كمبوند اليفن التجمع الخامس Eleven Residence بمقدم 10%

كمبوند اليفن التجمع الخامس Eleven Residence New Cairo يقدم تجربة سكنية مميزة تعتمد على الموقع الحيوي وجودة التشطيبات والتخطيط العملي، فقد اختارت شركة STM Developments موقع المشروع أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية، مما يمنح السكان قربًا مباشرًا من أهم المناطق التعليمية والخدمية في التجمع الخامس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يتميز كمبوند ايلفين STM التجمع الخامس بكونه من المشروعات الجاهزة للسكن، حيث أعلنت الشركة عن إمكانية استلام الوحدات خلال حوالي 6 أشهر مع تشطيبات ألترا سوبر لوكس، كما يعتمد التصميم على مجتمع سكني منخفض الكثافة، حيث يضم 8 عمائر فقط بإجمالي حوالي 160 وحدة سكنية، مع شقق تبدأ مساحاتها من 114 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.

وتعد شركة STM Developments المطور العقاري للمشروع، وهي شركة تهتم بتقديم مشروعات سكنية تجمع بين اختيار المواقع الحيوية والتخطيط العملي وجودة التنفيذ، كما تركز الشركة على توفير وحدات قريبة من الاستلام وخدمات تساعد العملاء على الحصول على تجربة سكنية متكاملة، ويأتي كمبوند مايان القاهرة الجديدة ضمن مشروعاتها التي تستهدف الباحثين عن السكن داخل القاهرة الجديدة.

لماذا تسكن أو تشتري في كمبوند اليفن التجمع الخامس؟

• موقع أمام الجامعة الأمريكية: يتميز المشروع بموقعه المباشر أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية، مما يوفر قربًا من منطقة تعليمية وخدمية مهمة داخل التجمع الخامس.
• جاهزية الوحدات: يوفر المشروع وحدات جاهزة للاستلام خلال حوالي 6 أشهر، مما يناسب العملاء الذين لا يرغبون في انتظار سنوات طويلة.
• تشطيبات ألترا سوبر لوكس: تقلل التشطيبات الكاملة من الوقت والتكلفة المطلوبة بعد استلام الوحدة.
• عدد وحدات محدود: يضم المشروع حوالي 160 وحدة فقط، مما يمنحه طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات العالية.
• تصميم عملي: يعتمد المشروع على توزيع 8 عمائر فقط مع مساحات خضراء وفواصل بين المباني.
• تنوع المساحات: يوفر شققًا تبدأ من 114 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا لتناسب احتياجات أسر مختلفة.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع خدمات أمنية وترفيهية ورياضية تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية.
• أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة امكانية التقسيط حتى 5 سنوات مع مقدم 10%.
• قوة الموقع الاستثماري: قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين يدعم الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
• سهولة الوصول: يقترب المشروع من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة.

هوية Eleven Residence New Cairo

يرتبط اسم مشروع اليفن التجمع الخامس بفكرة المشروع التي تعتمد على إنشاء مجتمع سكني محدود الوحدات داخل موقع مميز في القاهرة الجديدة، كما تعكس كلمة Residence طبيعة المشروع السكنية، بينما تمنح كلمة Eleven هوية خاصة للمشروع الذي طورته شركة STM Developments.

وتظهر هوية الكمبوند بشكل أوضح من خلال التخطيط منخفض الكثافة، حيث يضم المشروع 8 عمائر فقط بإجمالي حوالي 160 وحدة سكنية، بالإضافة إلى ذلك تعتمد الشركة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والفواصل بين المباني، مما يمنح المشروع طابعًا هادئًا وعمليًا يناسب الباحثين عن شقق جاهزة بتشطيبات كاملة أمام الجامعة الأمريكية.

أين يقع كمبوند اليفن القاهرة الجديدة؟

يقع اليفن ريزيدنس التجمع الخامس في موقع مميز داخل التجمع الخامس، حيث يتواجد مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، ويعتبر هذا الموقع من أهم نقاط قوة المشروع، لأنه يضع السكان بالقرب من منطقة تضم العديد من المؤسسات التعليمية والمشروعات السكنية الراقية والخدمات المتنوعة.

الأماكن والطرق القريبة من مشروع اليفن التجمع الخامس

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: يقع المشروع أمام البوابة الأولى مباشرة، مما يوفر قربًا من أحد أهم المراكز التعليمية في التجمع الخامس.
• شارع التسعين الجنوبي: يقترب المشروع من أحد أهم الشوارع الرئيسية الذي يضم عددًا كبيرًا من الخدمات التجارية والترفيهية.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال شبكة الطرق المحيطة بالقاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري: يساعد على ربط المشروع بمناطق القاهرة المختلفة.
• مدينة الرحاب: تقع بالقرب من المشروع، مما يوفر للسكان إمكانية الاستفادة من خدماتها.
• مدينتي والشروق: يقترب المشروع من هذه المناطق السكنية المهمة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الوصول إليها عبر المحاور الرئيسية القريبة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع ضمن نطاق قريب نسبيًا من المشروع.

كيف تم تصميم كمبوند اليفن التجمع الخامس؟

اعتمدت شركة STM Developments في تصميم مشروع Eleven Residence على رؤية معمارية عصرية تجمع بين البساطة والعملية، حيث ركزت الشركة على تقديم مجتمع سكني هادئ بعيدًا عن الكثافات المرتفعة، كما اهتمت بتناسق الواجهات الخارجية واستخدام ألوان هادئة تمنح المباني مظهرًا أنيقًا يتناسب مع طبيعة المنطقة المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك وظفت الشركة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية كعناصر أساسية داخل المخطط العام للمشروع، حيث لا تقتصر وظيفتها على الجانب الجمالي فقط، بل تساعد أيضًا على توفير إطلالات مفتوحة للوحدات السكنية وخلق فواصل طبيعية بين المباني، وبالتالي تمنح هذه العناصر السكان مستوى أكبر من الخصوصية والراحة أثناء الاستخدام اليومي.

ومن ناحية التخطيط الداخلي يتكون كمبوند ايلفين STM التجمع الخامس من 8 عمائر سكنية فقط، حيث تتكون كل عمارة من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار علوية، كما يضم كل دور 4 شقق فقط، وهو ما يعكس اعتماد المشروع على عدد محدود من الوحدات مقارنة بالمشروعات الكبرى ذات الكثافات العالية.

وبذلك يصل إجمالي وحدات المشروع إلى حوالي 160 وحدة سكنية، مما يمنح الكمبوند طابعًا أكثر هدوءًا وتنظيمًا، كما يساعد هذا العدد المحدود على توفير بيئة سكنية مناسبة للعملاء الباحثين عن الخصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق داخل المشروع.

تصميم وحدات اليفن ريزيدنس التجمع الخامس

اعتمدت شركة STM Developments على تصميم وحدات سكنية عملية داخل كمبوند اليفن التجمع الخامس، حيث قدمت شققًا بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، كما ركزت على استغلال المساحات الداخلية بطريقة تساعد على توفير توزيع مريح للغرف والحركة داخل الوحدة.

وتبدأ مساحات الشقق من 114 مترًا مربعًا مما يوفر خيارات متعددة تشمل الوحدات المناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، بالإضافة إلى ذلك، تمنح الواجهات الهادئة و الإطلالات المفتوحة الناتجة عن توزيع المساحات الخضراء تجربة سكنية أكثر راحة داخل المشروع.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع Eleven Residence؟

يوفر Eleven Residence New Cairo شققًا سكنية بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، حيث اعتمدت الشركة على تصميم عملي يحقق الاستفادة من المساحات الداخلية بشكل جيد، كما يوفر المشروع اختيارات متعددة للعملاء الباحثين عن وحدات مريحة داخل التجمع الخامس.

تفاصيل المساحات في كمبوند ايلفين STM التجمع الخامس

• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 114 مترًا مربعًا وتصل إلى 168 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 136 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار كمبوند اليفن التجمع الخامس؟

قدمت شركة STM Developments أسعارًا تنافسية داخل كمبوند اليفن القاهرة الجديدة خاصة مع توفير وحدات جاهزة للتسليم وتشطيبات كاملة داخل موقع مميز أمام الجامعة الأمريكية، وتختلف القيمة النهائية للوحدة وفقًا لمساحتها، وتصميمها الداخلي، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى توقيت الشراء ونظام السداد المختار.

الأسعار في Eleven Residence New Cairo

• يبدأ سعر الوحدة من حوالي 14,000,000 جنيه مصري.
• يتراوح سعر المتر داخل المشروع بين حوالي 127,000 و 140,000 جنيه مصري.
• توفر الشركة خصومات تصل إلى 17.5% عند الدفع الكاش وفق الطرح المتاح.

ما هي الأنظمة المتوفرة في كمبوند اليفن القاهرة الجديدة؟

وفرت شركة STM نظام سداد مرن داخل مشروع اليفن التجمع الخامس، مما يساعد العملاء على امتلاك وحدة جاهزة داخل التجمع الخامس مع تنظيم الالتزامات المالية على فترة زمنية مناسبة، كما يتيح النظام فرصة توزيع قيمة الوحدة بدلًا من دفع كامل المبلغ عند التعاقد، بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة.

الأنظمة في مشروع اليفن التجمع الخامس

• دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقى قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 5 سنوات.
• سداد 10% رسوم صيانة عند التعاقد.

خدمات اليفن ريزيدنس التجمع الخامس

حرصت شركة STM Developments على توفير مجموعة من الخدمات داخل اليفن ريزيدنس التجمع الخامس لدعم أسلوب الحياة اليومي للسكان، حيث تجمع المرافق بين الخدمات الأساسية والترفيهية، كما يضم المشروع عناصر تساعد على توفير بيئة سكنية متكاملة، تشمل الأمن والجراجات والمناطق الخضراء والخدمات الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع منظومة أمنية تشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة لتأمين مداخل ومناطق الكمبوند.
• الجراجات: تم توفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات لتقليل الزحام داخل المشروع والحفاظ على تنظيم الحركة.
• البوابات الإلكترونية: تساعد على التحكم في عمليات الدخول والخروج ورفع مستوى الأمان.
• المسجد: يضم المشروع مكانًا مخصصًا للصلاة لخدمة السكان.
• المساحات الخضراء: تحيط المناطق الخضراء بالمباني وتضيف إطلالات مفتوحة وتساعد على تحسين جودة الحياة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• كيدز اريا: يوفر المشروع منطقة مخصصة للأطفال تحتوي على أنشطة مناسبة لهم في بيئة آمنة.
• المطاعم والكافيهات: تضم مناطق لتقديم الطعام والمشروبات، مما يمنح السكان خيارات للجلوس والترفيه داخل الكمبوند.
• مسارات المشي والجري: تساعد السكان على ممارسة الرياضة والحركة اليومية بعيدًا عن مسارات السيارات.
• النادي الصحي: يضم خدمات رياضية وترفيهية مثل الجيم والساونا والسبا والجاكوزي.

مميزات الاستثمار في كمبوند اليفن التجمع الخامس

يمتلك مشروع Eleven Residence مجموعة من المميزات التي تدعم قيمته السكنية والاستثمارية، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العملي والخدمات المتنوعة، لذلك يعد اختيار الموقع من أهم نقاط القوة، خاصة مع وجوده أمام الجامعة الأمريكية بالقرب من أهم المناطق التعليمية والخدمية في القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع ميزة الاستلام القريب خلال فترة قصيرة، مع وحدات كاملة التشطيب بنظام ألترا سوبر لوكس، مما يقلل الوقت والتكلفة المطلوبة بعد الاستلام، كما يمنح العدد المحدود من الوحدات، والذي يصل إلى حوالي 160 وحدة فقط، طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات المرتفعة.

ومن ناحية التصميم يعتمد كمبوند ايلفين STM التجمع الخامس على توزيع عملي للعمائر مع وجود مساحات مفتوحة ولاندسكيب، مما يساعد على تحسين الإطلالات وتوفير بيئة سكنية أكثر راحة، كما يوفر المشروع شققًا بمساحات متنوعة تبدأ من 114 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.

أما من الناحية الاستثمارية فتدعم أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات سهولة امتلاك الوحدة، بالإضافة إلى ذلك، يمنح موقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين فرصة للاستفادة من النشاط الحيوي للمنطقة، سواء للسكن أو الاستثمار وإعادة التأجير.

هل يوجد عيوب في مشروع Eleven Residence؟

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند اليفن التجمع الخامس، توجد بعض النقاط التي يحتاج العميل إلى دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء، فمن أبرز هذه النقاط أن المشروع يعتمد على الشقق السكنية فقط، لذلك قد لا يكون الخيار الأنسب للعملاء الذين يبحثون عن الفلل أو الوحدات المستقلة ذات المساحات الكبيرة.

بالإضافة إلى ذلك قد يؤدي العدد المحدود للوحدات داخل المشروع إلى تقليل تنوع الاختيارات مقارنة بالمشروعات الأكبر التي توفر نماذج ومساحات أكثر، كما أن الأسعار تبدأ من مستوى مرتفع نسبيًا نتيجة الموقع المميز والتشطيبات الجاهزة، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الميزانية المتاحة مع مساحة الوحدة ونظام السداد المناسب قبل التعاقد.

الشركة المطورة لكمبوند اليفن التجمع الخامس

تعد شركة STM Developments هي المطور العقاري المسؤول عن تنفيذ Eleven Residence New Cairo حيث تركز الشركة على تقديم مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط العملي وجودة التنفيذ بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، كما تهتم باختيار مواقع مميزة وتطوير وحدات قريبة من الاستلام لتوفير تجربة سكنية أكثر سهولة.

بالإضافة إلى ذلك تعتمد رؤية الشركة على توفير مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم المناسب والخدمات التي تدعم الاستخدام اليومي للسكان، ويأتي كمبوند مايان القاهرة الجديدة ضمن مشروعات الشركة السابقة، والذي يعكس توجهها نحو تطوير مشروعات سكنية داخل مواقع حيوية.