كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة تفاصيل واسعار 2026

كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة هو إجابة مباشرة لكل من يبحث عن سكن راقٍ يجمع بين الهدوء، التخطيط الذكي، والقيمة الاستثمارية الحقيقية داخل واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر، المشروع من تطوير New Plan Developments، ويقع في موقع مميز بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، قريب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، ما يجعله مناسبًا للسكن الدائم وليس مجرد اختيار مؤقت.

من حيث التخطيط يقدّم كمبوند Atika العاصمة الادارية وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، لتناسب الأفراد والعائلات، مع تصميمات عصرية تستغل كل متر بكفاءة، وتبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وخطط تقسيط حتى 6 سنوات، ما يمنح مرونة حقيقية في التملك دون ضغط مالي مبالغ فيه.

بصورة عامة يعتمد كمشروع اتيكا العاصمة الادارية على فلسفة واضحة وهي كثافة أقل، مساحات خضراء أوسع، وتوزيع ذكي للخدمات يضمن سهولة الحركة وخصوصية المعيشة، المشروع يوازن بين الطابع الجمالي والوظيفي، ويوفّر بيئة سكنية هادئة مدعومة بعناصر أمان وخدمات أساسية وترفيهية، ليكون مشروع Compound Atika خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار طويل الأجل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة

يمتاز موقع أتيكا نيو بلان الجديدة بتميز استثنائي، حيث يتمتع بموقعه في واحدة من أرقى المناطق، الحي السابع R7، يتوسط القطعة G1 المشروع، ويقدم للسكان تجربة فريدة تجمع بين الهدوء والرفاهية، كما يتيح الموقع المميز للكمبوند الوصول بسهولة إلى الطرق والمحاور الرئيسية.

الطرق والاماكن القريبة من كمبوند أتيكا

• حيث يقع على المحور المركزي مباشرة بعرض 90 متر مربع، مما يجعل الوصول من وإلى الكمبوند أمرًا مريحًا.
• يتصل المحور بالطريق الدائري الأوسطي والإقليمي، مما يسهل التنقل في جميع اتجاهات المدينة.
• يبعد الكمبوند بضع دقائق عن المدينة الطبية، أكبر حديقة مركزية، والنهر الأخضر.
• كما يجاور الكمبوند فندق الماسة، ومبنى البرلمان، ودار الأوبرا، وحي السفارات.
• بالإضافة إلى قربه من الحي الحكومي وحي المال والأعمال.

تصميم أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة

يعكس اتيكا العاصمة رؤية معمارية واضحة تقوم على المزج بين الفخامة الهادئة والوظيفة الذكية، وهي الرؤية التي تبنّتها New Plan Developments منذ اللحظة الأولى لتخطيط المشروع، التصميمات هنا ليست للعرض فقط، بل وُضعت لخدمة أسلوب حياة عملي ومريح، مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية والانسجام البصري.

اعتمد المشروع على طراز معماري عصري بلمسات أوروبية أنيقة، مع واجهات بسيطة، ألوان هادئة، ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفّر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، تم توزيع العمائر بعناية بحيث لا يزيد عدد الوحدات في المبنى الواحد عن 5 إلى 6 شقق فقط، وهو عنصر نادر يضمن الهدوء ويقلل الكثافة السكنية بشكل واضح.

كما راعت التصميمات في كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة مفاهيم الاستدامة من خلال الاعتماد على حلول موفّرة للطاقة، واستخدام أنظمة ري ذكية للمساحات الخضراء، ليصبح الكمبوند صديقًا للبيئة، ويتكامل التصميم العمراني مع عناصر الأمان، حيث يوفّر الفصل المدروس بين المباني مساحات رؤية مفتوحة دون الإخلال بالخصوصية، لتخرج النتيجة في صورة مجتمع سكني راقٍ يشعر فيه السكان بالراحة من أول لحظة.

كم تبلغ مساحة اتيكا العاصمة الادارية؟

يمتد كمبوند أتيكا على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدانًا، وهي مساحة استُغلت بتخطيط ذكي يقدّم نموذجًا واضحًا للكومبوند منخفض الكثافة، خصّصت الشركة المطوّرة نسبة صغيرة فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية، بينما تم توجيه النسبة الأكبر إلى المساحات الخضراء، اللاندسكيب، البحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية، ما يخلق بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن الزحام.

ومن أبرز مميزات توزيع المساحة وجود نماذج سكنية مميزة مثل Alto Casa، وهي مبانٍ تضم 3 وحدات دوبلكس فقط (أرضي – دور وسط – بنتهاوس)، لكل وحدة حمام سباحة خاص، وهو عنصر نادر يرفع مستوى الخصوصية والرفاهية، هذا التخطيط يجعل أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أكثر مشروعات العاصمة الإدارية توازنًا بين المساحة، الخصوصية، وجودة الحياة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع اتيكا؟

توفّر مساحات الشقق في اتيكا العاصمة الادارية خيارات سكنية مدروسة تلائم أنماط الحياة المختلفة، سواء للأفراد أو العائلات، مع توزيع داخلي عملي يضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع.

فقد حرصت الشركة المطوّرة على تنويع المساحات لتمنح العميل مرونة الاختيار بين وحدات مدمجة أو مساحات أوسع تناسب الحياة العائلية طويلة الأمد.

مساحات الشقق في كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة

• شقة بغرفة نوم واحدة: بمساحة 70 متر مربع، مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن وحدة عملية ومريحة.
• شقة بغرفتي نوم: بمساحة تقريبية 110 متر مربع، وتلائم العائلات الصغيرة مع توزيع متوازن للفراغات.
• شقة بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع وتصل حتى 180 متر مربع، لتوفّر مساحات معيشة واسعة وخصوصية أكبر.
• تبدأ مساحات Family House من 160 متر مربع، وتصل المساحات إلى حوالي 280 متر مربع، لتناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن رحابة ومرونة في التقسيم الداخلي.

هذا التنوع في المساحات يجعل مشروع اتيكا خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن وحدة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة، العملية، وإمكانية التوسّع مستقبلًا.

لماذا تستثمر في كمبوند Atika العاصمة الادارية؟

مشروع اتيكا العاصمة الادارية يتمتع بعدة مميزات تجعله خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار. إليك بعض المميزات التي يقدمها:

• موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو موقع متميز قريب الكثير من المشروعات التجارية والسكنية مثل: تاج تاور ومشروع ريفر جرين وكمبوند كابيتال هايتس 2؛ مما يجعل الكمبوند مميزاً للغاية داخل المدينة.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية: يمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا، معظمها مخصص للحدائق والمناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة هادئة وجذابة للسكان.
• تصميمات عصرية ومبتكرة: يتميز مشروع Compound Atika بتصميمات عمرانية عصرية تتناغم مع أحدث اتجاهات الحياة الحديثة في العاصمة الإدارية.
• تنوع في وحدات السكن: يقدم المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع، مما يلبي احتياجات متنوعة للمستثمرين والسكان.
• خصوصية المساكن: يتمتع كل مبنى سكني في اتيكا بخصوصية عالية، حيث تحتوي كل عمارة على عدد محدود من الشقق، مما يوفر بيئة مريحة وهادئة.
• بنية تحتية متكاملة: يوفر الكمبوند بنية تحتية متكاملة مع مرافق خدمية مثل المطاعم والكافيهات والنوادي، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وتسلية.
• مشاريع فريدة: يقدم المشروع مشاريع فريدة مثل “Alto Casa” التي تضم 3 شقق (أرضي ووسط، وبنتهاوس) مع حمام سباحة خاص لكل وحدة، بالإضافة إلى “Family House” التي تُقدم شققًا بمساحات تبدأ من 160 متر مربع.

 مرافق وخدمات مشروع اتيكا العاصمة الادارية

يقدّم أتيكا نيو بلان منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها بعناية لتوفير أسلوب حياة مريح ومتوازن، حيث يجمع المشروع بين الخدمات الأساسية التي تلبّي الاحتياجات اليومية للسكان، و الخدمات الترفيهية التي تضيف بُعدًا مختلفًا للحياة داخل الكمبوند.

الفكرة هنا لا تقوم على كثرة الخدمات فقط، بل على جودتها وتوزيعها الذكي بما يضمن الخصوصية، الأمان، والاستمتاع بكل تفاصيل الحياة اليومية داخل مجتمع سكني راقٍ.

الخدمات الأساسية في مشروع Compound Atika

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع نظام كاميرات مراقبة حديث يغطي جميع أنحاء الكمبوند.
• جراجات خاصة للسكان مصمّمة لتسهيل الحركة ومنع التكدّس داخل المشروع.
• خدمات نظافة وصيانة دورية تعمل على مدار اليوم للحفاظ على المظهر العام وجودة المعيشة.
• خدمات تعليمية تشمل مدارس أو مراكز تعليم مبكر للأطفال.
• خدمات طبية مثل العيادات الطبية والصيدليات التي تعمل على مدار الساعة.

الخدمات الترفيهية في أتيكا نيو بلان

• مساحات خضراء شاسعة موزّعة بعناية وتوفّر إطلالات مفتوحة وبيئة هادئة لجميع الوحدات.
• كلوب هاوس متكامل مجهّز لتلبية احتياجات السكان الاجتماعية والترفيهية.
• لاندسكيب صناعي وبحيرات مائية تضيف لمسة جمالية وإحساسًا بالاسترخاء.
• حمامات سباحة فاخرة بمستويات مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• نادي اجتماعي لممارسة الأنشطة الترفيهية والتجمعات العائلية.
• كيدز آريا مؤمّنة بالكامل تضم ألعابًا ترفيهية تناسب الأطفال بمختلف أعمارهم.
• مطاعم وكافيهات بتصميمات راقية وخيارات متنوعة.
• مول تجاري يضم مجموعة من العلامات التجارية لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
• تراكات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الطبيعية.
• نادي رياضي متكامل مجهّز بأحدث الأجهزة.
• مناطق مخصّصة للشواء والتنزه لإقامة التجمعات العائلية في أجواء مفتوحة.

الاسعار في كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة

تطرح New Plan Developments أسعارًا مدروسة داخل اتيكا العاصمة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع، التصميم، وتكامل الخدمات، لم تُحدَّد الأسعار بشكل عشوائي، بل وُضعت لتكون تنافسية مقارنة بما يقدّمه الكمبوند من مستوى معيشي راقٍ وبيئة سكنية منخفضة الكثافة، ما يجعل أتيكا خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 9,000,000 جنيه مصري.

العوامل المؤثرة على أسعار الوحدات في اتيكا العاصمة

• مساحة الوحدة: يختلف السعر حسب المساحة ونوع الوحدة، سواء شقق، Family House، أو وحدات دوبلكس وبنتهاوس.
• نوع الوحدة: الوحدات ذات الخصوصية الأعلى أو المساحات الأكبر تأتي بقيمة سعرية أعلى.
• موقع الوحدة داخل الكمبوند: الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية تؤثّر على السعر.
• التقسيم الداخلي والتصميم: بعض النماذج تتميّز بتخطيطات أكثر مرونة أو عدد أقل من الوحدات في المبنى.

نظام الدفع والتقسيط في كمبوند أتيكا

حرصت الشركة المطوّرة على توفير نظام سداد مرن يسهّل قرار الشراء دون ضغوط مالية، مع الحفاظ على استقرار السعر وقيمته.

تفاصيل أنظمة السداد في أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة

• مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط.
• تقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات.
• أقساط متساوية بدون فوائد.

بهذه المعادلة، يقدّم كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة فرصة تملّك حقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تجمع بين سعر عادل، سداد مريح، ومشروع سكني يملك مقومات الاستقرار طويل الأجل.

من هو المطور العقاري لاتيكا العاصمة الادارية؟

هي شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments هي المطوّر والمالك لـ ككمبوند أتيكا، وتُعد من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، مع حضور يمتد إلى المملكة العربية السعودية وعدة أسواق إقليمية.

تعتمد الشركة على رؤية تطويرية واضحة تقوم على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي، الجودة التنفيذية، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

يقود الشركة مجلس إدارة يضم نخبة من رجال الأعمال ذوي الخبرة الواسعة في مجالات التطوير والاستثمار العقاري، وهو ما انعكس بشكل مباشر على تنوّع وقوة محفظة مشروعاتها، سواء السكنية أو التجارية، داخل المدن الجديدة.

تشمل مشروعات شركة نيو بلان للتطوير العقاري البارزة:

• كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية.
• كمبوند امارا التجمع الخامس.
• كمبوند طلة العاصمة الادارية.
• ايليفن مول العاصمة الادارية.