كمبوند ملاذ اكتوبر Compound Malaz October بمقدم 10%

كمبوند ملاذ اكتوبر Compound Malaz October هو أحدث مشروعات شركة رايات للتطوير العقاري، ويأتي ليقدّم مفهومًا متطورًا للحياة السكنية الراقية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، اختارت الشركة موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، بما يحقق توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول، ويمنح السكان بيئة سكنية آمنة ومريحة ذات قيمة مستقبلية مرتفعة.

يعتمد مشروع ملاذ 6 اكتوبر على تخطيط ذكي وتصميم معماري عصري يضم وحدات سكنية (شقق فقط) بمساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، ويبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، ما يجعل المشروع فرصة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار بأسعار تنافسية وخطط مالية مريحة.

ويقدّم كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر تجربة سكنية متكاملة تعتمد على الدمج بين المساحات الخضراء والبنية التحتية الحديثة والخدمات الأساسية، في مجتمع متوازن يراعي الخصوصية وجودة الحياة، ويعكس المشروع رؤية شركة رايات في تطوير مجتمعات سكنية عصرية تواكب متطلبات السوق وتلبّي تطلعات الباحثين عن الراحة والاستقرار والاستثمار الآمن.

أين يقع كمبوند ملاذ اكتوبر؟

يقع ملاذ 6 اكتوبر في قلب التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر مباشرةً على محور البوليفارد، وهو موقع دقيق يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الحركة، يتمتع المشروع باتصال سريع بالمحاور الرئيسية، ما يقلل زمن التنقل اليومي ويعزز الطلب السكني والاستثماري. 

قربه من الجامعات والمولات الكبرى يمنح السكان نمط حياة عملي متكامل، كما يرفع هذا الموقع من قيمة إعادة البيع و العائد الإيجاري على المدى المتوسط والطويل، اختيار موقع كمبوند ملاذ رايات يعكس رؤية تطويرية ذكية تراعي النمو العمراني المتسارع لغرب القاهرة.

أبرز مناطق الوصول القريبة من Compound Malaz October

• وصلة دهشور: تبعد دقائق قليلة وتُعد شريانًا رئيسيًا يربط أكتوبر بالشيخ زايد ومحاور غرب القاهرة.
• مول العرب: على بُعد نحو 5–7 دقائق ويوفّر وجهة تسوق وترفيه شاملة تلبي احتياجات الأسرة اليومية.
• مول مصر: يبعد قرابة 15 دقيقة ويُعد من أكبر المراكز التجارية والترفيهية بالمنطقة.
• محور 26 يوليو: يبعد حوالي 5 دقائق ويضمن وصولًا سريعًا إلى المهندسين ووسط القاهرة.
• محور جمال عبد الناصر: على مسافة 3 دقائق تقريبًا لتسهيل الحركة داخل أكتوبر.
• طريق الواحات: قريب من مشروع ملاذ السادس من أكتوبر ويخدم التنقل نحو غرب الجيزة والمناطق السياحية.
• محطة القطار السريع (6 أكتوبر): تبعد نحو 7 دقائق ما يعزز الربط الإقليمي السريع.
• مطار سفنكس الدولي: على بُعد حوالي 30 دقيقة ميزة مهمة للمسافرين ورجال الأعمال.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: قريبة من الكمبوند ما يزيد جاذبية الموقع للعائلات والطلاب.
• مدينة الشيخ زايد: على مسافة قصيرة وتوفّر خدمات راقية ومناطق ترفيه متقدمة.

كيف صُمم مشروع ملاذ 6 اكتوبر؟

يعكس تصميم مشروع ملاذ رايات اكتوبر رؤية معمارية متكاملة تهدف إلى خلق بيئة سكنية راقية تجمع بين الجمال الوظيفي والراحة اليومية، حيث حرصت شركة رايات للتطوير العقاري على أن يكون التصميم عنصرًا أساسيًا في جودة الحياة داخل المشروع، لا مجرد شكل خارجي. 

تم الاعتماد على توزيع ذكي للمباني يراعي الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع مسافات فاصلة مدروسة تسمح بالتهوية الجيدة ودخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، ما يعزز الإحساس بالاتساع والهدوء داخل الوحدات في كمبوند Malaz أكتوبر.

وتتجلى فلسفة التصميم في المزج المتناغم بين الكتل السكنية والمساحات الخضراء، حيث تحيط الحدائق والممرات بالمباني لتشكل إطارًا بصريًا مريحًا، بينما تنتشر مسارات المشي والجري والدراجات داخل الكمبوند لتشجيع نمط حياة صحي، كما تم تصميم الواجهات المعمارية في كمبوند ملاذ اكتوبر بأسلوب عصري هادئ يعتمد على ألوان متناسقة وخامات عالية الجودة تعكس الذوق الحديث وتمنح المشروع طابعًا أنيقًا يدوم مع الوقت.

ولم تغفل رايات عن تفاصيل الحياة اليومية، فجاء توزيع الخدمات والمرافق بطريقة تسهّل الحركة داخل الكمبوند دون ازدحام، مع تخصيص مناطق ترفيهية للأطفال ومساحات اجتماعية للعائلات و جراجات مؤمنة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات بعيدًا عن المناطق السكنية. 

وبهذا التصميم المتوازن يتحول كمبوند ملاذ 6 أكتوبر إلى مجتمع متكامل يحقق الراحة النفسية، ويمنح السكان تجربة معيشية عصرية قائمة على الخصوصية والانسجام وجودة التفاصيل.

كم تبلغ مساحة كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر؟

يمتد كمبوند ملاذ 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تقارب 42 فدانًا، وهي مساحة كبيرة مكّنت شركة رايات للتطوير العقاري من تنفيذ مشروع سكني متكامل يوازن بدقة بين المباني والمساحات المفتوحة. وقد خُصص الجزء الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والساحات المفتوحة واللاندسكيب، بما يضمن توفير بيئة هادئة وصحية بعيدًا عن التكدس العمراني، ويمنح جميع الوحدات إطلالات مريحة ومباشرة على الطبيعة.

جاءت المباني موزعة بشكل مدروس داخل الماستر بلان بحيث تحتضن المساحات الخضراء، وليس العكس، ما يعزز الإحساس بالخصوصية ويخلق فواصل طبيعية بين المناطق السكنية والخدمية. كما ساهمت المساحة الواسعة للمشروع في إتاحة ممرات للمشي والجري، ومناطق لعب للأطفال، وأماكن للجلوس والاسترخاء، لتصبح المساحة عنصرًا فعّالًا في تحسين جودة الحياة اليومية للسكان.

وبفضل هذا التوزيع الذكي للمساحة لا يقتصر كمبوند ملاذ اكتوبر على كونه مكانًا للسكن فقط، بل يقدم نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والهدوء والتواصل مع الطبيعة في قلب مدينة 6 أكتوبر.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في ملاذ 6 اكتوبر؟

يقدّم Compound Malaz October باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي صُممت بعناية لتلائم أنماط الحياة المختلفة، سواء للأفراد أو العائلات، مع اعتماد تخطيطات داخلية ذكية تحقق الاستغلال الأمثل للمساحات وتضمن الخصوصية والراحة. 

وقد راعت شركة رايات للتطوير العقاري توفير مرونة حقيقية في المساحات لتناسب احتياجات السكن العصري، بدءًا من الوحدات الصغيرة المناسبة للشباب وحتى الشقق العائلية الواسعة، مما يجعل مشروع ملاذ 6 اكتوبر خيارًا متوازنًا للسكن والاستثمار داخل مدينة 6 أكتوبر.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند ملاذ اكتوبر

• شقق بغرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 56 متر مربع مثالية للشباب أو الاستثمار.
• شقق بغرفتي نوم: بمساحات متوسطة تناسب العائلات الصغيرة وتوفّر راحة عملية.
• شقق ثلاث غرف نوم: بمساحات أكبر تلائم العائلات الباحثة عن الاتساع.
• شقق أربع غرف نوم: بمساحات تصل إلى 220 متر مربع مناسبة للعائلات الكبيرة مع خصوصية أعلى.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند ملاذ رايات؟

تتكامل منظومة مرافق وخدمات كمبوند ملاذ ريزيدنس اكتوبر لتقديم أسلوب حياة عصري يوازن بين الراحة والأمان والخصوصية، حيث حرصت شركة رايات للتطوير العقاري على تصميم مجتمع سكني متكامل يعتمد على بنية تحتية حديثة وخدمات مدروسة تسهّل تفاصيل الحياة اليومية. 

ويعكس كمبوند ملاذ اكتوبر رؤية واضحة تضع احتياجات السكان في الصدارة، عبر توزيع ذكي للمساحات الخضراء وتنظيم الحركة الداخلية وتوفير مرافق تدعم نمط حياة صحي وهادئ داخل بيئة آمنة ومترابطة.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24/7: منظومة أمنية متكاملة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لرفع مستويات الأمان.
• جراجات سيارات مؤمّنة: مساحات كافية لركن السيارات للمالكين والزوار دون ازدحام.
• شبكات إنترنت داخلية: اتصال مستقر يغطي جميع الوحدات لتلبية متطلبات العمل والحياة الرقمية.
• أنظمة مكافحة حريق: تجهيزات إنذار وإطفاء حديثة لحماية الأرواح والممتلكات.
• صيانة متكاملة: فرق متخصصة للتدخل السريع والحفاظ على كفاءة المرافق.

الخدمات الترفيهية

• لاند سكيب ومساحات خضراء واسعة: توزيع متوازن يمنح الخصوصية والهدوء لكل وحدة.
• مسارات للجري والدراجات: ممرات آمنة تشجّع على أسلوب حياة نشط.
• كيدز اريا و نوادي أطفال: مناطق لعب آمنة تدعم الترفيه والتفاعل الاجتماعي.
• مناطق استرخاء: مقاعد و مساحات مظللة وسط الطبيعة لقضاء أوقات هادئة.

ما هي أسعار مشروع ملاذ السادس من أكتوبر؟

حرصت شركة رايات للتطوير العقاري على طرح أسعار ملاذ 6 اكتوبر بصورة مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع دون مبالغة، مع الحفاظ على ميزة تنافسية قوية مقارنة بمشروعات غرب القاهرة، وجاءت الأسعار مناسبة لتنوع المساحات وجودة التصميم والموقع الحيوي داخل مدينة 6 أكتوبر، مما يجعل الكمبوند فرصة مثالية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، خاصة مع كونه ما زال في مراحل الطرح الأولى.

تفاصيل أسعار الوحدات في مشروع ملاذ رايات اكتوبر

• يبدأ سعر المتر في كمبوند ملاذ من 35,000 جنيه مصري فقط، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالمواقع والخدمات.
• يبدأ سعر الشقق السكنية داخل الكمبوند من حوالي 2,000,000 جنيه مصري.
• الأسعار المطروحة حاليًا ضمن مرحلة اللونش وتُعد من أفضل الفرص المتاحة في مدينة 6 أكتوبر.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند ملاذ اكتوبر؟

جاءت كمبوند ملاذ رايات لتُكمل الميزة السعرية التي يقدمها المشروع، حيث حرصت شركة رايات للتطوير العقاري على توفير خطط تقسيط مرنة تسهّل قرار الشراء وتناسب مختلف الفئات دون أي أعباء مالية إضافية، ليصبح التملك داخل مشروع ملاذ السادس من أكتوبر أكثر سهولة وراحة سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.

أنظمة السداد في كمبوند Malaz أكتوبر

• مقدم حجز 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، ما يقلل عبء الدفع المبدئي على العملاء.
• تقسيط باقي المبلغ حتي 9 سنوات بأقساط ميسرة وبدون فوائد، لتوفير أعلى قدر من المرونة المالية.
• نظام سداد طويل الأجل يتيح التخطيط الهادئ دون ضغط، مع الاستفادة من القيمة المتصاعدة للمشروع بمرور الوقت.

لماذا الاستثمار في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر يعتبر فرصة مميزة؟

يُعد مشروع ملاذ رايات اكتوبر فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي و التسعير الذكى والتخطيط العصري، ما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في تحقيق عائد مستقر أو امتلاك وحدة سكنية في منطقة واعدة، المشروع يستفيد من وجوده في قلب التوسعات الشمالية وقربه من المحاور الرئيسية والمولات والجامعات، وهو ما يعزز الطلب على الشراء والتأجير على المدى المتوسط والطويل.

كما تدعم الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة قرار الاستثمار دون ضغوط مالية، مع تنوع مساحات الوحدات بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، ويعزز مرونة إعادة البيع مستقبلًا.

أهم مميزات الاستثمار في كمبوند ملاذ اكتوبر

• موقع استراتيجي قوي: في التوسعات الشمالية قرب وصلة دهشور والشيخ زايد، ما يرفع القيمة المستقبلية ويضمن طلبًا مستمرًا.
• أسعار تنافسية: يبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه مصري، وهي نقطة دخول مناسبة مقارنة بالمواقع والخدمات.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 10% فقط وتقسيط حتى 9 سنوات دون فوائد.
• تنوع المساحات: وحدات من 56 متر مربع حتى 220 متر مربع تناسب السكن والاستثمار.
• تصميم عصري وخدمات متكاملة: مساحات خضراء ومسارات رياضية وأمن على مدار الساعة تعزز جودة الحياة وقابلية التأجير.

من هو المطور العقاري لمشروع ملاذ 6 اكتوبر؟

هي شركة رايات للتطوير العقاري Rayat Developments وهي كيان عقاري إماراتي مصري نشأ من شراكات قوية تجمع بين خبرات السوقين المصري والإماراتي، وتضم نخبة من الأسماء البارزة مثل المهندس ضياء الدين إبراهيم، شركة الصرح للمقاولات، ومجموعة راشد الجابري الإماراتية. 

تعتمد الشركة في رؤيتها على تقديم مشروعات سكنية مدروسة تجمع بين جودة التنفيذ، وحسن اختيار المواقع، والتخطيط العصري المستدام، ويُعد كمبوند ملاذ اكتوبر أولى بصمات رايات في السوق المصري، حيث تسعى من خلاله إلى كسب ثقة العملاء عبر تقديم منتج عقاري متكامل يوازن بين الفخامة والعملية، ويخاطب احتياجات السكن والاستثمار في آنٍ واحد. 

ويظهر نهج الشركة بوضوح في اعتمادها على تصميم ذكي وخدمات متكاملة وبنية تحتية قوية إلى جانب خطط سداد مرنة تعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، ومن خلال هذا التوجه تؤكد شركة رايات التزامها ببناء مجتمعات سكنية حقيقية ذات عائد مستدام، وترسيخ مكانتها كمطور واعد قادر على المنافسة بقوة في سوق العقارات المصري.

هل يوجد عيوب في Compound Malaz October؟

رغم ما يقدمه كمبوند Malaz أكتوبر من جودة تخطيط وخدمات متكاملة، قد يرى بعض العملاء أن عدم توافر الفلل يُعد نقطة نقص، خاصةً لمن يفضلون هذا النمط السكني، إلا أن المشروع يعوض ذلك بتقديم شقق بمساحات كبيرة وتصميمات متنوعة تمنح إحساسًا قريبًا من السكن المستقل، كما توفر الوحدات توزيعًا داخليًا مرنًا يلبي احتياجات العائلات، وهو ما يجعل كمبوند ملاذ اكتوبر خيارًا متوازنًا بين الخصوصية والسعر المناسب.