ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة The Lakes Sodic Heliopolis

يقدم ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة مرحلة سكنية جديدة ضمن مشروع سوديك إيست، وركزت شركة SODIC Developments في هذه المرحلة على فكرة الحياة حول المياه والمساحات المفتوحة، لذلك وضعت الشركة بحيرة صناعية كبيرة قابلة للسباحة في قلب التخطيط، واحاطتها بالشاطئ الرملي والمطاعم والكافيهات، بينما تستفيد معظم الوحدات من الإطلالات المائية والمناطق الخضراء.

كما يطرح The Lakes سوديك هيليوبوليس الجديدة مجموعة من الشقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من حوالي 76 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 6,700,000 جنيه مصري، بينما قدمت سوديك نظام سداد يبدأ بدون مقدم مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

وتتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي شركة بدأت نشاطها عام 1996 وتمتلك سجلًا يضم مشروعات سكنية وسياحية في مناطق مختلفة داخل مصر، كما يمثل ذا ليكس سوديك هيليوبوليس إحدى المراحل التي تطورها الشركة في شرق القاهرة، مع التركيز على الشقق والدوبلكس بدل طرح الفلل داخل هذه المرحلة تحديدًا.

لماذا تسكن أو تشتري في ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة؟

يجمع The Lakes Sodic Heliopolis بين موقعه في شرق القاهرة، والتصميم الذي يعتمد على البحيرات، وتنوع مساحات الشقق والدوبلكس، بالإضافة إلى نظام سداد طويل، لذلك يستطيع العميل دراسة المشروع للسكن أو الشراء طويل المدى وفق احتياجات الأسرة والميزانية والمساحة المطلوبة.

• موقع يربط عدة مناطق: يقع المشروع في نطاق هيليوبوليس الجديدة، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعدد من المدن المحيطة.
• القرب من الطرق الرئيسية: يقترب المشروع من طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي، مما يوفر أكثر من مسار للحركة اليومية.
• بحيرة قابلة للسباحة: تتوسط المرحلة بحيرة صناعية كبيرة قابلة للسباحة، مع شاطئ رملي وجزيرة داخلية تضيف عنصرًا واضحًا إلى التصميم.
• إطلالات مائية: تستفيد نسبة كبيرة من الوحدات من إطلالات على البحيرة الرئيسية أو البحيرات الفرعية والمساحات الخضراء المفتوحة.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من شقق بمساحة 76 متر مربع، بينما تصل بعض الشقق والدوبلكس إلى حوالي 200 متر مربع.
• شقق ودوبلكس: توفر المرحلة عدة نماذج سكنية تناسب الأفراد والأسر المختلفة، مع تنوع عدد الغرف والتوزيعات الداخلية.
• أسعار تبدأ من 6,700,000 جنيه: تختلف الأسعار وفق مساحة الوحدة وعدد الغرف ونوعها وموقعها داخل المشروع.
• بدون مقدم: أتاحت سوديك نظام شراء يبدأ بدون مقدم تعاقد وفق خطة السداد المعلنة للمشروع.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يسمح النظام بتوزيع قيمة الوحدة على فترة ممتدة، مما يقلل الالتزام المالي في بداية الشراء.
• خدمات متنوعة: يوفر المشروع كلوب هاوس ومطاعم وكافيهات وحمامات سباحة وجيم ومناطق للأطفال وخدمات أمنية ومرافق يومية متعددة.

فكرة وهوية The Lakes Sodic Heliopolis

تعتمد فكرة مشروع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة على جعل المياه عنصرًا أساسيًا في التخطيط بدل إضافتها كعنصر جانبي، ولذلك وضعت سوديك البحيرة الرئيسية في قلب المرحلة، وأضافت شاطئًا رمليًا وجزيرة ومناطق للمطاعم والكافيهات حولها، بما يربط الوحدات السكنية بالمناطق المفتوحة. 

كما أضافت الشركة بحيرات أصغر في أجزاء مختلفة من المشروع، وهو ما يوسع نطاق الإطلالات المائية، ومن ناحية أخرى حافظت الواجهات على خطوط معمارية عصرية، مع مراعاة الخصوصية داخل الوحدات، لذلك لا تعتمد هوية المرحلة على شكل المباني فقط، بل على العلاقة بين المسكن والمياه والمساحات الخضراء.

أين يقع مشروع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة؟

اختارت شركة سوديك موقع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة في منطقة تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع قرب المشروع من عدد من الطرق والمدن الجديدة، ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى أكثر من منطقة عمل وخدمات دون الاعتماد على طريق واحد فقط.

أبرز المناطق القريبة من The Lakes سوديك هيليوبوليس الجديدة

• القاهرة الجديدة: تبعد عن المشروع حوالي 25 دقيقة، مما يسهل الوصول إلى مناطقها المختلفة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 25 دقيقة تقريبًا.
• محطة LRT: تقع على مسافة تقارب 10 دقائق من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 25 دقيقة.
• طريق السويس وطريق الإسماعيلية: يقترب المشروع من الطريقين، مما يوفر أكثر من مسار للحركة.
• الشروق و مدينتي والرحاب: تقع ضمن أبرز المدن السكنية القريبة من المشروع.

كيف تم تصميم ذا ليكس سوديك هيليوبوليس؟

اعتمدت سوديك في تصميم The Lakes سوديك هيليوبوليس الجديدة على وضع المسطحات المائية في قلب التجربة السكنية، ولذلك تتوسط المشروع بحيرة صناعية كبيرة قابلة للسباحة، بينما تتوزع الوحدات حولها بطريقة تمنح عددًا كبيرًا منها إطلالات مباشرة أو قريبة على المياه والمناطق المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك صممت الشركة شاطئًا رمليًا حول البحيرة الرئيسية، وأضافت جزيرة في منتصفها لتكوين عنصر بصري واضح داخل المخطط، كما أحاطت البحيرة بعدد من المطاعم والكافيهات، وهو ما يجعل المنطقة المركزية نقطة تجمع للسكان بدل اقتصارها على الاستخدام الجمالي فقط.

ومن ناحية أخرى وزعت سوديك بحيرات صناعية أصغر في أجزاء مختلفة من المرحلة، مما يساعد على امتداد الإطلالات المائية إلى عدد أكبر من الوحدات، كما دعمت الشركة هذا التخطيط بمساحات خضراء وحدائق ومسارات للحركة، بحيث تتصل المناطق السكنية في ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة بالمرافق دون أن تعتمد على الكتل العمرانية فقط. 

أما الواجهات فتعتمد على طابع معماري معاصر مع مراعاة خصوصية السكان داخل الشقق والدوبلكس، كما يسهم توزيع الفتحات والشرفات واتجاهات الوحدات في الاستفادة من الإضاءة الطبيعية و الإطلالات الخارجية، ولذلك يركز التصميم على العلاقة بين المساحات الداخلية والبحيرات والحدائق المحيطة.

تصميم وحدات ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة

تطرح سوديك داخل المرحلة مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس لتناسب أعدادًا مختلفة من أفراد الأسرة، كما قسمت الوحدات وفق عدد غرف النوم، بداية من غرفة واحدة، ثم غرفتين وثلاث وأربع غرف، مع وجود بعض النماذج التي تتضمن غرفة مربية منفصلة. 

بالإضافة إلى ذلك تصل مساحة بعض وحدات الدوبلكس إلى حوالي 200 متر مربع، وهو ما يوفر بديلًا مناسبًا لمن يحتاج إلى مساحة أكبر داخل ذا ليكس سوديك هيليوبوليس، كما يمنح تنوع المساحات العملاء إمكانية اختيار الوحدة بناءً على عدد الأفراد والاستخدام الفعلي بدل الاقتصار على مساحة موحدة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في The Lakes Sodic Heliopolis؟

يوفر مشروع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات الأسر المختلفة، حيث تبدأ الخيارات من شقق بمساحات متوسطة وتصل إلى شقق أكبر ووحدات دوبلكس، كما تتنوع النماذج وفق عدد غرف النوم، مما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم الحالية والمستقبلية.

تفاصيل المساحات في مشروع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة

• شقة غرفة نوم واحدة: متوسط مساحة 76 متر مربع.
• شقة غرفتين نوم: متوسط مساحة 123 متر مربع.
• شقة غرفتين + غرفة مربية: متوسط مساحة 127 متر مربع.
• شقة 3 غرف نوم: متوسط مساحة 149 متر مربع.
• شقة 3 غرف + غرفة مربية: متوسط مساحة 160 متر مربع.
• شقة 4 غرف + غرفة مربية: متوسط مساحة 199 متر مربع.
• دوبلكس 3 غرف نوم: متوسط مساحة 200 متر مربع. 

ما هي أسعار The Lakes سوديك هيليوبوليس الجديدة؟

تختلف أسعار The Lakes Sodic Heliopolis وفق مساحة الوحدة وعدد الغرف ونوعها، لذلك طرحت سوديك عدة مستويات سعرية داخل المرحلة، كما يحتاج العميل إلى مراجعة أحدث قائمة سعرية قبل التعاقد، لأن الأسعار قد تتغير مع مراحل البيع وتوافر الوحدات.

الأسعار المتوفرة في ذا ليكس سوديك هيليوبوليس

• شقة 76 متر مربع: تبدأ من 6,700,000 جنيه مصري.
• شقة 123 متر مربع: تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري.
• شقة 127 متر مربع: تبدأ من 11,200,000 جنيه مصري.
• شقة 149 متر مربع: تبدأ من 13,200,000 جنيه مصري.
• شقة 160 متر مربع: تبدأ من 14,100,000 جنيه مصري.
• شقة 199 متر مربع: تبدأ من 17,700,000 جنيه مصري.
• دوبلكس 200 متر مربع: يبدأ من 17,500,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة

قدمت شركة سوديك نظام سداد مرن داخل The Lakes سوديك هيليوبوليس الجديدة، بهدف تسهيل شراء الوحدات وتقليل القيمة المطلوبة في بداية التعاقد، ويتيح النظام للعملاء شراء الوحدة بدون مقدم، مما يمنحهم فرصة توزيع التكلفة على فترة زمنية طويلة بدل دفع نسبة كبيرة عند الحجز.

بالإضافة إلى ذلك تمتد فترة التقسيط داخل المشروع إلى 10 سنوات كاملة، وهو ما يساعد المشترين على تنظيم التزاماتهم المالية بصورة أكثر مرونة، كما يُفضل مراجعة قيمة الأقساط ومواعيد السداد وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالوحدة المختارة قبل توقيع العقد، للتأكد من جميع التفاصيل المالية الخاصة بالتعاقد.

خدمات The Lakes Sodic Heliopolis

وفرت سوديك مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل ذا ليكس سوديك هيليوبوليس بهدف تلبية احتياجات السكان اليومية وتقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر، كما تتوزع هذه الخدمات بين مرافق أمنية ورياضية واجتماعية، بالإضافة إلى مناطق الطعام والمساحات المخصصة للأطفال. 

الخدمات الأساسية

• جراجات للسيارات: تساعد على تنظيم انتظار السيارات وتقليل التكدس.
• بوابات إلكترونية: تنظيم عمليات الدخول والخروج من المشروع.
• الصيانة والنظافة: توفر الشركة فرقًا لمتابعة المرافق والمناطق المشتركة.
• مسجد: يتيح للسكان أداء الصلوات داخل المشروع.
• الأمن والحراسة: يعمل أفراد الأمن على مدار 24 ساعة لمتابعة مناطق الكمبوند.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس: يوفر مناطق اجتماعية وترفيهية للسكان.
• كيدز اريا: تضم أنشطة ومناطق مخصصة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات: توفر اختيارات مختلفة بالقرب من المناطق السكنية.
• حمامات سباحة: تنوع في الأشكال والمساحات لتناسب أعمارًا مختلفة.
• جيم مجهز: يتيح ممارسة الأنشطة الرياضية داخل المشروع.
• مسارات للجري والدراجات: تساعد السكان على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• مساحات خضراء وحدائق: تحيط بعدد من مناطق المشروع وتدعم الإطلالات المفتوحة.

مميزات مشروع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة

يتميز ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة بموقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع قربه من طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي، كما تقع محطة LRT على مسافة تقارب 10 دقائق، وهو ما يدعم سهولة الحركة والوصول إلى عدد من المناطق المهمة في شرق القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يعتمد تصميم المشروع على المسطحات المائية كعنصر رئيسي، حيث تتوسطه بحيرة صناعية كبيرة قابلة للسباحة، مع شاطئ رملي وجزيرة داخلية، كما تنتشر بحيرات فرعية ومناطق خضراء حول الوحدات، مما يوفر تنوعًا في الإطلالات ويزيد المساحات المفتوحة داخل المرحلة.

ومن ناحية الوحدات يوفر The Lakes Sodic Heliopolis شققًا ودوبلكس بمساحات تبدأ من 76 متر مربع وتصل إلى نحو 200 متر مربع، كما تتنوع الاختيارات بين وحدات تضم غرفة واحدة وحتى أربع غرف نوم، مما يمنح الأسر خيارات متعددة وفق عدد الأفراد والمساحة المطلوبة.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من 6,700,000 جنيه مصري، بينما يتيح نظام السداد التعاقد بدون مقدم وتقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، كما تدعم الخدمات الرياضية والترفيهية والأمنية احتياجات السكان اليومية داخل المشروع.

هل يوجد عيوب في ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة؟

من أبرز النقاط التي قد يحتاج بعض العملاء إلى دراستها أن هذه المرحلة تركز على الشقق والدوبلكس ولا تضم فللًا مستقلة، لذلك قد لا تناسب من يبحث تحديدًا عن فيلا بحديقة مستقلة، رغم أن بعض وحدات الدوبلكس تصل مساحتها إلى حوالي 200 متر مربع. 

بالإضافة إلى ذلك يجب على العميل مقارنة موقع مشروع ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة مع أماكن العمل أو الدراسة التي يتردد عليها يوميًا، خاصة أن زمن الوصول يختلف حسب حركة المرور، كما يفضل مراجعة السعر الحالي ونظام السداد والتوافر الفعلي للوحدة قبل التعاقد.

شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments

تأسست شركة سوديك للتطوير العقاري عام 1996، ومنذ ذلك الوقت طورت مجموعة من المشروعات السكنية والسياحية في مناطق مختلفة داخل مصر، كما تعتمد الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة تشمل الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة بدل التركيز على المباني فقط. 

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات، من بينها سوديك ايست هيليوبوليس الجديدة و فيليت سوديك التجمع الخامس، بالإضافة إلى مشروعات أخرى في زايد والساحل الشمالي ورأس الحكمة، ويأتي ذا ليكس سوديك هيليوبوليس الجديدة كمرحلة ضمن توسع الشركة في شرق القاهرة. 

كما توظف سوديك خبرتها في هذه المرحلة من خلال الاعتماد على البحيرات والمناطق المفتوحة وتنوع الشقق والدوبلكس، إلى جانب نظام السداد الممتد، وبذلك يقدم المشروع خيارًا سكنيًا داخل هيليوبوليس الجديدة لمن يفضل الوحدات السكنية المرتبطة بإطلالات مائية وخدمات يومية متعددة.