كمبوند تمايا الشيخ زايد Tamaya Residence Sheikh Zayed بمقدم 0%

كمبوند تمايا الشيخ زايد Tamaya Residence Sheikh Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا في منطقة الثورة الخضراء، حيث اختارت شركة تيبيا للتطوير العقاري Tibia Developments موقعًا قريبًا من شارع النزهة، ثم طورت المشروع على مساحة تبلغ نحو 9.5 فدان، كما استعانت الشركة بمكتب YBA Architects والاستشاري المعماري ياسر البلتاجي لتطوير الرؤية المعمارية، بينما اعتمدت على مبانٍ منخفضة الارتفاع بنظام أرضي و3 أدوار متكررة، وهو ما يدعم الخصوصية ويقلل الكثافة السكنية داخل المشروع.

ومن ناحية الوحدات يوفر مشروع تمايا الشيخ زايد شققًا بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس ودوبلكس بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعاً، وتبدأ الأسعار من حوالي 3,265,000 جنيه مصري، في حين تبدأ بعض أسعار المتر من نحو 47,000 جنيه، بالإضافة إلى ذلك توفر الشركة نظامًا يبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، أو 12 سنة، بينما تحدد التفاصيل موعد التسليم خلال 2030 بنظام نصف تشطيب.

أما شركة تيبيا للتطوير العقاري فقد بدأت نشاطها عام 2012 في قطاع الإنشاءات، ثم وسعت نشاطها في مجال التطوير العقاري اعتمادًا على خبرات فريقها الهندسي، كذلك شاركت الشركة في تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والإنشائية، ومن أبرز الأعمال المذكورة مول Allora Hub الشيخ زايد، وعمارات سكنية ضمن مشروع دار مصر، بالإضافة إلى أبراج سكنية في الفيوم، بينما يأتي كمبوند تمايا زايد ضمن مشروعاتها السكنية في غرب القاهرة.

لماذا تشتري في كمبوند تمايا الشيخ زايد؟

يجمع كمبوند Tamaya الشيخ زايد بين موقع داخل منطقة منخفضة الكثافة نسبيًا، وتصميم من YBA Architects، وتنوع في مساحات الشقق، بالإضافة إلى خطط سداد طويلة، ولذلك يستطيع العميل مقارنة المشروع من خلال مجموعة واضحة من عناصر السكن والسعر والموقع.

• موقع في الثورة الخضراء: اختارت شركة تيبيا منطقة تتميز بطابع عمراني هادئ وتنتشر حولها الفلل والمشروعات السكنية.
• قرب شارع النزهة: يبعد المشروع أقل من نحو 50 مترًا عن شارع النزهة.
• مساحة 9.5 فدان: تمنح مساحة الأرض الشركة مرونة في توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة.
• مبانٍ G+3: اعتمدت الشركة مباني أرضي و3 أدوار للحفاظ على كثافة أقل داخل المشروع.
• تصميم YBA Architects: استعانت تيبيا بالاستشاري ياسر البلتاجي لتطوير الرؤية المعمارية للمشروع.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا بغرفة وغرفتين و3 غرف، إلى جانب بنتهاوس ودوبلكس.
• أسعار من 3.265 مليون جنيه: يمنح سعر البداية العملاء مؤشرًا أوليًا لتكلفة الشراء داخل كمبوند تمايا ريزيدنس زايد.
• مقدم يبدأ من 0%: توفر إحدى الخطط المعلنة إمكانية التعاقد بدون مقدم.
• تقسيط حتى 10 سنوات: تمنح الخطة الأساسية فترة طويلة نسبيًا لتوزيع قيمة الوحدة.

أين يقع Tamaya Residence Sheikh Zayed؟

اختارت شركة تيبيا موقع Tamaya Sheikh Zayed مباشرة على شارع الثورة الخضراء، وهي منطقة تقع ضمن نطاق الشيخ زايد وتتميز بطابع سكني منخفض الكثافة مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحامًا، كما يبعد المشروع أقل من نحو 50 مترًا عن شارع النزهة، ولذلك يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى عدد من المناطق والخدمات المحيطة.

الأماكن القريبة من كمبوند تمايا زايد

• يقع المشروع مباشرة على شارع الثورة الخضراء.
• يبعد أقل من نحو 50 مترًا عن شارع النزهة.
• يقترب مول العرب من مشروع تمايا الشيخ زايد.
• يسهل الوصول منه إلى هايبر وان.
• يقع بالقرب من مستشفى دار الفؤاد.
• يقترب من مول أركان ومناطق الأعمال والخدمات في الشيخ زايد.
• يقع بالقرب من عدد من المشروعات السكنية مثل جويل وجينستا وفق البيانات المنشورة.

كيف تم تصميم كمبوند Tamaya الشيخ زايد؟

اعتمدت شركة تيبيا في تصميم مشروع تمايا الشيخ زايد على رؤية معمارية تركز على المباني منخفضة الارتفاع والمساحات المفتوحة، كما استعانت بمكتب YBA Architects بقيادة الاستشاري ياسر البلتاجي، ولذلك لا تعتمد هوية المشروع على شكل الواجهات فقط، بل تمتد إلى توزيع المباني وعلاقتها بالمناطق الخارجية.

ومن ناحية أخرى تتكون العمارات من أرضي و3 أدوار متكررة G+3، وهو ما يساعد على خفض الكثافة البصرية والسكنية نسبيًا، كذلك يمنح الارتفاع المحدود المباني طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الأبراج والعمارات المرتفعة.

بالإضافة إلى ذلك تستخدم التصميمات نوافذ واسعة تساعد على دخول الإضاءة الطبيعية، بينما تستفيد بعض الوحدات من الشرفات والتراسات والاطلالات المفتوحة، كما وزعت الشركة الوحدات بحيث تتنوع التقسيمات وفق عدد غرف النوم والمساحة.

وفي الوقت نفسه يدعم اللاندسكيب والمساحات الخضراء الرؤية المعمارية للمشروع، بينما تساعد حمامات السباحة والمناطق المفتوحة في الفصل البصري بين بعض المباني، وبالتالي يجمع تصميم كمبوند تمايا الشيخ زايد بين المباني منخفضة الارتفاع والمساحات الخارجية والخدمات السكنية بدل الاعتماد على الكتل العمرانية وحدها.

مساحة وماستر بلان كمبوند تمايا الشيخ زايد

يمتد Tamaya Residence Sheikh Zayed على مساحة إجمالية تبلغ نحو 9.5 فدان، ولذلك استطاعت شركة تيبيا توزيع المباني والخدمات واللاندسكيب على نطاق يسمح بتكوين مجتمع سكني متكامل نسبيًا.

ومن ناحية التخطيط اعتمدت الشركة عمارات منخفضة الارتفاع بنظام أرضي و3 أدوار متكررة، وهو ما يساعد على الحفاظ على كثافة سكنية أقل، كما خصصت أجزاء من المشروع للمناطق الخضراء وحمامات السباحة والممرات ومناطق الترفيه.

بالإضافة إلى ذلك يساعد تنوع الوحدات على توزيع السكان وفق احتياجات مختلفة، بدءًا من الوحدات الصغيرة وحتى الشقق الأكبر والدوبلكس و البنتهاوس، وبذلك تستخدم الشركة مساحة كمبوند تمايا زايد في تحقيق توازن بين السكن والمرافق والمساحات الخارجية.

التصميم الداخلي لوحدات كمبوند تمايا ريزيدنس زايد

تختلف التقسيمات الداخلية في كمبوند Tamaya الشيخ زايد وفق مساحة الوحدة وعدد غرف النوم، ولذلك توفر الشركة خيارات تبدأ من وحدات صغيرة بغرفة واحدة وتصل إلى شقق أكبر تضم 3 غرف، بالإضافة إلى الدوبلكس و البنتهاوس.

ومن ناحية أخرى تساعد النوافذ والتراسات على دخول الاضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات الخارجية، بينما تتيح اختلافات المساحات مرونة أكبر في توزيع غرف النوم والمعيشة.

أما مستوى التشطيب فتسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب، ولذلك يجب على المشتري مراجعة جدول المواصفات بالعقد لمعرفة الأعمال التي تنفذها الشركة قبل التسليم، ثم احتساب تكلفة التشطيب الداخلي ضمن ميزانية الشراء.

ما هي أنواع ومساحات وحدات Tamaya Sheikh Zayed؟

توفر Tibia Developments وحدات بمساحات متعددة داخل كمبوند تمايا ريزيدنس زايد، ولذلك يستطيع العملاء الاختيار وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.

تفاصيل المساحات في مشروع تمايا الشيخ زايد

• شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحاتها من نحو 70 إلى 90 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تتراوح من حوالي 100 إلى 108 أمتار مربعة.
• شقق 3 غرف: تبدأ من نحو 133 مترًا وتصل إلى حوالي 193 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس ودوبلكس: بمساحات كبيرة تناسب الأسر.

ما هي اسعار كمبوند تمايا الشيخ زايد؟

تختلف اسعار Tamaya Sheikh Zayed وفق المساحة وعدد غرف النوم وموقع الوحدة والدور والإطلالة، بالإضافة إلى مرحلة البيع، ولذلك من الأفضل مقارنة الوحدات المتاحة فعليًا بدل الاعتماد على متوسط سعر متر واحد.

تفاصيل الأسعار في Tamaya Residence Sheikh Zayed

• شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 3,265,000 جنيه مصري، وتصل إلى حوالي 4,358,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تتراوح الأسعار بين 4,893,000 جنيه مصري و 4,917,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من نحو 5,715,000 جنيه مصري وقد تصل إلى حوالي 9,200,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ من 47,000 جنيه مصري في بعض الوحدات، بينما تختلف المتوسطات حسب المساحة والنوع.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند تمايا زايد

قدمت شركة تيبيا أنظمة سداد مرنة داخل مشروع تمايا الشيخ زايد، ولذلك يستطيع العميل اختيار الخطة التي تتناسب مع قدرته المالية وفترة التقسيط المناسبة، بالإضافة إلى ذلك تساعد هذه الأنظمة على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

الأنظمة المتاحة في كمبوند Tamaya الشيخ زايد

• المقدم: يبدأ بمقدم 0%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات باقساط متساوية.
• خطة أطول: يوجد امكانية التقسيط حتي 12 سنة في بعض الحالات أو العروض. 
• مبلغ الحجز: يبلغ نحو 50,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق كمبوند تمايا الشيخ زايد

حرصت شركة تيبيا على إضافة خدمات أساسية وترفيهية تخدم السكان داخل Tamaya Residence Sheikh Zayed إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق الاجتماعية.

الخدمات الأساسية

• توفر الشركة أمنًا وحراسة وكاميرات مراقبة لدعم الأمان داخل المشروع.
• خصصت مواقف للسيارات لتقليل التكدس أمام المباني.
• تقدم فرق الصيانة والنظافة خدمات دورية للمناطق المشتركة.
• توفر خدمات استقبال وإدارة لخدمة السكان والزوار.
• تضم بعض المناطق خدمات تجارية ومصرفية للاحتياجات اليومية.

الخدمات الترفيهية

• يضم المشروع حمامات سباحة ومرافق رياضية متنوعة.
• توفر الشركة مناطق خضراء ومسارات للمشي وسط اللاندسكيب.
• خصصت Kids Area ومناطق ترفيهية للأطفال.
• يضم المشروع مركزًا اجتماعيًا وقاعات متعددة الاستخدامات.
• توفر المناطق الترفيهية مساحات للفعاليات والأنشطة الاجتماعية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند تمايا ريزيدنس زايد

تبدأ إحدى أبرز نقاط قوة كمبوند تمايا الشيخ زايد من موقعه في الثورة الخضراء بالقرب من شارع النزهة، إذ يجمع الموقع بين الطابع السكنى الهادئ والقرب من الخدمات التجارية والطبية والترفيهية، ولذلك قد يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في الشيخ زايد.

ومن ناحية أخرى اعتمدت الشركة مباني أرضي و3 أدوار فقط، كما استعانت بـYBA Architects في التصميم، وبناءً على ذلك يدعم المشروع مفهوم الكثافة السكانية المحدودة والخصوصية، وهي عناصر قد يهتم بها العملاء عند مقارنة المشروعات.

بالإضافة إلى ذلك تتنوع الوحدات من شقق صغيرة إلى شقق 3 غرف ودوبلكس وبنتهاوس، بينما تبدأ الأسعار من نحو 3.265 مليون جنيه، كذلك يوفر كمبوند تمايا زايد خطة سداد تبدأ بدون مقدم وتمتد وفق النظام الأساسي المنشور حتى 10 سنوات.

أما استثماريًا فقد يستفيد الكمبوند من موقعه في الشيخ زايد ومحدودية ارتفاع المباني وتنوع المساحات، ومع ذلك يعتمد الأداء الاستثماري الحقيقي على سعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ وحجم الطلب وقت إعادة البيع أو التأجير، ولذلك لا يمكن اعتبار أي نسبة لزيادة قيمة الوحدة أو العائد الإيجاري مضمونة مسبقًا.

هل يوجد عيوب في Tamaya Sheikh Zayed؟

أبرز نقطة يجب مراعاتها أن كمبوند Tamaya الشيخ زايد ما زال في مرحلة التطوير، حيث تسلم الوحدات خلال 2030، ولذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة أو يحتاجون إلى السكن خلال فترة قصيرة.

ومن ناحية أخرى تسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب، وبالتالي يحتاج المشتري إلى إضافة ميزانية ووقت لتنفيذ التشطيب الداخلي بعد الاستلام، ولذلك ينبغي مراجعة قائمة الوحدات والعقد والجدول الزمني الرسمي قبل الحجز.

شركة تيبيا للتطوير العقاري Tibia Developments

بدأت شركة تيبيا للتطوير العقاري نشاطها عام 2012 في مجال الإنشاءات، ثم توسعت في التطوير العقاري، كما تمتلك الشركة خبرات هندسية لدى فريق الإدارة بقيادة المهندس أسامة شعبان والمهندس أحمد سعد، إلى جانب مشاركة الشركة في تنفيذ مشروعات سكنية وحكومية.

ومن ناحية أخرى تطور الشركة كمبوند تمايا ريزيدنس زايد باعتباره أحد مشروعاتها السكنية في غرب القاهرة، حيث اعتمدت على موقع الثورة الخضراء وتصميم YBA Architects وتنوع الوحدات وخطط السداد الطويلة.

مشروعات شركة Tibia Developments السابقة

• مول Allora Hub الشيخ زايد.
• عمارات سكنية ضمن مشروع دار مصر.
• أبراج سكنية في الفيوم.