كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk يأتي كمشروع سكني تطوره شركة STM للتطوير العقاري داخل مدينة الشروق، حيث اختارت الشركة موقعًا مباشرًا على طريق السويس عند مدخل الشروق 2، كما يتمتع المشروع بواجهة تمتد لنحو كيلومتر على الطريق، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة ومدينتي والرحاب والمناطق المحيطة، ويدعم الاستخدام السكني اليومي داخل منطقة ترتبط بعدد من المحاور الرئيسية. 

ويمتد مشروع مايان الشروق على مساحة تبلغ حوالي 36 فدانًا، ويضم 67 عمارة سكنية بارتفاع أرضي و6 أدوار متكررة، إلى جانب نحو 1,820 وحدة موزعة على 5 نماذج مختلفة، كما يوفر المشروع شققًا بمساحات متنوعة، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 3,850,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. 

وتتولى شركة STM للتطوير العقاري تطوير المشروع، كما تركز الشركة على اختيار مواقع ذات طلب قائم وتوفير مساحات وأنظمة سداد متنوعة، بالإضافة إلى ذلك يوفر كمبوند مايان وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، وهو ما يقلل فترة الانتظار ويتيح استخدام الوحدة بصورة أسرع مقارنة بالمشروعات التي ما زالت في مراحل الإنشاء.

لماذا تشتري في كمبوند مايان الشروق؟

يوفر كمبوند Mayan الشروق مجموعة من العناصر التي يمكن للعميل دراستها عند اختيار وحدة سكنية، بداية من الموقع القريب من الطرق والمدن الجديدة وحتى التسليم الفوري والتشطيب الكامل وأنظمة السداد الممتدة.

• موقع مباشر على طريق السويس: يقع الكمبوند عند مدخل الشروق 2، مما يسهل الوصول إليه من عدة مناطق ومحاور رئيسية.
• القرب من الرحاب: يبعد المشروع حوالي دقيقة واحدة فقط عن بوابة 13 بمدينة الرحاب، وهو ما يدعم سهولة الوصول إلى خدماتها.
• القرب من مدينتي: يمكن الوصول إلى مدينتي خلال نحو 5 دقائق، مما يربط المشروع بعدد من المناطق السكنية المهمة شرق القاهرة.
• تسليم فوري: تتيح الوحدات الجاهزة للعميل السكن أو بدء الاستفادة الاستثمارية دون انتظار فترات إنشاء طويلة.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب، مما يقلل أعمال التجهيز الإضافية بعد الاستلام.
• مساحة 36 فدانًا: يمتد المشروع على مساحة كبيرة سمحت بتوزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة منظمة.
• تنوع المساحات: تبدأ مساحات الشقق من 93 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا ضمن المساحات المنشورة.
• منطقة تجارية داخلية: خصصت الشركة حوالي 2 فدان للخدمات والأنشطة التجارية التي تخدم السكان يوميًا.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يبدأ التعاقد بمقدم 10% مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على مدة طويلة.
• خدمات متنوعة: يضم المشروع مرافق رياضية وطبية واجتماعية وتجارية، إلى جانب المساحات الخضراء والأمن والصيانة المستمرة.

هوية Mayan El Shorouk

تظهر هوية كمبوند مايان مدينة الشروق من خلال الاعتماد على الشقق السكنية فقط، مع توزيع نحو 1,820 وحدة داخل 67 عمارة بتصميمات متنوعة، ولذلك يمنح المشروع العملاء اختيارات متعددة في المساحات والتوزيعات الداخلية، مع الحفاظ على طابع سكني منظم يناسب احتياجات الأسر المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد الشركة على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات القريبة من الوحدات، مما يدعم سهولة الاستخدام اليومي داخل الكمبوند، كما يساعد هذا التخطيط على توفير بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، ويمنح السكان تجربة سكنية عملية داخل مدينة الشروق.

أين يقع مشروع مايان الشروق؟

يقع مايان الشروق STM على طريق السويس مباشرة عند مدخل الشروق 2، ويتميز بواجهة ممتدة تصل إلى نحو كيلومتر على الطريق، ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بعدد من المدن الجديدة، بالإضافة إلى تسهيل حركة السكان بين الشروق و القاهرة والمناطق المحيطة.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند مايان

• بوابة 13 مدينة الرحاب: تبعد حوالي دقيقة واحدة عن المشروع، مما يسهل الوصول إلى الرحاب والخدمات المحيطة بها.
• مدينتي: يمكن الوصول إليها خلال نحو 5 دقائق، وهو ما يدعم سهولة التنقل بين المشروع والمناطق السكنية القريبة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق فقط.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال نحو 15 دقيقة من المشروع.

كيف تم تصميم كمبوند مايان الشروق؟

يمتد كمبوند مايان الشروق على مساحة تبلغ حوالي 36 فدانًا، وقد وزعت شركة STM المباني السكنية والمناطق المفتوحة ومسارات الحركة بطريقة منظمة، كما خصصت الشركة نحو 2 فدان لمنطقة تجارية، مما يساعد على توفير عدد من الخدمات اليومية بالقرب من الوحدات وتقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع.

ويضم المشروع 67 عمارة سكنية، ويتكون كل مبنى من دور أرضي و 6 أدوار متكررة G+6، ويساعد هذا الارتفاع على توزيع الوحدات داخل مبانٍ متوسطة الارتفاع بدل الاعتماد على الأبراج، كما يمنح التخطيط طابعًا أكثر تنظيمًا ويتناسب مع طبيعة المشروع السكنية داخل مدينة الشروق.

بالإضافة إلى ذلك قسمت الشركة العمارات إلى 5 نماذج مختلفة، وهو ما يمنح المشروع تنوعًا في التخطيط والتوزيعات الداخلية، كما يصل إجمالي عدد الوحدات إلى حوالي 1,820 وحدة سكنية، مما يوفر مجموعة واسعة من الاختيارات التي تناسب احتياجات أسر مختلفة من حيث المساحة وعدد الغرف وطبيعة الاستخدام.

ومن ناحية أخرى ربطت STM المناطق السكنية بالمساحات الخضراء والعناصر المائية والخدمات المختلفة، لذلك لا يعتمد تصميم Mayan El Shorouk على المباني فقط، بل يراعي أيضًا العلاقة بين الوحدات والمرافق ومسارات الحركة، بما يدعم سهولة الاستخدام اليومي ويوفر بيئة سكنية أكثر تنظيمًا.

تصميم وحدات كمبوند Mayan الشروق

ركزت الشركة في مشروع مايان الشروق على الشقق السكنية فقط، وهو ما يمنح المشروع هوية واضحة ويجعل التخطيط مناسبًا للعملاء الباحثين عن وحدات داخل عمارات منظمة بدل الفيلات أو التاون هاوس، كما تختلف الشقق وفق عدد الغرف والمساحات المتاحة.

بالإضافة إلى ذلك تسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، مما يوفر على العميل مرحلة إضافية من أعمال التجهيز بعد الشراء، ولذلك يناسب المشروع من يبحث عن السكن السريع أو وحدة يمكن إعدادها للاستخدام أو الإيجار خلال فترة قصيرة. 

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مايان مدينة الشروق؟

يوفر كمبوند مايان مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، بحيث يستطيع العميل اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة وعدد الغرف المطلوبة، كما يركز المشروع بالكامل على الشقق دون توفير فيلات مستقلة أو تاون هاوس. 

تفاصيل المساحات في مايان الشروق STM

• شقق غرفتين: بمساحات 93 متر مربع وتصل إلى 110 متر مربع.
• شقق 3 غرف: بمساحات 121 متر مربع وتصل إلي 180 متر مربع.

ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند مايان الشروق؟

تبدأ أسعار كمبوند Mayan الشروق من حوالي 3,850,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة النهائية حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف والدور وموقعها داخل المشروع، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة السعر بمواصفات الوحدة الفعلية بدل الاعتماد على سعر البداية فقط. 

الأسعار المتوفرة في Mayan El Shorouk

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,850,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 7,150,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 9,359,000 جنيه مصري.

ما هي الأنظمة المتاحة في مشروع مايان الشروق؟

وفرت شركة STM للتطوير العقاري تسهيلات مرنة للعملاء داخل كمبوند مايان مدينة الشروق بما يساعد على تنظيم الالتزامات المالية وتقليل الضغط عند التعاقد، كما راعت الشركة تقديم حلول مناسبة لفئات مختلفة من المشترين، سواء بهدف السكن أو الاستثمار داخل مدينة الشروق.

تفاصيل الأنظمة في كمبوند مايان

• المقدم: يبدأ التعاقد بدفع 10% من قيمة الوحدة، مما يقلل قيمة الدفعة المطلوبة عند بداية الشراء.
• مدة التقسيط: تمتد فترة سداد باقى قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
• المصروفات الإدارية: تبلغ 1% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
• وديعة الصيانة: تصل إلى 8%.
• خصم الكاش: يتراوح بين 22% و 35% عند السداد النقدي.

خدمات ومرافق كمبوند Mayan الشروق

وفرت شركة STM مجموعة متنوعة من المرافق داخل كمبوند مايان الشروق لتلبية احتياجات السكان اليومية بسهولة، حيث تشمل خدمات رياضية وطبية وتجارية وترفيهية وأمنية، كما يساعد هذا التنوع على تقليل الحاجة إلى الاعتماد المستمر على الخدمات الخارجية، ويوفر للسكان بيئة أكثر تنظيمًا وراحة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على سلامة السكان.
• الخدمات الطبية: عيادات وصيدليات ومراكز للرعاية الصحية بالقرب من الوحدات.
• المنطقة التجارية: تضم محلات وخدمات تساعد على تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة لمتابعة المرافق والمناطق المشتركة باستمرار.
• الخدمات التعليمية: تتوفر مدارس وجامعات بالقرب من المشروع.

الخدمات الترفيهية

• النادي والملاعب الرياضية: توفر أنشطة مناسبة لمختلف الأعمار.
• Clubhouse: يضم مناطق اجتماعية وترفيهية متنوعة.
• حمامات السباحة: مناسبة للكبار والأطفال.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات متعددة للطعام والمشروبات.
• المساحات الخضراء والبحيرات: توفر مناطق للاسترخاء واليوجا.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند مايان الشروق

يستفيد مايان الشروق STM من موقعه المباشر على طريق السويس وقربه من مدينتي والرحاب والتجمع الخامس، مما يسهل حركة السكان بين المشروع وعدد من مناطق القاهرة الجديدة والمدن المحيطة، كما يدعم الموقع الوصول إلى مناطق العمل والتعليم والخدمات، ويمنح السكان مرونة أكبر في التنقل اليومي عبر الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمشروع.

بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع تسليمًا فوريًا وتشطيبًا كاملًا، وهي ميزة مهمة للعملاء الذين يرغبون في استخدام الوحدة دون انتظار فترات إنشاء طويلة، كما يقلل التشطيب الكامل من أعمال التجهيز المطلوبة بعد الشراء، ويساعد المالك على الانتقال إلى الوحدة أو تجهيزها للإيجار خلال فترة أقصر وبخطوات أقل.

ومن ناحية الوحدات يطرح Mayan El Shorouk شققًا سكنية بمساحات متنوعة تصل إلى 180 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات مناسبة لاحتياجات أسر مختلفة، كما يضم المشروع منطقة تجارية تمتد على مساحة 2 فدان، وتوفير خدمات يومية قريبة تساعد السكان على تقليل التنقل خارج الكمبوند.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من 3,850,000 جنيه مصري، مع مقدم تعاقد 10% وامكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وبالتالي يستطيع العميل توزيع تكلفة الشراء على فترة ممتدة، مع ضرورة احتساب وديعة الصيانة والمصروفات الإدارية ضمن التكلفة الإجمالية قبل التعاقد، حتى تتضح الالتزامات المالية بصورة كاملة.

هل يوجد عيوب في كمبوند مايان مدينة الشروق؟

تتمثل إحدى أبرز النقاط التي يحتاج العميل إلى مراعاتها في أن مشروع مايان الشروق يقتصر على الشقق السكنية فقط، ولا يوفر فيلات مستقلة أو تاون هاوس، لذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن منزل مستقل أو مساحات خارجية خاصة ودرجة أعلى من الخصوصية.

ومن ناحية أخرى يضم المشروع نحو 1,820 وحدة داخل 67 عمارة، ولذلك يحتاج العميل إلى دراسة موقع الوحدة داخل الكمبوند ومدى قربها من الخدمات ومداخل المشروع، كما يجب مراجعة قيمة الصيانة والمصروفات الإدارية إلى جانب السعر الأساسي قبل التعاقد.

شركة STM للتطوير العقاري

تتولى شركة STM للتطوير العقاري تطوير كمبوند مايان الشروق، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري وتركز، على تطوير مشروعات سكنية داخل مواقع حيوية تساعد العملاء على الجمع بين الاستخدام السكني ودراسة الاستثمار العقاري. 

كما تعتمد الشركة على اختيار مناطق تتمتع بطلب وقابلية للنمو، إلى جانب توفير تصميمات عملية ومساحات متعددة وأنظمة سداد ممتدة، ويظهر هذا التوجه في Mayan El Shorouk من خلال اختيار موقع مباشر على طريق السويس وتوفير شقق جاهزة للاستلام.

ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن محفظة الشركة كمبوند مايان التجمع الخامس و كمبوند Eleven التجمع الخامس، وهو ما يعكس تركيز الشركة على تطوير مشروعات سكنية داخل القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.