كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية Duplo East New Capital

كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية Duplo East New Capital يعد من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة MBG داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع المشروع في الحي الدبلوماسي بالقرب من المحور المركزي، لذلك يخاطب العملاء الذين يبحثون عن موقع راقٍ قريب من المناطق الحيوية والخدمات الأساسية.

يمتد كمبوند دبلو إيست R8 على مساحة 65 فدان، وتضم هذه المساحة وحدات متنوعة بين الشقق، التاون هاوس، السكاي فيلا، والفلل المستقلة، كما تبدأ المساحات من 110 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

تطور شركة MBG للتطوير العقاري كمبوند دبلو إيست MBG، وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 23 عامًا في السوق العقاري، وقد نفذت حوالي 24 مشروعًا في مصر، كما قدمت مشروعات معروفة داخل العاصمة الإدارية مثل كمبوند بوكا، مول ريفر جرين، ومول وايت 14.

لماذا تشتري في كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية؟

يقدم كمبوند دبلو العاصمة الإدارية فرصة مناسبة لمن يبحث عن سكن داخل منطقة دبلوماسية هادئة، مع وحدات متنوعة وخدمات متكاملة وخطط سداد مرنة، وفي ما يلي أبرز المميزات:

• موقع دبلوماسي: يقع المشروع في الحي الدبلوماسي بالقرب من المحور المركزي.
• مساحة كبيرة: يمتد كمبوند Duplo East العاصمة الإدارية على مساحة 65 فدان.
• كثافة أقل: تشغل المباني حوالي 17% فقط من إجمالي مساحة المشروع.
• مساحات مفتوحة: خصصت الشركة حوالي 83% للمسطحات الخضراء والخدمات والبحيرات.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا، تاون هاوس، سكاي فيلا، وفلل مستقلة.
• مساحات مناسبة: تبدأ الوحدات من 110 متر مربع وتصل إلى فلل كبيرة.
• أسعار واضحة: تبدأ أسعار الوحدات من 4,800,000 جنيه مصري.
• مقدم منخفض: يبدأ الحجز من 5% فقط وفق أحد أنظمة السداد.
• تقسيط مرن: تصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات.
• مطور قوي: تمتلك MBG خبرة تتجاوز 23 عامًا ونفذت 24 مشروعًا.

معنى اسم كمبوند دبلو إيست وهوية المشروع

يعكس اسم مشروع دبلو إيست MBG العاصمة طبيعة المشروع وموقعه، إذ يشير لفظ “دبلو” إلى الطابع الدبلوماسي الهادئ المرتبط بالمناطق الراقية والسكن المنظم، بينما يشير “إيست” إلى شرق القاهرة، وهي المنطقة التي تشهد توسعًا عمرانيًا واضحًا خلال السنوات الأخيرة.

ومن ناحية أخرى، أرادت شركة MBG من خلال اسم كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية أن تقدم هوية سكنية مرتبطة بالخصوصية والرقي العملي، وليس مجرد اسم تسويقي، لذلك جاء المشروع داخل الحي الدبلوماسي مع تصميم يعتمد على المساحات الخضراء، البحيرات، والخدمات المتكاملة.

موقع Duplo East New Capital

يقع مشروع دبلو إيست العاصمة الجديدة في الحي الدبلوماسي داخل العاصمة الإدارية، بالقرب من المحور المركزي، وهو موقع يمنح السكان سهولة في الوصول إلى المصالح الحكومية، المناطق الخدمية، والأحياء السكنية المهمة.

كما يقترب كمبوند دبلو إيست من عدد من المعالم الرئيسية داخل العاصمة الجديدة، وهذا يعزز قيمة المشروع للسكن والاستثمار، خاصة أن قرب الكمبوند من مناطق مثل النهر الأخضر والمدينة الطبية والداون تاون يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.

أبرز الأماكن القريبة من مشروع دبلو إيست العاصمة الجديدة

• يقع الحي الدبلوماسي على بعد حوالي 3 دقائق.
• يبعد النهر الأخضر حوالي دقيقتين عن المشروع.
• يمكن الوصول إلى مدينة العلوم والمعرفة خلال 4 دقائق.
• يقع فندق الماسة على بعد حوالي 5 دقائق.
• يبعد مطار العاصمة الإدارية الدولي حوالي 25 دقيقة.
• تقع المدينة الطبية ومسجد الفتاح العليم على بعد حوالي 15 دقيقة.

تصميم كمبوند دبلو إيست العاصمة

اعتمدت شركة MBG في Duplo East New Capital على تصميم معماري حديث يوازن بين الجمال والاستخدام العملي، وقد استعانت الشركة بالمهندس ياسر البلتاجي والمهندس هاني سعد لوضع تصور معماري يناسب طبيعة المشروع ومساحته البالغة 65 فدان.

وخصصت الشركة حوالي 83% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، البحيرات المائية، المرافق، والمناطق المفتوحة، بينما جاءت المباني بنسبة تقارب 17% فقط، وهذا التوزيع يقلل الكثافة السكنية ويمنح الوحدات إطلالات أوسع.

بالإضافة إلى ذلك، استخدمت الشركة المساحات الخارجية بطريقة تخدم الراحة اليومية، حيث تساعد الحدائق والبحيرات في كمبوند دبلو إيست R8 على خلق فواصل واضحة بين مناطق السكن والخدمات، كما تمنح السكان أجواء أكثر هدوءًا داخل الكمبوند.

أما المباني السكنية، فتضم شققًا بمساحات مختلفة داخل عمارات حديثة، إلى جانب تاون هاوس، سكاي فيلا، وفلل مستقلة، وقد راعت الشركة تنوع المساحات حتى تخاطب الأفراد، العائلات الصغيرة، والعائلات الكبيرة داخل مشروع واحد.

مساحة كمبوند دبلو إيست R8

يمتدكمبوند دبلو العاصمة الإدارية على مساحة 65 فدان، وهي مساحة كبيرة منحت شركة MBG فرصة لتقديم مشروع سكني متكامل لا يعتمد على المباني فقط، بل يوازن بين الوحدات السكنية، المساحات المفتوحة، البحيرات المائية، والمرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.

وقد خصصت الشركة حوالي 17% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند للمباني السكنية، بينما جاءت النسبة الأكبر، التي تصل إلى 83%، للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات والمناطق الترفيهية، وهذا التوزيع يعني أن السكان يحصلون على بيئة أقل كثافة وأكثر راحة، مع إطلالات أفضل ومسافات فاصلة أكبر بين الوحدات.

كما راعت MBG تنوع الوحدات داخل المساحة الكلية للمشروع، حيث تمثل الفلل حوالي 80% من الوحدات، بينما تشغل الشقق السكنية حوالي 20%، لذلك يخاطب كمبوند Duplo East العاصمة الإدارية العملاء الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة، إلى جانب من يريدون شققًا عملية داخل مجتمع سكني راقٍ بالقرب من الحي الدبلوماسي.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند دبلو إيست R8 تنوعًا واضحًا في الوحدات السكنية، حيث يضم شققًا بمساحات عملية، ووحدات تاون هاوس، وسكاي فيلا، وفلل مستقلة، وهذا التنوع يساعد العميل على اختيار الوحدة المناسبة حسب أسلوب الحياة والميزانية.

كما يمنح اختلاف المساحات داخل المشروع فرصة أوسع للشراء، لأن العميل يستطيع اختيار وحدة صغيرة نسبيًا للسكن أو الاستثمار، أو الاتجاه إلى وحدة أكبر توفر خصوصية أعلى ومساحة خارجية أفضل.

تفاصيل أنواع الوحدات في كمبوند دبلو إيست MBG

• شقق غرفتين: تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع.
• تاون هاوس: تبدأ من 180 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع.
• سكاي فيلا: تبدأ من 220 متر مربع.
• فلل مستقلة: تبدأ من 315 متر مربع.

أسعار كمبوند دبلو العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار مشروع دبلو إيست MBG العاصمة من 4,800,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفتين، بينما تبدأ أسعار الشقق 3 غرف من 6,800,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، وموقعها داخل المشروع.

وعند مقارنة الأسعار بحركة السوق داخل العاصمة الإدارية، نجد أن المشروعات القريبة من الحي الدبلوماسي والمحاور الرئيسية تحافظ عادة على جاذبية أعلى، خاصة عندما تجمع بين وحدات متنوعة ومساحات خضراء كبيرة، لذلك يمنح كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية فرصة جيدة لمن يريد دخول السوق في مشروع واسع المساحة ومتنوع الوحدات.

الأسعار داخل كمبوند Duplo East العاصمة الإدارية

• شقق غرفتين: تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 6,800,000 جنيه مصري.
• سكاي فيلا: تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس: تبدأ من 14,500,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: تبدأ من 30,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع دبلو إيست MBG العاصمة

تطرح شركة MBG أنظمة حجز وتقسيط مرنة داخل Duplo East New Capital، حتى تساعد العملاء على امتلاك وحدة دون دفع كامل القيمة في البداية، كما تتيح أكثر من نظام وفق قدرة العميل وخطته المالية.

ويبدأ الحجز في الشقق السكنية بجدية حجز قدرها 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية حجز الفلل 100,000 جنيه مصري، وبعد ذلك يختار العميل نظام التقسيط المناسب له من بين خطتين واضحتين.

تفاصيل أنظمة السداد في كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• جدية حجز الشقق: 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل: 100,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق Duplo East New Capital

يوفر كمبوند دبلو إيست مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تخدم الحياة اليومية داخل المشروع، وقد اختارت MBG هذه الخدمات حتى تجعل الكمبوند مجتمعًا متكاملًا وليس مجرد مبانٍ سكنية.

الخدمات الأساسية في مشروع دبلو إيست العاصمة الجديدة

• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• أفراد أمن مدربون لتأمين السكان.
• جراجات ذكية توفر أماكن آمنة للسيارات.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.
• خدمات طبية تشمل عيادات وصيدليات.

الخدمات الترفيهية داخل كمبوند دبلو إيست

• نوادٍ رياضية تضم ملاعب وصالات جيم.
• كيدز إريا مخصصة للأطفال.
• منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومحلات.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• كلوب هاوس للأنشطة والفعاليات الاجتماعية.

مميزات الاستثمار في كمبوند دبلو إيست العاصمة

الميزة التنافسية الأوضح في مشروع دبلو إيست العاصمة الجديدة هي موقعه داخل الحي الدبلوماسي مع مساحة 65 فدان ونسبة مبانٍ تقارب 17% فقط، وهذا يمنح المشروع مزيجًا مهمًا من الموقع الراقي والكثافة المنخفضة.

ومن ناحية المقارنة غير المباشرة، يقدم كمبوند دبلو إيست العاصمة تنوعًا أكبر من بعض المشروعات السكنية التي تركز على الشقق فقط، إذ يضم شققًا، تاون هاوس، سكاي فيلا، وفلل مستقلة، مما يوسع قاعدة العملاء ويزيد فرص إعادة البيع.

كما يدعم قرب المشروع من النهر الأخضر، فندق الماسة، المدينة الطبية، والداون تاون فرص الطلب المستقبلي، خاصة مع زيادة تشغيل الخدمات داخل العاصمة الإدارية وانتقال مزيد من الأنشطة إليها خلال السنوات المقبلة.

كذلك تمنح خطط السداد حتى 8 سنوات وبدء الحجز من 5% فقط مرونة مهمة عند الشراء، وهذا يساعد المستثمر على دخول مشروع كبير دون تجميد كامل رأس المال منذ البداية.

عيوب كمبوند دبلو إيست العاصمة الإدارية

قد يرى بعض العملاء أن أسعار بعض وحدات كمبوند دبلو إيست R8 مرتفعة، خاصة الفلل المستقلة التي تبدأ من 30,000,000 جنيه مصري، لذلك قد لا تناسب هذه الفئة من الوحدات كل الميزانيات.

لكن في المقابل، يوفر المشروع شققًا تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، وهذا يفتح باب الشراء أمام شريحة أوسع، كما تساعد أنظمة التقسيط على تقليل الضغط المالي مقارنة بالدفع الفوري.

ومن ناحية أخرى، يجب على العميل مراجعة موعد التسليم ونظام التشطيب وتفاصيل العقد قبل الحجز، لأن قرار الشراء داخل العاصمة الإدارية يحتاج إلى مقارنة واضحة بين السعر، الموقع، مدة السداد، ونسبة التنفيذ.

شركة MBG للتطوير العقاري

تعد شركة MBG للتطوير العقاري، أو ماستر بلدر جروب، المطور الرئيسي لـ كمبوند دبلو العاصمة الإدارية، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 23 عامًا في السوق العقاري المصري.

وقد نفذت الشركة حوالي 24 مشروعًا في مواقع مختلفة داخل مصر، وتتنوع هذه المشروعات بين السكني والتجاري والطبي، لذلك تمتلك MBG خبرة عملية في أكثر من قطاع عقاري وليس في السكن فقط.

ومن أبرز مشروعات الشركة السابقة كمبوند بوكا العاصمة الإدارية، ومول ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة، ومول وايت 14 العاصمة الإدارية الجديدة، ويأتي مشروع دبلو إيست MBG العاصمة ضمن توسع الشركة في المشروعات السكنية داخل العاصمة الجديدة.