كمبوند ايفر القاهرة الجديدة Ever New Cairo بمقدم 5%

كمبوند ايفر القاهرة الجديدة Ever New Cairo يعد أحد أحدث المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة كريد للتطوير العقاري في التجمع الخامس، حيث اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من شارع التسعين وطريق السويس ومحور جمال عبد الناصر، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 129 فدانًا، كما خصصت الشركة مساحات واسعة للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما وزعت المباني بطريقة تحقق الخصوصية وتوفر إطلالات مفتوحة للوحدات.

ومن ناحية الوحدات يضم مشروع ايفر التجمع الخامس شققًا مكونة من غرفتين أو 3 غرف تبدأ مساحاتها من 130 مترًا مربعًا، إلى جانب فلل تاون هاوس تبدأ من 165 مترًا مربعًا، وتوين هاوس تبدأ من 257 مترًا مربعًا، وفلل مستقلة تبدأ من 333 مترًا مربعًا، كما تبدأ أسعار من 9,360,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك يبدأ الحجز بمقدم 5%، ويقسط باقي القيمة حتى 8 سنوات.

وطورت شركة كريد كمبوند ايفر التجمع الخامس لتقدم مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الوحدات الراقية والمساحات الخضراء والخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب 3 مناطق تجارية تخدم السكان، ولذلك يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن شقة أو فيلا بالقرب من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية، كما يلائم المستثمرين الذين يدرسون شراء وحدة داخل منطقة تتمتع بشبكة طرق قوية وتنوع سكني وخدمي واضح.

أين يقع كمبوند ايفر القاهرة الجديدة؟

حرصت شركة كريد للتطوير العقاري على اختيار موقع ايفر القاهره الجديده بعناية ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية في التجمع الخامس حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي مما يمنح السكان فرصة الوصول بسهولة إلى مختلف المحاور الرئيسية والطرق السريعة التي تربطهم بأهم المناطق داخل القاهرة وخارجها.

يتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم والخدمات الأساسية سواء المناطق السكنية الراقية أو المشروعات التجارية والإدارية الكبرى مما يجعله اختيار مناسب للراغبين في العيش داخل مجتمع متكامل يجمع بين الهدوء والاتصال المباشر بالحياة العصرية.

أهم الطرق والمحاور القريبة من Ever New Cairo

• طريق السويس: يبعد الكمبوند عنه 5 دقائق فقط.
• شارع التسعين: يقع على مسافة دقيقة واحدة فقط.
• محور جمال عبد الناصر: يبعد عن المشروع 3 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: تبعد 10 دقائق عن المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بعد 20 دقيقة فقط.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد 20 دقيقة عن الكمبوند.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: يفصله عن الكمبوند 15 دقيقة فقط.
• مدينة المعرفة الذكية: يمكن الوصول إليها في 10 دقائق فقط.
• الحديقة المركزية: تبعد عن الكمبوند 5 دقائق.

لماذا تشتري في كمبوند ايفر التجمع الخامس؟

يجمع Compound Ever New Cairo بين الموقع الحيوي والمساحة الكبيرة وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة، ولذلك يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن السكن في التجمع الخامس، كما يخاطب المستثمرين الذين يدرسون شراء وحدة داخل منطقة قريبة من العاصمة الإدارية والطرق الرئيسية، وفي ما يلي أبرز هذه المميزات:

• موقع استراتيجي: يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من شارع التسعين وطريق السويس.
• سهولة الوصول: تساعد المحاور القريبة السكان على الانتقال إلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة والمناطق الحيوية بسهولة.
• مساحة كبيرة: يمتد المشروع على 129 فدانًا، مما أتاح توزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة متوازنة.
• تنوع الوحدات: يضم مشروع ايفر القاهره الجديدة شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، بما يناسب أنماطًا مختلفة من العملاء.
• تصميمات عصرية: اعتمدت الشركة تصميمات حديثة تجمع بين البساطة والطابع الأوروبي والإطلالات الطبيعية.
• مساحات خضراء: تنتشر الحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية بين الوحدات، مما يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع خدمات أمن وصيانة ومناطق تجارية وطبية وتعليمية وترفيهية.
• أسعار متنوعة: تبدأ الأسعار من 9,360,000 جنيه مصري للشقق، وتختلف وفق نوع الوحدة وموقعها.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد خطة السداد على توزيع قيمة الوحدة على فترة مناسبة للعملاء.
• مطور ذو خبرة: تستند شركة كريد إلى خبرة ممتدة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.

كيف تم تصميم ايفر القاهره الجديده؟

اعتمدت شركة Cred Developments في تصميم كمبوند Ever القاهرة الجديدة على تخطيط هندسي يجمع بين الحداثة وسهولة الاستخدام، كما وزعت المباني بصورة تحقق قدرًا مناسبًا من الخصوصية، وتمنح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

ومن ناحية الطابع المعماري تجمع الواجهات بين البساطة العصرية وبعض التفاصيل المستوحاة من الطراز الأوروبي، وقد استخدمت الشركة خطوطًا معمارية متناسقة وألوانًا هادئة، حتى تحافظ على هوية بصرية موحدة داخل المشروع.

كذلك خصصت الشركة مسافات مناسبة بين المباني في مشروع ايفر التجمع الخامس، مع توفير شوارع داخلية واسعة ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، ونتيجة لذلك يستطيع السكان التنقل داخل المشروع بسهولة، بينما تقل المواجهات المباشرة بين الوحدات.

أما من الناحية البيئية فقد استخدمت الشركة تقنيات ومواد تساعد على رفع كفاءة الطاقة وتحسين الاستدامة، كما دعمت التصميم بالمساحات المفتوحة والعناصر المائية، حتى توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا وتوازنًا، ولا يقتصر المشروع على الكتل السكنية فقط.

كم تبلغ مساحة Compound Ever New Cairo؟

يمتد كمبوند ايفر القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ 129 فدانًا، أي ما يعادل نحو 556,000 متر مربع، وقد منحت هذه المساحة شركة كريد فرصة لتوزيع المباني والخدمات والطرق والمسطحات الخضراء بصورة منظمة.

كما خصصت الشركة نسبة كبيرة من المشروع للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ولذلك تحصل الوحدات على إطلالات مفتوحة، بينما يجد السكان مساحات مناسبة للتنزه والجلوس وممارسة الأنشطة اليومية.

بالإضافة إلى ذلك ساعدت المساحة الكبيرة على توفير أكثر من نوع من الوحدات، إلى جانب المناطق التجارية والطبية والتعليمية والترفيهية، كما أتاحت إنشاء شوارع واسعة وجراجات ومسارات مستقلة، بما يسهل الحركة ويحافظ على خصوصية المناطق السكنية.

تصميم الوحدات داخل كمبوند ايفر القاهرة الجديدة

صممت شركة كريد الوحدات السكنية بتقسيمات تناسب الاحتياجات المختلفة للأسر، وتضم كل وحدة مناطق للاستقبال والمعيشة وغرف النوم والخدمات، مع اختلاف التوزيع الداخلي وفق نوع الوحدة ومساحتها.

كما تمنح الشقق العملاء خيارًا عمليًا داخل مجتمع سكني متكامل، بينما توفر وحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة درجات أكبر من المساحة والخصوصية، ومن ناحية أخرى تساعد الشرفات والنوافذ الواسعة على إدخال الإضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات المفتوحة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع ايفر القاهره الجديدة؟

يوفر Ever New Cairo احتياجات العملاء الباحثين عن المساحات الواسعة والتصميمات الراقية، إذ خصصت شركة كريد النسبة الأكبر من الوحدات للفلل بمختلف أنواعها، بينما طرحت مجموعة من الشقق السكنية المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع 3 مناطق تجارية توفر للسكان الخدمات والاحتياجات اليومية بالقرب من وحداتهم، مما يدعم مفهوم المجتمع السكني المتكامل.

الوحدات المتاحة في كمبوند Ever القاهرة الجديدة

• الشقق السكنية: تضم وحدات مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، وتبدأ مساحاتها من 130 مترًا مربعًا.
• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 165 مترًا مربعًا، وقد صممتها الشركة بتقسيمات عملية تناسب العائلات.
• فلل التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 257 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات أوسع ودرجة مرتفعة من الخصوصية.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 333 مترًا مربعًا، ولذلك تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة واستقلالية أكبر.

اسعار مشروع ايفر التجمع الخامس

قدمت شركة كريد العقارية أسعارا تنافسية داخل كمبوند ايفر التجمع الخامس حيث راعت أن تكون مناسبة لحجم المميزات التي يحصل عليها العملاء سواء من حيث الموقع الاستراتيجي أو التصميم العصري أو الخدمات المتكاملة وتختلف الأسعار داخل المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها.

تفاصيل الأسعار المتوفرة في كمبوند ايفر القاهرة الجديدة

• شقيق : تبدأ الأسعار من 9,360,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: تبدأ من 19,500,000جنيه مصري.
• التوين هاوس: تبدأ من 29,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 39,400,000 جنيه مصري.

ما هي انظمة السداد المتوفرة في Ever New Cairo؟

وفرت شركة كريد للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل ايفر القاهره الجديده، حتى تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون تحمل ضغط مالي كبير في بداية التعاقد، كما وزعت الشركة قيمة الوحدة على مراحل واضحة، تبدأ بمقدم بسيط ثم دفعة إضافية بعد فترة قصيرة، بينما تمتد مدة التقسيط لعدة سنوات دون فوائد.

الأنظمة المتاحة في كمبوند ايفر التجمع الخامس

• يبدأ حجز الوحدة بدفع مقدم تعاقد قدره 5% من إجمالي السعر.
• يسدد العميل دفعة إضافية بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
• يقسط العميل باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.
• تقدم الشركة الأقساط دون فوائد وفق نظام السداد المعلن.

الخدمات والمرافق في ايفر القاهره الجديده

وفرت شركة كريد مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية والتجارية، حتى تمنح السكان تجربة سكنية متكاملة. كما وزعت الشركة الخدمات داخل المشروع بصورة تساعد على الوصول إليها من المناطق السكنية المختلفة.

 المرافق الأساسية في Compound Ever New Cairo

• البنية التحتية المتكاملة: تشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي بأعلى المعايير.
• الجراجات: مساحات مخصصة لركن السيارات لمنع التكدس المروري.
• الأمن والحراسة: أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• البوابات الإلكترونية: لتنظيم الدخول والخروج وزيادة الأمان.
• أنظمة مكافحة الحرائق: مزودة بأحدث التقنيات وتعمل فور استشعار الدخان.
• المنطقة التجارية: تضم مول تجارى ومحلات براندات عالمية ومطاعم وكافيهات.
• الهايبر ماركت: يوفر كافة الاحتياجات اليومية للسكان.
• الخدمات الصحية: تشمل عيادات طبية متخصصة وصيدليات تعمل 24 ساعة.
• الخدمات التعليمية: حضانات ومدارس مجهزة بأحدث نظم التعليم.

 الخدمات الترفيهية في كمبوند ايفر القاهرة الجديدة

• المساحات الخضراء: حدائق ومنتزهات واسعة تمنح السكان أجواء هادئة.
• البحيرات الصناعية: تضيف مظهر جمالي فريد داخل المشروع.
• الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب لكرة القدم والتنس والسلة.
• المسارات الرياضية: مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• الكلوب هاوس: يضم جيم مجهز وسبا وساونا وجاكوزي.
• حمامات السباحة: متنوعة الأحجام وتناسب جميع الفئات العمرية.
• منطقة ألعاب للأطفال: تضم ألعاب آمنة ومجهزة بأحدث التقنيات.
• منطقة حفلات الشواء: مخصصة للتجمعات العائلية في الهواء الطلق.

مميزات الاستثمار في مشروع ايفر القاهره الجديدة

تتمثل الميزة الأولى في موقع Compound Ever New Cairo بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين ومحور محمد بن زايد، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية بسهولة، بينما يدعم قرب الخدمات الطلب السكني على المنطقة.

ومن ناحية التخطيط يمتد مشروع ايفر القاهره الجديدة على مساحة 129 فدانًا، مما أتاح توفير مساحات خضراء وبحيرات صناعية وخدمات متنوعة، كما يمنح تنوع الوحدات بين الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس المستثمر أكثر من فئة لاستهدافها عند إعادة البيع أو التأجير.

كذلك تساعد أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 5% وتمتد حتى 8 سنوات على توزيع قيمة الشراء، ونتيجة لذلك يستطيع العميل الحفاظ على جزء من السيولة، بدلًا من دفع نسبة كبيرة من السعر في بداية التعاقد.

ومع ذلك يرتبط العائد الاستثماري بسعر الشراء وتوقيت التسليم وجودة التنفيذ وحالة السوق وموقع الوحدة ونوعها، ولذلك يجب دراسة الأسعار والإيجارات المتوقعة والمنافسة ومصاريف الصيانة، وعدم اعتبار ارتفاع السعر أو سرعة إعادة البيع نتيجة مضمونة.

هل يوجد عيوب في كمبوند Ever القاهرة الجديدة؟

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند Ever القاهرة الجديدة، ما زال الكمبوند قيد التنفيذ، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، ولذلك يجب التأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد ومتابعة معدلات التنفيذ قبل اتخاذ القرار.

كما تبدأ أسعار الوحدات من مستويات قد تكون مرتفعة لبعض العملاء، خاصة عند إضافة مصاريف الصيانة والتشطيب والرسوم الأخرى، ومن ناحية أخرى قد تشهد الطرق المحيطة بالتجمع الخامس كثافة مرورية خلال ساعات الذروة.

كذلك لم تتضمن البيانات مستوى التشطيب لكل نوع من الوحدات، لذلك يجب مراجعة المخططات والمواصفات الرسمية قبل التعاقد، بدلًا من الاعتماد على المعلومات التسويقية وحدها.

شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments

تعد شركة كريد للتطوير والاستثمار العقاري من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري والخليجي، وترجع خبرتها إلى عام 1982، عندما بدأت نشاطها في مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية، ثم وسعت أعمالها لتشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية.

وقد طورت الشركة مشروعات باستثمارات كبيرة، كما تعاونت مع خبراء في مجالات الهندسة والمقاولات والتصميم والإدارة، وتركز كريد على اختيار المواقع الحيوية، وتطوير مشروعات تجمع بين الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة.

كما تحرص الشركة على متابعة مراحل التنفيذ وتطبيق التصميمات وفق المخططات المعتمدة، ومن خلال كمبوند ايفر القاهرة الجديدة، تقدم كريد مجتمعًا سكنيًا متنوعًا بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية.

أبرز مشروعات شركة كريد للتطوير العقاري

• كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع كاسيل جيت العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع إيست سايد العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ايفر القاهرة الجديدة.