 98 إلى 105 أمتار مربعة.
• شقق 3 غرف: تتراوح من 120 إلى 165 مترًا مربعًا.
• الدوبلكس: تبدأ من نحو 330 مترًا مربعًا.

اسعار كمبوند ياردين التجمع الخامس

تبدأ أسعار الوحدات داخل Compound Yardin New Cairo من نحو 2,900,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من نحو 41,000 جنيه مصري، وتختلف التكلفة النهائية حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف والدور والإطلالة وموقع المبنى داخل المشروع.

ومن ناحية أخرى يحتاج العميل إلى تقييم السعر في ضوء نسبة المساحات المفتوحة التي تبلغ نحو 80%، وموقع المشروع بالقرب من التسعين الجنوبي، ونظام التشطيب، والخدمات المتاحة، كما تتغير الأسعار مع مراحل الطرح وتوافر الوحدات، لذلك يفضل الاعتماد على أحدث Price List عند إجراء المقارنة النهائية.

ما هي أنظمة الحجز والسداد في Compound Yardin New Cairo؟

قدمت شركة ماس عدة خطط للسداد داخل كمبوند ياردين القاهرة الجديدة لتسمح للعملاء باختيار قيمة المقدم وفترة التقسيط المناسبة، كما تساعد الخطط المختلفة على توزيع تكلفة الوحدة حتى 10 سنوات وفق النظام المختار.

الأنظمة المتاحة في كمبوند ياردين القاهرة الجديدة

• النظام الأول: مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام الثالث: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الرابع: 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 9 سنوات.
• النظام الخامس: 10% مقدم + 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للشقق و 100,000 جنيه للدوبلكس.
• تبلغ وديعة الصيانة نحو 8% من قيمة الوحدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند ياردين ماس العقارية

يوفر كمبوند Yardin New Cairo خدمات متنوعة تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل المشروع، كما استغلت شركة ماس المساحات المفتوحة لإضافة أنشطة تناسب الأطفال والبالغين مع تنظيم حركة السيارات بعيدًا عن بعض مناطق المشاة.

الخدمات الأساسية

• بوابات متعددة: تساعد على تنظيم الدخول والخروج وتقليل الضغط على مدخل واحد.
• الجراجات: تقع أسفل العمائر وتوفر إمكانية شحن السيارات الكهربائية.
• المنطقة التجارية: تضم محلات ومطاعم وكافيهات وصيدلية.
• الطاقة الشمسية: توفر الشركة نظامًا لاستخدام الطاقة البديلة داخل المشروع.
• المسارات الداخلية: تفصل مسارات المشي والدراجات عن طرق السيارات قدر الإمكان.

الخدمات الترفيهية

• الكلوب هاوس الذي يضم مرافق وأنشطة للسكان.
• حمامات السباحة والمسطحات المائية الموزعة داخل الكمبوند.
• الجيم الداخلي والخارجي لممارسة الأنشطة الرياضية.
• كيدز اريا ومناطق الفعاليات والشواء لخدمة الأسر.
• ملعب البادل ومناطق اليوجا لتوفير أنشطة رياضية متنوعة.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند ياردين التجمع الخامس

تتمثل إحدى أبرز نقاط مشروع ياردين التجمع في توزيع المساحة، حيث خصصت الشركة نحو 80% للمساحات الخضراء والمفتوحة مقابل 20% للمباني، كما يضم المشروع 21 عمارة فقط على مساحة 13 فدانًا، مما يساعد على توفير قدر أكبر من الإطلالات المفتوحة بين الوحدات.

ومن ناحية أخرى يستفيد المشروع من قربه من شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك سكوير والطريق الدائري وطريق السخنة، وعند مقارنته بالمشروعات الأخرى، تمثل سهولة الوصول وتنوع المساحات والخدمات الداخلية عناصر عملية يحتاج العميل إلى دراستها إلى جانب السعر.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من نحو 2.9 مليون جنيه، بينما توفر الشركة أنظمة تبدأ من دون مقدم وتمتد حتى 10 سنوات، ويساعد هذا التنوع المالي على خدمة ميزانيات مختلفة، لكن العميل يحتاج إلى حساب المقدم والدفعات اللاحقة والصيانة والتشطيب ضمن إجمالي تكلفة الشراء.

أما استثماريًا فقد تستفيد وحدات مشروع ياردين القاهرة الجديدة من موقع القاهرة الجديدة وتنوع المساحات وقرب المشروع من المحاور الرئيسية، ومع ذلك يعتمد العائد الفعلي على سعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم وحركة الإيجار وإعادة البيع، ولذلك لا يمكن ضمان نسبة محددة للزيادة السعرية أو العائد مستقبلًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند Yardin New Cairo؟

تسلم شركة ماس وحدات كمبوند ياردين التجمع الخامس بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح العميل حرية أكبر في اختيار الخامات والألوان والتقسيمات النهائية وفق احتياجاته وذوقه الشخصي، كما يساعد هذا النظام على تخصيص الوحدة بصورة تتناسب مع طبيعة الاستخدام بعد الاستلام.

ومن ناحية أخرى يحتاج المشتري إلى إضافة تكلفة التشطيب النهائي إلى ميزانية الشراء، إلى جانب الوقت اللازم لتنفيذ الأعمال الداخلية، لذلك ينبغي حساب التكلفة الإجمالية للوحدة قبل التعاقد، وليس الاكتفاء بسعر الشراء الأساسي فقط.

شركة ماس للتطوير العقاري Mass Developments

تطور شركة ماس للتطوير العقاري Mass Developments كمبوند ياردين التجمع الخامس، ويقودها المهندس عاطف مناي الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في القطاع العقاري، واستفادت الشركة من هذه الخبرة في تطوير مشروعات متنوعة والتركيز على القاهرة الجديدة.

ومن ناحية أخرى تعتمد الشركة على اختيار المواقع القريبة من المحاور والخدمات، كما تهتم بتوزيع المساحات المفتوحة وتوفير المرافق التشغيلية والترفيهية داخل مشروعاتها، وهو ما يظهر في تخطيط ياردين على مساحة 13 فدانًا.

ومن أبرز مشروعات الشركة مول ماس التجمع الخامس، الذي يعكس نشاطها في القطاع التجاري داخل القاهرة الجديدة، كما يساعد موقع المشروع السابق العميل على دراسة خبرة المطور داخل المنطقة نفسها.