كمبوند روك فيل العبور rock ville compound بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند روك فيل العبور rock ville compound هو مشروع سكني مخصص للفيلات فقط، طورته شركة البطل العقارية داخل الحي الخامس بمدينة العبور، يمتد المشروع على مساحة 50,000 متر مربع، ويعتمد على تصميم مستوحى من طابع شرق آسيا، مع مساحات خضراء واسعة وخدمات داخلية تخدم الحياة اليومية للسكان.

يضم مشروع rock ville el obour city عدد 101 فيلا جاهزة للسكن، بمساحات تبدأ من 228 متر مربع وتصل إلى 553 متر مربع، وتبدأ أسعار كمبوند روك فيل من 6,362,657 جنيه مصري، مع نظام سداد أول بدون مقدم حتى 8 سنوات، ونظام ثاني بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

طورت شركة البطل العقارية كمبوند روك فيل ضمن سلسلة مشروعاتها السكنية التي تعتمد على هوية معمارية واضحة، وقد اختارت الشركة مدينة العبور لأنها تجمع بين الهدوء السكني، القرب من القاهرة، وتوافر الخدمات، وهي عوامل تخدم الأسر التي تبحث عن فيلا داخل مجتمع محدود الكثافة.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند روك فيل العبور؟

يمنح rock ville compound المشتري فرصة امتلاك فيلا داخل مجتمع سكني هادئ، مع موقع قريب من الخدمات وأنظمة سداد طويلة، لذلك يمكن تقييم المشروع من خلال 10 نقاط واضحة، وفيما يلي أبرز المميزات:

• مشروع فيلات فقط: يضم الكمبوند فيلات فقط، وهذا يمنح السكان خصوصية أعلى مقارنة بالمشروعات التي تخلط بين العمارات والفيلات.
• موقع داخل مدينة العبور: اختارت شركة البطل الحي الخامس في مدينة العبور، وهو موقع قريب من المستشفيات والمدارس والمولات والطرق الحيوية.
• مساحات كبيرة: تبدأ مساحات فيلات روك فيل العبور من 228 متر مربع وتصل إلى 553 متر مربع، ولذلك تناسب أكثر من حجم أسرة.
• عدد وحدات محدود: يضم المشروع 101 فيلا فقط، وهذا الرقم يقلل الكثافة السكانية ويحافظ على هدوء المجتمع الداخلي.
• تصميم آسيوي الهوية: اعتمدت الشركة على تصميم مستوحى من شرق آسيا، وقد ظهر ذلك في الأسطح، الممرات، والعلاقة بين المباني والمساحات الخضراء.
• لاندسكيب واسع: خصصت الشركة 20,300 متر مربع للمناظر الطبيعية، وهذا يمنح السكان مساحات مفتوحة للاسترخاء والحركة اليومية.
• خدمات داخلية متنوعة: يوفر كمبوند روك فيل خدمات مثل الجيم، السبا، الكلوب هاوس، الحضانة، الكيدز إريا، الأمن، والجراجات.
• أنظمة سداد مرنة: يقدم المشروع نظام بدون مقدم حتى 8 سنوات، ونظام آخر بمقدم 5% حتى 10 سنوات، مما يساعد العميل على اختيار الخطة الأنسب.
• قرب من القاهرة: يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة عن مصر الجديدة ومدينة نصر، وحوالي 20 دقيقة عن القاهرة الجديدة والرحاب.
• مطور صاحب خبرة: أسست شركة البطل العقارية مشروعات متعددة منذ عام 1978، وهذا يمنح العميل مؤشر ثقة عند دراسة المشروع.

معنى اسم Rock Ville وهوية المشروع

يعتمد اسم روك فيل العبور على هوية شركة البطل العقارية التي تستخدم علامة Rock في عدد من مشروعاتها، لتعبر عن الثبات والقوة في البناء والتطوير، أما كلمة Ville فتشير إلى فكرة المدينة أو المجتمع السكني الصغير، وهو معنى يناسب مشروع يضم 101 فيلا فقط داخل مدينة العبور.

ربطت شركة البطل الاسم بالتصميم، حيث قدمت كمبوند روك فيل العبور كمنطقة سكنية هادئة بتفاصيل مستوحاة من شرق آسيا، لذلك لا يعتمد المشروع على شكل الفيلات فقط، بل يقدم هوية متكاملة تظهر في التخطيط، المساحات الخضراء، الأسطح، والخدمات التي تخدم نمط حياة أكثر خصوصية.

أين يقع rock ville compound؟

يقع مشروع rock ville el obour city في الحي الخامس بمدينة العبور، وهو موقع يخدم الأسر التي تريد السكن بعيدًا عن ازدحام وسط القاهرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدارس والمولات والخدمات الطبية، وقد اختارت شركة البطل هذا الموقع لأنه يجمع بين الهدوء وقرب المرافق الأساسية.

كما يقترب المشروع من الشروق ومدينتي، بالإضافة إلى مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي، وهذا يعني أن الساكن يستطيع التحرك إلى مناطق شرق القاهرة خلال مدد زمنية مناسبة، دون الابتعاد الكامل عن مراكز الخدمات والعمل.

أبرز المناطق القريبة من روك فيل العبور

• يبعد الكمبوند دقيقتين عن مستشفى فريد حبيب بالعبور.
• يبعد المشروع حوالي 6 دقائق عن مول كابيتال بلازا.
• يقترب من جراند مول بحوالي 7 دقائق.
• يقع المشروع على بعد 8 دقائق تقريبًا من مدرسة الفرسان.
• يبعد حوالي 10 دقائق عن الشروق ومدينتي وجامعة عين شمس بالعبور.
• يفصل المشروع حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر.
• يبعد حوالي 20 دقيقة عن القاهرة الجديدة ومدينة الرحاب وكارفور العبور وجولف سيتي مول وجيرو لاند.

تصميم مشروع rock ville el obour city

صممت شركة البطل كمبوند روك فيل على مساحة 50,000 متر مربع، وخصصت جزء كبير من المشروع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، هذا التخطيط يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا، لأن المشروع لا يضغط الأرض بعدد كبير من الوحدات، بل يوزع 101 فيلا داخل مجتمع محدود.

اعتمد التصميم على طابع مستوحى من شرق آسيا، وهو ما يظهر في شكل الأسطح، تنسيق المسارات، وانسجام الفيلات مع المساحات الخضراء، وقد اختارت الشركة هذا الاتجاه حتى تمنح المشروع شخصية معمارية مختلفة عن الفيلات التقليدية المنتشرة في بعض مناطق شرق القاهرة.

خصصت شركة البطل 20,300 متر مربع للمناظر الطبيعية، وهي مساحة كبيرة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع، وهذا يعني أن الساكن لا يحصل على فيلا فقط، بل يستفيد من مشاهد خضراء وممرات ومساحات خارجية تساعد على الحركة والراحة اليومية.

كما أضافت الشركة مساحة تجارية تبلغ 3,814 متر مربع داخل كمبوند روك فيل العبور، حتى تلبي احتياجات السكان الأساسية، وهذا التخطيط يقلل اعتماد الساكن على الخروج المتكرر، لأن بعض الخدمات اليومية تصبح قريبة من الفيلا.

تصميم فيلات كمبوند روك فيل

تبدأ مساحات فيلات روك فيل العبور من 228 متر مربع وهو مدى واسع يسمح بتقديم أكثر من نمط سكني، وقد راعت شركة البطل في تصميم الفيلات أن تخدم الخصوصية، الحركة الداخلية، والاحتياجات اليومية للأسرة.

كما تمنح مساحات الفيلات الكبيرة فرصة أفضل لتوزيع غرف النوم، الريسبشن، المطبخ، الحمامات، والمساحات الخارجية، ولذلك يناسب rock ville compound الأسر التي تبحث عن سكن طويل المدى، وليس فقط عن وحدة مؤقتة أو استثمار سريع.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند روك فيل العبور

يضم روك فيل العبور فيلات فقط، وهذه نقطة مهمة لأنها تحدد طبيعة المشروع منذ البداية، فالمشتري هنا لا يدخل مجتمع مختلط بين شقق وفيلات، بل ينتقل إلى كمبوند مخصص بالكامل لفئة الفيلات، مما يحافظ على مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء.

قسمت شركة البطل الوحدات إلى أكثر من نمط، حتى تخدم احتياجات أسر مختلفة، لذلك يستطيع العميل اختيار فيلا مستقلة أو توين هاوس أو تاون هاوس حسب الميزانية، المساحة، وعدد أفراد الأسرة.

تفاصيل المساحات في rock ville compound

• تبدأ مساحات الفيلات من 228 متر مربع.
• تصل مساحات الفيلات إلى 553 متر مربع.
• يضم مشروع rock ville el obour city فيل 101 فيلا جاهزة للسكن.

ما هي أسعار روك فيل العبور؟

تبدأ أسعار كمبوند روك فيل من 6,362,657 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الفيلا، المساحة، الموقع الداخلي، والإطلالة، ويعد هذا السعر نقطة دخول مهمة لمشروع فيلات فقط داخل مدينة العبور.

من ناحية السوق تمنح مدينة العبور فرصة جيدة لمن يبحث عن فيلا بسعر أقل من بعض مناطق القاهرة الجديدة، مع الحفاظ على قرب مقبول من مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة، لذلك لا يجب مقارنة روك فيل العبور بسعر المتر فقط، بل يجب حساب نوع الوحدة، مساحة الأرض، الخصوصية، والخدمات داخل المشروع.

وتظهر قيمة كمبوند روك فيل العبور بشكل أوضح عند مقارنة عدد الوحدات بمساحة المشروع، لأن 101 فيلا على مساحة 50,000 متر مربع تعني كثافة أقل من مشروعات كثيرة، هذه النقطة ترفع جودة السكن، كما تساعد على حماية قيمة الوحدة على المدى المتوسط.

ما هي أنظمة السداد في مشروع rock ville el obour city؟

يقدم rock ville compound مدينة العبور نظامين للسداد، مما يمنح العميل مرونة أكبر عند شراء فيلا داخل مجتمع سكني متكامل، وتساعد هذه الخطط على تقليل العبء المالي في بداية التعاقد، بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مرة واحدة، مع إمكانية اختيار النظام الأقرب للميزانية وخطة السكن أو الاستثمار.

الأنظمة المتاحة في كمبوند روك فيل

• النظام الأول يتيح شراء الفيلا بدون مقدم.
• يتم تقسيط قيمة الوحدة في النظام الأول على أقساط متساوية حتى 8 سنوات.
• النظام الثاني يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة.
• تصل مدة التقسيط في النظام الثاني إلى 10 سنوات.

خدمات ومرافق كمبوند روك فيل العبور

يقدم روك فيل العبور مجموعة خدمات أساسية وترفيهية تخدم الحياة اليومية داخل المشروع، وقد اختارت شركة البطل هذه الخدمات حتى تجعل السكن داخل الكمبوند أكثر راحة وتنظيمًا، خصوصًا أن المشروع مخصص للفيلات فقط.

الخدمات الأساسية

• تعمل خدمات الأمن والحراسة على حماية خصوصية السكان وتنظيم الدخول والخروج داخل الكمبوند.
• تخدم الجراجات المخصصة أصحاب الفيلات والزوار، وتساعد على تقليل الازدحام أمام الوحدات.
• تتوفر خدمة WiFi داخل المشروع لتسهيل الاتصال ومتابعة الاحتياجات اليومية للسكان.
• تعتمد المساحات المشتركة على أعمدة إنارة تعمل بالطاقة الشمسية، مما يدعم الاستخدام العملي للطاقة.
• وجود حضانة داخل الكمبوند يساعد الأسر على توفير بيئة قريبة وآمنة للأطفال.

الخدمات الترفيهية والمجتمعية

• تمنح Kids Area الأطفال مساحة آمنة للعب والأنشطة داخل المشروع.
• يخدم Gym & Spa السكان الباحثين عن الرياضة والاسترخاء دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• يمثل الكلوب هاوس مساحة اجتماعية مناسبة للقاءات والأنشطة اليومية بين السكان.
• يساعد النادي الاجتماعي على خلق مجتمع أكثر تفاعلًا داخل كمبوند روك فيل.
• تستوعب قاعة الحفلات والمؤتمرات المناسبات الخاصة والفعاليات المختلفة داخل مشروع rock ville el obour city.
• تمنح المساحات الخضراء الواسعة السكان إطلالات هادئة وأجواء أكثر راحة.
• تضيف غرف التأمل والانسجام مساحة خاصة للهدوء والاسترخاء بعيدًا عن ضغوط اليوم.

مميزات الاستثمار والسكن في rock ville compound

الميزة التنافسية الأوضح في كمبوند روك فيل هي أنه مشروع فيلات فقط داخل مدينة العبور، مع عدد وحدات محدود ومساحات تبدأ من 228 متر مربع، هذه المعادلة تمنح السكان خصوصية أعلى، كما تمنح المستثمر أصل عقاري مختلف عن الشقق السكنية التقليدية.

كما أن موقع المشروع يخدم السكن طويل المدى، لأنه قريب من مستشفى فريد حبيب، المدارس، المولات، الشروق، مدينتي، ومطار القاهرة، وبالتالي يستطيع الساكن الاعتماد على خدمات قريبة، بدل الانتقال لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.

ومن ناحية العائد المستقبلي، تستفيد فيلات كمبوند روك فيل العبور من ندرة مشروعات الفيلات متوسطة الكثافة داخل العبور، فكلما زاد الطلب على السكن الأكثر خصوصية، أصبحت الفيلات داخل المجتمعات المنظمة أكثر قدرة على الحفاظ على قيمتها مقارنة بوحدات سكنية عالية الكثافة.

أما من ناحية الاستقرار السكني، فيناسب rock ville compound الأسر التي تبحث عن منزل طويل المدى في منطقة هادئة، كما تساعد أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات على جعل قرار الشراء أكثر قابلية للتخطيط المالي.

هل يوجد عيوب في روك فيل العبور؟

لا يناسب روك فيل العبور العميل الذي يبحث عن شقة صغيرة أو وحدة بسعر دخول منخفض، لأنه مشروع فيلات فقط، لذلك قد يكون الاختيار غير مناسب لمن يفضل شراء شقة بغرض الاستثمار السريع أو تقليل إجمالي قيمة الشراء.

كما أن موقع المشروع في العبور قد لا يناسب من يرتبط عمله اليومي بغرب القاهرة أو الشيخ زايد أو 6 أكتوبر، ومع ذلك يخدم المشروع من يتحرك أكثر داخل شرق القاهرة، مصر الجديدة، مدينة نصر، الشروق، مدينتي، والقاهرة الجديدة.

كذلك يجب على العميل مراجعة الوحدات المتاحة حاليًا، لأن المشروع يضم 101 فيلا فقط، وقد تكون بعض الأنواع أو المساحات محدودة، هذه النقطة مهمة قبل مقارنة السعر أو اختيار نظام السداد.

شركة البطل العقارية El Batal Developments

شركة البطل العقارية هي المطور المسؤول عن مشروع rock ville el obour city، وقد بدأت الشركة نشاطها منذ عام 1978 على يد المهندس سمير دوس، وخلال سنوات عملها، نفذت الشركة مشروعات سكنية وتجارية متعددة داخل السوق المصري.

تعتمد شركة البطل على تطوير مشروعات تحمل هوية معمارية واضحة، ولا تكتفي بتقديم وحدات متشابهة، ويظهر ذلك في روك فيل العبور من خلال التصميم المستوحى من شرق آسيا، كما يظهر في مشروعات أخرى تحمل علامة Rock داخل مناطق مختلفة.

ومن أبرز مشروعات شركة El Batal Developments روك إيليت التجمع الخامس، كمبوند روك إيدن 6 أكتوبر، روك فيل مدينة العبور، روك كابيتال 1 العاصمة الإدارية، وكمبوند روك فيرا التجمع الخامس، وتعكس هذه المشروعات تنوع خبرة الشركة بين السكني والتجاري والإداري.