كمبوند رواية الشيخ زايد Rewaya Sheikh Zayed تفاصيل وأسعار

كمبوند رواية الشيخ زايد يُعتبر أحدث المشروعات السكنية التي تقدمها شركة سياك للتطوير العقاري SIAC Developments داخل مدينة الشيخ زايد، واختارت الشركة موقع المشروع مباشرة على شارع النزهة، بالقرب من الطرق والمحاور التي تربط الشيخ زايد بمناطق غرب القاهرة، كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 17 فدانًا، وخصصت الشركة 78% من إجمالي المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية والممرات والخدمات، بينما تشغل المباني النسبة المتبقية.

ومن ناحية الوحدات يقدم كمبوند رواية شركة SIAC شققًا سكنية ودوبلكس وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 78 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 300 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات من 6,871,000 جنيه مصري، بينما يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

أما شركة سياك للتطوير العقاري فتعمل ضمن مجموعة SIAC Holding التي تأسست عام 1986، وتمتلك خبرات تتجاوز 38 عامًا في الإنشاءات ومواد البناء والتطوير السكني والصناعي وإدارة المرافق، كما نفذت المجموعة أكثر من 50 مشروعًا، وتضم محفظتها مشروعات متنوعة، مثل أكتوبر هيلز 1 وأكتوبر هيلز 2 وتلال الجزيرة وبولاريس باركس وبوصلة للمناطق الصناعية ومول مجرة.

لماذا تشتري في كمبوند رواية الشيخ زايد؟

يجمع Rewaya Sheikh Zayed بين الموقع الحيوي والمساحات المفتوحة وتنوع الوحدات وخطط السداد الممتدة، كما استعانت شركة سياك بمكتب دار المعمار DMA لتقديم ماستر بلان يوازن بين المباني والحدائق والخدمات، مما يوفر بيئة تناسب الأسر والأفراد، وفيما يلي أبرز مميزات الشراء:

• موقع على شارع النزهة: يسهل موقع المشروع الوصول إلى الطرق والخدمات الرئيسية داخل الشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة.
• مساحة تبلغ 17 فدانًا: أتاحت مساحة المشروع توزيع المباني والوحدات والخدمات دون الاعتماد على كثافة إنشائية مرتفعة.
• مساحات مفتوحة واسعة: خصصت الشركة 78% من المشروع للحدائق واللاند سكيب والمياه والممرات الخارجية.
• تصميم من دار المعمار DMA: وضع المكتب الاستشاري الماستر بلان والتصميمات المعمارية وفق تخطيط يخدم الخصوصية والحركة اليومية.
• تنوع الوحدات: يوفر مشروع رواية الشيخ زايد شققًا ودوبلكس وتوين هاوس، بما يلائم احتياجات أسر وميزانيات مختلفة.
• مساحات متعددة: تبدأ الوحدات من 78 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض وحدات الدوبلكس إلى 300 متر مربع.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع كلوب هاوس ومناطق تجارية ورياضية وترفيهية ومساحات مخصصة للأطفال.
• جراجات اسفل الأرض: تساعد الجراجات على تقليل حركة السيارات بالقرب من المباني والمناطق المخصصة للمشاة.
• مقدم حجز 5%: يقلل النظام الدفعة المالية المطلوبة من العميل عند بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يمنح نظام السداد العملاء فترة طويلة لتوزيع قيمة الشراء وفق الخطة المتاحة.

فكرة واسم Rewaya Sheikh Zayed

اختارت شركة سياك اسم «رواية» لتقدم مشروعًا يعتمد على فكرة أن لكل جزء داخله طابعًا وقصة مختلفة، كما قسمت الشركة المخطط إلى أربعة أقسام أطلقت عليها أسماء الفصل الأول والثاني والثالث والرابع، بما يتوافق مع الهوية التي يوحي بها اسم المشروع.

ومن ناحية أخرى لا تعتمد هوية كمبوند رواية زايد على الاسم وحده، بل تظهر في توزيع المباني حول المساحات الخضراء والمسطحات المائية، كما خصصت الشركة لكل جزء مجموعة من الوحدات والاطلالات والمرافق التي تدعم تجربة سكنية هادئة.

وبناءً على ذلك يجسد اسم Rewaya مفهوم المجتمع السكني الذي يضم فصولًا مترابطة داخل ماستر بلان واحد، بينما تمنح المناطق المفتوحة والمرافق الاجتماعية كل فصل شخصية واضحة داخل المشروع.

أين يقع مشروع رواية الشيخ زايد؟

يقع كمبوند رواية الشيخ زايد مباشرة على شارع النزهة، وهو أحد المواقع التي توفر اتصالًا بعدد من الطرق الرئيسية في غرب القاهرة، كما يقترب المشروع من بوابة 6 لكمبوند الربوة، ويستطيع السكان الوصول منه إلى الخدمات والمراكز التجارية والتعليمية داخل الشيخ زايد و6 أكتوبر.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند رواية زايد

• يمكن الوصول إلى هايبر وان خلال نحو 10 دقائق.
• يبعد محور 26 يوليو 14 دقيقة عن الكمبوند.
• تقع وصلة دهشور على مسافة تقدر بنحو 11 دقيقة.
• يمكن الوصول إلى أركان بلازا خلال حوالي 15 دقيقة.
• تبعد جامعة نيو جيزة نحو 16 دقيقة عن المشروع.
• يقع المتحف المصري الكبير على مسافة تقدر بنحو 23 دقيقة.
• يبعد مطار سفنكس الدولي نحو 25 دقيقة.
• يمكن الوصول إلى الطريق الدائري خلال نحو 26 دقيقة.
• يقع محور روض الفرج على مسافة تقدر بحوالي 30 دقيقة.

كيف تم تصميم كمبوند رواية الشيخ زايد؟

استعانت شركة سياك بمكتب دار المعمار DMA للاستشارات الهندسية لوضع التصميم المعماري والماستر بلان لمشروع رواية سياك، واعتمد المكتب تخطيطًا يوزع المباني حول الحدائق والمسطحات المائية، بينما يترك فواصل مناسبة بين الوحدات، مما يعزز الخصوصية ويوفر إطلالات أكثر انفتاحًا.

ومن ناحية توزيع المساحات خصصت الشركة 78% من إجمالي المشروع للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والممرات وعناصر المياه، ولذلك تشغل الكتل السكنية جزءًا محدودًا من مساحة الأرض، بينما تحيط بها مناطق طبيعية تمنح السكان أماكن للجلوس والمشي وممارسة الأنشطة المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك صممت الشركة شبكة طرق داخلية تسهل الانتقال بين مداخل Compound Rewaya Sheikh Zayed والمباني والخدمات، كما وفرت جراجات اسفل الأرض ومسارات للمشاة والدراجات ومحطات لشحن السيارات الكهربائية، مما يساعد على تقليل حركة المركبات في قلب المناطق السكنية.

أما الطابع المعماري فيجمع بين الخطوط المعاصرة والتفاصيل المستوحاة من الأناقة الكلاسيكية، كما تسمح النوافذ الواسعة والشرفات بوصول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، بينما توفر المداخل والمناطق المشتركة شكلًا موحدًا يتناسب مع مفهوم البوتيك كمبوند الذي تتبناه الشركة.

مساحة مشروع رواية سياك

يمتد كمبوند رواية شركة SIAC على مساحة إجمالية تبلغ نحو 17 فدانًا، وقد استغلت شركة سياك هذه المساحة لتطوير مجتمع سكني منخفض الكثافة، بدلًا من زيادة عدد المباني والوحدات على حساب المناطق المفتوحة.

ومن ناحية توزيع الأرض خصصت الشركة 78% للحدائق والمسطحات المائية والممرات والخدمات، بينما تشغل المباني نحو 22% فقط، ويساعد هذا التوزيع على توفير مسافات مناسبة بين الكتل السكنية، كما يمنح نسبة كبيرة من الوحدات إطلالات على اللاندسكيب.

كذلك قسمت الشركة كمبوند رواية الشيخ زايد إلى أربعة فصول مترابطة، ويضم كل فصل مجموعة من الوحدات السكنية والمناطق المفتوحة، ولذلك يجب مراجعة الماستر بلان لمعرفة موقع الوحدة بالنسبة إلى المداخل و الكلوب هاوس والمنطقة التجارية والمسطحات المائية.

التصميم الداخلي لوحدات Compound Rewaya Sheikh Zayed

تقدم شركة سياك وحدات بتقسيمات مختلفة تبدأ من شقق غرفة النوم الواحدة، وتصل إلى الشقق الكبيرة والدوبلكس و التوين هاوس، ولذلك تتنوع المساحات الداخلية بين الوحدات المدمجة المناسبة للأفراد، والوحدات العائلية التي تضم غرف نوم واستقبالات ومناطق معيشة متعددة.

ومن ناحية أخرى راعت تصميمات Rewaya Sheikh Zayed الاستفادة من النوافذ والشرفات لإدخال الإضاءة والتهوية الطبيعية، كما توفر الوحدات الكبيرة مرونة في توزيع مناطق المعيشة والطعام وغرف النوم والخدمات، وفق النموذج المختار.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند رواية شركة SIAC

يوفر مشروع رواية الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، كما تبدأ المساحات من 78 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 300 متر مربع، مما يمنح العملاء خيارات تناسب الاحتياجات السكنية المختلفة.

تفاصيل الأنواع في كمبوند رواية الشيخ زايد

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 78 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 118 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 136 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 157 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 230 مترًا مربعًا.
• شقق 4 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 223 و 226 مترًا مربعًا.
• وحدات التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 254 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 277 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 279 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 300 متر مربع.

ما هي اسعار Rewaya Sheikh Zayed؟

تبدأ اسعار كمبوند رواية زايد من نحو 6,871,000 جنيه مصري وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها والدور والإطلالة وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع ونظام السداد المختار.

تفاصيل الأسعار في مشروع رواية الشيخ زايد

• اسعار الشقق السكنية: تبدأ من 6,871,000 جنيه مصري، وتصل إلى نحو 14,308,000 جنيه مصري.
• اسعار وحدات الدوبلكس: تبدأ من 27,132,000 جنيه مصري، وتصل إلى حوالي 32,833,500 جنيه مصري.
• اسعار التوين هاوس: تبدأ من 27,930,000 جنيه مصري، وتصل إلى نحو 33,643,000 جنيه مصري.

أنظمة حجز وتقسيط كمبوند رواية زايد

وفرت شركة سياك نظامًا مرنًا للحجز والسداد في مشروع رواية سياك، حتى يستطيع العملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من دفع السعر بالكامل عند التعاقد. 

ويبدأ الحجز بدفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، بينما تقسط الشركة المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات، كما تختلف قيمة الأقساط حسب سعر الوحدة ومساحتها وخطة السداد المختارة. ويتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند رواية الشيخ زايد

قدمت شركة سياك مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والرياضية والترفيهية، كما وزعتها داخل Compound Rewaya Sheikh Zayed لتسهيل وصول السكان إليها. ويجمع الكمبوند بين مرافق الحياة اليومية والمناطق الاجتماعية والأنشطة الخارجية.

الخدمات الأساسية

• توفر البوابات الإلكترونية نظامًا منظمًا لدخول السكان والزوار وخروجهم.
• يعمل أفراد الأمن والحراسة على متابعة المشروع وحماية المناطق السكنية على مدار الساعة.
• تغطي كاميرات المراقبة المداخل والممرات والمناطق المشتركة داخل الكمبوند.
• توفر الجراجات أسفل الأرض أماكن منظمة لركن السيارات بعيدًا عن مناطق المشاة.
• تضم المنطقة التجارية محلات ومطاعم وكافيهات تخدم احتياجات السكان اليومية.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• يوفر الكلوب هاوس صالات اجتماعية ومناطق للاسترخاء ومرافق رياضية متنوعة.
• تضم مناطق اللياقة البدنية جيمًا داخليًا ومساحات مفتوحة لممارسة التمارين.
• تتيح مسارات المشي والجري وركوب الدراجات ممارسة الأنشطة وسط المناطق الخضراء.
• توفر السينما الخارجية والمدرج متعدد الاستخدامات أماكن للفعاليات والعروض الاجتماعية.
• تضم مناطق الأطفال والحيوانات الأليفة والشواء مساحات تناسب الأنشطة العائلية المختلفة.

مميزات السكن والاستثمار في مشروع رواية سياك

تتمثل الميزة الأولى في موقع كمبوند رواية شركة SIAC على شارع النزهة داخل الشيخ زايد، مع اتصال جيد بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو و وصلة دهشور والطريق الدائري، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى الخدمات والمناطق التجارية والتعليمية عبر أكثر من طريق.

ومن ناحية التخطيط يمتد المشروع على 17 فدانًا، بينما خصصت الشركة 78% للحدائق والمسطحات المائية والمرافق المفتوحة، كما استعانت بمكتب دار المعمار DMA، مما يدعم توزيع المباني بصورة تخدم الخصوصية والحركة والاطلالات.

بالإضافة إلى ذلك تتنوع وحدات كمبوند رواية الشيخ زايد بين الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 78 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع، كذلك يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فترة ممتدة لتنظيم التزاماتهم المالية.

أما استثماريًا فقد يدعم موقع المشروع واسم مجموعة SIAC وتنوع الوحدات الطلب على إعادة البيع أو الإيجار مستقبلًا، ومع ذلك يرتبط العائد بسعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ ورسوم الصيانة وحالة السوق، لذلك لا ينبغي التعامل مع ارتفاع الأسعار أو الدخل الإيجاري بوصفه أمرًا مضمونًا.

هل يوجد عيوب في Compound Rewaya Sheikh Zayed؟

قد يرى بعض العملاء أن موقع Rewaya Sheikh Zayed داخل نطاق حيوي من المدينة قد يؤدي إلى زيادة الحركة والازدحام في أوقات الذروة، مقارنة بالمشروعات الواقعة في المناطق الأكثر هدوءًا أو البعيدة عن التجمعات الخدمية، وقد لا يناسب ذلك الباحثين عن العزلة الكاملة.

ومع ذلك يمنح الموقع السكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات التجارية والتعليمية والطبية، كما يساعد تخطيط المشروع وتوزيع المباني والمساحات الخضراء والفواصل بين الوحدات على تقليل تأثير الضوضاء وتعزيز الخصوصية، مع ضرورة معاينة الموقع والوحدة فعليًا للتأكد من مستوى الهدوء.

نبذة عن شركة سياك للتطوير العقاري SIAC Developments

تعد شركة سياك للتطوير العقاري جزءًا من مجموعة SIAC Holding، التي تأسست عام 1986 وتعمل في مجالات المقاولات ومواد البناء والتطوير العقاري والصناعي وإدارة المرافق، كما تمتلك المجموعة خبرة إقليمية في تنفيذ المشروعات المتكاملة والبنية التحتية والمناطق الصناعية.

وعلى مدار مسيرتها نفذت المجموعة أكثر من 50 مشروعًا، كما ركزت على تطبيق معايير الجودة والالتزام بمواعيد التنفيذ، وتستفيد SIAC Developments من خبرات المجموعة الهندسية والإنشائية في تطوير مشروعاتها السكنية.

ويأتي كمبوند رواية الشيخ زايد ليقدم مفهوم البوتيك كمبوند داخل الشيخ زايد، حيث تجمع الشركة بين التصميم المستوحى من الأناقة الكلاسيكية والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة، كما تسعى إلى تطوير مجتمع يخدم احتياجات السكان الحالية ويحافظ على جودة التشغيل على المدى الطويل.

ومن أبرز مشاريعها مشروع أكتوبر هيلز 1، ومشروع أكتوبر هيلز 2، ومشروع تلال الجزيرة، ومشروع بولاريس باركس، ومشروع بوصلة للمناطق الصناعية، ومول مجرة.