أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر Up Views Towers West أحدث اسعار

أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر Up Views Towers West يأتي ضمن المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري في غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الوحدات السكنية والفندقية، ويمنح هذا التنوع العملاء والمستثمرين أكثر من فرصة للاختيار بين الاستخدام الشخصي أو النشاط المهني أو الاستثمار العقاري داخل مشروع واحد. 

ويقع أب فيوز تاورز ويست مباشرة على محور جمال عبد الناصر، بينما يمتد على مساحة تبلغ حوالي 7 أفدنة، وخصص المطور 35% فقط للمباني، في حين تشغل المساحات المفتوحة والممرات والمناطق الخضراء والطرق الداخلية نحو 65% من المساحة الكلية، مما يساعد على تنظيم الحركة وتوفير إطلالات أكثر انفتاحًا حول الأبراج. 

كما تبدأ الأسعار داخل مشروع اب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد من 5,900,000 جنيه مصري، بينما يبدأ التعاقد بمقدم 10% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات، ولذلك يستطيع العميل دراسة الوحدة حسب نوعها ومساحتها وطبيعة الاستخدام قبل اختيار خطة الشراء المناسبة. 

لماذا تشتري أو تستثمر في أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر؟

يجمع أب فيوز تاورز ويست أكتوبر بين الموقع على محور رئيسي، وتنوع الاستخدامات، وكثرة الوحدات، إلى جانب وجود نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة، ولذلك يستطيع المشروع مخاطبة شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين بدل الاعتماد على نشاط عقاري واحد فقط.

• موقع على محور جمال عبد الناصر: يمنح المشروع اتصالًا مباشرًا بأحد أهم المحاور داخل الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة.
• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وسكنية وفندقية، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة وفق هدفه وطبيعة النشاط.
• مساحة 7 أفدنة: أتاحت المساحة للمطور توزيع الأبراج والطرق والممرات والمناطق المفتوحة بصورة أكثر تنظيمًا داخل المشروع.
• 65% مساحات مفتوحة: خصصت الشركة النسبة الأكبر للممرات والمسطحات الخضراء والطرق الداخلية، مما يقلل كثافة المباني ويوفر مساحات أكثر اتساعًا.
• نحو 9 مبانٍ: يتكون المشروع من مجموعة أبراج بارتفاعات مختلفة، وهو ما يمنح التصميم تنوعًا معماريًا ووظيفيًا داخل المخطط العام.
• أكثر من 800 وحدة: يوفر المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات التي تختلف من حيث المساحة والاستخدام لتناسب شرائح متعددة.
• مساحات تبدأ من 50 متر مربع: تبدأ الاستوديوهات من مساحات مناسبة للعملاء الباحثين عن وحدات أصغر داخل المشروع.
• أسعار تبدأ من 5,900,000 جنيه: يمنح السعر الابتدائي العملاء نقطة واضحة للمقارنة مع مشروعات غرب القاهرة.
• مقدم 10%: يبدأ التعاقد بنسبة محدودة من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد فترة السداد الممتدة على توزيع تكلفة الشراء بصورة أكثر مرونة.

فكرة Up Views Towers West

تعتمد فكرة أب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد على الجمع بين أكثر من نشاط داخل مشروع واحد، بدل تخصيص المشروع بالكامل للسكن أو التجارة فقط، ولذلك يضم وحدات سكنية وفندقية بجانب الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يخلق استخدامات متعددة داخل نفس الموقع.

كما يدعم هذا التنوع طبيعة المشروع الاستثمارية، لأن وجود أكثر من نشاط يتيح للمشتري تحديد الوحدة وفق هدفه، سواء كان يريد السكن او تشغيل مكتب أو عيادة أو نشاط تجاري، بالإضافة إلى ذلك يساعد توزيع الأنشطة بين الأبراج والوحدات المختلفة على تكوين مشروع يخدم احتياجات متعددة في غرب القاهرة. 

أين يقع أب فيوز تاورز ويست؟

يقع أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو أحد المحاور التي تساعد على الحركة بين أجزاء الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها، لذلك يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المشروع من أكثر من اتجاه، كما يضعه بالقرب من مشروعات سكنية وخدمات متعددة داخل غرب القاهرة.

أبرز المناطق القريبة من مشروع اب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد

• محور جمال عبد الناصر: يبعد حوالي دقيقة واحدة.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق.
• مول مصر والطريق الدائري الإقليمي: يبعدان حوالي 12 دقيقة.
• طريق الواحات: يمكن الوصول إليه خلال نحو 15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة: يبعدان حوالي 25 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه خلال نحو 35 دقيقة. 

كيف تم تصميم أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر؟

يمتد Up Views Towers West على مساحة تبلغ حوالي 7 أفدنة، وقد وزعت شركة نيشنز أوف سكاي أرض المشروع بين المباني والمناطق المفتوحة بصورة مدروسة، وتشغل الأبراج نحو 35% من إجمالي المساحة، بينما خصصت الشركة حوالي 65% للممرات والطرق الداخلية والمسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك يساعد هذا التخطيط على تقليل كثافة المباني داخل المشروع وتوفير مسافات مناسبة بين الأبراج، كما يمنح عددًا من الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا، بينما تسهم الممرات والطرق الداخلية في تنظيم حركة السكان والزوار والسيارات، مما يجعل التنقل بين أجزاء المشروع أكثر سهولة ووضوحًا.

ومن ناحية التصميم المعماري يضم المشروع حوالي 9 أبراج بارتفاعات متنوعة، حيث تتكون 7 مبانٍ من طابق أرضي و 11 طابقًا علويًا، بينما يتكون مبنيان من طابق أرضي و 22 طابقًا علويًا، ويمنح هذا التدرج في الارتفاعات المشروع تكوينًا بصريًا متنوعًا بدل الاعتماد على ارتفاع موحد لجميع الأبراج.

كما يضم Up Views Towers West أكثر من 800 وحدة متنوعة بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية والطبية، وقد وصلت نسبة الإنجاز في الأعمال الإنشائية إلى نحو 30%، مما يعكس تقدم مراحل التنفيذ على أرض المشروع واستمرار الشركة في استكمال الأعمال وفق المخطط المحدد.

تصميم وحدات أب فيوز تاورز ويست أكتوبر

راعت شركة نيشنز أوف سكاي اختلاف طبيعة الاستخدامات داخل أب فيوز تاورز ويست، ولذلك تختلف طريقة توزيع الوحدات السكنية عن التجارية أو الإدارية أو الطبية، ويتيح هذا التنوع لكل نشاط الحصول على مساحة وتخطيط يتناسبان مع احتياجاته، بدل تطبيق نموذج موحد على جميع الوحدات.

كما تستفيد الوحدات من المساحات المفتوحة المحيطة بالأبراج، وهو ما يساعد على توفير إطلالات مختلفة وتحسين توزيع الحركة داخل المشروع. بالإضافة إلى ذلك، يساهم اختلاف ارتفاعات المباني في تنوع مواقع الوحدات والاطلالات، و يمنح المستثمر أكثر من اختيار عند تحديد البرج والدور والاستخدام المناسب.

ما هي أنواع الوحدات أب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد؟

تتنوع مساحات الوحدات داخل مشروع اب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد لتناسب أكثر من استخدام، كما تبدأ الوحدات السكنية من مساحات صغيرة نسبيًا ثم تتدرج إلى مساحات أكبر، ويساعد هذا النطاق العميل على اختيار المساحة حسب عدد المستخدمين وطبيعة النشاط والميزانية المتاحة. 

تفاصيل المساحات أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر

• الاستوديوهات: تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 95 متر مربع.
• فئة من الشقق المكونة من 3 غرف: تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
• فئة أخرى من الشقق المكونة من 3 غرف: تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع.

ما هي أسعار Up Views Towers West؟

تختلف أسعار أب فيوز تاورز ويست أكتوبر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما يتأثر السعر النهائي بطبيعة الاستخدام سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا أو فندقيًا، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة المساحة والدور والإطلالة ونوع الوحدة قبل التعاقد، لاختيار البديل المناسب لاحتياجاته وميزانيته.

الأسعار المتاحة في أب فيوز تاورز ويست

• الاستوديوهات: تبدأ من 5,900,000 جنيه مصري.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 8,600,000 جنيه مصري.
• إحدى فئات شقق 3 غرف: تبدأ من 12,300,000 جنيه مصري.
• الفئة الأكبر من شقق 3 غرف: تبدأ من 17,600,000 جنيه مصري. 

أنظمة السداد في مشروع اب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد

حرصت شركة نيشنز أوف سكاي على توفير نظام سداد مرن يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، بما يتناسب مع تنوع الأسعار والمساحات داخل أب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد، ويبدأ التعاقد بدفع 10% مقدمًا من إجمالي قيمة الوحدة، مما يخفف حجم الالتزام المالي عند بداية الشراء.

بالإضافة إلى ذلك يمكن تقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العميل وقتًا أطول للسداد، كما يساعد هذا النظام المستثمر على إدارة التزاماته المالية بصورة أكثر مرونة، مع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة دون الحاجة إلى دفع الجزء الأكبر من قيمتها في بداية التعاقد.

خدمات ومرافق أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر

يضم Up Views Towers West مجموعة من الخدمات التي تخدم طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، حيث يحتاج السكان وأصحاب الأعمال والزوار إلى خدمات مختلفة داخل نفس الموقع، ولذلك وفرت الشركة مرافق أساسية وأمنية وتجارية وترفيهية تدعم الاستخدام اليومي للمشروع.

الخدمات الأساسية والأمنية

• فرق للصيانة والنظافة للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• مصاعد كهربائية لتسهيل الحركة بين طوابق الأبراج.
• كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
• أفراد أمن يعملون على مدار اليوم.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• ماكينات صراف آلي لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
• مسجد لتلبية احتياجات المستخدمين داخل المشروع.

الخدمات التجارية والترفيهية

• وحدات تجارية تستوعب أنشطة وعلامات مختلفة.
• مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة للزوار.
• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
• نادي صحي لممارسة الأنشطة الرياضية.
• قاعات للفعاليات والمناسبات المختلفة.
• قاعات سينما توفر نشاطًا ترفيهيًا إضافيًا.

مميزات أب فيوز تاورز ويست أكتوبر

يعد الموقع من أبرز مميزات أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر، حيث يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات والطريق الدائري الإقليمي، كما يقترب من عدد من الوجهات المهمة في غرب القاهرة، ولذلك يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تبلغ 7 أفدنة، بينما تشغل المباني نحو 35% فقط من إجمالي المساحة، وخصصت الشركة حوالي 65% للممرات والمسطحات الخضراء والطرق الداخلية، مما يساعد على توفير مساحات مفتوحة حول الأبراج وتحسين حركة المستخدمين والسيارات داخل المشروع.

ومن ناحية الوحدات يضم المشروع أكثر من 800 وحدة متنوعة بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية والسكنية والفندقية، كما تبدأ مساحات الاستوديوهات من 50 متر مربع، بينما تتدرج مساحات الشقق لتصل إلى 190 متر مربع، وهو ما يمنح العملاء والمستثمرين اختيارات متعددة تناسب احتياجات مختلفة.

أما من الناحية المالية فتبدأ أسعار أب فيوز تاورز ويست من 5,900,000 جنيه مصري، مع مقدم تعاقد يبلغ 10% وتقسيط باقي القيمة حتى 8 سنوات، ولذلك يستطيع العميل مقارنة نوع الوحدة ومساحتها وسعرها ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء المناسب.

هل يوجد عيوب في أب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد؟

من أبرز النقاط التي يحتاج العميل إلى مراعاتها أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، كما بلغت نسبة التنفيذ نحو 30%، ولذلك قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام أو التشغيل الفوري، بينما يحتاج المستثمر إلى متابعة مراحل التنفيذ والتأكد من الجدول الزمني الخاص بوحدته قبل التعاقد.

بالإضافة إلى ذلك يجمع أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر عددًا كبيرًا من الأنشطة المختلفة، بما في ذلك السكني والتجاري والإداري والطبي والفندقي، وقد يفضل بعض العملاء مشروعات أكثر تخصصًا في نشاط واحد، بينما يوفر هذا التنوع في المقابل خيارات أوسع للمستثمرين الذين يستهدفون أكثر من نوع من الاستخدام. 

شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري

تعمل شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري في السوق العقاري من خلال تطوير مشروعات تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، وتركز الشركة على اختيار المواقع المناسبة وتطوير تصميمات وخطط تناسب طبيعة كل مشروع، مع الاهتمام بتنوع الاستخدامات والمساحات.

كما يظهر توجه الشركة في أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر من خلال الجمع بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد، إلى جانب تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للممرات والمساحات المفتوحة.

وتضم سابقة أعمال شركة نيشنز أوف سكاي كمبوند زمرة التجمع الخامس و قرية بيرلا الساحل الشمالي، ويأتي مشروع اب فيوز تاورز ويست الشيخ زايد ضمن توسعات الشركة في غرب القاهرة من خلال مشروع متعدد الاستخدامات على محور جمال عبد الناصر.