كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس بتقسيط حتي 8 سنوات

كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس يقدم مشروعًا سكنيًا فندقيًا من تطوير شركة البروج مصر للتطوير العقاري داخل الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا في نطاق شمال التسعين، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 19,700 متر مربع، بما يعادل 4.7 فدان، حيث خصصت الشركة 30% تقريبًا للمباني و 70% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، كما استعانت بالمهندس رائف فهمي Raef Fahmy لتطوير الرؤية المعمارية، بينما يتكون المشروع من 20 مبنى منخفض الارتفاع بنظام أرضي و 3 أدوار.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع ذا ريد ريزيدنس البروج مصر نحو 320 وحدة فندقية كاملة التشطيب والتكييفات، وتشمل استوديوهات تبدأ من 46 مترًا، وشققًا بغرفة نوم تبدأ من 90 مترًا، ووحدات بغرفتين تبدأ من 144 مترًا مربعًا، كما تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر من نحو 105,000 جنيه، بينما تتيح الشركة مقدمًا 10% وتقسيطًا يصل إلى 8 سنوات.

أما شركة البروج مصر فتأسست خلال عام 2012، بينما تمتد خبرتها في القطاع العقاري منذ 2006، وقد طورت الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، من بينها هيفين هيلز العين السخنة وبيانكي الساحل الشمالي، كما تتعاون في مشروع ذا ريد ريزيدنس New Cairo مع شركة The Red Residences Management لتولي الإدارة الفندقية.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس؟

يقدم كمبوند ذا ريد التجمع الخامس مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة فندقية في القاهرة الجديدة، خاصة مع الجمع بين موقع الجولدن سكوير والتشطيب الكامل والإدارة الفندقية.

• موقع الجولدن سكوير: اختارت البروج مصر المشروع في شمال التسعين بالقرب من مناطق سكنية وتجارية رئيسية في التجمع الخامس.
• مساحة 4.7 فدان: وزعت الشركة نحو 19,700 متر مربع بين المباني والمناطق المفتوحة والخدمات.
• 70% للمناطق المفتوحة: خصصت الشركة الجزء الأكبر من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية.
• مبانٍ منخفضة الارتفاع: يضم المشروع 20 مبنى فقط، ويتكون كل مبنى من دور أرضي و3 أدوار.
• 320 وحدة فندقية: يوفر المشروع عددًا محددًا من الاستوديوهات والشقق الفندقية بمساحات متعددة.
• تشطيب كامل: تسلم البروج مصر الوحدات بتشطيب فندقي كامل مع المكيفات.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 46 مترًا وتصل الخيارات إلى شقق بغرفتي نوم تبدأ من 144 مترًا.
• إدارة فندقية: تتعاون الشركة مع The Red Residences Management لتشغيل الوحدات والخدمات الفندقية.
• تقسيط حتى 8 سنوات: يبدأ التعاقد بمقدم 10%، وهو ما يوزع قيمة الوحدة على فترة طويلة.
• تسليم مستهدف في 2027: يمنح الموعد المستهدف العميل إطارًا زمنيًا واضحًا عند التخطيط للسكن أو الاستثمار.

هوية The Red Residence New Cairo

تعتمد هوية كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس على فكرة السكن الفندقي ذي الطابع الدافئ، حيث اختار فريق التصميم درجات البيج والرمادي والألوان الترابية الهادئة إلى جانب الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة، ولا يرتبط اسم The Red Residence باستخدام اللون الأحمر بصورة حرفية داخل جميع عناصر المشروع، بل يعكس هوية بصرية تسعى إلى تقديم مكان أكثر دفئًا وحيوية.

بالإضافة إلى ذلك تدعم الإدارة الفندقية هذه الهوية من خلال خدمات الاستقبال و الكونسيرج والصيانة والنظافة، إلى جانب المساحات المشتركة والمطاعم ومناطق العمل، ولذلك يقدم The Red Residence New Cairo مفهومًا يعتمد على الإقامة المدارة والخدمات اليومية، وليس مجرد شقق سكنية داخل مبانٍ تقليدية.

أين يقع كمبوند ذا ريد ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يقع مشروع ذا ريد ريزيدنس نيو كايرو في منطقة الجولدن سكوير، وتحديدًا في شمال التسعين خلف نادي المعادي مباشرة وأمام فيلات ليك فيو بوتيك، ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من مناطق سكنية وخدمية قائمة، كما يسهّل الوصول إلى أجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة عبر شارع التسعين وطريق السويس.

الأماكن القريبة من مشروع The Red Residence التجمع الخامس

• الجامعة الأمريكية AUC: تبعد نحو 10 دقائق.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال نحو 5 دقائق.
• شارع التسعين الشمالي: يقع المشروع بالقرب منه.
• فيلات ليك فيو بوتيك: تقع أمام المشروع مباشرة.

كيف تم تصميم مشروع ذا ريد ريزيدنس نيو كايرو؟

يمتد مشروع The Red Residence التجمع الخامس على مساحة نحو 4.7 فدان، أو ما يعادل 19,700 متر مربع، وقد خصصت البروج مصر قرابة 30% للمباني، بينما وجهت 70% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمساحات المفتوحة، ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة البنائية حول الوحدات وإتاحة إطلالات أكثر انفتاحًا.

ومن ناحية أخرى استعانت الشركة بالمهندس رائف فهمي لتطوير التصميم المعماري، واعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع تتكون من أرضي و 3 أدوار فقط، كما يضم المشروع 20 مبنى، ويوفر لكل مبنى مدخلًا خاصًا وجراجًا تحت الأرض، وهو ما يساعد على تنظيم حركة السكان والسيارات.

بالإضافة إلى ذلك اعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية ودرجات البيج والرمادي والنود، مع توزيع حمامات السباحة والمساحات الخضراء بين المباني، ولذلك يلعب اللاندسكيب دورًا وظيفيًا في توفير الإطلالات وليس مجرد عنصر زخرفي منفصل عن الوحدات.

وفي الوقت نفسه يخدم انخفاض ارتفاع المباني طبيعة المشروع الفندقية البوتيك، حيث يختلف عن المشروعات التي تعتمد على الأبراج المرتفعة والكثافة الكبيرة، كما يساعد توزيع 320 وحدة على 20 مبنى في تنظيم الخدمات والحركة داخل مشروع ذا ريد ريزيدنس البروج مصر.

تصميم وحدات كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس

تسلم البروج مصر وحدات مشروع ذا ريد ريزيدنس New Cairo بتشطيب فندقي كامل مع التكييفات، ولذلك يحصل المشتري على وحدة مجهزة بدرجة أكبر مقارنة بالمشروعات التي تسلم بدون تشطيب، كما ترتبط طبيعة التصميم الداخلي بالاستخدام الفندقي واحتياجات الإقامة اليومية.

ومن ناحية أخرى تختلف مساحات الوحدات من الاستوديو إلى الشقق ذات الغرفتين، وبالتالي تختلف التقسيمات الداخلية بحسب نوع الوحدة، ولا يوجد تفاصيل دقيقة عن توزيع المطابخ والحمامات داخل كل نموذج، لذلك يحتاج العميل إلى مراجعة Floor Plan الخاص بالوحدة قبل الحجز.

ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع ذا ريد ريزيدنس البروج مصر؟

يوفر كمبوند ذا ريد التجمع الخامس ثلاثة أنماط رئيسية من الوحدات، وهو ما يساعد على خدمة الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة، إلى جانب المستثمرين الباحثين عن وحدات فندقية بمساحات مختلفة.

ومن ناحية أخرى يمنح اختلاف المساحات العميل إمكانية اختيار الوحدة وفق الميزانية وطبيعة الاستخدام، بينما يقدم المشروع جميع الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات.

أنواع الوحدات المتاحة في مشروع ذا ريد ريزيدنس New Cairo

• استوديو Studio: يبدأ من 46 مترًا مربعًا.
• شقة غرفة نوم واحدة: تبدأ من 90 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين: تبدأ من 144 مترًا مربعًا

ما هي اسعار كمبوند ذا ريد التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس من حوالي 5,500,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب مساحة الوحدة وعدد غرف النوم وموقعها داخل المبنى والإطلالة، بالإضافة إلى التشطيب الفندقي الكامل والتكييفات.

ومن ناحية أخرى يحتاج العميل عند تقييم السعر إلى مقارنته مع موقع الجولدن سكوير ومستوى التشطيب والإدارة الفندقية وموعد التسليم وخطة السداد وليس السعر الإجمالي وحده، كما قد تتغير الأسعار مع مراحل البيع والمخزون المتاح، لذلك يمثل تحديث قائمة الأسعار خطوة مهمة قبل التعاقد.

الأسعار المتوفرة في كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس

• الاستوديو: يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتان نوم: تبدأ من 14,400,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ من نحو 105,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في The Red Residence New Cairo

طرحت شركة البروج مصر نظام سداد مرن داخل مشروع The Red Residence التجمع الخامس، ليساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدل دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد، بالإضافة إلى ذلك يحتاج المشتري إلى احتساب سعر الوحدة مع مصروفات الإدارة والتشغيل والصيانة المستقبلية عند تقييم التكلفة الإجمالية للوحدة الفندقية.

الأنظمة المتاحة في كمبوند ذا ريد ريزيدنس القاهرة الجديدة

• المقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري.
• قيمة جدية الحجز: مستردة بالكامل.
• موعد التسليم: تستهدف الشركة التسليم خلال 2027.
• مستوى التشطيب: تشطيب فندقي كامل مع التكييفات.

خدمات ومرافق مشروع The Red Residence التجمع الخامس

يدعم مشروع ذا ريد ريزيدنس نيو كايرو طبيعة الإقامة الفندقية بمجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، كما تقدم الإدارة خدمات يومية تساعد السكان على تقليل الحاجة إلى الخروج من المشروع للحصول على بعض الاحتياجات.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر الشركة فرقًا لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• اللوبي والاستقبال: خصصت الشركة مناطق استقبال داخل المباني لخدمة السكان والزوار.
• الكونسيرج: تساعد فرق متخصصة السكان في عدد من الاحتياجات والخدمات اليومية.
• الجراجات: خصص المشروع جراجًا تحت الأرض لكل مبنى.
• الصيانة والنظافة: توفر الإدارة فرقًا لمتابعة الوحدات والمرافق بصورة دورية.

الخدمات الترفيهية والمشتركة

• حمامات سباحة داخلية وخارجية موزعة بين المباني.
• مساحات عمل مشتركة تناسب العمل والاجتماعات.
• سبا وصالون تجميل لخدمات العناية والاسترخاء.
• جيم ونادٍ رياضي لممارسة الأنشطة الرياضية.
• مطاعم وكافيهات لخدمة السكان والزوار.

مميزات الاستثمار والسكن في مشروع ذا ريد ريزيدنس نيو كايرو

تتمثل إحدى أبرز نقاط الاختلاف في مشروع ذا ريد ريزيدنس البروج مصر في نموذج المباني منخفضة الارتفاع، حيث وزعت الشركة 320 وحدة على 20 مبنى بنظام G+3، مع تخصيص جراج ومدخل لكل مبنى، ويقلل هذا التنظيم من الاعتماد على مبنى واحد ضخم ويخدم طبيعة السكن الفندقي البوتيك.

ومن ناحية أخرى يمنح موقع الجولدن سكوير المشروع قربًا من الجامعة الأمريكية وطريق السويس وشارع التسعين الشمالي، كما يقع أمام فيلات ليك فيو بوتيك، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق التعليم والعمل والخدمات بسهولة أكبر، وهو عامل قد يفيد الطلب على الإقامة والتأجير بعد التشغيل.

بالإضافة إلى ذلك تسلم الشركة وحدات مشروع ذا ريد ريزيدنس New Cairo بتشطيب فندقي كامل والتكييفات، بينما تبدأ المساحات من 46 مترًا وتصل خطة السداد إلى 8 سنوات، ويمنح ذلك العميل إمكانية اختيار وحدة صغيرة نسبيًا أو شقة أكبر، مع توزيع قيمة الشراء على مدة زمنية أطول.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدة من الموقع والإدارة الفندقية ومستوى التشطيب، لكن العائد المستقبلي يعتمد على سعر الشراء ورسوم التشغيل ونسب الإشغال والطلب على الإيجار وتوقيت اعادة البيع، ولذلك لا يمكن اعتبار تحقيق نسبة عائد أو ارتفاع محدد في الأسعار نتيجة مضمونة قبل بدء التشغيل الفعلي.

هل يوجد عيوب في كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس؟

أولى النقاط التي يحتاج العميل إلى دراستها أن كمبوند ذا ريد التجمع الخامس ما زال في مرحلة التطوير، بينما تستهدف الشركة التسليم خلال 2027، ولذلك لا يناسب المشروع العميل الذي يحتاج إلى وحدة جاهزة للاستلام الفوري، كما ينبغي مراجعة بنود التسليم داخل العقد.

ومن ناحية أخرى قد ينتج عن مستوى التشطيب الكامل والإدارة الفندقية مصروفات صيانة وتشغيل أعلى من بعض الكمبوندات السكنية التقليدية، كما يبدأ سعر الاستوديو من 5,500,000 جنيه، ولذلك يحتاج المشتري إلى مقارنة التكلفة بالخدمات والمساحة والهدف من الشراء قبل التعاقد.

شركة البروج مصر للتطوير العقاري AlBorouj Misr Development

تطور شركة البروج مصر للتطوير العقاري كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس، وقد تأسست الشركة خلال عام 2012، بينما تمتد خبرة فريقها في السوق العقاري إلى عام 2006، وتركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وسياحية داخل مناطق مختلفة في مصر.

ومن ناحية أخرى تعتمد البروج مصر على التعاون مع استشاريين وشركات متخصصة، ويظهر ذلك في مشروع ذا ريد من خلال الاستعانة بالمهندس رائف فهمي للتصميم وشركة The Red Residences Management للإدارة الفندقية.

بالإضافة إلى ذلك تمتلك الشركة مشروعات سابقة مثل هيفين هيلز العين السخنة Heaven Hills Ain Sokhna، وهو مشروع سياحي يدعم خبرتها في المنتجات المرتبطة بالضيافة والمناطق الساحلية.

كما طورت الشركة بيانكي الساحل الشمالي Bianchi North Coast، إلى جانب مشروعات تجارية أخرى، ويعطي تنوع محفظة الأعمال مؤشرًا على خبرة الشركة في أكثر من نوع عقاري، لكن تقييم المطور يحتاج دائمًا إلى مراجعة معدلات التنفيذ والتسليم الفعلية لكل مشروع.