كمبوند 31 ويست أكتوبر Compound 31 West تفاصيل واسعار

كمبوند 31 ويست أكتوبر Compound 31 West يقدم تجربة سكنية حديثة داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يمتد المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 31 فدانًا، وهي مساحة استغلتها شركة M Squared Developments في إنشاء مجتمع متكامل يعتمد على التوازن بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى ذلك اختارت الشركة موقع المشروع داخل منطقة التوسعات الشرقية بأكتوبر، وهي منطقة تتميز بقربها من المحاور الرئيسية والخدمات المهمة، مما يمنح المشروع ميزة مناسبة للسكن والاستثمار.

يوفر 31 ويست أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، والتاون هاوس، و التوين هاوس، والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من حوالي 70 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء اختيارات متعددة تناسب احتياجات مختلفة، ومن ناحية أخرى تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 13,237,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يساعد العملاء على امتلاك وحدة داخل مشروع حديث بغرب القاهرة.

أما شركة M Squared Developments، فهي المطور المسؤول عن تنفيذ مشروع 31 West October، حيث تعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم الحديث والتخطيط المتكامل، بالإضافة إلى ذلك تهتم الشركة بتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء، والخدمات المتنوعة، وجودة التخطيط، بهدف توفير تجربة معيشية تناسب احتياجات العملاء داخل المناطق العمرانية الجديدة.

لماذا تشتري في كمبوند 31 ويست أكتوبر؟

• موقع مميز في بالتوسعات الشرقية باكتوبر: يقع المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في مدينة السادس من أكتوبر.
• القرب من محور 26 يوليو: يساعد موقع المشروع على سهولة الوصول إلى أكتوبر والقاهرة الكبرى.
• مساحة مشروع كبيرة: يمتد الكمبوند على حوالي 31 فدانًا، مما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة ولاندسكيب.
• تنوع الوحدات السكنية: يوفر شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة لتناسب شرائح مختلفة من العملاء.
• تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة: يضم المشروع بحيرة صناعية بمساحة حوالي 7000 متر مربع ومساحات خضراء واسعة.
• خدمات متكاملة داخل المشروع: يوفر خدمات تجارية وترفيهية ورياضية وطبية لتلبية احتياجات السكان.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من حوالي 70 مترًا مربعًا لتناسب احتياجات متعددة.
• أنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع خطط دفع تصل إلى 10 سنوات.
• قربه من الخدمات التجارية والترفيهية: يقترب من مول العرب ومول مصر وعدد من المشروعات المهمة في أكتوبر.
• مناسب للسكن والاستثمار: يجمع بين موقع قوي، وتنوع الوحدات، والخدمات التي تدعم القيمة المستقبلية للمشروع.

هوية Compound 31 West

تعكس هوية Compound 31 West مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين التصميم العصري والطبيعة والخدمات المتكاملة، حيث ركزت الشركة المطورة على تقديم مشروع يوفر تجربة حياة متكاملة وليس مجرد وحدات سكنية، بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بطريقة تحقق التوازن بين الخصوصية وجودة الحياة داخل مدينة السادس من أكتوبر.

ومن ناحية أخرى تظهر هوية المشروع من خلال تنوع الوحدات بين الشقق، والتاون هاوس، و التوين هاوس، والفيلات المستقلة، إلى جانب وجود البحيرة الصناعية والمساحات الخضراء والممرات المفتوحة، وبالتالي يعكس اسم كمبوند 31 ويست فكرة المشروع، حيث تشير كلمة West إلى موقعه داخل غرب القاهرة، بينما يعبر الرقم 31 عن مساحة المشروع التي تبلغ حوالي 31 فدانًا.

أين يقع كمبوند 31 ويست؟

اختارت شركة M Squared Developments موقع كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر داخل منطقة التوسعات الشرقية بمدينة السادس من أكتوبر، وهي منطقة تتميز بقربها من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات المهمة، بالإضافة إلى ذلك يساعد موقع المشروع على سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في غرب القاهرة، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية.

أهم الطرق والمحاور القريبة من كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر

• محور 26 يوليو: يسهل الوصول إلى أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى.
• الطرق الرئيسية بأكتوبر: توفر سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية.
• مطار سفنكس الدولي: يدعم سهولة السفر والتنقل خارج القاهرة.
• مول العرب ومول مصر: يوفران خدمات تجارية وترفيهية متنوعة للسكان.
• نادي الجزيرة وبالم هيلز بامبو: يضيفان قيمة للموقع لقربهما من مجتمعات مميزة.
• المشروعات القريبة: مثل O West أكتوبر، وبالم هيلز وان أكتوبر، وبيراميدز سيتي 5 أكتوبر

كيف تم تصميم كمبوند 31 ويست أكتوبر؟

يمتد كمبوند 31 ويست ام سكويرد على مساحة تصل إلى حوالي 31 فدانًا، وهي مساحة اعتمدت عليها شركة M Squared Developments لإنشاء مجتمع سكني متكامل يحقق التوازن بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى ذلك ساعدت هذه المساحة على توفير توزيع أفضل للمباني والمناطق الخضراء والمسطحات المائية، مما يمنح السكان تجربة أكثر راحة وخصوصية.

اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على مفهوم معماري حديث يركز على دمج المباني مع العناصر الطبيعية، حيث اهتمت بتوزيع الوحدات بطريقة تسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية وتحسين الإطلالات، ومن ناحية أخرى يضم المشروع حوالي 558 وحدة سكنية تم توزيعها داخل الكمبوند بأسلوب يحقق راحة أكبر للسكان.

كما يحتوي 31 ويست أكتوبر على بحيرة صناعية تبلغ مساحتها حوالي 7000 متر مربع، والتي تمثل عنصرًا أساسيًا في التصميم وتضيف قيمة جمالية للمشروع، بالإضافة إلى ذلك توفر المساحات الخضراء والممرات المفتوحة بيئة مناسبة للمشي والاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

وفي الوقت نفسه اهتمت الشركة بتوفير خدمات متكاملة داخل المشروع، حيث يضم الكمبوند مبنيين تجاريين بمساحة إجمالية تصل إلى حوالي 10,000 متر مربع لتوفير الأنشطة التجارية والترفيهية للسكان، مما يجعل المشروع مجتمعًا متكاملًا وليس مجرد وحدات سكنية.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند 31 ويست ام سكويرد؟

يقدم مشروع 31 West October مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث وفرت شركة M Squared Developments اختيارات متعددة تبدأ من الشقق وحتى الفيلات المستقلة، بالإضافة إلى ذلك يمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وطبيعة الاستخدام سواء للسكن أو الاستثمار.

تفاصيل المساحات في 31 ويست أكتوبر

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من حوالي 70 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تبدأ المساحات من حوالي 225 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تتراوح المساحات بين حوالي 260 مترًا مربعًا و 275 مترًا مربعًا.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من حوالي 330 مترًا مربعًا.

ما هي الأسعار التي يقدمها مشروع 31 West October؟

تختلف أسعار وحدات Compound 31 West وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث حددت الشركة أسعارًا مختلفة تناسب طبيعة كل وحدة، بالإضافة إلى ذلك تعتمد القيمة النهائية على تفاصيل الوحدة ومستوى الإطلالة والتصميم المختار.

تفاصيل الأسعار المتوفرة في كمبوند 31 ويست أكتوبر

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من حوالي 13,237,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من حوالي 13,954,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من حوالي 17,662,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس: يبدأ السعر من حوالي 25,318,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: يبدأ السعر من حوالي 37,725,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة: تبدأ الأسعار من حوالي 59,267,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في Compound 31 West

قدمت شركة M Squared Developments أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر بهدف تسهيل عملية شراء الوحدات، حيث وفرت أكثر من خطة دفع تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين، بالإضافة إلى ذلك تساعد هذه الأنظمة على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع كامل المبلغ مقدمًا.

الأنظمة المتاحة في كمبوند 31 ويست

• النظام الأول: دفع مقدم يبدأ من 6% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 10 سنوات باقساط متساوية.
• النظام الثاني: إمكانية الشراء بدون مقدم مع التقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم يصل إلى 6.8%.
• النظام الثالث: دفع 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم يصل إلى 7%.
• النظام الرابع: دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي علي 8 سنوات، مع خصم يصل إلى 10%.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم الوحدات بعد حوالي 4 سنوات أي خلال عام 2030.

خدمات ومرافق كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر

يوفر كمبوند 31 ويست مجموعة متنوعة من الخدمات التي تهدف إلى تقديم مجتمع متكامل للسكان، حيث اهتمت الشركة بتوفير المرافق الأساسية والترفيهية داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على وجود عناصر طبيعية وخدمات متنوعة تساعد على تحسين جودة الحياة.

الخدمات الترفيهية

• البحيرة الصناعية: تمتد على مساحة حوالي 7000 متر مربع وتوفر إطلالات مميزة حول المناطق الترفيهية.
• المناطق الخضراء وممرات المشي والجري: تمنح السكان فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وسط الطبيعة.
• منطقة الأطفال: توفر أماكن مجهزة للترفيه واللعب بأمان.
• المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات.
• المركز التجاري: يوفر خدمات التسوق والاحتياجات اليومية للسكان.

الخدمات الأساسية

• النادي الصحي: يضم تجهيزات رياضية وصالات للتمارين.
• المركز الطبي: يوفر خدمات الرعاية الصحية الأساسية والطوارئ.
• الأمن والحراسة: يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مساحات العمل المشترك: توفر أماكن مجهزة للاجتماعات والعمل.
• الصيانة والنظافة: تحافظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة.
• المركز الاجتماعي والخدمات الذكية: تدعم راحة السكان وتنظيم الحياة اليومية داخل المشروع.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند 31 ويست أكتوبر

يمتلك كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر مجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مناسبًا للعملاء الباحثين عن السكن داخل مجتمع متكامل بمدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، وتنوع الوحدات السكنية، والتصميم العصري، والخدمات المتنوعة التي تساعد على توفير تجربة معيشية أكثر راحة للسكان.

ومن ناحية أخرى يتميز المشروع بموقعه داخل منطقة التوسعات الشرقية بأكتوبر بالقرب من المحاور الرئيسية، وعلى رأسها محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى الشيخ زايد والقاهرة الكبرى، كما يوفر الكمبوند وحدات متنوعة تشمل الشقق، والتاون هاوس، و التوين هاوس، والفيلات المستقلة، وهو ما يمنح العملاء اختيارات متعددة تناسب احتياجات مختلفة.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد تصميم كمبوند 31 ويست ام سكويرد على توفير بيئة تجمع بين الطبيعة والعمران من خلال البحيرة الصناعية التي تبلغ مساحتها حوالي 7000 متر مربع، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، علاوة على ذلك يضم المشروع خدمات متكاملة تشمل الخدمات التجارية والطبية والرياضية والترفيهية، مما يساعد السكان على الحصول على احتياجاتهم اليومية داخل الكمبوند.

ومن الناحية الاستثمارية قد يستفيد المشروع من وجوده داخل مدينة السادس من أكتوبر التي تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا وزيادة في الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة، بالإضافة إلى ذلك يساعد تنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات على جذب شرائح مختلفة من العملاء، ومع ذلك يظل تقييم الاستثمار مرتبطًا بدراسة سعر الوحدة، وجودة التنفيذ، ومستوى الخدمات، وحركة السوق العقاري وقت إعادة البيع أو التأجير.

هل توجد كمبوند 31 ويست ام سكويرد؟

رغم المميزات التي يقدمها 31 ويست أكتوبر، توجد بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، فعلى سبيل المثال تعد أسعار بعض الوحدات مرتفعة نسبيًا، خاصة التوين هاوس والفيلات المستقلة، مما يجعل المشروع مناسبًا بشكل أكبر للعملاء الباحثين عن مستوى سكني فاخر.

بالإضافة إلى ذلك قد لا تناسب الأسعار بعض العملاء الذين يبحثون عن وحدات اقتصادية داخل مدينة السادس من أكتوبر، ومن ناحية أخرى يقع المشروع داخل منطقة توسعات جديدة، لذلك قد يفضل بعض العملاء المناطق التي تمتلك خدمات مكتملة بشكل أكبر حاليًا، ومع ذلك قد تتحول هذه النقطة إلى ميزة مستقبلية مع اكتمال التطوير وزيادة قيمة المنطقة.

شركة M Squared Developments

تعد شركة M Squared Developments هي الشركة المسؤولة عن تطوير كمبوند 31 ويست أكتوبر، حيث تعمل الشركة على تقديم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم العصري والتخطيط المتكامل، بالإضافة إلى ذلك تهتم الشركة بإنشاء مجتمعات توفر تجربة معيشية متكاملة من خلال الاهتمام بالمساحات الخضراء والخدمات وجودة التنفيذ.

تعتمد رؤية الشركة على تطوير مشروعات تجمع بين الجانب المعماري والاحتياجات اليومية للسكان، وهو ما يظهر في Compound 31 West من خلال توفير وحدات متنوعة، ومساحات مفتوحة، وخدمات متعددة داخل المشروع، ومن ناحية أخرى يعكس المشروع توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات حديثة داخل المناطق العمرانية الجديدة التي تتميز بفرص النمو المستقبلية.

أبرز مشروعات الشركة 

• كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة.
• قرية المصيف الساحل الشمالي.
• كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة.
• مول 41 بيزنس ديستريكت القطامية.