كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر Park Side O West بمقدم 5%

كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر Park Side O West يعد أحد المشروعات السكنية داخل مشروع O West بمدينة السادس من أكتوبر، وطورته شركة أوراسكوم للتطوير العقاري ضمن مجتمع سكني يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة باعتبارها جزءًا أساسيًا من التخطيط، إلى جانب المسارات المخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، لذلك يخدم التصميم السكان الذين يفضلون نمط حياة يعتمد على الحركة والمساحات الخارجية.

ويطرح بارك سايد أو ويست اكتوبر مجموعة متنوعة من الشقق والتاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة، بينما تبدأ المساحات من 77 متر مربع، وتبدأ الأسعار من حوالي 20,000,000 جنيه مصري، كذلك وفرت الشركة أنظمة سداد يبدأ فيها المقدم من 5%، مع فترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يوسع خيارات الشراء أمام العملاء حسب ميزانية كل منهم.

وتقف شركة أوراسكوم للتطوير العقاري خلف المشروع، وهي من الشركات التي تمتلك محفظة متنوعة من المجتمعات السكنية والسياحية والتجارية، كما طورت مشروعات مثل O West ومكادي هايتس وطابا هايتس، وهو ما يضع مشروع بارك سايد أو ويست اكتوبر ضمن سلسلة من المشروعات التي تعتمد فيها الشركة على تطوير مجتمع متكامل وليس وحدات سكنية منفصلة فقط.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر؟

يجمع Park Side O West عدة عناصر يحتاجها المشتري عند دراسة السكن أو الاستثمار، بداية من موقعه داخل O West وحتى تنوع الوحدات وخطط السداد الطويلة، ولذلك يمكن تقييم المشروع من أكثر من زاوية قبل اتخاذ القرار.

• الموقع داخل O West: يوجد المشروع داخل واحد من المجتمعات السكنية الكبيرة في السادس من أكتوبر، وبالتالي يستفيد السكان من الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع الأكبر.
• التخطيط المفتوح: اعتمدت الشركة على توزيع الأحياء والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة تسمح بوجود مساحات خضراء واضحة داخل المشروع.
• تنوع الوحدات: يضم شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، ولذلك يستطيع العميل الاختيار حسب عدد أفراد الأسرة والميزانية المطلوبة.
• مساحات تبدأ من 77 متر مربع: يبدأ نطاق المساحات من وحدات أصغر نسبيًا، ثم يرتفع حتى يصل إلى الفلل المستقلة التي تبدأ من 250 متر مربع.
• خطط سداد طويلة: وفرت الشركة خطة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، إلى جانب خطة أخرى بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• القرب من الطرق الرئيسية: يسهل الوصول إلى بارك سايد أو ويست من خلال عدد من محاور غرب القاهرة، ومنها محور 26 يوليو ووصلة دهشور والطرق التي تربط أكتوبر بالشيخ زايد.
• القرب من الوجهات الخدمية: يقترب المشروع من مول مصر ومول العرب وميدان جهينة، وهو ما يقلل المسافة بين السكن والخدمات اليومية والترفيهية.
• الخدمات الرياضية: خصص المشروع مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، كما يوفر حمامات سباحة ومناطق للأنشطة الرياضية.
• المساحات الخضراء: تعتمد فكرة الكمبوند بدرجة واضحة على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، ولذلك لا تسيطر الكتل السكنية وحدها على المشهد العام.
• خبرة المطور: تقف أوراسكوم خلف المشروع، وتمتلك الشركة مشروعات في أكثر من منطقة وقطاع عقاري، وهو عامل يضعه كثير من المشترين في الاعتبار عند تقييم المشروع.

معنى اسم Park Side O West وهوية المشروع

يرتبط اسم كمبوند Park Side O West بصورة مباشرة بفكرة المشروع التي تعتمد على وجود الوحدات بالقرب من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، فكلمة Park Side تعكس توجهًا تصميميًا يضع الحدائق واللاند سكيب بجوار الأحياء السكنية، بدلًا من حصرها في مناطق بعيدة عن حركة السكان اليومية.

ويتوافق هذا المفهوم مع تخطيط O West، حيث وزعت الشركة الأحياء السكنية والخدمات والممرات والمسطحات المائية على نطاق واسع، وبالتالي يعبر الاسم عن فلسفة واضحة تقوم على جعل المساحات الخارجية جزءًا من استخدام السكان اليومي، سواء للمشي أو ممارسة الرياضة أو قضاء الوقت مع الأسرة.

أين يقع بارك سايد أو ويست؟

يقع كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر داخل مشروع O West بمدينة السادس من أكتوبر، وهي منطقة ترتبط بعدد من المحاور الرئيسية التي تخدم غرب القاهرة، واختارت أوراسكوم هذا الموقع لتسهيل الانتقال بين المشروع ومناطق أكتوبر والشيخ زايد، إلى جانب الاقتراب من مجموعة من الوجهات التجارية والتعليمية والترفيهية.

أهم المناطق والطرق القريبة من كمبوند Park Side O West

• مول مصر: يقترب من المشروع ويوفر خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والترفيه.
• ميدان جهينة: يعد من أبرز المناطق الحيوية في أكتوبر ويسهل الوصول إليه.
• مول العرب: يقع بالقرب من المشروع ويضم محلات ومطاعم وكافيهات متنوعة.
• مطار سفنكس الدولي: يقترب نسبيًا من المشروع ويسهل حركة السفر والتنقل.

كيف تم تصميم كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر؟

اعتمدت شركة أوراسكوم في تصميم كمبوند بارك سايد أو ويست على فكرة توزيع المباني وسط مساحات خضراء ومناطق مفتوحة، بدلًا من زيادة الكثافة البنائية داخل المرحلة، كذلك ساعد التخطيط العام للمشروع على توزيع الأحياء والمرافق والخدمات بطريقة تمنح كل منطقة مساحة أكبر للحركة.

كما اهتمت الشركة بتوزيع الوحدات بما يسمح بوجود إطلالات على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بينما خصصت مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق الرئيسية، ومن ناحية أخرى أضافت المسطحات المائية والبحيرات عنصرًا بصريًا يساعد على كسر الكتل العمرانية ويمنح بعض الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا.

ويعتمد التصميم الخارجي على طابع معماري معاصر، حيث استخدمت الشركة تفاصيل بسيطة وألوانًا تتناسب مع الطبيعة المحيطة، كذلك دعمت التصميم بمناطق خضراء تخدم الحركة اليومية للسكان، ولذلك يستطيع المقيم الانتقال بين عدد من أجزاء بارك سايد أو ويست اكتوبر وسط اللاندسكيب بدلًا من الاعتماد على الطرق الداخلية فقط.

أما توزيع الخدمات فقد جاء بصورة تخدم مختلف المناطق السكنية، حيث توجد الجراجات ومناطق انتظار السيارات بجانب المرافق الرياضية والترفيهية، ويعني ذلك أن المخطط لا يركز على شكل المباني فقط، بل يربط السكن بالخدمات والحركة اليومية داخل المجتمع.

تصميم وحدات كمبوند بارك سايد أو ويست

اهتمت أوراسكوم باستغلال المساحات الداخلية في وحدات مشروع بارك سايد أو ويست اكتوبر مع مراعاة اختلاف احتياجات الأسر. ولذلك يبدأ المشروع بشقق تبلغ مساحتها 77 متر مربع، ثم تتدرج المساحات حتى تصل إلى الفلل المستقلة التي تبدأ من 250 متر مربع.

كذلك تساعد الإطلالات الخارجية والشرفات في ربط الوحدات بالمساحات المفتوحة، بينما يختلف التقسيم الداخلي حسب نوع الوحدة ومساحتها، وبالتالي يستطيع المشتري المفاضلة بين وحدة صغيرة نسبيًا أو منزل عائلي أكبر بحسب عدد الغرف والمساحة المطلوبة.

ما هي أنواع ومساحات وحدات بارك سايد أو ويست اكتوبر؟

يقدم كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر أكثر من نوع سكني، ولذلك لا يقتصر المشروع على فئة واحدة من المشترين، فقد وفرت الشركة شققًا بمساحات أصغر، إلى جانب وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة تخدم الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر.

تفاصيل المساحات في مشروع بارك سايد أو ويست اكتوبر

• الشقق السكنية: تبدأ من 77 متر مربع.
• التاون هاوس: تبدأ من 170 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ من 205 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 250 متر مربع.

أسعار كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر

تبدأ أسعار Park Side O West من حوالي 20,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من نحو 117,000 جنيه مصري، ومع ذلك لا تطبق الشركة سعرًا واحدًا على جميع الوحدات، لأن السعر يتغير وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تحصل عليها.

ومن زاوية السوق يضع سعر البداية المشروع ضمن الشريحة السعرية المرتفعة نسبيًا في منطقة أكتوبر، وهو ما يعني أنه يستهدف شريحة تمتلك قدرة شرائية أكبر، وفي المقابل تقدم الشركة وحدات داخل مجتمع سكني يضم خدمات ومساحات مفتوحة ، ولذلك يجب تقييم السعر مع المساحة ونظام السداد والخدمات وليس كرقم منفصل.

أنظمة السداد في Park Side O West

وفرت أوراسكوم أنظمة سداد مرنة في كمبوند بارك سايد أو ويست لتسهيل قرار الشراء ومنح العملاء خيارات تتناسب مع قدراتهم المالية، كما تساعد فترات السداد الممتدة على توزيع قيمة الوحدة وتقليل الضغط المالي على المشتري.

الأنظمة المتاحة في بارك سايد أو ويست

• النظام الأول: مقدم 5%، وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 9 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10%، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• موعد التسليم: عام 2026.

خدمات ومرافق كمبوند Park Side O West

يوفر بارك سايد أو ويست مجموعة من الخدمات التي تخدم احتياجات السكان اليومية، كما يستفيد سكان المرحلة من المرافق الموجودة داخل O West، وقد ساعد التخطيط الواسع للمشروع على توزيع المرافق والمناطق الترفيهية بعيدًا عن الكثافة السكانية المرتفعة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على فرق أمن وكاميرات مراقبة لتأمين المداخل والمناطق السكنية.
• مواقف السيارات: خصصت الشركة جراجات ومناطق لانتظار السيارات لتقليل الزحام داخل الأحياء.
• الصيانة والنظافة: توفر إدارة المشروع خدمات دورية للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• أنظمة الطوارئ: يتضمن المشروع أنظمة للتعامل مع الحرائق وحالات الطوارئ.
• الخدمات التجارية: يستفيد السكان من المطاعم والكافيهات والخدمات الموجودة داخل O West.

الخدمات الترفيهية

• الكلوب هاوس: يوفر مساحة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات.
• حمامات السباحة: تتوزع داخل المشروع لخدمة أعمار مختلفة.
• مسارات المشي والجري: تمر بين المناطق الخضراء بعيدًا عن حركة السيارات.
• مسارات الدراجات: خصص المشروع مسارات لهواة ركوب الدراجات.
• مناطق الأطفال والعائلات: توجد أماكن مخصصة للعب والأنشطة العائلية وحفلات الشواء.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر

تتمثل إحدى أهم نقاط كمبوند Park Side O West في اعتماده الواضح على المناطق المفتوحة واللاندسكيب، إذ لا تتعامل الشركة مع الحدائق كعنصر تجميلي فقط، بل تربطها بمسارات المشي والجري والدراجات، وبالتالي يحصل السكان على مساحة أكبر لممارسة الأنشطة خارج الوحدة، وهي نقطة تختلف في أهميتها حسب أسلوب حياة كل أسرة.

ومن ناحية أخرى يستفيد المشروع من وجوده داخل O West، وهو مجتمع سكني يضم عددًا كبيرًا من المرافق، ولذلك لا يعتمد المقيم على خدمات المرحلة وحدها، بل يستفيد من مجتمع أكبر يوفر المطاعم والكافيهات والأنشطة الرياضية والخدمات المختلفة.

أما من الناحية الاستثمارية يبدأ سعر الوحدات من حوالي 20,000,000 جنيه مصرى، لذلك يحتاج المستثمر إلى دراسة نوع الوحدة المطلوبة بدقة قبل الشراء، كذلك يسمح نظام التقسيط الذي يمتد حتى 10 سنوات بتوزيع قيمة الاستثمار على فترة أطول، وهو ما قد يقلل الضغط المالي في السنوات الأولى مقارنة بالسداد خلال فترة قصيرة.

وبالنسبة للسكن يخدم تنوع الوحدات احتياجات مختلفة، بداية من الشقق التي تبدأ من 77 متر مربع وحتى الفلل المستقلة التي تبدأ من 250 متر مربع، بالإضافة إلى ذلك يسهل الموقع الوصول إلى مول مصر ومول العرب وميدان جهينة وعدد من محاور غرب القاهرة، ولذلك يجمع بارك سايد أو ويست اكتوبر بين السكن داخل مجتمع كبير والقرب من المناطق الحيوية في أكتوبر.

هل يوجد عيوب في كمبوند بارك سايد أو ويست؟

تتمثل أبرز ملاحظة على مشروع بارك سايد أو ويست اكتوبر في مستوى الأسعار، حيث تبدأ قيمة الوحدات من حوالي 20,000,000 جنيه مصري، وهو رقم يوجه المشروع إلى شريحة محددة من المشترين، وبالتالي قد لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة بميزانية متوسطة، حتى مع أنظمة التقسيط الطويلة.

كما أن اختلاف أنواع الوحدات والمساحات يؤدي بطبيعته إلى فروق كبيرة في إجمالي الأسعار، لذلك يجب على العميل ألا يعتمد على سعر البداية فقط عند المقارنة، ومن الأفضل مراجعة نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والإطلالة ونظام التقسيط قبل تقييم التكلفة النهائية.

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

تطور شركة أوراسكوم للتطوير العقاري كمبوند بارك سايد أو ويست أكتوبر وتمتلك الشركة خبرة تمتد إلى عقود في تطوير المشروعات السكنية والسياحية والتجارية، وتعتمد أوراسكوم في مشروعاتها على تطوير مجتمعات متكاملة تضم السكن والخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية. 

ويظهر هذا الاتجاه في O West، حيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية، بل يضم شبكة من المرافق والمناطق المفتوحة والخدمات التي تخدم السكان، كما تعمل الشركة في أكثر من منطقة داخل السوق المصري، ولذلك تمتلك محفظة متنوعة من المشروعات. 

وقد ساعد هذا التنوع على تكوين خبرة في إدارة مشروعات كبيرة تضم أكثر من نوع من الوحدات والمرافق، ومن أبرز مشروعات الشركة O West أكتوبر ومكادي هايتس الغردقة، كما طورت طابا هايتس ومراحل أخرى داخل O West، ويمنح هذا السجل العميل فرصة للاطلاع على مشروعات سابقة للشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.