كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية Gardens R8 بمقدم 5%

كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة Gardens R8 يقدم تجربة سكنية متكاملة داخل الحي السكني الثامن R8، حيث اختارت شركة مدن للتطوير العقاري موقع المشروع على أعلى ربوة في المنطقة، بالقرب من المحور المركزي والمحور الشرقي المتصلين بمحور بن زايد، كما يجمع الكمبوند بين الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات الخضراء والبحيرات المائية، مما يمنح العائلات فرصة الاستمتاع بحياة تجمع بين الخصوصية والهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات.

ويمتد كمبوند جاردنز العاصمة على مساحة 23 فدانًا، ويضم شققًا سكنية بغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات G-Villa وتاون هاوس، كما تبدأ أسعار الشقق من 3,100,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار G-Villa من 4,800,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة في التخطيط للشراء.

وتتولى شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments تطوير المشروع، وهي شركة تأسست عام 2020 اعتمادًا على خبرات عقارية متنوعة، كما تهتم بتقديم مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، ولذلك يضم جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة فندق بوتيك وكلوب هاوس ومناطق تجارية ومرافق رياضية، مع استهداف تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التعاقد بنظام Core & Shell.

لماذا تشتري في كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة؟

يجمع المشروع مجموعة من المميزات التي تناسب الباحثين عن السكن والاستثمار داخل العاصمة الإدارية، بداية من الموقع المرتفع وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة التقسيط.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع على أعلى ربوة في الحي السكني R8، بالقرب من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• المطور العقاري: تتولى شركة مدن للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، مستفيدة من خبرات فريقها في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات.
• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على 23 فدانًا، مما يتيح توزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة متوازنة داخل المشروع.
• الإطلالات المميزة: يتمتع Gardens New Capital بإطلالات على البرج الأيقوني والنهر الأخضر والحديقة المركزية، بفضل موقعه المرتفع داخل الحي.
• تنوع الوحدات: يضم شققًا بغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى G-Villa وتاون هاوس لتلبية احتياجات العائلات المختلفة.
• الخدمات الفندقية: يوفر فندق بوتيك خدمات ضيافة متنوعة، مما يضيف مستوى مختلفًا من الراحة والرفاهية إلى التجربة السكنية.
• المرافق الترفيهية: يضم كلوب هاوس وبحيرات مائية وحمامات سباحة وملاعب رياضية ومساحات خضراء مناسبة للأنشطة العائلية.
• الأسعار المتنوعة: تبدأ أسعار الشقق من 3,100,000 جنيه مصري، مع خيارات أخرى تناسب الباحثين عن مساحات وخصوصية أكبر.
• أنظمة التقسيط: يبدأ مقدم التعاقد من 5%، مع خطة سداد تمتد حتى 10 سنوات وفق شروط النظام المتاح.
• موعد التسليم: تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات ونصف بنظام Core & Shell، مما يمنح الملاك حرية اختيار التشطيبات.

معنى اسم Gardens New Capital وهوية المشروع

يعكس اسم كمبوند جاردينز العاصمة شركة مدن مفهوم الحدائق والمساحات الطبيعية التي تشكل عنصرًا رئيسيًا في هوية المشروع، حيث تعني كلمة Gardens الحدائق باللغة الإنجليزية، كما اعتمدت شركة مدن على توزيع المساحات الخضراء والبحيرات بين الوحدات السكنية، مما يخلق بيئة تجمع بين الطبيعة والتصميم المعماري العصري وتمنح السكان إطلالات مريحة.

ومن ناحية أخرى تعتمد هوية الكمبوند على تقديم مجتمع سكني متكامل يضم وحدات متنوعة وخدمات فندقية وترفيهية وتجارية، بالإضافة إلى ذلك يضيف فندق البوتيك و الكلوب هاوس طابعًا مختلفًا للمشروع، ولذلك يستهدف الكمبوند العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.

أين يقع كمبوند جاردينز العاصمة شركة مدن؟

اختارت شركة مدن موقع كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة على أعلى ربوة داخل الحي السكني R8، مباشرة على المحورين المركزي والشرقي المتصلين بمحور بن زايد، كما يمنح هذا الموقع المشروع إطلالات على مجموعة من أبرز معالم العاصمة الإدارية، ويساعد السكان على الوصول إلى المناطق السكنية والخدمية والوجهات الترفيهية عبر شبكة الطرق الرئيسية.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند جاردنز العاصمة

• محور بن زايد: يتصل المشروع بالمحور من خلال المحورين المركزي والشرقي، مما يسهل التنقل داخل العاصمة الإدارية.
• البرج الأيقوني: يتمتع المشروع بإطلالات على البرج الذي يمثل أحد أبرز المعالم المعمارية بالعاصمة الجديدة.
• النهر الأخضر: يقع ضمن المعالم القريبة التي تمنح المنطقة طابعًا طبيعيًا مميزًا.
• الحديقة المركزية: تساهم في تعزيز الإطلالات المفتوحة والطابع الأخضر المحيط بالمشروع.
• الممشى السياحي: يقع بالقرب من الكمبوند، ويوفر وجهة مناسبة للتنزه والأنشطة الاجتماعية.
• The Club: يوجد بجوار المشروع ضمن الوجهات الرياضية والترفيهية المهمة في الحي R8.
• الحي الدبلوماسي: يمكن الوصول إليه عبر المحاور الداخلية للعاصمة الإدارية.
• مركز المؤتمرات: يقع ضمن المعالم الحيوية التي تخدم الأنشطة والفعاليات المختلفة.
• الجامعات والفنادق: يقترب المشروع من مجموعة من المؤسسات التعليمية والفندقية داخل العاصمة الإدارية.

كيف تم تصميم جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة؟

اهتمت شركة مدن للتطوير العقاري بتقديم تصميم عمراني يجمع بين المساحات السكنية والمناطق الطبيعية داخل Gardens New Capital، حيث يمتد المشروع على مساحة 23 فدانًا، كما تستفيد المباني من الموقع المرتفع للكمبوند، مما يمنح العديد من الوحدات إطلالات على المعالم المحيطة والحدائق والبحيرات المائية.

ووزعت الشركة المساحات الخضراء بين الوحدات السكنية لتوفير بيئة هادئة تناسب الحياة العائلية، بالإضافة إلى ذلك تتخلل البحيرات الصناعية المناطق المفتوحة، بينما تنتشر حمامات السباحة والحدائق في أنحاء المشروع، مما يعزز الإحساس بالاتساع ويساعد على تحقيق التوازن بين المباني والمرافق الترفيهية.

ومن ناحية أخرى يضم المخطط العام وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق و G-Villa والتاون هاوس، مع مراعاة اختلاف احتياجات السكان من حيث المساحة والخصوصية، كما يخصص المشروع مناطق للخدمات التجارية والفندقية والأنشطة الاجتماعية، ولذلك يستطيع السكان الاستفادة من المرافق المختلفة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند باستمرار.

علاوة على ذلك يضم تصميم كمبوند جاردينز العاصمة شركة مدن بوابات رئيسية وممرات منظمة للحركة ومناطق للجلوس والاسترخاء، كما تستهدف الشركة تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، مما يمنح الملاك حرية تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق أذواقهم وميزانياتهم، مع ضرورة مراجعة المواصفات الفنية والتقسيمات المعتمدة قبل التعاقد.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة

يضم كمبوند جاردنز العاصمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق غرفتين نوم وشقق ثلاث غرف نوم ووحدات G-Villa وتاون هاوس، مما يلبي احتياجات العائلات المختلفة، كما توفر الشقق خيارات عملية للأسر الصغيرة والكبيرة، بينما تمنح الفيلات السكان مزيدًا من الخصوصية والمساحات المناسبة للحياة العائلية الهادئة.

علاوة على ذلك حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على تقديم تصميمات عصرية وتقسيمات داخلية مرنة تناسب طبيعة كل وحدة، بالإضافة إلى ذلك تتميز الوحدات بإطلالات على المساحات الخضراء والبحيرات المائية، ولذلك يستطيع العملاء اختيار المنزل المناسب وفق احتياجاتهم وميزانياتهم، مع الاستمتاع بالخدمات المتكاملة داخل المشروع طوال العام.

خدمات ومرافق Gardens New Capital

يوفر جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تستهدف تلبية احتياجات السكان اليومية، كما يضم المشروع فندق بوتيك وكلوب هاوس ومناطق تجارية ورياضية، بالإضافة إلى الحدائق و البحيرات وحمامات السباحة، مما يمنح العائلات فرصًا متعددة للاستمتاع بالأنشطة المختلفة داخل مجتمع سكني متكامل.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: خدمات أمنية على مدار الساعة لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز خصوصية السكان.
• كاميرات المراقبة: أنظمة حديثة لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة داخل المشروع.
• البوابات الرئيسية: مداخل منظمة تساعد على إدارة حركة السكان والزوار.
• خدمات فندق البوتيك: تشمل الاستقبال و الكونسيرج وخدمة الغرف والمغسلة والتنظيف وفق باقات التشغيل.
• المنطقة التجارية: تضم محلات وخدمات يومية تلبي احتياجات التسوق المختلفة.
• الخدمات الإدارية: مساحات مخصصة للمكاتب والأنشطة المهنية ضمن المنطقة متعددة الاستخدامات.

الخدمات الترفيهية لدي Gardens R8

• الكلوب هاوس: يضم مساحات اجتماعية ومطعم وجيم وحمام سباحة داخليًا.
• البحيرات المائية: تتوزع بين المناطق السكنية لتوفير إطلالات طبيعية مميزة.
• حمامات السباحة: تنتشر وسط الحدائق والمساحات المفتوحة.
• الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب التنس والبادل لممارسة الأنشطة المختلفة.
• الجيم: يوفر تجهيزات رياضية تساعد السكان على ممارسة التمارين اليومية.
• منطقة الأطفال: تضم ألعابًا وأنشطة تناسب الصغار داخل نطاق الكلوب هاوس.
• مسارات المشي والجري: تمتد بين المساحات الخضراء وتدعم ممارسة الرياضة.
• السبا: يقدم مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة ضمن الخدمات الفندقية.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات.

ما هي أسعار كمبوند جاردينز العاصمة شركة مدن؟

تتنوع أسعار الوحدات داخل كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة وفق نوع الوحدة وموقعها ومساحتها ومواصفاتها، حيث تقدم شركة مدن خيارات متعددة تناسب احتياجات العملاء المختلفة، كما تبدأ الأسعار من 3,100,000 جنيه للشقق، بالإضافة إلى أسعار متنوعة للفيلات، مما يمنح المشترين فرصة المقارنة بين البدائل السكنية المتاحة.

تفاصيل الأسعار في كمبوند جاردنز العاصمة

• أسعار شقق غرفتين نوم: تبدأ من 3,100,000 جنيه مصري، بقسط شهري يبدأ من 10,700 جنيه مصري.
• أسعار شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 3,900,000 جنيه مصري، بقسط شهري يبدأ من 13,000 جنيه مصري.
• أسعار وحدات G-Villa: تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري، بقسط شهري يبدأ من 16,000 جنيه مصري.
• أسعار وحدات تاون هاوس: تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري، بقسط شهري يبدأ من 36,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة

تمنح شركة مدن للتطوير العقاري العملاء فرصة امتلاك وحدات مميزة داخل كمبوند جاردينز العاصمة شركة مدن، مع توفير إجراءات حجز ميسرة للشقق والفيلات، كما تهتم الشركة بتقديم خيارات سكنية متنوعة تناسب احتياجات العائلات، مما يساعد المشترين على اختيار وحداتهم بسهولة وراحة وثقة.

الأنظمة المتاحة في Gardens New Capital

• نظام الحجز والتقسيط: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقى على 10 سنوات.
• جدية حجز الشقق: 50,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفيلات: 100,000 جنيه مصري.
• بداية استقبال شيكات الجدية: 8 نوفمبر 2026.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
• نوع التشطيب: Core & Shell دون التشطيبات الداخلية النهائية.

مميزات الاستثمار في كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة

يتميز Gardens New Capital بموقع مرتفع داخل الحي السكني R8، بالقرب من المحورين المركزي والشرقي المتصلين بمحور بن زايد، كما يتمتع المشروع بإطلالات على البرج الأيقوني والنهر الأخضر والحديقة المركزية، مما يمنحه مقومات سكنية مميزة، بالإضافة إلى ذلك يساعد قربه من الممشى السياحي والحي الدبلوماسي والمرافق التعليمية على تعزيز جاذبيته للعائلات الباحثة عن موقع حيوي.

ومن ناحية أخرى يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات السكنية بين الشقق و G-Villa والتاون هاوس، مما يتيح خيارات تناسب شرائح مختلفة من المشترين، كما يمتد الكمبوند على 23 فدانًا تضم حدائق وبحيرات ومرافق ترفيهية، ولذلك يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والخدمات التي تدعم جودة الحياة اليومية.

كما تضيف الخدمات الفندقية عنصرًا مميزًا إلى المشروع، حيث يضم فندق بوتيك يوفر خدمات الاستقبال والتنظيف والمغسلة و الكونسيرج، إلى جانب الكلوب هاوس والمرافق الرياضية، علاوة على ذلك تساعد المنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات على توفير احتياجات السكان، مما قد يعزز جاذبية الوحدات للسكن والتأجير مستقبلًا.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ أسعار شقق كمبوند جاردنز العاصمة من 3,100,000 جنيه مصري، مع مقدم تعاقد يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، كما يمنح التسليم بنظام Core & Shell الملاك حرية اختيار التشطيبات المناسبة، ولذلك يستطيع المستثمر دراسة فرص إعادة البيع أو التأجير وفق تطورات السوق، دون اعتبار ارتفاع الأسعار أو العوائد المستقبلية أمرًا مضمونًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند جاردينز العاصمة شركة مدن؟

قد لا يناسب نظام التسليم Core & Shell العملاء الذين يفضلون استلام وحدات جاهزة للسكن مباشرة، لأنه يتطلب تنفيذ التشطيبات الداخلية بعد الاستلام، كما يضيف ذلك تكلفة مستقلة إلى سعر الوحدة، ولذلك ينبغي احتساب ميزانية التشطيب والتجهيز قبل التعاقد لتحديد التكلفة الإجمالية للشراء.

ومن ناحية أخرى يستهدف جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة التسليم خلال ثلاث سنوات ونصف، مما قد لا يناسب المشترين الباحثين عن انتقال فوري، بالإضافة إلى ذلك تختلف الأقساط المعلنة وفق أنظمة السداد، ولذلك يجب مراجعة الجداول المالية ومصروفات الصيانة وشروط التسليم للتأكد من ملاءمتها للميزانية.

المطور العقاري شركة مدن للتطوير العقاري

تتولى شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments تطوير كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة Gardens R8، وهي شركة تأسست عام 2020 من خلال تحالف يضم خبرات متنوعة في القطاع العقاري، كما تركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تعتمد على التصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة، بما يلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.

وتضم محفظة الشركة نحو 12 مشروعًا في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى ذلك تتبنى الشركة مفهوم دمج التجارب السكنية والفندقية، مع الاهتمام بالتكنولوجيا الحديثة والاستدامة وتطوير مجتمعات تجمع بين الراحة والعملية، ومن ناحية أخرى يقود الشركة الرئيس التنفيذي أحمد أسامة، ويرأس مجلس إدارتها كمال فياض، مع مشاركة خبرات متنوعة في مجالات التطوير والاستثمار. 

سابقة أعمال شركة مدن العقارية

• مشروع ذا تاور العاصمة الإدارية.
• مشروع مدن هوتيل آند ريزيدنس.