كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي تفاصيل وأسعار 2026

كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي Compound East Vale Mostakbal City هو أحدث مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري داخل قلب مدينة المستقبل، ليقدم مفهومًا متطورًا للحياة السكنية في شرق القاهرة، المشروع يجمع بين التخطيط العصري والمساحات المفتوحة في مجتمع متكامل مصمم ليخدم نمط حياة راقٍ ومستدام، مع موقع استراتيجي يضعك على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المحاور الحيوية.

يمتد كمبوند سوديك ايست فالي على مساحة واسعة تم توزيعها بذكاء بين المساحات الخضراء والمناطق السكنية، ويضم وحدات متنوعة تشمل الشقق السكنية، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، تبدأ المساحات من 80 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، ما يمنح المشترين فرصة استثمارية واضحة ضمن مشروع سكني متكامل.

التصميم جاء بالتعاون مع شركة EDSA العالمية ليعكس فلسفة “العيش وسط الطبيعة”، حيث تحيط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بالمنازل، بينما تدعم الخدمات مثل Club S وWellness Boulevard أسلوب حياة صحي ومتوازن داخل مجتمع حديث متكامل.

لماذا سُمي كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي بهذا الإسم؟

يُجسد اسم كمبوند سوديك ايست فالي القاهرة الجديدة رؤية مميزة تعكس فلسفة المشروع وموقعه الفريد في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة. جاء اختيار الاسم بعناية ليجمع بين رمزين يعبران عن المعنى الحقيقي للحياة العصرية المتوازنة.

كلمة “East” تُشير إلى موقع المشروع في شرق القاهرة، وتحديدًا في Mada City، والتي تمثل أفقًا جديدًا للنمو والتوسع العمراني في مصر. فهي ترمز إلى بداية جديدة، وآفاق مختلفة للحياة، حيث تشرق شمس المستقبل فوق مجتمع متكامل ينبض بالحياة والرفاهية.

أما كلمة “Vale”، فهي مستوحاة من الطبيعة وتعني الوادي أو المساحة الخصبة التي تنبض بالحياة والمياه والخُضرة. وتعكس هذه الكلمة روح المشروع القائمة على الانسجام بين الإنسان والطبيعة، حيث تتدفق المياه وتزدهر الحدائق، ليعيش السكان في بيئة متوازنة تنبض بالجمال والسكينة.

وبذلك يجمع اسم ايست فيل المستقبل سيتي بين الحداثة والطبيعة، وبين رؤية التطوير العمراني المستقبلي وروح الهدوء التي يبحث عنها كل من يسعى إلى حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والانسجام مع البيئة المحيطة.

أين يقع Compound East Vale Mostakbal City؟

اختارت شركة سوديك للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لمشروعها مشروع سوديك ايست فالي، ليكون في قلب مدينة المستقبل وبالتحديد على المحور الذهبي الذي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة وامتداد التجمع الخامس، هذا الموقع يُعد من أكثر النقاط الحيوية التي تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، ما يجعل منه فرصة سكنية واستثمارية نادرة في آنٍ واحد.

يتميز كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي بأنه يقع على منصة مرتفعة تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما يسهل الوصول إليه عبر مجموعة من أهم الطرق والمحاور، مثل محور الأمل، وطريق السويس، والدائري الأوسط، مما يضمن اتصالًا سلسًا بجميع مناطق شرق القاهرة والعاصمة.

المناطق والمعالم القريبة من كمبوند سوديك ايست فالي

ما يميز الموقع أكثر هو قربه من مجموعة من أهم المعالم والمشروعات الكبرى في القاهرة الجديدة، إذ يفصل بينه وبينها دقائق معدودة فقط، ومن أبرزها:

• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد 5 دقائق فقط، لتكون جميع مؤسسات الدولة ومراكز الأعمال الكبرى على مقربة من السكان.
• كمبوند فيليت سوديك: يفصله حوالي 15 دقيقة فقط، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع بفضل تكامل مشروعات سوديك في المنطقة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة فقط، وهو ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 30 دقيقة فقط، مما يسهل على المقيمين السفر والتنقل بسهولة.

تصميم مشروع سوديك المستقبل سيتي

يعكس تصميم كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي رؤية عمرانية حديثة وضعتها شركة سوديك للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة EDSA العالمية، ليقدم نموذجًا حقيقيًا لمفهوم “المدينة داخل الحديقة”، الفكرة الأساسية تقوم على إحاطة المناطق السكنية بالمساحات الخضراء والممرات المائية بدلًا من تكديس المباني، ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والهدوء.

الواجهات المعمارية جاءت بخطوط عصرية بسيطة، مع نوافذ بانورامية تسمح بدخول أكبر قدر من الضوء الطبيعي وتفتح الإطلالات على الطبيعة المحيطة، التصميم يركز على الحركة الذكية داخل كمبوند ايست فالي مدينة المستقبل، حيث تربط ممرات المشاة المظللة وGarden Trails بين الأحياء المختلفة، بينما يشكل Wellness Boulevard محورًا رئيسيًا للأنشطة الرياضية والمشي.

توزيع الخدمات تم بعناية لضمان سهولة الوصول دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية، النتيجة مجتمع متكامل يجمع بين الحداثة، الاستدامة، ونمط الحياة الصحي في قلب المستقبل سيتي.

كم تبلغ مساحة كمبوند ايست فالي سوديك مدينة المستقبل سيتي؟

يمتد كمبوند ايست فيل المستقبل سيتي سوديك على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 500 فدان داخل المستقبل سيتي، ليُعد من أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، أكثر من 80% من إجمالي المساحة مخصص للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، الممرات المفتوحة، والطرق الداخلية الواسعة، ما يقلل الكثافة البنائية ويعزز جودة الحياة.

المباني السكنية تشغل النسبة الأصغر من الأرض، وتم توزيعها بشكل مدروس يحقق الخصوصية ويمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة، كما تمتد المساحات المائية على نحو 20,000 متر مربع لتضيف عنصرًا بصريًا مميزًا وأجواءً من الانتعاش، هذا التخطيط المتوازن بين الكتل العمرانية والطبيعة يعزز القيمة الاستثمارية لإيست فيل سوديك المستقبل سيتي ويخلق بيئة سكنية صحية ومستدامة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سوديك ايست فالي القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي تنوعًا واسعًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمستويات مختلفة من المساحات والرفاهية، تبدأ الخيارات من الشقق العملية وصولًا إلى الفيلات المستقلة بمساحات كبيرة، وجميعها بتصميمات حديثة وإطلالات خضراء مفتوحة، مع تشطيب كامل وتكييفات مركزية في الشقق.

تفاصيل المساحات في كمبوند ايست فيل المستقبل سيتي سوديك

• الشقق السكنية: تبدأ بمساحة 80 متر مربع للغرفة الواحدة وتتراوح ما بين 125 متر مربع غرفتين، وتأتي بمساحة 175 متر مربع ثلاث غرف نوم + غرفة ناني، علماً بأن جميع الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بـ تكييفات مركزية.
• التاون هاوس: جاءت بمساحات تبدأ من 180 متر مربع.
• التوين هاوس: والتي تتراوح مساحتها أبتداءً من 217 متر مربع.
• الفيلات: والتي انقسمت إلي 4 أنواع وهم: Urban Villa بمساحة 215 متر مربع، Small Villa بمساحة 220 متر مربع، Medium Villa بمساحة 250 متر مربع، Large Villa بمساحة 310 متر مربع.

تتنوع الوحدات بين التصاميم الحديثة والمساحات المتنوعة و الإطلالات الواسعة على المساحات الخضراء، ما يمنح تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية والفخامة.

الخدمات والمرافق داخل ايست فيل المستقبل سيتي

يُعد Compound East Vale Mostakbal City من أكثر المشروعات تكاملًا في شرق القاهرة، حيث حرصت شركة سوديك على تصميم مجتمع سكني متكامل تتوافر فيه كل مقومات الراحة والرفاهية، يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية في آن واحد.

أبرز الخدمات والمرافق في مشروع سوديك ايست فالي

• نادي رياضي واجتماعي Club S على مساحة 15 فدانًا يضم ملاعب رياضية متنوعة، صالات لياقة بدنية، ومناطق ترفيهية للعائلات.
• ممشى العافية Wellness Boulevard ومسارات للجري والمشي و الدراجات وسط الطبيعة.
• منطقة تجارية متكاملة (Retail Village) تحتوي على محال تجارية ومطاعم وكافيهات بعلامات عالمية لخدمة السكان.
• حي إداري (Business District) يوفر بيئة عمل عصرية للشركات والمكاتب الإدارية.
• مسطحات مائية خلابة تمتد على 20,000 متر مربع تمنح المشروع طابعًا هادئًا ومنظرًا خلابًا.
• مسارات خضراء Garden Trails ومساحات مفتوحة للأنشطة الخارجية والتجمعات العائلية.
• أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
• مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومناطق ظل مريحة.
• خدمات ذكية تشمل الإنترنت فائق السرعة، وأنظمة تحكم إلكتروني في المرافق.
• مواقف سيارات واسعة لضمان سهولة الحركة داخل الكمبوند.

بهذه الخدمات المتكاملة، يقدم كمبوند سوديك ايست فالي نموذجًا مثاليًا للحياة العصرية التي تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية في قلب المستقبل سيتي.

الأسعار وأنظمة الدفع في كمبوند ايست فالي مدينة المستقبل

تقدم شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أكثر خطط الأسعار مرونة داخل مشروع سوديك المستقبل سيتي، بحيث تناسب مختلف فئات العملاء سواء الباحثين عن وحدة سكنية فاخرة أو فرصة استثمارية طويلة المدى.

حرصت الشركة على توفير تنوع في الوحدات السكنية بين الفيلات، تاون هاوس، توين هاوس، والشقق، بأسعار تبدأ من 8.5 مليون جنيه مصري وتصل حتى 55.9 مليون جنيه مصري، وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومستوى الإطلالة.

الشقق السكنية في كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي

• غرفة واحدة (80 متر مربع): تبدأ من 8.5 مليون جنيه.
• غرفتين (125 متر مربع): تبدأ من 12.9 مليون جنيه.
• 3 غرف + ناني روم (175 متر مربع): تبدأ من 16.5 مليون جنيه.

الفيلات والتاون هاوس في إيست فيل سوديك المستقبل سيتي

• تاون هاوس (180 متر مربع): يبدأ من 27.9 مليون جنيه.
• توين هاوس (217 متر مربع): يبدأ من 34.5 مليون جنيه.
• فيلا أوربان (215 متر مربع): تبدأ من 39.2 مليون جنيه.
• فيلا صغيرة (220 متر مربع): تبدأ من 44.8 مليون جنيه.
• فيلا متوسطة (250 متر مربع): تبدأ من 49.2 مليون جنيه.
• فيلا كبيرة (310 متر مربع): تبدأ من 55.9 مليون جنيه.

أما أنظمة السداد في كمبوند ايست فالي سوديك مدينة المستقبل سيتي فجاءت لتواكب احتياجات العملاء وتُسهّل عملية الشراء، حيث يمكن التعاقد بـ مقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل حتى 9 سنوات بدون فوائد، مما يمنح العميل فرصة مميزة للاستثمار في مشروع متكامل الخدمات ضمن واحدة من أرقى مناطق المستقبل سيتي.

لماذا يعتبر الاستثمار في كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي فرصة استثنائية؟

في ظل المنافسة المتزايدة داخل السوق العقاري المصري، يبقي كمبوند سوديك ايست فالي القاهرة الجديدة أحد أبرز المشاريع التي تمثل نموذجًا للاستثمار الآمن والمريح في آن واحد، كما أن المشروع لم يُصمم فقط لتلبية احتياجات السكن الفاخر، بل أيضًا ليكون فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة المدى، وموقع استراتيجي يضمن نموًا مستدامًا في الأسعار.

أبرز المميزات في Compound East Vale Mostakbal City

• موقع استراتيجي فريد: يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة و 15 دقيقة من كمبوند فيليت سوديك و 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهو ما يضعه في قلب الامتداد العمراني المستقبلي الأكثر طلبًا في القاهرة الجديدة.
• مطور عقاري موثوق: شركة سوديك للتطوير العقاري تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة في السوق المصري، مثل Eastown وVillette October Plaza، مما يمنح المستثمرين ثقة مطلقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
• تنوع الوحدات لتناسب جميع الشرائح: يتضمن ايست فيل المستقبل سيتي وحدات متعددة تبدأ من شقق فاخرة بمساحات 80 متر مربع وحتى فلل مستقلة تتجاوز 300 متر مربع، مما يجذب فئات متنوعة من العملاء والمستثمرين على حد سواء.
• تصميم عمراني متكامل: التعاون مع EDSA العالمية في وضع المخطط العام للمشروع يضمن توزيعًا مثاليًا بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية والمرافق، وهو ما يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت.
• أنظمة سداد مرنة: تقدم سوديك نظام سداد مرن يبدأ من مقدم 5% فقط مع أقساط تصل حتى 9 سنوات، مما يسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون ضغط مالي كبير.
• ارتفاع العائد الاستثماري المتوقع: نظرًا لموقع مشروع سوديك ايست فالي ومكانة الشركة، يتوقع أن يشهد ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار خلال السنوات القادمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لتحقيق أرباح رأسمالية و عوائد إيجارية مستقرة.

من هو مطور كمبوند سوديك ايست فالي؟

تُعد شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments واحدة من أكبر وأعرق الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، بخبرة تتجاوز 25 عامًا من الريادة في إنشاء المجتمعات السكنية المتكاملة، استطاعت الشركة خلال هذه السنوات أن تبني سمعة قوية قائمة على الثقة والجودة والالتزام، لتصبح أحد الأعمدة الأساسية في تشكيل مستقبل العمران الحديث في مصر.

تتميز سوديك برؤيتها الواضحة في تقديم مشروعات تجمع بين الفخامة والراحة والاستدامة، حيث لا تركز فقط على بناء وحدات سكنية، بل على خلق بيئة متكاملة للحياة العصرية، كما تحرص الشركة على التعاون مع كبرى شركات التصميم والاستشارات الهندسية العالمية مثل EDSA، لضمان تقديم أعلى معايير التصميم والجودة في كل مشروع.

أبرز مشروعات شركة سوديك السابقة:

• كمبوند ويست تاون كورت ياردز.
• مشروع سوديك ايست الشروق.
• قرية جون سوديك الساحل الشمالي.
• مشروع ازيليا سوديك ايست هليوبوليس الجديدة.
• مشروع ايست تاون القاهرة الجديدة.
• قرية سيزار الساحل الشمالي.
• كمبوند سوديك ويست تاون الشيخ زايد.
• كمبوند سوديك فيليت القاهرة الجديدة.
• مشروع ذا بورتال بالشيخ زايد.

عيوب مشروع سوديك المستقبل سيتي

بشكل عام يُعد كمبوند سوديك ايست فالي المستقبل سيتي من أبرز أعمال شركة سوديك للتطوير العقاري في شرق القاهرة، سواء من حيث التخطيط أو مستوى التنفيذ. ومع ذلك، يرى بعض العملاء أن الأسعار مرتفعة نسبيًا مقارنة بميزانياتهم، خاصة مع كونه مشروعًا منخفض الكثافة داخل مجتمع متكامل الخدمات.

لكن هذه النقطة ترتبط بفئة المشروع فالتسعير يعكس مساحة الأرض الكبيرة، نسبة المسطحات الخضراء المرتفعة، والتشطيب الكامل للوحدات مع التكييفات في بعض الفئات. كما وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة لتقليل العبء المالي وتسهيل قرار الشراء.