كمبوند تا ميري التجمع الخامس Ta Meri New Cairo بدون مقدم

كمبوند تا ميري التجمع الخامس Ta Meri New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا جديدًا من تطوير شركة إيونو للتطوير العقاري Iunu Development داخل منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجولدن سكوير وعدد من المحاور الرئيسية، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 2 فدان، حيث اختارت الشركة مفهومًا معماريًا يستلهم عناصر من الحضارة المصرية القديمة و يمزجها بأسلوب سكني معاصر ذي طابع فندقي، كما استعانت بشركة سيجما آرت لتطوير التصميم الهندسي للمشروع.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع تاميري القاهرة الجديدة استوديوهات تبدأ مساحاتها من 43 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق فندقية تبدا من 95 مترًا مربعًا، وتطرح إيونو الوحدات بتشطيب فندقي كامل، كما تبدأ الأسعار من حوالي 4,100,000 جنيه مصري، بينما يبدأ السداد دون مقدم ضمن إحدى الخطط، وتصل أطول فترة تقسيط إلى 9 سنوات ضمن نظام آخر، مما يوفر خيارات مختلفة للعملاء حسب السيولة المتاحة.

أما شركة إيونو للتطوير العقاري فتعتمد في توجهها على الاستفادة من الهوية المصرية القديمة وتقديمها داخل مشروعات حديثة تجمع بين التصميم والخدمات السكنية، ويقود رجل الأعمال وجدي دانيال هذا التوجه، بينما يظهر اهتمام الشركة بالجانب الفندقي في مستوى تشطيب الوحدات وتوزيع المرافق والخدمات داخل Ta Meri Residence New Cairo.

لماذا تشتري في كمبوند تا ميري التجمع الخامس؟

يقدم كمبوند تاميري التجمع الخامس مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند البحث عن شقق واستوديوهات في القاهرة الجديدة، خاصة مع موقع بيت الوطن وتنوع المساحات والتشطيب الكامل وخطط السداد الممتدة.

• موقع بيت الوطن: اختارت إيونو المشروع داخل منطقة قريبة من الجولدن سكوير وعدد من المحاور التي تربط أجزاء القاهرة الجديدة.
• مساحة 2 فدان: وزعت الشركة المباني والخدمات والمساحات المفتوحة على مساحة محدودة تسمح بسهولة الوصول إلى مختلف أجزاء الكمبوند.
• بداية مساحات 43 مترًا: توفر الاستوديوهات خيارًا مناسبًا للأفراد أو لمن يبحث عن وحدة بمساحة صغيرة نسبيًا.
• شقق تبدأ من 95 مترًا: يخاطب المشروع أيضًا العملاء الباحثين عن مساحة أكبر للاستخدام السكني.
• تشطيب فندقي كامل: تسلم الشركة الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يقلل الأعمال التي يحتاج المالك إلى تنفيذها بعد الاستلام.
• خطط تبدأ بدون مقدم: يتيح أحد الأنظمة تقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات بدون دفع مقدم عند بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 9 سنوات: توفر الخطة لأطول فترة سداد تصل إلى 9 سنوات مقابل مقدم أعلى.
• خدمات متنوعة: يضم المشروع خدمات أمنية ورياضية وترفيهية وتجارية بالإضافة إلى المساحات الخضراء.
• تصميم من سيجما آرت: استعانت الشركة بمكتب متخصص لتطوير الرؤية الهندسية وتوزيع الوحدات والخدمات.
• القرب من الطرق الرئيسية: يساعد قرب المشروع من طريق السويس والدائري والتسعين الشمالي ومحور محمد نجيب على تسهيل الحركة اليومية.

هوية Ta Meri New Cairo

تعتمد هوية تاميري ريزيدنس التجمع الخامس على الدمج بين عناصر مستوحاة من الحضارة المصرية القديمة وبين أسلوب معماري حديث يناسب طبيعة السكن المعاصر، ولا يحتاج اسم Ta Meri إلى ترجمة حرفية داخل المحتوى التسويقي بقدر ما يعكس التوجه الذي اختارته شركة إيونو لربط المشروع بهوية مصرية واضحة داخل القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك دعمت الشركة هذه الهوية من خلال التشطيب الفندقي والوحدات الصغيرة والمتوسطة والخدمات الرياضية والترفيهية والمساحات المفتوحة، ولذلك لا ترتبط هوية كمبوند تا ميري التجمع الخامس بالشكل الخارجي للمباني فقط، بل تشمل طريقة توزيع الخدمات وطبيعة الوحدات ومستوى التجهيز الذي تستهدفه إيونو داخل المشروع.

أين يقع مشروع تا ميري التجمع الخامس؟

يقع Ta Meri New Cairo داخل منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجولدن سكوير، وهو موقع يضع المشروع ضمن نطاق يرتبط بعدة طرق رئيسية ومناطق سكنية وخدمية، ويمنح هذا الاختيار السكان أكثر من مسار للحركة داخل القاهرة الجديدة، كما يساعد على الوصول إلى الخدمات التعليمية والصحية والتجارية الموجودة في التجمع الخامس.

أهم الأماكن القريبة من تاميري كمبوند

• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال دقائق.
• طريق السويس: يقع ضمن نطاق قريب من المشروع.
• شارع التسعين الشمالي: يبعد عدة دقائق عن الكمبوند.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه عبر شبكة الطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة.

كيف تم تصميم مشروع تاميري القاهرة الجديدة؟

يمتد مشروع تا ميري التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 2 فدان، وقد وزعت شركة إيونو هذه المساحة بين المباني السكنية والمساحات الخضراء واللاند سكيب وحمامات السباحة والخدمات، ويهدف هذا التوزيع إلى عدم استهلاك كامل الأرض في الكتل الإنشائية، مع تخصيص أجزاء من المشروع للأنشطة الخارجية والمناطق المفتوحة التي يستخدمها السكان.

ومن ناحية أخرى استعانت الشركة بـ سيجما آرت لتطوير التصميم المعماري، واعتمد المكتب على فصل الوحدات وتنظيم المباني بطريقة تدعم الخصوصية، كما ربط التصميم بين المظهر المعاصر وبعض العناصر المستوحاة من الهوية المصرية القديمة، وهو ما يمنح المشروع طابعًا بصريًا مختلفًا عن التصميمات السكنية التقليدية.

بالإضافة إلى ذلك وزعت إيونو المساحات الخضراء وحمامات السباحة والنوافير وممرات المشي والدراجات بين مناطق المشروع، مما يجعل الخدمات جزءًا من المخطط العام وليس مناطق منفصلة بعيدة عن الوحدات، كذلك خصصت الشركة جراجات للسيارات ومداخل إلكترونية لتنظيم الحركة داخل الكمبوند.

وفي الوقت نفسه يركز التصميم على تقديم مشروع صغير نسبيًا يسهل التنقل داخله، مع توفير مجموعة كبيرة من المرافق مقارنة بمساحته الإجمالية، ولذلك تعتمد تجربة السكن في تاميري كمبوند على قرب الخدمات من الوحدات وتوزيعها داخل مساحة المشروع.

تصميم وحدات كمبوند تا ميري التجمع الخامس

تقدم إيونو الوحدات داخل مشروع تاميري القاهرة الجديدة بتشطيب فندقي كامل، وهو ما يمثل أحد العناصر الأساسية في طبيعة المنتج السكني، كما توفر الشركة نوعين رئيسيين من الوحدات الاستوديوهات والشقق، بحيث يستطيع العميل الاختيار وفق احتياجاته وعدد أفراد الأسرة.

ومن ناحية أخرى تختلف تقسيمات الوحدات باختلاف المساحة، لذلك يحتاج العميل إلى مراجعة المخطط الهندسي لكل وحدة قبل الحجز، خاصة أنه لا يوجد توضيح للتوزيع الداخلي التفصيلي للغرف والمطابخ والحمامات، ويساعد ذلك على تقييم استغلال المساحة بدل الاعتماد على الرقم الإجمالي فقط.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في Ta Meri Residence New Cairo؟

حرصت شركة إيونو على توفير وحدات بمساحات مختلفة داخل كمبوند تاميري التجمع الخامس، مما يسمح باستهداف الأفراد والعملاء الباحثين عن مساحات صغيرة، إلى جانب من يحتاج إلى شقة بمساحة أكبر.

كما يتيح التنوع بين الاستوديوهات والشقق للعميل اختيار الوحدة حسب الاستخدام السكني أو الهدف الاستثماري، بينما يضيف التشطيب الكامل عنصرًا مهمًا عند مقارنة الوحدات بالمشروعات التي تسلم بدون تشطيب.

الأنواع المتاحة في كمبوند تاميري التجمع الخامس

• الاستوديوهات: تبدأ المساحات من 43 مترًا مربعًا.
• الشقق: تبدأ المساحات من 95 مترًا مربعًا.
• نوع التشطيب: تسلم الشركة جميع الوحدات بتشطيب فندقي كامل.

ما هي أسعار تاميري ريزيدنس التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار الوحدات داخل تاميري ريزيدنس التجمع الخامس من حوالي 4,100,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المبنى، بالإضافة إلى مستوى التشطيب الفندقي الكامل الذي تقدمه الشركة، لذلك يحتاج المشتري إلى النظر إلى السعر باعتباره جزءًا من التكلفة الإجمالية، وليس العامل الوحيد عند المقارنة بين الوحدات المتاحة داخل المشروع، خاصة مع اختلاف المساحات و الإطلالات ودرجة الاستفادة من الخدمات.

ومن ناحية أخرى يتطلب تقييم السعر داخل كمبوند تا ميري التجمع الخامس دراسة الموقع في بيت الوطن، ومستوى التشطيب، والخدمات المتاحة، وخطة السداد المناسبة، إلى جانب قيمة الوحدة نفسها، كما تساعد فترات التقسيط الممتدة على توزيع الالتزامات المالية، بينما يظل القرار الأنسب مرتبطًا بميزانية العميل وهدفه من الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار، ومدى ملاءمة الوحدة لاحتياجاته المستقبلية أيضًا.

ما هي أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تا ميري التجمع الخامس؟

طرحت شركة إيونو عدة خطط للسداد داخل Ta Meri New Cairo بدل الاعتماد على نظام واحد، ولذلك يستطيع العميل اختيار الخطة وفق قيمة المقدم والمدة التي تناسب التزاماته المالية، كما تصل أطول فترة تقسيط إلى 9 سنوات.

الأنظمة المتاحة في Ta Meri New Cairo

• النظام الأول: مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 15% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 9 سنوات.

خدمات ومرافق مشروع تا ميري التجمع الخامس

وفرت إيونو داخل تاميري كمبوند مجموعة من المرافق التي تخدم الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية والرياضية، كما دعمت المشروع بخدمات تقنية ومواقف للسيارات للحفاظ على تنظيم الحركة داخله.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة لمتابعة مختلف أجزاء المشروع.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• جراجات سيارات مع نقاط مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• الصيانة والنظافة للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• شبكات الإنترنت لدعم الاستخدامات اليومية والخدمات التقنية.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة ونوافير موزعة ضمن المناطق المفتوحة.
• نادي صحي وجيم يضمان سبا وجاكوزي وساونا وخدمات رياضية.
• كيدز اريا مخصصة لأنشطة الأطفال.
• نادي رياضي يضم ملاعب لمجموعة من الرياضات.
• مساحات خضراء ومسارات للدراجات والمشي لدعم الأنشطة الخارجية.

مميزات الاستثمار والسكن في تاميري كمبوند

تتمثل إحدى أهم نقاط مشروع مشروع تاميري القاهرة الجديدة في الجمع بين مساحة المشروع المحدودة والتشطيب الفندقي الكامل، حيث يحصل المشتري على وحدة مجهزة دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال تشطيب أساسية بعد الاستلام، كما توفر الاستوديوهات التي تبدأ من 43 مترًا خيارًا مختلفًا عن الشقق العائلية الأكبر.

ومن ناحية أخرى يخدم موقع بيت الوطن الاستخدام السكني بسبب قربه من الجولدن سكوير وطرق مثل السويس والدائري والتسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى أجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة دون الاعتماد على طريق واحد فقط، وهو عامل مهم عند تقييم السكن اليومي.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من 4,100,000 جنيه، بينما طرحت إيونو أنظمة سداد تبدأ دون مقدم وتمتد في خطط أخرى حتى 9 سنوات، ويمنح هذا التنوع العميل مرونة في تحديد المقدم المناسب بدل الالتزام بنسبة واحدة، مع ضرورة حساب إجمالي الالتزامات المالية لكل نظام قبل التعاقد.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدات من موقع القاهرة الجديدة والتشطيب الكامل وتنوع المساحات، لكن الأداء المستقبلي يعتمد على سعر الشراء الفعلي، والطلب على التأجير، وتوقيت الاستلام، ورسوم الصيانة، وحالة السوق وقت إعادة البيع، ولذلك لا يمكن اعتبار تحقيق عائد محدد أو زيادة سعر الوحدة نتيجة مضمونة مسبقًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند تا ميري التجمع الخامس؟

قد يرى بعض العملاء أن مساحة المشروع التي تبلغ نحو 2 فدان محدودة مقارنة بكمبوندات سكنية أكبر، وبالتالي لن يقدم تاميري نفس الامتداد أو المساحات المفتوحة الضخمة الموجودة في المشروعات واسعة النطاق، ومع ذلك ركزت الشركة على توزيع الخدمات داخل المساحة المتاحة.

ومن ناحية أخرى يبدأ سعر الوحدة من 4,100,000 جنيه، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة التكلفة بالمساحة والتشطيب والموقع قبل الشراء، كما يجب على العميل مراجعة موعد للتسليم، لأنه بند مهم داخل العقد قبل التعاقد.

شركة إيونو للتطوير العقاري Iunu Development

تتولى شركة إيونو للتطوير العقاري Iunu Development تطوير كمبوند تا ميري التجمع الخامس، وتعتمد الشركة على رؤية تستلهم عناصر من الهوية والحضارة المصرية القديمة، ثم تعيد تقديمها داخل مشروعات حديثة تناسب احتياجات السكن المعاصر، ويظهر هذا التوجه في اختيار التفاصيل المعمارية وطبيعة التشطيب والخدمات التي تقدمها داخل المشروع.

ومن ناحية أخرى يقود رجل الأعمال وجدي دانيال رؤية الشركة، حيث تركز إيونو على تقديم قيمة عقارية تجمع بين التصميم والموقع ومستوى التشطيب والخدمات، بدل الاعتماد على عنصر واحد فقط، لذلك تسعى الشركة إلى بناء مشروع متكامل يخدم الاستخدام السكني ويمنح العميل تجربة أكثر تنظيمًا.

بالإضافة إلى ذلك استعانت إيونو بشركة سيجما آرت لتطوير التصميم الهندسي لمشروع تا ميري التجمع الخامس، كما تقدم الوحدات بتشطيب فندقي كامل، وهو ما يعكس اهتمامها بالتفاصيل المعمارية وجودة التجهيز داخل المشروع.