كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed أحدث أسعار

كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد يعد أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة تاج للتطوير العقاري Taj Developments، واختارت الشركة موقع المشروع بالشيخ زايد مباشرة على محور الريفيرا، أمام كمبوند رويال سيتى بجوار مون لاند، كما يمتد المشروع على مساحة تقارب 3 أفدنة، وخصصت الشركة أكثر من 75% منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب والممرات، بينما شغلت المباني النسبة المتبقية.

ومن ناحية الوحدات يقدم Elite West Sheikh Zayed شققًا سكنية بالطوابق المتكررة، وشققًا أرضية مزودة بحدائق خاصة، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس والروف، وتبدأ المساحات من نحو 121 مترًا مربعًا، بينما يبدأ سعر الوحدات من حوالي 6,050,000 جنيه مصري، كذلك وفرت الشركة أكثر من خطة للسداد، بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات وفق نظام الحجز المختار.

أما شركة تاج للتطوير العقاري فبدأت مسيرتها في السوق العقاري من خلال تجارة الأراضي عام 1995، ثم توسعت في أعمال البناء والتطوير منذ عام 2000، وقد نفذت المجموعة أكثر من 100 مشروع سكني في القاهرة الجديدة والعبور والشروق، قبل أن تتجه إلى تطوير مشروعات متكاملة في الشيخ زايد، مثل Elite West و Pavia و Montro Residence.

لماذا تشتري في كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد؟

يجمع كمبوند ايليت ويست بين الموقع الحيوي والمجتمع السكني محدود المساحة و نسبة المساحات الخضراء المرتفعة، كما يوفر وحدات بمساحات متنوعة وخطط سداد متعددة، مما يمنح العملاء خيارات تناسب السكن العائلي والاستثمار طويل الأجل، وفيما يلي أبرز مميزات الشراء:

• موقع مباشر على محور الريفيرا: يسهل الموقع الوصول إلى الطرق والمحاور التي تربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر والقاهرة والجيزة.
• القرب من المجتمعات السكنية: يقع المشروع أمام رويال سيتي بجوار مون لاند، مما يمنحه موقعًا داخل منطقة سكنية قائمة.
• الوصول إلى محور 26 يوليو: يبعد كمبوند Elite West الشيخ زايد نحو 5 دقائق عن المحور.
• مجتمع سكني محدود المساحة: يقدم المشروع مفهوم البوتيك كمبوند الذي يركز على الهدوء وتقليل الكثافة السكانية.
• مساحات خضراء مرتفعة: خصصت الشركة أكثر من 75% من الأرض للحدائق واللاند سكيب والممرات والمناطق المفتوحة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا متكررة ووحدات أرضية بحدائق خاصة، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس والروف.
• مساحات مناسبة للعائلات: تبدأ الوحدات من 121 مترًا مربعًا، بينما تتوفر مساحات أكبر تصل إلى أكثر من 200 متر مربع.
• خدمات أساسية وترفيهية: يوفر المشروع مسابح وجيمًا ومناطق أطفال ومسارات رياضية وأنظمة أمن ومراقبة.
• مقدم يبدأ من 10%: يقلل نظام الحجز قيمة الدفعة الأولى المطلوبة عند التعاقد على الوحدة.
• تقسيط حتى 9 سنوات: تسمح خطط السداد بتوزيع قيمة الوحدة على مدة طويلة وفق الخطة التي يختارها العميل.

معنى اسم Elite West Sheikh Zayed 

يعكس اسم ايليت ويست زايد الطابع الذي تستهدفه الشركة داخل المشروع، إذ تشير كلمة Elite إلى مجتمع سكني يهتم بالخصوصية وجودة التصميم، بينما ترتبط كلمة West بموقع المشروع في منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد.

ومن ناحية أخرى يتناسب الاسم مع مفهوم البوتيك كمبوند الذي اعتمدته الشركة، حيث لا يهدف المشروع إلى تقديم مجتمع ضخم يضم آلاف الوحدات، بل يركز على عدد محدود من المباني داخل مساحة سكنية هادئة.

وبناءً على ذلك ترتبط هوية Compound Elite West Sheikh Zayed بالمساحات الخضراء والتصميمات الحديثة والموقع القريب من الخدمات الرئيسية، إلى جانب توفير وحدات تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.

أين يقع كمبوند ايليت ويست؟

يقع كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد مباشرة على محور الريفيرا، أمام كمبوند رويال سيتى بجوار كمبوند مون لاند، ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الإقامة داخل منطقة سكنية قائمة، بدلًا من الانتظار حتى يكتمل العمران والخدمات في منطقة جديدة.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند Elite West الشيخ زايد

• يقع كمبوند رويال سيتى مباشرة أمام المشروع.
• يجاور المشروع كمبوند مون لاند الشيخ زايد.
• يبعد هايبر وان نحو 5 دقائق عن إيليت ويست.
• يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال نحو 5 دقائق.
• يبعد طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي نحو 5 دقائق.
• يقع فرع جامعة القاهرة في الشيخ زايد بالقرب من المشروع.
• يمكن الوصول إلى وصلة دهشور خلال نحو 15 دقيقة.
• يبعد مول العرب حوالي 15 دقيقة عن الكمبوند.
• يبعد مول مصر نحو 20 دقيقة وفق البيانات الرسمية.

كيف صُمم كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد؟

اعتمدت شركة تاج للتطوير العقاري مفهوم البوتيك كمبوند عند تخطيط مشروع ايليت ويست زايد، ولذلك وزعت عددًا محدودًا من المباني والوحدات داخل مساحة تبلغ حوالي 3 أفدنة، كما خصصت الشركة أكثر من 75% من الأرض للمناطق الخضراء واللاندسكيب والممرات، مما يقلل الكثافة الإنشائية ويوفر فواصل أفضل بين المباني.

ومن ناحية التصميم المعماري استخدمت الشركة خطوطًا عصرية وألوانًا محايدة في الواجهات، إلى جانب الشرفات الزجاجية والنوافذ الواسعة، ويساعد هذا التكوين على دخول الاضاءة الطبيعية إلى الوحدات، كما يمنح المباني طابعًا موحدًا يتناسب مع المجتمعات السكنية الحديثة في الشيخ زايد.

بالإضافة إلى ذلك اهتمت الشركة بتصميم المداخل الرئيسية باستخدام الرخام والخامات المناسبة لطبيعة Elite West Sheikh Zayed، كما وفرت مصاعد داخل المباني، ومسارات للحركة والجري وركوب الدراجات، وحدائق على الأسطح تتيح للسكان أماكن إضافية للجلوس والاسترخاء.

أما المناطق الخارجية فتضم المساحات الخضراء وحمامات السباحة ومناطق الأطفال والتجمعات العائلية، كذلك تعتمد بعض المرافق على ألواح الطاقة الشمسية، بما يساعد على دعم تشغيل الخدمات المشتركة وتقليل الاعتماد الكامل على مصادر الطاقة التقليدية.

كم تبلغ مساحة ايليت ويست زايد؟

يمتد كمبوند ايليت ويست على مساحة إجمالية تبلغ نحو 3 أفدنة، أي ما يقارب 12,000 متر مربع، وقد اختارت شركة تاج هذه المساحة لتطوير مجتمع سكني صغير يركز على الهدوء والخصوصية بدلًا من زيادة عدد المباني والوحدات.

ومن ناحية توزيع الأرض خصصت الشركة أكثر من 75% للمسطحات الخضراء والحدائق والممرات والمرافق، بينما خصصت المساحة المتبقية للمباني السكنية، ويساعد هذا التوزيع على توفير إطلالات أفضل ومسافات مناسبة بين الوحدات.

التصميم الداخلي لوحدات Compound Elite West Sheikh Zayed

اعتمدت الشركة تقسيمات داخلية تناسب احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة، إذ توفر الوحدات غرف نوم واستقبالات ومناطق معيشة بمساحات مختلفة، كما تتغير التقسيمات بحسب نوع الوحدة والدور ووجود حديقة أو روف خاص.

ومن ناحية أخرى تمنح الشقق الأرضية السكان اتصالًا مباشرًا بالحدائق الخاصة، بينما توفر وحدات البنتهاوس مساحات خارجية أعلى المباني، أما الشقق المتكررة في كمبوند Elite West الشيخ زايد فتقدم مساحات متنوعة تبدأ من 121 مترًا مربعًا.

أنواع ومساحات وحدات مشروع ايليت ويست زايد

يوفر ايليت ويست زايد وحدات سكنية متنوعة، وقد وزعت الشركة المساحات وفق موقع الوحدة داخل المبنى ووجود حديقة او روف خاص.

تفاصيل المساحات في كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد

• شقق الطوابق المتكررة: تبدأ مساحاتها من 121 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 207 أمتار مربعة.
• شقق الدور الأرضي بحديقة: تبدأ مساحاتها من نحو 159 مترًا مربعًا، وتصل إلى حوالي 172 مترًا مربعًا.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحاتها من حوالي 194 مترًا مربعًا.
• مساحات الروف: قد تصل مساحة الروف الخاص إلى نحو 103 أمتار مربعة وفق الوحدة المختارة.

ما هي الأسعار التي يقدمها Elite West Sheikh Zayed؟

تبدأ اسعار مشروع ايليت ويست زايد من نحو 6,050,000 جنيه مصري، بينما يبلغ سعر المتر المبدئي من حوالي 45,600 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب مساحة الوحدة والدور والإطلالة والحديقة أو الروف ونظام السداد ومرحلة الطرح.

الأسعار المتاحة في كمبوند ايليت ويست

• الشقق المتكررة: تبدأ أسعارها من نحو 6,050,000 جنيه مصري.
• الشقق الأرضية المزودة بحدائق: تبدأ من حوالي 7,400,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس والروف: تبدأ من نحو 8,846,400 جنيه مصري.
• سعر المتر المبدئي: يبدأ من قرابة 45,600 جنيه مصري.

أنظمة حجز وتقسيط كمبوند Elite West الشيخ زايد

وفرت شركة تاج للتطوير العقاري أكثر من نظام للحجز والسداد، حتى يستطيع العميل اختيار الخطة التي تتوافق مع قيمة المقدم ومدة التقسيط المناسبة له، كما ينبغي مراجعة فرق السعر بين كل نظام وقيمة الصيانة و دفعة الاستلام قبل التوقيع.

الأنظمة المتوفرة في ايليت ويست زايد

• دفع مقدم 10% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 9 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد

يوفر Compound Elite West Sheikh Zayed مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تتناسب مع طبيعته بوصفه بوتيك كمبوند محدود المساحة، كما وزعت الشركة المرافق بالقرب من المباني لتسهيل وصول السكان إليها.

الخدمات الأساسية

• توفر الشركة أفراد أمن وأنظمة حراسة لحماية السكان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• تغطي كاميرات المراقبة المداخل والممرات والمناطق المشتركة على مدار الساعة.
• توفر المصاعد السريعة انتقالًا سهلًا بين الأدوار المختلفة داخل المباني.
• تتيح أماكن انتظار السيارات تنظيم ركن المركبات وتقليل التكدس حول الوحدات.
• تستخدم الشركة ألواح الطاقة الشمسية في دعم تشغيل بعض المرافق المشتركة.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• يوفر المشروع حمامات سباحة تناسب البالغين والأطفال ومختلف أفراد الأسرة.
• يضم الكمبوند جيمًا مجهزًا لممارسة التمارين والأنشطة الرياضية اليومية.
• توفر حدائق الأسطح مساحات للجلوس والاسترخاء والاستمتاع بإطلالات المفتوحة.
• تتيح مسارات الجري وركوب الدراجات ممارسة الرياضة داخل المناطق الخضراء.
• تضم مناطق الأطفال وأماكن الشواء مساحات للأنشطة العائلية والاجتماعية.

مميزات السكن والاستثمار في Compound Elite West Sheikh Zayed

تتمثل الميزة الأولى في موقع كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد على محور الريفيرا، أمام رويال سيتي بجوار مون لاند، وعلى مسافة قصيرة من محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ولذلك يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الخدمات ومناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر.

ومن ناحية التخطيط تقدم الشركة مجتمعًا سكنيًا محدود المساحة والكثافة، إذ يمتد المشروع على نحو 3 أفدنة ويضم حوالي 130 وحدة كما خصصت أكثر من 75% من الأرض للمساحات المفتوحة، مما يعزز الخصوصية والهدوء.

بالإضافة إلى ذلك تتنوع الوحدات بين الشقق المتكررة والوحدات الأرضية بحدائق والبنت هاوس، بمساحات تبدأ من 121 مترًا مربعًا، كذلك تمنح خطط السداد الممتدة حتى 9 سنوات العملاء مرونة أكبر في توزيع قيمة الشراء.

أما استثماريًا فقد يدعم موقع Elite West Sheikh Zayed ومحدودية عدد وحداته وقربه من الجامعات والطرق الرئيسية الطلب على إعادة البيع أو الإيجار، ومع ذلك يرتبط العائد بسعر الشراء وموعد التسليم وجودة التنفيذ وحالة السوق، لذلك لا ينبغي الاعتماد على توقعات مضمونة لارتفاع الأسعار.

هل يوجد عيوب في مشروع ايليت ويست زايد؟

قد يرى بعض العملاء أن مساحة كمبوند ايليت ويست البالغة 3 أفدنة صغيرة مقارنة بالمجتمعات السكنية الكبرى في الشيخ زايد، ولذلك قد يقدم المشروع عددًا أقل من المرافق التجارية والرياضية مقارنة بالكمبوندات التي تمتد على عشرات الأفدنة، 

وفي المقابل قد تناسب هذه المساحة العملاء الذين يفضلون الهدوء وانخفاض الكثافة، ومن ناحية أخرى ما زال المشروع تحت الإنشاء.

نبذة عن شركة تاج للتطوير العقاري Taj Developments

تعد شركة تاج للتطوير العقاري الجهة المطورة لكمبوند ايليت ويست الشيخ زايد، وقد بدأت المجموعة نشاطها في مجال تجارة الأراضي والاستثمار العقاري عام 1995، ثم توسعت في أعمال التطوير والإنشاء منذ عام 2000، كما تستخدم الشركة حاليًا اسم T Developments ضمن مرحلة جديدة من توسعها في السوق.

وخلال مسيرتها نفذت المجموعة أكثر من 100 مشروع سكني في القاهرة الجديدة والعبور والشروق، كما ركزت الشركة في مشروعاتها الحديثة على مدينة الشيخ زايد، حيث تقدم مجتمعات تجمع بين المواقع الحيويه والمساحات المفتوحة والخدمات السكنية.

وتضم محفظة الشركة الحالية مشروعات Elite West و Pavia وMontro Residence، و كمبوند الكناريا والقرية السياحية الثانية و كمبوند الأندلس في القاهرة الجديدة.