أمستردام هايتس العين السخنة Amsterdam Heights Sokhna بمقدم 0%

أمستردام هايتس العين السخنة Amsterdam Heights Sokhna تقدم تجربة إقامة ساحلية تعتمد على التصميم الهولندي والمساحات المفتوحة و الإطلالات الطبيعية، ويقع المشروع عند الكيلو 48 من طريق الزعفرانة، داخل نطاق بورتو السخنة، كما يضم توين هاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة، مما يوفر خيارات متنوعة للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.

وتتولى شركة المستثمرون العرب للتطوير العقاري تطوير المشروع، بالتعاون مع عامر جروب، وبمشاركة الفنان محمد هنيدي بصفته شريكًا استراتيجيًا، بالإضافة إلى ذلك تبدأ مساحات الوحدات من 75 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 11,900,000 جنيه مصري، مع تسهيلات سداد متنوعة تناسب احتياجات المشترين.

ومن ناحية أخرى تمتد أمستردام هايتس السخنة على مساحة تبلغ نحو 11,900 متر مربع، مع تخصيص النسبة الأكبر من المخطط للمساحات المفتوحة والخدمات، كما تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2029 بتشطيب متكامل يشمل التكييفات، ولذلك يناسب المشروع العملاء الذين يخططون لامتلاك وحدة ساحلية مستقبلية.

لماذا تشتري في أمستردام هايتس العين السخنة؟

يجمع مشروع أمستردام هايتس السخنة بين الموقع السياحي والتصميم المعماري المميز وتنوع الفيلات. كما يوفر مرافق أساسية وترفيهية تساعد السكان على الاستمتاع بالعطلات داخل المنتجع.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع عند الكيلو 48 من طريق الزعفرانة، بالقرب من بورتو السخنة ومدينة الجلالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق السياحية المحيطة.
• المطور العقاري: تتولى شركة المستثمرون العرب تطوير المشروع، بالتعاون مع عامر جروب، وفق المعلومات التسويقية المقدمة.
• التصميم الهولندي: تعتمد الشركة على طراز معماري مستوحى من المباني الهولندية، مع وحدات منخفضة الارتفاع ومساحات مفتوحة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع توين هاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة، مما يوفر خيارات تناسب العائلات المختلفة.
• المساحات المتنوعة: تبدأ مساحات الوحدات من 75 مترًا مربعًا، بينما تتوفر نماذج تاون هاوس بمساحة 127 مترًا مربعًا.
• المساحات الخضراء: يخصص المخطط نحو 92% للمناطق المفتوحة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية وفق البيانات المعلنة.
• الخدمات الفندقية: تتضمن المرافق فندقًا من فئة خمس نجوم، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات ومناطق تجارية.
• الأنشطة الساحلية: يوفر المشروع شاطئًا خاصًا وممشى سياحيًا ومرسى لليخوت ومرافق ترفيهية متنوعة.
• الأسعار والسداد: تبدأ الأسعار من 11.9 مليون جنيه، مع خيارات سداد تبدأ بدون مقدم وفترات تقسيط مختلفة.
• التشطيب والتسليم: تستهدف الشركة التسليم خلال عام 2029، بتشطيب متكامل يشمل التكييفات.

ما معنى اسم Amsterdam Heights Sokhna؟

استوحت الشركة اسم أمستردام هايتس العين السخنة من مدينة أمستردام الهولندية، حيث يعكس الاسم الطابع الأوروبي الذي اختارته للتصميم المعماري، كما تشير كلمة Heights إلى المرتفعات، مما يتناسب مع طبيعة موقع المشروع و الإطلالات التي يوفرها لبعض الوحدات.

ومن ناحية أخرى تعتمد هوية القرية على الجمع بين المباني منخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع مرافق فندقية وسياحية، ولذلك يستهدف العملاء الباحثين عن إقامة ساحلية تجمع بين الخصوصية والخدمات المتنوعة.

أين تقع قرية أمستردام هايتس؟

اختارت شركة المستثمرون العرب موقع Amsterdam Heights Sokhna عند الكيلو 48 من طريق الزعفرانة، داخل نطاق منطقة بورتو السخنة، ويتميز الموقع بقربه من المنتجعات السياحية والمعالم الطبيعية في المنطقة، كما يستفيد المشروع من الطرق الرئيسية التي تربط العين السخنة بالقاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

أهم الأماكن والطرق القريبة من قرية أمستردام هايتس العين السخنة

• بورتو السخنة: يقع المشروع داخل نطاقها، مما يتيح الاستفادة من الموقع السياحي المعروف بالمنطقة.
• طريق الزعفرانة: يقع المشروع عند الكيلو 48 منه، وهو أحد الطرق الرئيسية التي تخدم منتجعات العين السخنة.
• مدينة الجلالة: يمكن الوصول إليها عبر الطرق التي تربط المشروع بالمدينة والمناطق المحيطة.
• طريق الجلالة: يسهل الانتقال إلى مدينة الجلالة والمعالم السياحية القريبة.
• طريق القطامية العين السخنة: يربط القاهرة بمنطقة العين السخنة، مما يدعم سهولة الوصول إلى المشروع.
• تليفريك الجلالة: من المعالم السياحية المذكورة ضمن الوجهات القريبة من المنطقة.
• القاهرة: تشير المعلومات التسويقية إلى إمكانية الوصول إليها خلال نحو 90 دقيقة وفق حركة المرور.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقدر مدة الوصول المعلنة بنحو 50 دقيقة، وقد تختلف بحسب الطريق.

كيف تم تصميم أمستردام هايتس العين السخنة؟

تمتد قرية أمستردام هايتس على مساحة تبلغ نحو 11,900 متر مربع، حيث حرصت الشركة على توزيع الفيلات والمرافق بصورة منظمة، كما خصصت نحو 7.5% من المساحة للمباني، مقابل قرابة 92% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، مما يوفر بيئة ساحلية تجمع بين الخصوصية والطبيعة الهادئة.

واعتمدت الشركة في تصميم المشروع على الطراز المعماري الهولندي، الذي يجمع بين البساطة والتفاصيل الجمالية المميزة، بالإضافة إلى ذلك قدمت وحدات منخفضة الارتفاع تتكون من طابق واحد أو طابقين، مع توفير مسافات مناسبة بين الفيلات، مما يعزز الخصوصية ويساعد على الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية.

ومن ناحية أخرى يصل ارتفاع بعض مناطق المشروع إلى نحو 110 أمتار فوق سطح البحر، مما يمنح الوحدات فرصًا للاستمتاع بإطلالات متنوعة، كما اهتمت الشركة بتوجيه المباني نحو المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى تنظيم الممرات المحيطة، ولذلك يوفر التصميم أجواء مريحة تناسب الإقامة والاستجمام خلال العطلات.

علاوة على ذلك يربط المخطط العام بين الفيلات والممشى السياحي والمناطق التجارية والمرافق الفندقية، كما تضم قرية أمستردام هايتس العين السخنة شاطئًا خاصًا ومرسى لليخوت ومناطق ترفيهية متنوعة، مما يساعد السكان على الوصول إلى الخدمات بسهولة، ولذلك يجمع التصميم بين الراحة السكنية والطابع الساحلي المميز للمشروع.

ما هي أنواع مشروع أمستردام هايتس العين السخنة؟

يضم مشروع أمستردام هايتس السخنة مجموعة من الفيلات الساحلية التي تشمل التوين هاوس و تاون هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ المساحات من 75 مترًا مربعًا، كما تختلف التقسيمات الداخلية وعدد الغرف وفق نوع الوحدة، مما يمنح المشترين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم.

تفاصيل المساحات في أمستردام هايتس السخنة

• توين هاوس بغرفتي نوم: تبدأ المساحة من 75 مترًا مربعًا، مما يناسب العائلات الصغيرة الباحثة عن وحدة ساحلية.
• تاون هاوس كورنر بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحة من 127 مترًا مربعًا، مع موقع طرفي داخل صف الوحدات.
• تاون هاوس ميدل بثلاث غرف نوم: تبلغ المساحة نحو 127 مترًا مربعًا، مع تقسيمات داخلية تناسب الإقامة العائلية.

مرافق وخدمات مشروع أمستردام هايتس السخنة

توفر أمستردام هايتس العين السخنة مجموعة من الخدمات الأساسية والفندقية والترفيهية التي تناسب طبيعة الإقامة الساحلية، كما يضم المشروع مناطق تجارية ومرافق سياحية ومساحات خضراء، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة، مما يساعد السكان على الاستمتاع بالعطلات داخل المنتجع.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن والحراسة: توفر فرق الأمن خدمات تنظيم الدخول والخروج ومتابعة المناطق المختلفة.
• كاميرات المراقبة: تدعم متابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة داخل المشروع.
• البوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم حركة السكان والزوار والحفاظ على خصوصية القرية.
• مواقف السيارات: توفر أماكن مخصصة لانتظار سيارات الملاك والضيوف.
• خدمات الصيانة: تحافظ الفرق المتخصصة على كفاءة المباني والمرافق المختلفة.
• خدمات النظافة: تهتم بنظافة الممرات والمساحات المشتركة والمناطق الخدمية.
• المراكز الطبية: توفر خدمات صحية ضمن مرافق المشروع.
• خدمات الإنترنت: تدعم الاتصال داخل الوحدات والمناطق المختلفة.

المرافق الفندقية والتجارية

• فندق خمس نجوم: يقدم خدمات الإقامة والضيافة.
• المنطقة التجارية: تضم مجموعة من المحلات التي تلبي احتياجات السكان والزوار.
• المطاعم: توفر خيارات متنوعة لتناول الوجبات داخل مشروع أمستردام هايتس العين السخنة.
• الكافيهات: تقدم أماكن للجلوس والاستمتاع بالمشروبات والأجواء الساحلية.
• الخدمات الفندقية: تضيف خيارات للضيافة والاستفادة من المرافق السياحية.

الخدمات الترفيهية والسياحية

• الشاطئ الخاص: يوفر مناطق للاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية.
• مرسى اليخوت: يضيف عنصرًا سياحيًا للمشروع.
• الممشى السياحي: يوفر مساحات مناسبة للتنزه والاستمتاع بالأجواء الطبيعية.
• البحيرات الصناعية: تضيف إطلالات مائية وتدعم الطابع الجمالي للمشروع.
• المساحات الخضراء: تمنح السكان مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• المناطق الترفيهية: توفر أنشطة متنوعة تناسب طبيعة الإقامة داخل المنتجع.

ما هي أسعار أمستردام هايتس العين السخنة؟

طرحت الشركة المطورة وحدات أمستردام هايتس السخنة بأسعار تبدا من 11,900,000 جنيه مصري، حيث تختلف قيمة الفيلا وفق نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما توفر الشركة نماذج متنوعة من التوين هاوس والتاون هاوس، مما يمنح المشترين فرصة المقارنة بين الخيارات المتاحة.

الأسعار المتاحة في Amsterdam Heights Sokhna

• توين هاوس بغرفتي نوم: يبدأ السعر من 11,900,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر بثلاث غرف نوم: يبدأ السعر من نحو 16,900,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس ميدل بثلاث غرف نوم: يبدأ السعر من 16,900,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية أمستردام هايتس

حرصت الشركة المطورة على تقديم تسهيلات مالية متنوعة داخل Amsterdam Heights Sokhna، حيث تختلف الخيارات وفق قيمة المقدم وفترة التقسيط، كما توفر الشركة خصومات للسداد النقدي، مما يمنح المشترين فرصة اختيار الطريقة المناسبة لميزانياتهم والتزاماتهم المالية.

الأنظمة المتاحة في قرية أمستردام هايتس العين السخنة

• الخطة الأولى: مقدم 0% وتقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• الخطة الثالثة: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• الخطة الرابعة: دفعة 15% ثم دفعه 20%، وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
• الخطة الخامسة: دفعتين بنسبة 20% و 15%، وتقسيط المتبقي على سنتين.
• الخطة السادسة: دفعتين بنسبة 25% و 20%، وتقسيط الباقي على سنة واحدة.
• الخصم النقدي: يصل إلى 35% عند سداد قيمة الوحدة بالكامل.
• موعد التسليم: تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2029.
• نظام التشطيب: تشطيب متكامل يشمل التكييفات وفق المواصفات التعاقدية.
• وديعة الصيانة: تبلغ 10% من قيمة الوحدة.

مميزات الاستثمار في أمستردام هايتس العين السخنة

تتميز قرية أمستردام هايتس بموقعه الاستراتيجي داخل نطاق بورتو السخنة، بالقرب من طريق الزعفرانة و مدينة الجلالة، كما تستفيد من شبكة الطرق التي تربط العين السخنة بالقاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إليه خلال العطلات، بالإضافة إلى ذلك تحيط بالمشروع مجموعة من المعالم والمنتجعات السياحية المميزة.

ومن ناحية أخرى تعتمد قرية أمستردام هايتس العين السخنة على الطراز المعماري الهولندي، مع تصميم مبانٍ منخفضة الارتفاع تتناسب مع الطبيعة الساحلية، كما تخصص الشركة مساحات واسعة للحدائق والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، مما يعزز الخصوصية ويوفر إطلالات طبيعية وأجواء هادئة تناسب الاستجمام والإقامة العائلية.

علاوة على ذلك يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة بمساحات مختلفة، كما يوفر شاطئًا خاصًا وفندقًا خمس نجوم وممشى سياحيًا ومرسى لليخوت، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات والمناطق التجارية، ولذلك يجمع بين الراحة السكنية والخدمات الفندقية والأنشطة الترفيهية داخل منتجع ساحلي متكامل.

أما من الناحية الاستثمارية فتبدأ أسعار الوحدات من 11.9 مليون جنيه مصري، مع أنظمة سداد متنوعة و خصومات نقدية، بالإضافة إلى ذلك قد توفر الوحدات فرصًا للتأجير السياحي أو إعادة البيع مستقبلًا، لكن العائد يعتمد على الطلب الفعلي وتكاليف التشغيل وظروف السوق، ولذلك ينبغي دراسة الجدوى الاستثمارية جيدًا قبل الشراء.

هل يوجد عيوب في مشروع أمستردام هايتس العين السخنة؟

قد يمثل اقتصار مشروع أمستردام هايتس العين السخنة على الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس تحديًا للعملاء الباحثين عن شاليهات صغيرة أو وحدات أقل تكلفة، كما تبدأ الأسعار من 11.9 مليون جنيه، مما يجعل المشروع مناسبًا لشريحة محددة من المشترين.

ومن ناحية أخرى تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2029، ولذلك لا يناسب المشروع العملاء الذين يبحثون عن الاستلام الفوري، بالإضافة إلى ذلك ينبغي احتساب وديعة الصيانة والرسوم الأخرى ومراجعة تفاصيل الخدمات قبل اتخاذ قرار الشراء.

المطور العقاري شركة المستثمرون العرب للتطوير العقاري

تتولى شركة المستثمرون العرب للتطوير العقاري Arab Investors Developments تطوير أمستردام هايتس العين السخنة، وتأسست الشركة وفق المعلومات المقدمة عام 2007، تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة أحمد صبري والرئيس التنفيذي أحمد عادل، كما تعمل في مجال التطوير العقاري والمشروعات السكنية والساحلية.

ومن ناحية أخرى يأتي المشروع ضمن توجه الشركة لتقديم وحدات سياحية بتصميمات معمارية مختلفة، كما تتعاون الشركة مع عامر جروب ومشاركة الفنان محمد هنيدي بصفته شريكًا استراتيجيًا، ولذلك يجمع المشروع بين أكثر من جهة مشاركة في تقديمه وتطوير هويته.