كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed أحدث اسعار

كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة أوريا للتطوير العقاري داخل حوض 1 بمنطقة نيو زايد، بجوار كمبوند نايا ويست، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 9 أفدنة، بينما تشغل المباني نحو 15% فقط من المساحة الكلية، وخصص المطور النسبة المتبقية للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، بما في ذلك كريستال لاجون تمتد على مساحة تقارب 3,000 متر مربع.

بالإضافة إلى ذلك يوفر كنان زايد الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق و I-Villa والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، وتبدأ المساحات من 40 متر مربع للشقق المكونة من غرفة واحدة، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 55,000 إلى 60,000 جنيه مصري، كما يبدأ التعاقد بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

وتتولى شركة أوريا للتطوير العقاري تطوير المشروع، بينما تستند الشركة إلى خبرة عقارية وإنشائية تتجاوز 20 عامًا، وتركز أوريا على تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة تجمع بين التخطيط العملي والمساحات المفتوحة وتنوع الخدمات، وهو ما يظهر في مشروع كنان زايد الجديدة من خلال انخفاض نسبة البناء وتعدد الوحدات السكنية.

لماذا تسكن أو تشتري في كمبوند كنان زايد الجديدة؟

يجمع Kenan New Zayed بين الموقع داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا، وانخفاض نسبة المباني، وتنوع الوحدات، إلى جانب أنظمة السداد الممتدة، لذلك يستطيع العميل دراسة المشروع وفق احتياجات السكن أو الاستثمار، مع مقارنة نوع الوحدة ومساحتها والسعر ومرحلة التنفيذ قبل اتخاذ القرار.

• موقع داخل حوض 1: يقع المشروع في نيو زايد بجوار نايا ويست، مما يضعه داخل نطاق سكني يضم عددًا من المشروعات الجديدة في غرب القاهرة.
• مساحة 9 أفدنة: أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بطريقة منظمة تساعد على تقليل الكثافة.
• 85% مساحات مفتوحة: خصص المطور النسبة الأكبر من المشروع للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، مقابل حوالي 15% فقط للمباني.
• كريستال لاجون: تمتد البحيرة الصناعية على مساحة تقارب 3,000 متر مربع، مما يوفر عنصرًا مائيًا واضحًا داخل المخطط.
• ارتفاعات منخفضة: تعتمد المباني على دور أرضي ودور أول، وهو ما يدعم الخصوصية ويقلل حجب الإطلالات بين الوحدات.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا و I-Villa وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، بما يناسب احتياجات أسر مختلفة.
• مساحات تبدأ من 40 متر مربع: يسمح تنوع المساحات بالاختيار بين وحدات صغيرة وفلل أكبر حسب الاحتياجات والميزانية.
• مقدم يبدأ من 5%: يساعد النظام على تقليل الدفعة المطلوبة في بداية التعاقد وتنظيم الالتزامات المالية.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يمنح العميل فترة طويلة لتوزيع باقي قيمة الوحدة وفق الخطة المتاحة.
• خدمات متنوعة: يوفر المشروع كلوب هاوس وناديًا رياضيًا ومركزًا تجاريًا وحمامات سباحة ومناطق للأطفال ومسارات للحركة.

هوية Kenan New Zayed

تعتمد هوية كمبوند كنان زايد الجديدة على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة داخل زايد الجديدة، حيث لا يعتمد المشروع على زيادة عدد المباني، بل يمنح المساحات المفتوحة النسبة الأكبر من التخطيط، لذلك ترتبط فكرة المشروع بالجمع بين السكن والطبيعة والخدمات، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين الوحدات المختلفة.

كما تظهر هوية كمبوند كنان نيو زايد في تنوع أنماط السكن وانخفاض ارتفاعات المباني، حيث يجمع المشروع بين الشقق والفلل داخل مبانٍ تتكون من دور أرضي ودور أول فقط، بالإضافة إلى ذلك تدعم الكريستال لاجون واللاندسكيب والممرات المفتوحة الطابع السكني الهادئ للمشروع.

أين يقع كمبوند كنان نيو زايد؟

يقع كنان كمبوند زايد الجديدة داخل حوض 1 بنيو زايد، بجوار سور كمبوند نايا ويست، مما يضع السكان بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية الجديدة في غرب القاهرة، كما يساعد الموقع على الوصول إلى مناطق الشيخ زايد وأكتوبر من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة.

أبرز المناطق والطرق القريبة من كنان كمبوند زايد الجديدة

• نايا ويست: يقع المشروع مباشرة بجواره.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه خلال دقائق وفق البيانات المتاحة.
• مطار سفنكس الدولي: يقع ضمن نطاق قريب من المشروع.
• مول العرب ومول مصر وهايبر وان: يسهل الوصول إليها من موقع الكمبوند.

كيف تم تصميم كمبوند كنان زايد الجديدة؟

اعتمدت شركة أوريا للتطوير العقاري على استغلال مساحة المشروع البالغة 9 أفدنة بطريقة تقلل الكثافة العمرانية، حيث تشغل المنشآت حوالي 15% فقط من المساحة الإجمالية، وفي المقابل خصصت الشركة نحو 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، مما يمنح الوحدات إطلالات أكثر اتساعًا.

بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع كريستال لاجون بمساحة تقارب 3,000 متر مربع، وقد دمج المطور هذا العنصر مع الحدائق والممرات المفتوحة، كما وزعت الشركة المباني بطريقة تساعد على وصول التهوية والإضاءة الطبيعية، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين المناطق السكنية المختلفة.

ومن ناحية الارتفاعات تعتمد مباني مشروع كنان شركة أوريا على تصميم منخفض يتكون من دور أرضي ودور أول فقط، ويساعد هذا القرار على تقليل حجب الرؤية، كما يدعم الخصوصية ويمنح السكان إطلالات أوسع على المناطق المزروعة والمسطحات المائية داخل الكمبوند.

أما الواجهات، فتعتمد على خطوط معمارية معاصرة وألوان هادئة تتناسب مع طبيعة المشروع، كما وفر المخطط مسارات للمشي وركوب الدراجات بعيدًا قدر الإمكان عن حركة السيارات، مما يساعد على تنظيم الاستخدام اليومي وربط الوحدات بالخدمات والمناطق المفتوحة.

تصميم وحدات مشروع كنان شركة أوريا

صممت شركة أوريا وحدات كنان زايد الجديدة لتناسب احتياجات متعددة، حيث تبدأ الخيارات من الشقق ذات المساحات المحدودة وتصل إلى الفلل المستقلة، كما راعت الشركة اختلاف الاستخدام بين الأفراد والأسر، ولذلك توفر الوحدات توزيعات متنوعة من حيث عدد الغرف ومستوى الخصوصية والمساحات الخارجية.

بالإضافة إلى ذلك ترتبط بعض الوحدات بحدائق أو روف، بينما تستفيد الشرفات من الإطلالات على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار التصميم المناسب، سواء كانوا يبحثون عن وحدة عملية صغيرة أو منزل أكبر يوفر مساحة واستقلالية إضافية.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كنان زايد الجديدة؟

يوفر كمبوند كنان زايد الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تخاطب شرائح مختلفة من العملاء، حيث تبدأ الخيارات من الشقق الصغيرة وتصل إلى الفلل المستقلة، كما تختلف المساحات الخارجية بين بعض النماذج، مما يمنح العميل أكثر من مستوى للخصوصية والاستخدام.

تفاصيل المساحات في مشروع كنان زايد الجديدة

• شقة غرفة واحدة: مساحة 40 متر مربع، مع حديقة 9 متر مربع أو روف 7 متر مربع حسب الوحدة.
• شقق غرفتين: من 100 إلى 110 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 129 إلى 151 متر مربع.
• I-Villa: مساحة 178 متر مربع، مع روف وحديقة بمساحة تصل إلى 80 متر مربع.
• توين هاوس: مساحة 210 متر مربع.
• تاون هاوس: مساحة 250 متر مربع.
• فيلا مستقلة: مساحة 310 متر مربع، مع أرض أو حديقة تبلغ حوالي 280 متر مربع.

ما هي أسعار كمبوند كنان زايد الجديدة؟

تختلف أسعار مشروع كنان زايد الجديدة وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المخطط الرئيسي، بالإضافة إلى قرب الوحدة من الكريستال لاجون والمساحات المفتوحة، كما تؤثر مرحلة الطرح وتوقيت التعاقد على القيمة النهائية، لذلك يحتاج العميل إلى مراجعة القائمة السعرية الحالية قبل اختيار الوحدة.

يبدأ سعر المتر من حوالي 55,000 جنيه مصري إلى 60,000 جنيه مصري، ولذلك لا يفضل حساب السعر النهائي اعتمادًا على سعر المتر فقط، بل يجب مراجعة قيمة الوحدة المحددة وتفاصيلها ونظام سدادها وقت التعاقد.

أنظمة السداد في Kenan New Zayed

وفرت شركة Oria Developments أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند كنان نيو زايد، لتسهيل شراء الوحدات وتقليل قيمة المبلغ المطلوب في بداية التعاقد، كما تتيح الشركة فترات تقسيط ممتدة، مع اختلاف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة، مما يمنح العملاء خيارات مالية متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المختلفة.

الأنظمة المتاحة في كمبوند كنان نيو زايد

• جدية حجز الشقق: 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل والتاون هاوس: 100,000 جنيه مصري.
• المقدم: يبدأ من 5%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• الخصم: يصل إلى 20% عند اختيار السداد خلال 3 أو 4 سنوات.

خدمات ومرافق كنان كمبوند زايد الجديدة

وفرت شركة أوريا للتطوير العقاري مجموعة من الخدمات داخل كمبوند كنان زايد الجديدة لتلبية احتياجات السكان اليومية والرياضية والترفيهية بسهولة، كما وزعت الشركة المرافق بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة، مما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر ويوفر بيئة أكثر تنظيمًا.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: أفراد أمن وكاميرات حديثة لمتابعة المناطق المختلفة داخل المشروع.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة لمتابعة المرافق والمساحات المشتركة بصورة مستمرة.
• شبكات الإنترنت: توفر خدمات اتصال للسكان داخل الكمبوند.
• المداخل الإلكترونية والجراجات: تساعد على تنظيم الدخول والخروج وحركة السيارات.
• مسارات المشي والدراجات: توفر مناطق آمنة نسبيًا للحركة بعيدًا عن طرق السيارات.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس: يوفر مناطق اجتماعية وترفيهية للسكان.
• حمامات سباحة: تشمل خيارات متنوعة، ومنها حمامات مغلقة للسيدات وفق البيانات المتاحة.
• نادٍ رياضي: يضم ملاعب لكرة القدم والسلة والبادل.
• كيدز اريا وسينما مفتوحة: توفر أنشطة مناسبة للأطفال والعائلات.
• مركز تجاري وباربكيو اريا: يوفران خدمات يومية ومساحات للتجمعات الاجتماعية.

مميزات كمبوند كنان زايد الجديدة

يستفيد كنان كمبوند زايد الجديدة من موقعه داخل حوض 1 بنيو زايد، بالقرب من نايا ويست ومحور 26 يوليو و وصلة دهشور ومطار سفنكس، لذلك يمنح الموقع السكان أكثر من طريق للحركة، كما يضع المشروع داخل منطقة تشهد توسعًا متواصلًا في المشروعات السكنية والخدمات.

بالإضافة إلى ذلك اعتمد المطور على كثافة بنائية منخفضة، حيث تشغل المباني حوالي 15% فقط من مساحة المشروع، بينما تمثل المناطق المفتوحة نحو 85%، كما تمتد الكريستال لاجون على مساحة 3,000 متر مربع، مما يوفر عنصرًا مائيًا واضحًا داخل التخطيط ويحسن الإطلالات حول عدد من الوحدات.

ومن ناحية الوحدات يبدأ المشروع بشقق تبلغ مساحتها 40 متر مربع، ثم تتدرج الخيارات إلى I-Villa والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، وبالتالي يستطيع العميل اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة ومستوى الخصوصية والمساحة المطلوبة والميزانية، بدل الاقتصار على نموذج سكني واحد.

أما من الناحية المالية فيبدأ سعر المتر في كنان زايد الجديدة من نحو 55,000 إلى 60,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، كما تتيح الشركة خططًا أقصر مع خصومات مما يسمح للعميل بمقارنة البدائل واختيار النظام الذي يتناسب مع التزاماته المالية.

هل يوجد عيوب في مشروع كنان شركة أوريا؟

من أبرز النقاط التي يحتاج العميل إلى مراعاتها أن Kenan New Zayed ما زال من المشروعات الجديدة وقيد التطوير، ولذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، كما يحتاج المشتري إلى مراجعة الجدول الزمني للتنفيذ وموعد التسليم المثبت في عقد الوحدة قبل اتخاذ القرار.

بالإضافة إلى ذلك تعرض البيانات سعرًا للمتر دون قائمة إجمالية مؤكدة لجميع أنواع الوحدات، كما ترتبط بعض الخصومات بفترة الطرح أو نظام السداد، لذلك يجب التأكد من السعر الحالي والخصومات ونظام التقسيط وموعد التسليم عند اختيار الوحدة، وعدم الاعتماد على عروض قديمة.

شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments

تتولى شركة أوريا للتطوير العقاري تطوير كمبوند كنان زايد الجديدة، وتستند الشركة إلى خبرة عقارية وإنشائية تمتد لأكثر من 20 عامًا، كما تجمع خلفيتها بين المقاولات والتطوير العقاري، مع اهتمام واضح بالمشروعات التي تمنح المساحات المفتوحة دورًا رئيسيًا في التخطيط.

ويقود الشركة المهندس وليد لاوندي بينما تركز رؤيتها على تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة وتوفير حلول شراء متنوعة، ويظهر هذا التوجه في كنان زايد الجديدة من خلال تخصيص 15% فقط للمباني مقابل 85% للمناطق المفتوحة، إلى جانب توفير عدة أنواع من الوحدات.

كما تضم سابقة أعمال Oria Developments مشروع مول علامات تاون 6 أكتوبر، ويضيف Kenan New Zayed إلى محفظة الشركة مشروعًا سكنيًا في غرب القاهرة يجمع بين الشقق والفلل والخدمات المتنوعة داخل مجتمع واحد.