اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية I Business Park New Capital احدث اسعار

اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية I Business Park New Capital يقدم مشروعًا متعدد الأنشطة في منطقة الداون تاون، وتطوره شركة أرقى للتطوير العقاري على القطعة MU3-21، يمتد المشروع على مساحة 21,450 مترًا مربعًا، بما يعادل نحو 5 أفدنة، ويتكون من 3 أبراج ترتبط ببوديوم واحد، بينما يطل على النهر الأخضر ويقترب من البرج الأيقوني ومحور محمد بن زايد الجنوبي.

يضم اي بيزنس بارك تاورز محلات تجارية وعيادات ومكاتب إدارية وشققًا فندقية، وقد وزعت الشركة الأنشطة على 20 طابقًا متكررًا داخل الأبراج الثلاثة، وتبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة نظامين للسداد بمقدم يبدأ من 15% ومدة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، وهو ما يخدم المستثمرين وأصحاب الأعمال والأطباء والباحثين عن وحدة فندقية.

وتطور شركة أرقى للتطوير العقاري ابراج اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية، ويملكها المهندس حلمي عباس، الذي يمتلك خبرة تزيد على 25 عامًا في التطوير والمقاولات، كما نفذت الشركة أعمالًا في مصر وأبوظبي، من بينها مشروعات في جزيرة الريم وكورنيش أبوظبي ومتحف اللوفر.

لماذا تستثمر في اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية؟

يمنح آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة المستثمر مجموعة من العناصر العملية، بداية من موقع الداون تاون ووصولًا إلى تنوع الأنشطة داخل 3 أبراج مكونة من 20 طابقًا، مميزات الاستثمار في المول:

• موقع داخل الداون تاون: يقع المشروع في القطعة MU3-21 بالقرب من أهم مناطق الأعمال والترفيه في العاصمة الإدارية.
• إطلالة على النهر الأخضر: تطل الأبراج مباشرة على الحديقة المركزية، وهو ما يمنح الوحدات واجهات مفتوحة بدلًا من مواجهة مبانٍ متقاربة.
• 3 أبراج مترابطة: صممت الشركة الأبراج بصورة منفصلة، ثم ربطتها ببوديوم موحد يخدم الحركة والخدمات المشتركة.
• 20 طابقًا متكررًا: يوفر الارتفاع تنوعًا في الإطلالات والأدوار، كما يمنح المستثمر أكثر من اختيار حسب طبيعة النشاط.
• 4 أنواع من الوحدات: يضم I Business Park Towers New Capital محلات وعيادات ومكاتب وشققًا فندقية، ولذلك لا يعتمد تشغيله على نشاط واحد.
• واجهات بزاوية 360 درجة: تستفيد الوحدات من إطلالات متعددة حول الأبراج، وهو عنصر يدعم الرؤية والإضاءة الطبيعية.
• أسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه: يمنح سعر البداية المستثمر رقمًا واضحًا للمقارنة قبل اختيار الوحدة والدور.
• مقدم يبدأ من 15%: يسمح النظام بحجز الوحدة مع توزيع الجزء الأكبر من القيمة على فترة التقسيط.
• تقسيط حتى 7 سنوات: تخفف مدة السداد الطويلة الضغط على السيولة، خاصة لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
• خبرة مطور تتجاوز 25 عامًا: تمنح سابقة أعمال شركة أرقى المستثمر فرصة لمراجعة خبرتها داخل مصر وخارجها.

هوية I Business Park New Capital

يعكس اسم اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة هوية قائمة على الأعمال والاستثمار، حيث يشير مصطلح Business Park إلى مشروع يجمع أكثر من نشاط مهني وتجاري داخل نطاق واحد، ولا تعتمد الهوية على الاسم فقط، لأن المشروع يضم مكاتب وعيادات ومحلات وشققًا فندقية داخل 3 أبراج مترابطة.

كما ربطت شركة أرقى الاسم بفلسفة تصميمية واضحة، فقد خصصت الأدوار الأولى للتجارة، ثم وزعت الوحدات الطبية والإدارية في الأدوار الأعلى، وأدخلت الشقق الفندقية ضمن مكونات المشروع، وهذا يعني أن الهوية تعتمد على تعدد الاستخدامات وتنظيمها، بدلًا من تقديم برج إداري تقليدي.

أين يقع مول اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية؟

يقع اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون على القطعة MU3-21، وقد اختارت شركة أرقى الموقع بالقرب من النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الجنوبي، يخدم هذا الموقع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لأن الداون تاون تضم حركة مستمرة من الموظفين والزوار والمستثمرين.

يطل المشروع مباشرة على النهر الأخضر، كما يقترب من البرج الأيقوني وحي الوزارات والحي الحكومي والقصر الرئاسي، ويبعد مطار العاصمة نحو 30 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى محطة المونوريل خلال أقل من 13 دقيقة، ولذلك يستفيد المشروع من أكثر من وسيلة ومحور للحركة.

المناطق والطرق القريبة من اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة

• يقع المشروع في الداون تاون على القطعة MU3-21.
• يقترب من البرج الأيقوني ومحور محمد بن زايد الجنوبي.
• يقع على مسافة قريبة من الحي الحكومي وحي الوزارات.
• يسهل الوصول إليه من محطة المونوريل ومطار العاصمة.

كيف تم تصميم اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية؟

يمتد I Business Park New Capital على مساحة 21,450 مترًا مربعًا، أي ما يعادل نحو 5 أفدنة، وقد وزعت الشركة المساحة بين الأبراج الثلاثة والبحيرات الصناعية والمناطق الخضراء والخدمات، ويساعد هذا التوزيع على تخفيف الكتلة الإنشائية حول الأبراج، بدلًا من استغلال الأرض بالكامل في المباني.

يتكون المشروع من 3 أبراج منفصلة، بينما يربط بينها بوديوم يمتد عبر الدور الأرضي والطوابق الثلاثة الأولى، كما وفرت الشركة جراجًا واستراحة Sky Lounge، وأدخلت المصاعد والسلالم الكهربائية والبوابات الإلكترونية ضمن عناصر الحركة والأمان، لأن مشروعًا من 20 طابقًا يحتاج إلى تشغيل منظم ومستمر.

اعتمدت أرقى على واجهات بزاوية 360 درجة، ما يمنح عددًا أكبر من الوحدات في مول اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية إطلالات مباشرة على النهر الأخضر والمعالم المحيطة، كذلك وزعت الإضاءة والواجهات الزجاجية بما يخدم المكاتب والعيادات والشقق الفندقية، بينما تمنح المحلات في الأدوار الأولى حضورًا أوضح أمام الزوار.

ويجمع الطراز المعماري بين الأبراج الحديثة والبوديوم الموحد، كما يضيف Sky Lounge نقطة استخدام مختلفة في الأدوار العليا، ولا يقتصر تأثير التصميم على المظهر، لأن فصل الأنشطة وتعدد المداخل والمصاعد يساعد الزائر على الوصول إلى وجهته دون المرور بجميع أجزاء المشروع.

تصميم الوحدات داخل I Business Park Towers New Capital

تخدم الوحدات التجارية الدور الأرضي والأول، ولذلك تعتمد على واجهات واضحة وحركة مباشرة من المداخل والبوديوم، كما يمنح موقعها في الأدوار الأولى سهولة أكبر للزوار، وهو ما يتناسب مع طبيعة المحلات والمطاعم والخدمات اليومية.

أما الوحدات الطبية والإدارية، فتقع من الدور الخامس حتى الدور الرابع عشر وقد اختارت الشركة هذا الارتفاع لتوفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية،كما تدعم الإطلالات المفتوحة والإضاءة الطبيعية طبيعة المكاتب والعيادات التي تحتاج إلى بيئة عمل مستقرة.

وتشغل الشقق الفندقية أجزاء من الأبراج، بينما تسلمها الشركة كاملة التشطيب سوبر لوكس، ويخدم هذا النظام المستثمر الذي يريد تشغيل الوحدة أو تأجيرها بعد الاستلام دون تنفيذ أعمال تشطيب أساسية.

أنواع الوحدات والمساحات في ابراج اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

يضم اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية 4 أنواع من الوحدات وتبدأ مساحتها من 28 متر مربع، وقد وزعت الشركة الأنشطة بين الطوابق حسب طبيعة الاستخدام، ويخدم هذا التنوع المستثمر الذي يريد محلًا أو عيادة أو مكتبًا أو شقة فندقية داخل مشروع واحد.

تفاصيل أنواع الوحدات في اي بيزنس بارك تاورز

• الوحدات التجارية: تقع في الدور الأرضي والأول.
• الوحدات الطبية: توجد ضمن الأدوار المخصصة من الخامس حتى الرابع عشر.
• الوحدات الإدارية: تقع من الدور الخامس حتى الرابع عشر.
• الشقق الفندقية: توجد داخل الأبراج وتسلم كاملة التشطيب سوبر لوكس.

أسعار اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار وحدات I Business Park New Capital من 8,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة والدور والإطلالة ونظام التشطيب، فالمحل في الدور الأرضي يتأثر بحركة الزوار والواجهة، بينما يعتمد سعر المكتب أو العيادة على الهدوء والقرب من المصاعد والإطلالة.

ومن الناحية السوقية يستفيد المشروع من وجوده في الداون تاون بالقرب من البرج الأيقوني والنهر الأخضر، وهي منطقة تستهدف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

تفاصيل الاسعار في I Business Park New Capital

• تبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري.
• تختلف الأسعار حسب النوع والدور والتشطيب والإطلالة.

أنظمة حجز وتقسيط مول اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

وفرت شركة أرقى نظامين للسداد داخل اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة، حتى يختار المستثمر الخطة التي تتناسب مع حجم المقدم وفترة الالتزام المالي، ويبدأ المقدم من 15%، بينما تصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات.

أنظمة السداد المتاحة اي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة

• النظام الأول: دفع 15% مقدمًا، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 20% مقدمًا، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• الشقق الفندقية: تسلم كاملة التشطيب سوبر لوكس.
• الوحدات التجارية: تسلم على الطوب الأحمر وفق بيانات الصفحة.
• الوحدات الإدارية: تذكر الصفحة أنها تسلم كاملة التشطيب سوبر لوكس.

خدمات ومرافق اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

يضم I Business Park Towers New Capital خدمات تشغيلية تناسب مشروعًا مكونًا من 3 أبراج و 20 طابقًا، وقد ركزت الشركة على الأمن والحركة والاتصالات والصيانة، وتساعد هذه المرافق على استقرار المكاتب والعيادات والمحلات والشقق الفندقية بعد التشغيل.

الخدمات التشغيلية

• أمن وحراسة يعملان على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية للكشف والتأمين.
• مصاعد حديثة وسلالم كهربائية تربط الطوابق.
• تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة.
• أجهزة إنذار ومكافحة حرائق وخدمات صيانة مستمرة.

الخدمات المشتركة

• مطاعم ومقاهٍ داخل نطاق الأبراج.
• صالة جيم وسبا مجهزان.
• مركز طبي يقدم خدمات صحية.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية وحمامات سباحة.

مميزات الاستثمار في I Business Park Towers New Capital

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في ابراج اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية في تصميم 3 أبراج مترابطة ببوديوم واحد، مع واجهات بزاوية 360 درجة، يمنح هذا التكوين المشروع حضورًا أكبر داخل الداون تاون، كما يوزع الإطلالات على النهر الأخضر والمعالم المحيطة بدلًا من حصرها في واجهة واحدة.

وبالمقارنة غير المباشرة مع المشروعات التي تعتمد على برج واحد أو تخلط الأنشطة داخل الأدوار نفسها، يقدم المشروع تقسيمًا أوضح بين التجارة والإدارة والطب والفندقة، كما يدعم البوديوم حركة الزوار في أول 3 طوابق، بينما تستفيد الأدوار العليا من الهدوء والإطلالات المفتوحة.

تبدأ الأسعار في اي بيزنس بارك تاورز من 8,000,000 جنيه، بينما تمتد فترة السداد حتى 7 سنوات، وقد تستفيد قيمة الوحدات مستقبلًا من تشغيل الداون تاون والبرج الأيقوني والنهر الأخضر،

ويخدم الاستقرار التشغيلي تنوع الأنشطة داخل الأبراج، حيث تجذب المكاتب والعيادات حركة يومية في ساعات العمل، بينما تستفيد المحلات والمطاعم من هذه الحركة، كما تضيف الشقق الفندقية طلبًا مختلفًا من الزوار ورجال الأعمال، وهو ما يقلل اعتماد المشروع على نشاط واحد.

هل يوجد عيوب في ابراج اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية؟

ما زال اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية تحت الإنشاء، ولذلك تتضح كثافة الزوار وجودة الإدارة بصورة أدق بعد التسليم والتشغيل الفعلي، كما يفضل المستثمر مراجعة موعد التسليم وتفاصيل التنفيذ الحالية قبل التعاقد.

وتختلف أنظمة التشطيب حسب نوع الوحدة، حيث تستلم الوحدات التجارية والطبية وفق المواصفات المحددة لكل نشاط، بينما تستلم الوحدات الإدارية والشقق الفندقية بتشطيب كامل سوبر لوكس، لذلك يجب مراجعة مواصفات العقد النهائي قبل الشراء.

شركة أرقى للتطوير العقاري

تطور شركة أرقى للتطوير العقاري I Business Park New Capital، ويملكها المهندس حلمي عباس، الذي يمتلك خبرة تزيد على 25 عامًا في مجالي المقاولات والتطوير العقاري، كما نفذ مشروعات في القطاعين الحكومي والخاص داخل مصر وأبوظبي.

تعتمد الشركة على خبرات مصرية وإماراتية في تنفيذ مشروعاتها، وقد استخدمت هذه الخلفية في تصميم 3 أبراج مترابطة داخل الداون تاون، ويظهر أسلوبها في التركيز على تعدد الاستخدامات والإطلالات والخدمات التشغيلية، بدلًا من تقديم مبنى يعتمد على نشاط واحد.

كما نفذت الشركة مشروعات وأعمالًا من بينها اللؤلؤة الطبية وشركات النخيل للمقاولات ويونيك بيرل جروب، وتعكس هذه الأعمال خبرتها في القطاعات الطبية والإنشائية، وهو ما ينسجم مع طبيعة الوحدات المتنوعة داخل المشروع.

ومن أبرز أعمالها الخارجية مشروعات في شاطئ الشمس وجزيرة الريم وكورنيش أبوظبي، بالإضافة إلى المشاركة في أعمال بمتحف اللوفر في أبوظبي، وتمنح هذه السابقة المستثمر فرصة لمراجعة خبرة المطور قبل شراء وحدة داخل المشروع.