كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة Isola Sheraton مقدم 5%

كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة Isola Sheraton يقع في قلب منطقة شيراتون، وهو مشروع سكني متكامل من تطوير الشركة المصرية للتنمية العمرانية، يمتد على مساحة تصل إلى 45 فدان، فاختيار الموقع جاء ليكون قريب من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة في وقت قصير، وفي الوقت نفسه يوفّر بيئة سكنية أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق المحيطة ذات الكثافة المرتفعة.

يضم كمبوند ايزولا شيراتون وحدات متنوعة تشمل فلل مستقلة وتاون هاوس، إلى جانب وحدات إدارية وتجارية، بمساحات مختلفة تناسب أكثر من فئة من العملاء، فهذا التنوع يتيح الجمع بين السكن والعمل داخل نفس المكان، مع طرح مساحات خضراء تغطي نسبة كبيرة من المشروع، وهو ما يقلل من التكدس ويوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، مع خدمات أساسية تدعم الاستخدام اليومي بشكل عملي.

تتولى تطوير مشروع ايزولا شيراتون الشركة المصرية للتنمية العمرانية، والتي تعتمد على تقديم مجتمعات سكنية بتخطيط منظم يركز على الاستفادة من المساحة وجودة التنفيذ، وهو ما يظهر في توزيع الوحدات والخدمات داخل المشروع، بهدف توفير بيئة متكاملة تناسب السكن والاستثمار في منطقة شيراتون.

فكرة مشروع ايزولا شيراتون 

نفذت شركة المصرية للتنمية العمرانية مشروعها السكني الأكثر من رائع كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة، ليصبح مجتمع سكني متكامل يشبه المدينة الصغيرة متكاملة الأركان، حُيث الخدمات والمرافق التكميلية منها والضرورية متوفرة بكل مكان، فضلًا عن الغطاء الأخضر والكريستال لاجون الذي تم تنفيذه بحرافية عالية، لكي يمنح العملاء والملاك إمكانية الاستمتاع بتجربة الحياة المعاصرة المثالية بكل تفاصيلها.

جاءت فكرة مشروع Isola Sheraton من رغبة الشركة العقارية المطورة الشديدة في تقديم فرصة مثالية جديدة للعيش الفاخر الملئ بالراحة والسعادة، ومن ثم عيش تجربة الحياة المختلفة، المثالية، والمتكاملة في كافة النواحي والتفاصيل، لكي تؤدي بالسكان والعملاء في نهاية المطاف إلى السعادة، الراحة، والسكون.

لا شك أبدًا أن كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة واحد من أهم وأميز المشروعات السكنية والمجتمعات العمرانية الراقية، تلك التي تقدم لعملائها مستوى الحياة السلس والمثالي والذي يتناسب فقط مع عشاق الخصوصية والباحثين عن الهدوء والسعادة والبهجة في كافة التفاصيل.

موقع كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة

يقع كمبوند ايزولا مصر الجديدة في منطقة شيراتون بمصر الجديدة، وهو اختيار يعكس توجه الشركة نحو تقديم موقع يخدم الحياة اليومية بشكل عملي، حيث يقترب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية، وهو ما يعني سهولة التنقل وتقليل الوقت المستغرق للوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.

يتحدد موقع كمبوند ايزولا بدقة على شارع الصاعقة، أحد الشوارع الحيوية داخل منطقة شيراتون، والذي يربط بين عدة مناطق مهمة، وهو ما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة، كما يعزز من القيمة المستقبلية للوحدات مع استمرار التطوير في المنطقة.

الاماكن القريبة من isola sheraton

موقع الكمبوند جعله ينفرد بقربه المتميز والواضح من الشوارع الرئيسية، المعالم الشهيرة، المدن الحيوية، والمحاور الرئيسية، إذ يتمكن عملائه وساكنيه من شراء احتياجاتهم والوصول إلى كافة المؤسسات والمرافق الخدمية دون عناء وفي أسرع وقت ممكن، وتتمثل الأماكن القريبة من المشروع فيما يلي: 

• النادي الأهلي: يقع النادي الأهلي على بعد خطوات بسيطة من المشروع.
• سيتي سنتر ألماظة: يبعد سيتي سنتر ألماظة عن المشروع مسافة 3 دقائق فقط.
• طريق العروبة: يفصل بين المشروع وبين طريق العروبة مسافة 4 دقائق تقريبًا.
• طريق النصر: يقع طريق النصر على بعد خطوات معدودة من الكمبوند.
• نادي وادي دجلة: يبعد نادي وادي دجلة عن المشروع مسافة زمنية تُقدر بحوالي دقيقة واحدة.
• طريق الاوتوستراد: 5 دقائق فقط، تعتبر هي المسافة الفاصلة بين المشروع وبين طريق الاوتوستراد.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من كمبوند ايزولا في غضون 3 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند عن العاصمة الإدارية الجديدة مسافة 20 دقيقة فقط.
• نادي الشمس: المسافة الزمنية الفاصلة بين المشروع وبين نادي الشمس لا تتجاوز 15 دقيقة تقريبًا.
• مول صن سيتي: يمكن لقاطني الكمبوند من الوصول إلى مول صن سيتي في غضون دقائق معدودة.
• مول سيتي ستارز: يقع المشروع على بُعد 20 دقيقة فقط من مول سيتي ستارز.
• المشروعات التي يلتف حولها الكمبوند: مول بكسل بيزنس وكمبوند هولم التجمع الخامس ومشروع فيليت سوديك
• الكمبوند، والذي يتشاركون في تقديم نمط حياة مُتكامل.

التصميم المعماري في ايزولا مصر الجديدة

يعتمد تصميم المشروع على تخصيص نحو 70% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، مقابل 30% فقط للمباني، وهو ما ينعكس على توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات. هذا التوزيع لا يقتصر على الشكل الجمالي، بل يساعد في تحسين التهوية وتقليل التكدس داخل الكمبوند، مما يجعل الاستخدام اليومي أكثر راحة.

تم تخطيط كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة بأسلوب عملي يراعي حركة السكان، حيث تم توزيع الطرق والممرات بشكل منظم يسهّل الوصول إلى الوحدات والخدمات، إلى جانب دمج المسطحات المائية مع المساحات الخضراء في نقاط مدروسة داخل المشروع، وهو ما يخلق بيئة متوازنة تدعم الخصوصية وتمنح السكان مساحات للاستخدام الخارجي.

يعكس الطابع المعماري كمبوند ايزولا اتجاه عصري يعتمد على البساطة وتناسق الكتل، مع تصميمات تركز على الاستفادة من المساحات الخارجية والإطلالات، وهو ما ينعكس على تجربة السكن بشكل مباشر، حيث يحصل أغلب السكان على وحدات بإضاءة طبيعية ومساحات مفتوحة.

مساحة ايزولا شيراتون هليوبوليس 

تلعب المساحة الإجمالية دور مهم في تحديد جودة التخطيط داخل أي مشروع ايزولا شيراتون سكني، وهو ما راعته الشركة المطورة عند تنفيذ كمبوند ايزولا شيراتون على مساحة تصل إلى 45 فدان، بما يسمح بتوزيع مدروس بين المباني والخدمات، فهذه المساحة ساعدت على تقديم بيئة منظمة تضم وحدات متنوعة مع الحفاظ على مسافات كافية بين المباني لضمان الخصوصية والراحة اليومية للسكان.

كما ساهمت المساحة الكبيرة في تخصيص نسبة واضحة للمناطق المفتوحة مثل المساحات الخضراء والممرات، إلى جانب توفير المرافق الأساسية والترفيهية داخل حدود المشروع، وهو ما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر ويجعل الكمبوند أكثر اعتمادًا على نفسه من حيث تلبية احتياجات السكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ايزولا شيراتون 

يتمتع كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة بتنافسية كبيرة بين غيره من المشاريع السكنية الأخرى، وذلك بفضل وحداته المتنوعة والتي تتمتع تقريبًا بكافة عوامل الجذب، فقد خصصت الشركة العقارية المطورة قطعة أرض كبيرة ومثالية من المشروع لتشييد هذه الوحدات الأكثر من رائعة، والتي تتمتع تقريبًا بكافة مواصفات الوحدات العالمية، خاصة من حُيث الأنواع والمساحات.

يحتوي مشروع ايزولا شيراتون مصر الجديدة على عدد هائل من الوحدات السكنية، وصل عددها إلى 850 وحدة، مقسمة بشكل مثالي بين الفلل والتي بلغ عددها 90 فيلا بتصميمات متميزة ومساحات متفاوتة، وبين باقي الوحدات والتي تنوعت ما بين الشقق السكنية، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، وقد توفرت كل هذه الوحدات بمساحات مختلفة ومتنوعة، تتناسب مع جميع الاحتياجات، وتتمثل مساحة الوحدات فيما يلي: 

• مساحة الشقق: تبدأ مساحة الشقق من 140 متر مربع، وتصل إلى 190 متر مربع.
• مساحة التوين هاوس: تبدأ مساحة التوين هاوس من 305 متر مربع.
• مساحة الفلل المستقلة: تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 259 متر مربع، وتصل إلى 580 متر مربع.
• مساحة المكاتب الإدارية: تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 212 متر مربع، وتصل إلى 542 متر مربع.
• مساحة المحلات التجارية: تبدأ مساحة المحلات التجارية من 77 متر مربع، وتصل إلى 117 متر مربع.
• مساحة العيادات الطبية: تبدأ مساحة العيادات الطبية من 72 متر مربع.

خدمات ومرافق كمبوند ايزولا مصر الجديدة 

ولأن خدمات ومميزات المشروع السكني هي أول ما يبحث عنه العملاء والمستثمرين، فقد حرص المطور العقاري على تزويد وإمداد مشروع ايزولا شيراتون هليوبوليس بباقة استثنائية من المميزات والخدمات والمرافق، حتى يجد السكان جميع ما يحتاجون إليه ويوفر لهم حياة مليئة بالرفاهية والمتعة، وتتمثل خدمات ومميزات المشروع فيما يلي: 

• مساحات خضراء: تغلب المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة على مساحة المشروع الإجمالية، كما وأنها تفصل بين الوحدات وبعضها البعض، لإمداد ملاك الوحدات بأكبر قدر ممكن من الخصوصية.
• حمامات سباحة: يشتمل المشروع على حمامات سباحة في منتهى الرقي، تختلف في أشكالها وأعماقها، لكي تتناسب مع الصغار والكبار.
• نادي اجتماعي: يحتوي المشروع على نادي اجتماعي أكثر من رائع، يتوافر به ملاعب رياضية في منتهى التميز، هذا إلى جانب الأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع المراحل العمرية.
• جيم متكامل: وفرت الشركة المطورة جيم متكامل، مجهز على أعلى مستوى ممكن بالأجهزة الرياضية الحديثة، والتي تضمن الحفاظ على اللياقة البدنية للعملاء في أسرع وقت ممكن.
• نادي صحي: يحتوي الكمبوند على نادي صحي متميز، يتضمن صالات سبا وجاكوزي وساونا، لكي يتمكن العملاء والسكان من قضاء أوقات مريحة.
• مسارات طويلة: يوجد داخل المساحات الخضراء الشاسعة مسارات طويلة، تم تخصيصها للمشي والجري وركوب الدراجات، لكي يتمكن السكان من قضاء أوقات ممتعة ومسلية وسط الطبيعة الخضراء.
• عيادات طبية: يتضمن الكمبوند عيادات طبية متميزة لأشهر وأمهر الأطباء المتخصصين، لتقديم أفضل رعاية طبية ممكنة.
• صيدليات: يتواجد داخل المشروع عدد من الصيدليات، والتي تحرص على توفير كافة العلاجات والأدوية المصرية منها والمستوردة.
• خدمات أمنية: تعاقدت الشركة العقارية المطورة مع واحدة من أهم شركات الأمن والحراسة، لكي يتم الحفاظ على أمن وسلامة جميع القاطنين بالمشروع، كنا وحرصت على وضع كاميرات مراقبة بكل مكان، بهدف رصد كافة التحركات.
• خدمات الصيانة: يوجد داخل المشروع مركز صيانة كبير، لكي يتم إصلاح كافة الأعطال وبأعلى جودة ممكنة،
• مطاعم وكافيهات: وفر المطور العقاري مطاعم وكافيهات غاية في الرقي والتميز، تحرص على توفير الأطباق الشهية اللذيذة وكافة أنواع المشروبات الساخنة منها والباردة.
• منطقة تجارية: يشتمل المشروع على منطقة تجارية كبيرة، يتواجد بها العديد من المحلات والتي تحرص على تقديم وتوفير كافة الماركات والبرندات المناسبة لجميع الأذواق.
• مصاعد كهربائية: تشتمل المباني والعمارات بالكمبوند على مصاعد كهربائية متميزة، لكي يتمكن السكان من الصعود إلى وحداتهم دون بذل جهد أو عناء.
• أجهزة إنذار: تتضمن جميع وحدات المشروع على أجهزة إنذار حديثة وعالية الجودة، لكي يتم التعامل السريع والفوري على أية مشكلة طارئة.
• واي فاي مجاني: تنتشر خدمة الواي فاي المجانية بكل مكان بالمشروع، لكي يتمكن السكان من التواصل وتوفر لهم من الأشخاص وإتمام أعمالهم بكل سهولة.
• هايبر ماركت: يحتوي المشروع على هايبر ماركت كبير، كل يتمكن السكان والعملاء من شراء مستلزماتهم الشخصية والغذائية بكل بساطة ويسر.
• ماكينات الصراف الآلي: وفرت الشركة المطورة عدد من ماكينات الصراف الآلي، كي يتمكن السكان والعملاء من إتمام أعمالهم ومعاملاتهم البنكية بكل بساطة ويسر. 
• صالات سينما: يحتوي المشروع على صالات سينما متميزة، تهتم طوال الوقت بتقديم أحدث العروض والافلام.
• مولدات كهربائية: يشتمل المشروع على مولدات كهربائية حديثة، تعمل على أفضل وجه ممكن وبشكل تلقائي عند انقطاع التيار الكهربائي.
• منطقة لحفلات الشواء: يتوافر داخل المشروع منطقة واسعة لحفلات الشواء، تتضمن العديد من الأدوات والمعدات اللازمة لقضاء أوقات غاية في التميز والرقي.
• قاعة للمؤتمرات: يشتمل المشروع على قاعة كبيرة متميزة وفاخرة، لإقامة الاجتماعات والمؤتمرات الجماعية بشكل مميز وجذاب.

أسعار كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة

تعكس أسعار كمبوند ايزولا شيراتون رؤية الشركة المطورة في طرح قيمة متوازنة تعتمد على عدة عوامل أساسية، من بينها الموقع الحيوي في قلب الشيراتون، وتنوع المساحات بين السكني والإداري، إلى جانب مستوى التصميم والتخطيط داخل المشروع، كما تلعب خبرة المطور دور في تسعير الوحدات بشكل يناسب شريحة واسعة من العملاء، مع مراعاة تقديم خيارات مختلفة حسب نوع الوحدة ومساحتها.

وعند مقارنة الأسعار بحركة السوق في منطقة مصر الجديدة، نجد أن الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة في هذه المنطقة مستمر، خاصة مع محدودية الأراضي المتاحة للتطوير، وهو ما يدعم استقرار الأسعار وإمكانية ارتفاعها مستقبلا، كما أن الجمع بين وحدات سكنية وإدارية داخل المشروع يزيد من فرص تحقيق عائد سواء من إعادة البيع أو الإيجار على المدى المتوسط والطويل.

• أسعار الشقق: تبدأ أسعار الشقق من 8.000.000 جنيه مصري.
• أسعار الفلل: تبدأ أسعار الفلل من 30.800.000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 15.310.000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 21.260.000 جنيه مصري.

وأنظمة السداد في كمبوند ايزولا مصر الجديدة 

ولأن حصول العميل على الوحدة السكنية المتكاملة من حُيث التشطيبات والأفكار العصرية الملائمة لاحتياجاته تعتبر من العوامل الأساسية والرئيسية التي يبحث عنها الكثير من العملاء والمستثمرين، فقد طرحت شركة المصرية جروب للتنمية العمرانية وحدات أكثر من رائعة وبأسعار متداولة تتوافق شريحة مجتمعية كبيرة.

لم تقف مميزات الشركة المطورة عند هذه الباقة من الأسعار التنافسية فقط، ولكنها طرحت باقة أخرى من أنظمة الحجز والسداد المرنة والميسرة، لتخفيف الأعباء المالية على جميع العملاء والمستثمرين، وتتمثل هذه الأنظمة الميسرة فيما يلي: 

• دفع 5% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتبسيط باقي المبلغ على 4 سنوات.
• دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
• دفع 15% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

عيوب ومشاكل ايزولا شيراتون 

ايزولا شيراتون هليوبوليس هو مشروع فاخر واستثنائي، يتضمن كل شيء يمنح عملائه أعلى مستويات ممكنة من الراحة والمتعة والهدوء، وعلى الرغم من ذلك أعلن الكثير من العملاء عن تخوفهم من المشروع بشأن مستوى الخصوصية والهدوء، ويرجع ذلك إلى احتوائه على عدد كبير ومتنوع من الوحدات السكنية، ولكن الشركة المطورة تمكنت من السيطرة على هذا الأمر، بتوفير مساحات خضراء شاسعة بين الوحدات وبعضها البعض.

فوائد الشراء والاستثمار في كمبوند ايزولا

كمبوند ايزولا مصر الجديدة ما هو إلا فرصة استثمارية مثالية للراغبين في الحصول أموال طائلة في فترة زمنية قصيرة، إذ يتمتع المشروع بعدد هائل من المزايا الاستثمارية والتي جعلت منه مقصد مثالي للكثيرين من العملاء ورجال الأعمال، وذلك بفضل موقعه الجغرافي والحيوي في قلب منطقة الشيراتون بالقرب من الخدمات والمرافق والمعالم الهامة، فضلًل عن مساحته الشاسعة والكبيرة.

يوفر كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة لعملائه كل أشكال المتعة والرفاهية والتميز، ويرجع ذلك إلى تصميماته المعمارية العصرية والتي تحاكي الطراز العالمي، علاوة على وحداته المتنوعة في كل شيء، وخدمات ومميزاته الكثيرة والتي نفذتها الشركة العقارية المطورة بدقة عالية، لكي تلبي احتياجات جميع العملاء والمستثمرين وتساعدهم على العيش بشكل مثالي يتناسب مع أحلامهم وتطلعاتهم.

سوف يحصل العميل أو المستثمر على تجربة سكنية أو استثمارية فاخرة في مشروع ايزولا شيراتون مصر الجديدة Isola Sheraton New Egypt، وذلك لأنه يوفر كافة الخدمات والمقومات التي يتم البحث عنها عند الإقبال على شراء وحدة سكنية في مجتمع سكني فاخر ومتكامل، وبالتحديد من ناحية الأسعار الجذابة والتنافسية وأنظمة الحجز والتقسيط المرنة والميسرة.

نبذة عن شركة المصرية للتنمية العمرانية 

شركة المصرية جروب للتنمية العمرانية والقائمة على كمبوند ايزولا شيراتون مصر الجديدة واحدة من الشركات العقارية الناجحة والرائدة بالشرق الأوسط، فقد تمكنت ونجحت من تنفيذ العديد من المشاريع بمواصفات الجودة العالمية، هذا الأمر الذي ساعدها على كسب ثقة الكثيرين من العملاء والمستثمرين ورجال الأعمال، وجعلها أيضًا تتربع على عرش الكثير من شركات التطوير العقاري الأخرى.

تأسست شركة المصرية للتنمية العمرانية عام 1987م، والجدير بالذكر أنها تتمتع بخبرة واسعة تفتقدها الكثير من شركات التطوير العقاري الأخرى، كما وأنها تمتلك فريق كبير من الكوادر البشرية المتخصصة في إنتاج مشروعات عقارية تتوافق مع أحلام وتطلعات العملاء والمستثمرين، لأنها تمتلك خبرة تجاوزت 35 عامًا.

المشاريع السابقة لشركة المصرية للتنمية العمرانية 

استطاعت شركة المصرية جروب للتنمية العمرانية وفي فترة قصيرة جدًا من تنفيذ عدد هائل من المشروعات العقارية الجذابة والمتميزة، وقد تنوعت هذه المشاريع ما بين السكنية، التجارية، والسياحية، ومن أبرز مشروعاتها ما يلي: 

• كمبوند ايزولا حدائق اكتوبر.
• كمبوند ايزولا سنترا القاهرة الجديدة.
• كمبوند بدر المصرية.
• عمارات المصرية هايتس.
• كمبوند بيت المصرية بحدائق أكتوبر.
• عمارات المصرية إمبريال.
• عمارات المصرية رويال.
• عمارات المصرية بلازا.
• عمارات المصرية كلاس.