كمبوند سيرفو زايد الجديدة Ciervo New Zayed تفاصيل واسعار

كمبوند سيرفو زايد الجديدة Ciervo New Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا يعتمد بالكامل على الفلل داخل منطقة نيو زايد، حيث اختارت شركة إيديك للتطوير العقاري موقع المشروع في حوض 3 – بوابة 1، ويمتد المشروع على مساحة تقارب 5 أفدنة، كما خصصت الشركة نسبة كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بينما وزعت الفلل بمسافات تدعم الخصوصية والتهوية الطبيعية، ولذلك يستهدف المشروع الأسر التي تفضل المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة في غرب القاهرة.

ومن ناحية الوحدات يقتصر كمبوند سيرفو نيو زايد على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وتبدأ المساحات من 210 أمتار مربعة، أما الأسعار فتبدأ من حوالي 14,000,000 جنيه مصري، في حين طرحت الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات باقساط متساوية، كذلك يتم التسليم خلال عام 2029، مع تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب أو على الطوب الأحمر.

أما شركة EDIC Developments فتعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وتتبنى توجهًا يعتمد على اختيار المواقع والتصميم العصري وتوفير الخدمات، كما تضم سابقة أعمالها مول DR5 القاهرة الجديدة و كمبوند كلافيل زايد الجديدة، وبذلك يأتي مشروع سيرفو نيو زايد ضمن توسع الشركة في مشروعات غرب القاهرة، مع تركيز واضح على الفلل والمجتمعات محدودة الكثافة.

لماذا تشتري في كمبوند سيرفو زايد الجديدة؟

يجمع Compound Ciervo New Zayed بين موقع داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا، ومجتمع مخصص للفلل فقط، ومساحات خضراء واسعة نسبيًا، بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة أنواعًا متعددة من الفلل ونظام تقسيط ممتد، ولذلك يستطيع العميل مقارنة المشروع وفق احتياجات الأسرة والميزانية وطبيعة السكن المطلوبة.

• موقع في حوض 3: اختارت EDIC Developments حوض 3 عند بوابة 1 في نيو زايد، وهو موقع يرتبط بعدة طرق ومحاور في غرب القاهرة.
• مساحة 5 أفدنة: منحت مساحة الأرض الشركة مرونة في توزيع الفلل والطرق الداخلية واللاندسكيب والخدمات المختلفة.
• فلل فقط: خصصت الشركة المشروع للتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، مما يدعم الطابع السكني منخفض الكثافة.
• مساحات تبدأ من 210 أمتار: توفر وحدات التاون هاوس نقطة البداية داخل المشروع، بينما تتدرج المساحات حتى فلل أكبر.
• حدائق خاصة: ترتبط الفلل بمساحات خارجية تختلف وفق نوع الوحدة، وهو ما يوفر مستوى إضافيًا من الخصوصية.
• تصميم أوربي حديث: استخدمت الشركة خطوطًا معمارية عصرية مع مسافات واضحة بين الوحدات.
• مساحات خضراء: خصصت EDIC أجزاء واسعة للاندسكيب والمناظر الطبيعية بدل استغلال الأرض في البناء فقط.
• أسعار تبدأ من 14 مليون جنيه: يمثل سعر التاون هاوس نقطة الدخول للمشروع.
• مقدم 10%: يقلل نظام الحجز السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد.
• تقسيط 7 سنوات: تسمح الخطة بتوزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول.

أين يقع Ciervo New Zayed؟

اختارت شركة EDIC Developments موقع كمبوند سيرفو زايد الجديدة في حوض 3 – بوابة رقم 1 داخل نيو زايد، وتتميز المنطقة بطابع عمراني حديث نسبيًا، كما تنتشر حولها مشروعات سكنية جديدة، ولذلك يستفيد المشروع من التطور المستمر الذي تشهده مناطق غرب الشيخ زايد.

الأماكن القريبة من كمبوند سيرفو نيو زايد

• يقترب المشروع من طريق الواحات.
• يسهل الوصول منه إلى طريق الفيوم.
• يرتبط المشروع بـ محور 26 يوليو.
• يمكن الوصول منه إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• يقترب من الطريق الدائري الأوسطي و ميدان جهينة.
• يقترب من مول العرب ومول مصر.
• يسهل الوصول منه إلى هايبر وان.
• يقترب من جامعة أكتوبر وجامعة النيل.
• يقع ضمن نطاق قريب من الشيخ زايد القديمة ومدينة 6 أكتوبر.
• يقترب من كمبوند سمو زايد الجديدة، و كارميل سوديك، و جرين بارك.

كيف تم تصميم كمبوند سيرفو زايد الجديدة؟

اعتمدت شركة إيديك في تصميم مشروع سيرفو نيو زايد على طابع اوروبي حديث يجمع بين الخطوط المعمارية البسيطة والمساحات الخارجية، ولذلك لا يركز التصميم على شكل واجهات الفلل وحده، بل يمتد إلى طريقة توزيع الوحدات داخل الماستر بلان وعلاقتها بالحدائق والطرق الداخلية.

ومن ناحية أخرى وزعت الشركة الفلل بمسافات تسمح بدخول الإضاءة والتهوية الطبيعية، كما تساعد هذه المسافات على تقليل المواجهات المباشرة بين الوحدات، وبناءً على ذلك يخدم التخطيط مستوى الخصوصية، وهو عنصر مهم في مشروع يعتمد بالكامل على الفلل.

بالإضافة إلى ذلك خصصت EDIC أجزاء واسعة من الأرض للاندسكيب والحدائق والمناظر الطبيعية، وأيضا يوجد منطقة طبيعية داخل Compound Ciervo New Zayed تضيف عنصرًا بصريًا مختلفًا إلى التخطيط. كذلك أنشأت الشركة شبكة طرق داخلية لتنظيم حركة السيارات والمشاة.

وفي الوقت نفسه تساعد الحدائق الخاصة المرتبطة ببعض الوحدات على زيادة المساحات الخارجية المتاحة لكل أسرة، وبالتالي يجمع تصميم المشروع بين الفلل منخفضة الكثافة والمساحات الخضراء والطرق المنظمة، بدل الاعتماد على الكتل السكنية المتقاربة.

كم تبلغ مساحة مشروع سيرفو نيو زايد؟

يمتد كمبوند سيرفو زايد الجديدة على مساحة تقارب 5 أفدنة، ولذلك يمثل سيرفو مجتمعًا سكنيًا محدود الحجم مقارنة بالمشروعات التي تمتد على عشرات أو مئات الأفدنة، ومع ذلك استغلت الشركة هذه المساحة لتقديم مجموعة من الفلل وسط نسبة واضحة من المناطق المفتوحة واللاندسكيب.

ومن ناحية التخطيط خصصت EDIC نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بينما أبقت الكتل السكنية أقل كثافة، كما ساعد توزيع الفلل على توفير مسافات بينها وإطلالات أكثر انفتاحًا على الحدائق.

بالإضافة إلى ذلك تتضمن الوحدات حدائق خاصة بمساحات مختلفة، لذلك لا تقتصر المساحات الخارجية على المناطق المشتركة فقط، وبذلك يدعم الماستر بلان فكرة المجتمع الهادئ الذي يعتمد على عدد محدود نسبيًا من الوحدات.

التصميم الداخلي لفلل Compound Ciervo New Zayed

تختلف التقسيمات الداخلية في Ciervo New Zayed وفق نوع الفيلا ومساحتها، إذ تتدرج الخيارات من التاون هاوس إلى التوين هاوس ثم الفلل المستقلة، ولذلك يستطيع العميل اختيار المساحة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام اليومي.

ومن ناحية أخرى تمنح المساحات الكبيرة نسبيًا مرونة في توزيع غرف النوم والاستقبال والمعيشة، بينما تضيف الحدائق الخاصة امتدادًا خارجيًا للوحدة، كما يساعد التصميم على الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية وفق المعلومات المنشورة عن المشروع.

أما التشطيب فتسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب – على الطوب الأحمر، لذلك ينبغي على المشتري مراجعة جدول المواصفات في العقد واحتساب تكلفة التشطيب الداخلي ضمن إجمالي ميزانية الوحدة.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند سيرفو زايد الجديدة؟

يقتصر كمبوند سيرفو نيو زايد على الفلل بأنواعها المختلفة، وهو ما يساعد على الحفاظ على طبيعة متقاربة للمجتمع السكني، كما قدمت الشركة عدة مساحات وحدائق لتناسب احتياجات أسر مختلفة.

الأنواع المتاحة في Ciervo New Zayed

• تاون هاوس: تبدأ مساحة المباني من 210 أمتار مربعة مع حديقة خاصة تصل إلى نحو 100 متر مربع.
• تاون هاوس أكبر: تتوفر نماذج بمساحة نحو 225 مترًا مربعًا وحديقة تصل إلى 165 مترًا مربعًا.
• توين هاوس: تبدأ مساحة المباني من حوالي 270 مترًا مربعًا مع حديقة تبلغ نحو 170 مترًا مربعًا.
• فلل مستقلة: تبدأ من نحو 370 مترًا مربعًا مع حديقة تصل إلى حوالي 245 مترًا مربعًا.
• فلل مستقلة أكبر: تصل مساحة بعض النماذج إلى 410 أمتار مربعة، بينما تبدأ الحديقة من نحو 255 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار كمبوند سيرفو نيو زايد؟

تختلف أسعار الوحدات داخل مشروع سيرفو نيو زايد وفق نوع الفيلا ومساحة المباني والحديقة وموقع الوحدة داخل المشروع، ولذلك ينبغي مقارنة الوحدات المتاحة فعليًا بدل الاعتماد على سعر بداية واحد عند اتخاذ قرار الشراء.

الأسعار المتاحة في مشروع سيرفو نيو زايد

• تاون هاوس: تبدأ الأسعار من نحو 14,000,000 جنيه مصري، بينما تصل بعض النماذج إلى حوالي 14,800,000 جنيه.
• توين هاوس: تبدأ الأسعار من نحو 18,000,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: تبدأ الأسعار من حوالي 22,000,000 جنيه مصري، بينما تتجاوز بعض النماذج 24,000,000 جنيه وفق المساحة والموقع.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في Compound Ciervo New Zayed؟

قدمت شركة إيديك نظام سداد واضحًا داخل كمبوند سيرفو زايد الجديدة ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدل سدادها بالكامل عند بداية التعاقد، كما تشير البيانات إلى أن الأقساط متساوية وبدون فوائد وفق النظام المعلن.

تفاصيل الأنظمة المتاحة في كمبوند سيرفو زايد الجديدة

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• الأقساط: توزع الشركة القيمة المتبقية في صورة أقساط متساوية.
• التسليم: تحدد الشركة موعد استلام الوحدات خلال 2029.

خدمات ومرافق Ciervo New Zayed

تجمع خدمات كمبوند سيرفو نيو زايد بين المرافق الأساسية وبعض العناصر الترفيهية التي تخدم الحياة اليومية للسكان، كما وزعت الشركة عددًا منها بين المساحات الخضراء والمناطق المشتركة.

الخدمات الأساسية

• توفر الشركة أمنًا وحراسة و بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة لدعم الأمان.
• خصصت أماكن لانتظار السيارات للمساعدة على تنظيم الحركة الداخلية.
• توفر فرق الصيانة الدورية والنظافة للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• يضم المشروع منطقة تجارية توفر عددًا من الاحتياجات اليومية.
• خصصت الشركة مسجدًا لخدمة سكان الكمبوند.

الخدمات الترفيهية

• تنتشر الحدائق واللاند سكيب في أجزاء مختلفة من المشروع.
• يوفر الكمبوند ناديًا اجتماعيًا و ملاعب رياضية للسكان.
• خصصت الشركة Kids Area ومناطق مفتوحة للأطفال.
• يضم المشروع مطاعم وكافيهات للتجمعات العائلية والاجتماعية.
• توفر الشركة مسارات للمشي والركض ومناطق للجلوس والاسترخاء وسط المساحات الخضراء.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند سيرفو نيو زايد

تبدأ إحدى أهم مميزات Compound Ciervo New Zayed من موقعه في حوض 3 بنيو زايد، مع قربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ولذلك قد يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق الخدمية والتجارية المحيطة، دون التخلي عن الطبيعة الأكثر هدوءًا داخل المنطقة الجديدة.

ومن ناحية أخرى خصصت الشركة المشروع للفلل فقط، كما وزعت الوحدات بمسافات تسمح بمستوى أكبر من الخصوصية، وبناءً على ذلك قد يناسب المشروع الأسر التي تفضل المجتمعات منخفضة الكثافة والحدائق الخاصة بدل المشروعات التي تضم شققًا بأعداد كبيرة.

بالإضافة إلى ذلك تتنوع الفلل بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ المساحات من 210 أمتار مربعة، كذلك يبدأ المقدم من 10% وتصل فترة السداد إلى 7 سنوات، وبالتالي يستطيع العميل مقارنة الخيارات وفق المساحة والميزانية المناسبة.

أما من الناحية الاستثمارية فقد يستفيد Ciervo New Zayed من توسع منطقة نيو زايد وتطوير المزيد من المشروعات والخدمات حولها، ومع ذلك يرتبط الأداء الفعلي بسعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ وحجم الطلب عند إعادة البيع أو التأجير، ولذلك لا يمكن اعتبار ارتفاع قيمة الوحدة أو تحقيق عائد محدد أمرًا مضمونًا مستقبلًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند سيرفو زايد الجديدة؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن الشركة تحدد موعد التسليم خلال 2029، ولذلك قد لا يناسب المشروع العملاء الذين يبحثون عن فيلا جاهزة للانتقال الفوري، وفي المقابل قد تتناسب فترة التنفيذ مع من يخطط للشراء على المدى المتوسط.

ومن ناحية أخرى تسلم الشركة الوحدات نصف تشطيب أو على الطوب الأحمر، وبالتالي يحتاج المشتري إلى تخصيص ميزانية إضافية للتشطيبات بعد الاستلام، إلى جانب الوقت اللازم لتنفيذها.

كذلك يقتصر كمبوند سيرفو زايد الجديدة على الفلل، وتبدأ الأسعار من نحو 14 مليون جنيه، ولذلك لن يناسب العملاء الذين يبحثون عن شقق أو ميزانية دخول أقل، ومع ذلك يدعم هذا التوجه طبيعة المشروع منخفضة الكثافة وخصوصيته.

شركة إيديك للتطوير العقاري EDIC Developments

تتولى شركة إيديك للتطوير العقاري تطوير كمبوند سيرفو زايد الجديدة، كما تركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على اختيار المواقع والتخطيط العصري وتوفير الخدمات، كذلك تتعاون الشركة مع جهات استشارية وهندسية متخصصة في تنفيذ مشروعاتها.

ومن ناحية أخرى يعكس مشروع سيرفو نيو زايد توجه الشركة نحو المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، حيث خصصت المشروع بالكامل للفلل وربطت التصميم بالمساحات الخضراء والحدائق الخاصة والطرق الداخلية.

سابقة أعمال EDIC Developments

• مول DR5 القاهرة الجديدة.
• كمبوند كلافيل زايد الجديدة.