كمبوند زيد ويست الشيخ زايد Zed West Sheikh Zayed بمقدم 0%

كمبوند زيد ويست الشيخ زايد يأتي ضمن المشروعات السكنية التي طورتها شركة أورا للتطوير العقاري في غرب القاهرة، واختارت الشركة موقع المشروع عند مدخل 1 بمدينة الشيخ زايد على شارع النزهة مباشرة، مما يضعه بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الدائري ومدينة 6 أكتوبر، كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 165 فدانًا، بينما تحتل Zed Park وحدها مساحة تقارب 65 فدانًا.

ويوفر مشروع زيد ويست الشيخ زايد أنواعًا ومساحات متعددة من الوحدات، كما طرحت أورا مرحلة Park Side Residence التي تضم وحدات فندقية كاملة التشطيب بالتكييفات، وتبدأ المساحات في هذه المرحلة من 54 مترًا مربعًا للاستوديوهات، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 7,000,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.

وتتولى Ora Developments تطوير المشروع، وقد أسس الشركة رجل الأعمال نجيب ساويرس، كما توسعت الشركة في تطوير مشروعات سكنية وساحلية داخل مصر، بالإضافة إلى أعمال خارج السوق المحلي، ولذلك يأتي كمبوند زيد ويست زايد ضمن محفظة تضم مشروعات مثل Zed East و Solana و Silver Sands.

لماذا تشتري أو تسكن في كمبوند زيد ويست الشيخ زايد؟

يوفر Zed West Sheikh Zayed مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها عند اختيار وحدة للسكن أو الاستثمار، بداية من موقعه في الشيخ زايد وحتى تنوع الوحدات والمراحل وأنظمة السداد والخدمات المتوفرة داخله.

• موقع مباشر في الشيخ زايد: اختارت أورا مدخل 1 على شارع النزهة ليكون موقع المشروع قريبًا من المحاور والمناطق الحيوية.
• القرب من محور 26 يوليو: يمكن الوصول إلى المحور خلال دقائق من المشروع، مما يسهل الحركة إلى مناطق غرب القاهرة.
• مساحة 165 فدانًا: أتاحت المساحة توزيع الوحدات والمرافق والمناطق الخضراء داخل نطاق واسع.
• Zed Park بمساحة 65 فدانًا: تمثل الحديقة عنصرًا رئيسيًا في التخطيط العام للمشروع.
• تنوع المراحل والوحدات: يوفر المشروع استوديوهات وشققًا ولوفت ووحدات أخرى بمساحات مختلفة.
• مساحات تبدأ من 54 مترًا مربعًا: تبدأ المرحلة الجديدة بوحدات صغيرة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات العائلية الكبيرة.
• وحدات كاملة التشطيب: تضم Park Side Residence شققًا فندقية كاملة التشطيب بالتكييفات وفق المصدر.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات: توفر بعض المراحل خطط سداد طويلة تقلل قيمة الالتزامات الدورية.
• مرافق رياضية وتجارية: يضم المشروع مجمعًا رياضيًا ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.
• تطوير أورا: يرتبط المشروع بمحفظة أورا التي تضم مشروعات داخل الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

معنى اسم وهوية Zed West Sheikh Zayed

يرتبط اسم كمبوند زيد ويست بالعلامة التجارية التي تعتمدها شركة أورا للتطوير العقاري في مشروعات ZED، بينما تشير كلمة West إلى موقع المشروع في غرب القاهرة، لذلك يعكس الاسم هوية المشروع وموقعه الجغرافي في الوقت نفسه، كما يربطه بباقي مشروعات ZED التابعة للمطور داخل السوق العقاري المصري بصورة واضحة ومباشرة. 

أما هوية المشروع فتظهر من خلال ارتباط الوحدات بالمساحات الخضراء و Zed Park والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى ذلك طرحت الشركة مراحل وأنماطًا متعددة من الوحدات، مما يمنح المشروع طابعًا سكنيًا متنوعًا بدل الاعتماد على نموذج واحد من المنازل.

أين يقع كمبوند زيد ويست؟

يقع كمبوند زيد ويست الشيخ زايد عند مدخل 1 بمدينة الشيخ زايد على شارع النزهة مباشرة، مما يضع المشروع بالقرب من عدة مناطق ومحاور مهمة في غرب القاهرة، كما يسهل الموقع الوصول إلى الطريق الدائري، ويوفر للسكان اتصالًا جيدًا بالمناطق والخدمات المحيطة. 

أبرز الأماكن القريبة من مشروع زيد ويست الشيخ زايد

• مدينة 6 أكتوبر: تقع بالقرب من المشروع.
• هايبر وان: يقع على مسافة قريبة من الكمبوند.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه خلال دقائق.
• الطريق الدائري: يوفر مسارًا إضافيًا للوصول إلى المشروع.

تصميم ومساحة كمبوند زيد ويست زايد

يمتد مشروع زيد ويست الشيخ زايد على مساحة تبلغ حوالي 165 فدانًا، كما خصصت أورا حوالي 65 فدانًا لحديقة Zed Park. ولذلك تمثل المساحات المفتوحة عنصرًا رئيسيًا داخل المشروع، بدل تخصيص كامل الأرض للمباني والوحدات السكنية.

كما اعتمدت أورا على انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية حول المناطق السكنية، وتساعد هذه العناصر على توفير إطلالات مفتوحة حول الوحدات، إلى جانب تكوين مسافات فاصلة بين أجزاء المشروع المختلفة.

ويضم كمبوند زيد ويست الشيخ زايد أنواعًا مختلفة من المباني والوحدات، كما تختلف طبيعة كل مرحلة عن الأخرى، ولذلك يستطيع المطور تقديم استوديوهات وشقق ووحدات أكبر داخل التخطيط نفسه، مع الحفاظ على ارتباطها بالمناطق المفتوحة والخدمات الرئيسية.

بالإضافة إلى ذلك تربط الشركة المناطق السكنية بالمطاعم والكافيهات والمنطقة التجارية والمجمع الرياضي و الكلوب هاوس، وبالتالي لا يعتمد التخطيط على الشكل المعماري فقط، بل يوزع الأنشطة والخدمات داخل المشروع بما يخدم الاستخدام اليومي للسكان.

تصميم وحدات كمبوند زيد ويست الشيخ زايد

تختلف تصميمات وحدات كمبوند زيد ويست زايد حسب المرحلة ونوع الوحدة، حيث توفر الشركة استوديوهات وشققًا بعدد مختلف من الغرف، بالإضافة إلى اللوفت، كما تطل العديد من الوحدات على المساحات الخضراء والمناطق المائية داخل المشروع.

أما مرحلة Park Side Residence الجديدة، فتضم شققًا فندقية كاملة التشطيب بالتكييفات. ولذلك تختلف طبيعة هذه المرحلة عن بعض الوحدات الأخرى داخل المشروع، خاصة من حيث المساحات التي تبدأ من 54 مترًا مربعًا وطبيعة التشطيب والاستخدام المحتمل للوحدة.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Zed West Sheikh Zayed؟

يوفر كمبوند زيد ويست مساحات متنوعة، كما تختلف الوحدات وفق المرحلة السكنية، لذلك يجب ربط المساحة باسم المرحلة عند المقارنة بين الوحدات، خاصة مع وجود اختلاف واضح بين Park Side Residence وE3 وPSR.

مرحلة Park Side Residence الجديدة

• استوديوهات: تبدأ من 54 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 73 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ من 118 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 157 متر مربع.

منطقة E3

• استوديو: يبدأ من 85 متر مربع.
• لوفت غرفة واحدة: من 108 إلى 128 متر مربع.
• شقة غرفتين: من 125 إلى 228 متر مربع.
• شقة 3 غرف: من 176 إلى 219 متر مربع.
• شقة 4 غرف: تبدأ من 405 أمتار مربعة.

منطقة PSR

• استوديو: من 62 إلى 72 متر مربع.
• غرفة واحدة: تبدأ من 82 متر مربع.
• غرفتان: من 126 إلى 155 متر مربع.
• 3 غرف: من 228 إلى 244 متر مربع.
• 4 غرف: تبدأ من 281 متر مربع.

ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند زيد ويست؟

تبدأ أسعار مشروع زيد ويست الشيخ زايد من حوالي 7,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف الأسعار في المراحل وفق المساحة وتوقيت الطرح، لذلك يجب تحديد المرحلة ونوع الوحدة أولًا، ثم مقارنة الأسعار المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

مرحلة Park Side Residence الجديدة

• استوديو: يبدأ السعر من 7,000,000 جنيه مصري.
• شقة غرفة واحدة: يبدأ السعر من 10,000,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين: يبدأ السعر من 15,000,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف: يبدأ السعر من 20,000,000 جنيه مصري.

أسعار E3

• استوديو: يبدأ السعر من 9,742,000 جنيه مصري.
• لوفت غرفة واحدة: يبدأ السعر من 15,081,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين: يبدأ السعر من 15,517,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف: يبدأ السعر من 21,249,000 جنيه مصري.
• شقة 4 غرف: يبدأ السعر من 45,693,000 جنيه مصري.

أسعار PSR

• استوديو: يبدأ السعر من 9,586,000 جنيه مصري.
• غرفة واحدة: يبدأ السعر من 10,059,000 جنيه مصري.
• غرفتان: يبدأ السعر من 19,022,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف: يبدأ السعر من 30,876,000 جنيه مصري.
• شقة 4 غرف: يبدأ السعر من 38,501,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد في مشروع زيد ويست الشيخ زايد؟

تختلف أنظمة السداد داخل Zed West Sheikh Zayed حسب المرحلة ونوع الوحدة، مما يمنح العملاء أكثر من خيار عند التعاقد، كما تمتد فترات التقسيط في بعض المراحل حتى 10 سنوات، بينما تختلف قيمة المقدم والدفعات وفق حالة الوحدة والمرحلة المطروحة.

الأنظمة المتوفرة في كمبوند زيد ويست زايد

• Park Side Residence الجديدة: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• The Village Views E3 وPark Side Residence PSR: بدون مقدم، وتقسيط حتى 10 سنوات.
• Ready to Move: مقدم 5%، ثم دفعات 7.5% كل 3 أشهر لمدة عام، وتقسيط حتى 6 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند زيد ويست الشيخ زايد

وفرت أورا مجموعة من المرافق داخل كمبوند زيد ويست زايد لدعم الاستخدام السكني والترفيهي، كما وزعت الخدمات بين المساحات المفتوحة والمرافق الرياضية والتجارية والأمنية.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: يعمل أفراد الأمن على مدار الساعة، كما تنتشر كاميرات المراقبة داخل المشروع.
• المنطقة التجارية: تضم مجموعة من المحلات لتوفير احتياجات السكان.
• المصاعد الإلكترونية: تخدم الأبراج السكنية وتسهل الوصول إلى الوحدات.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات متعددة للسكان والزوار.
• المساحات الخضراء والبحيرات: تنتشر في أجزاء مختلفة من المشروع.

الخدمات الترفيهية

• Zed Park: حديقة رئيسية داخل المشروع بمساحة تصل إلى 65 فدانًا.
• المجمع الرياضي: يضم أنشطة مثل التنس والبادل وكرة القدم والاسكواش.
• Clubhouse: يوفر أنشطة ومرافق اجتماعية وترفيهية.
• Kids Area: خصصت الشركة مناطق للأنشطة والألعاب الموجهة للأطفال.
• المناطق المفتوحة: توفر أماكن للحركة والجلوس بالقرب من الوحدات.

مميزات السكن والاستثمار في Zed West Sheikh Zayed

يستفيد كمبوند زيد ويست الشيخ زايد من موقعه عند مدخل 1 بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الدائري ومدينة 6 أكتوبر، كما يقترب من خدمات تعليمية وتجارية، وهو ما يدعم احتياجات الاستخدام السكني اليومي ويجعل الوصول إلى المشروع أكثر مرونة من عدة اتجاهات.

بالإضافة إلى ذلك تخصص أورا مساحة كبيرة للمناطق المفتوحة داخل أرض المشروع البالغة 165 فدانًا، بينما تمتد Zed Park على نحو 65 فدانًا، ولذلك تمثل الحديقة والمساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من تكوين المشروع وليست مجرد مناطق محدودة بين المباني.

كما يدعم تنوع الوحدات قدرة العميل على الاختيار بين مساحات صغيرة نسبيًا تبدأ من 54 مترًا مربعًا في المرحلة الجديدة، ووحدات أكبر تتجاوز 200 و 400 متر مربع في مراحل أخرى، وبالتالي يخاطب المشروع احتياجات سكنية مختلفة، بدل التركيز على فئة واحدة من المساحات.

ومن الناحية المالية توفر بعض المراحل تقسيطًا يصل إلى 10 سنوات، بينما تختلف الأسعار وخطط الدفع حسب المرحلة وحالة التسليم، لذلك يستطيع العميل مقارنة أكثر من سيناريو للشراء، مع ضرورة حساب السعر الإجمالي والدفعات ومواصفات الوحدة قبل تحديد الخيار الأنسب.

هل يوجد عيوب في كمبوند زيد ويست؟

تتمثل إحدى النقاط التي يحتاج العميل إلى دراستها في ارتفاع أسعار بعض الوحدات، حيث تتجاوز أسعار بعض الخيارات 30,000,000 و 40,000,000 جنيه وفق المرحلة والمساحة، لذلك قد لا تتوافق الوحدات الأكبر مع ميزانيات جميع المشترين، رغم وجود استوديوهات ومساحات أصغر بأسعار بداية أقل.

كما تختلف المساحات والأسعار وأنظمة السداد بين Park Side Residence و E3 و PSR والوحدات الجاهزة للاستلام، ولذلك قد يحتاج العميل إلى وقت أكبر لفهم الفروق بين الطروحات المختلفة، ويجب تحديد اسم المرحلة والتشطيب وحالة التسليم ونظام السداد بوضوح قبل مقارنة أي وحدتين داخل المشروع.

شركة أورا للتطوير العقاري المطورة لكمبوند زيد ويست الشيخ زايد

تطور شركة أورا للتطوير العقاري كمبوند زيد ويست، وقد أسسها رجل الأعمال نجيب ساويرس، كما تعمل الشركة في تطوير مشروعات سكنية وساحلية، وامتدت أعمالها إلى مشروعات داخل مصر وخارجها.

وتعتمد أورا في المشروع على الجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات، بينما تمثل Zed Park عنصرًا رئيسيًا في المشروع، كما طرحت الشركة مراحل متعددة بمساحات وخطط سداد مختلفة، وهو ما يوضح اعتمادها على تطوير المشروع من خلال طروحات متنوعة.

ومن أبرز المشروعات الواردة ضمن محفظة أورا Zed East القاهرة الجديدة و Solana Sheikh Zayed، بالإضافة إلى Silver Sands في الساحل الشمالي و Solana East، وتساعد هذه المشروعات العميل على التعرف على نطاق أعمال الشركة قبل شراء وحدة داخل مشروع زيد ويست الشيخ زايد.