ايليفن مول العاصمة الإدارية Eleven Mall New Capital بدون مقدم

إيليفن مول العاصمة الإدارية Eleven Mall New Capital يقدم مشروعًا تجاريًا وإداريًا داخل حي المال والأعمال، وتطوره شركة نيو بلان على القطعة B1-11، عند تقاطع شارع رئيسي بعرض 90 مترًا وشارع آخر بعرض 60 مترًا، يمتد المشروع على مساحة 9,880 مترًا مربعًا، بينما تشغل المباني 30% فقط من الأرض، وخصصت الشركة 70% للخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو توزيع يمنح المبنى مساحة تشغيلية واضحة حوله.

يضم Mall Eleven New Capitalوحدات تجارية وإدارية تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا وفق البيانات المنشورة، كما تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه مصري، وقد طرحت الشركة 3 أنظمة للسداد، تبدأ دون مقدم وتصل إلى مقدم 10%، بينما تمتد مدة التقسيط من 5 إلى 7 سنوات، ويخدم المشروع المستثمرين وأصحاب المتاجر والشركات الذين يريدون مقرًا داخل أكبر مناطق الأعمال في العاصمة الجديدة.

وتملك شركة نيو بلان للتطوير العقاري ايلفين مول العاصمة الإدارية الجديدة، وقد أسسها مجموعة من رجال الأعمال المصريين والسعوديين، بينما تقترب استثماراتها العقارية من 2 مليار دولار وفق بيانات المشروع، كما قدمت الشركة كمبوند سيرانو وكمبوند أتيكا في العاصمة الإدارية، إلى جانب أعمال إنشائية وإدارية داخل السعودية.

لماذا تستثمر في ايليفن مول العاصمة الإدارية؟

يوفر مول ايليفن مجموعة من المقومات التي تخدم النشاط التجاري والإداري، ويظهر ذلك في موقعه عند شارعين رئيسيين، وتقسيم الأدوار، وأنظمة السداد التي تمتد حتى 7 سنوات، وفي ما يلي ابرز المميزات:

• موقع داخل حي المال والأعمال: يقع المشروع وسط الشركات والمؤسسات، ولذلك يقترب من حركة يومية تشمل الموظفين والعملاء وأصحاب الأعمال.
• شارع رئيسي بعرض 90 مترًا: يمنح الشارع واجهة واضحة للمشروع، كما يسهل وصول الزوار والسيارات إلى المداخل.
• شارع ثانوي بعرض 60 مترًا: يخدم الشارع الثاني جانبًا آخر من المبنى، وهو ما يقلل اعتماد المشروع على مدخل أو واجهة واحدة.
• مساحة تبلغ 9,880 مترًا مربعًا: سمحت مساحة المشروع بتوزيع المبنى والخدمات والمناطق الخارجية بطريقة تخدم التشغيل.
• نسبة بناء 30%: خصصت الشركة 70% من الأرض للمساحات المفتوحة والخدمات والبحيرات الصناعية.
• فصل الأنشطة: وضعت الشركة المحلات في الدورين الأرضي والأول، بينما خصصت الأدوار من الثاني إلى السابع للمكاتب.
• مساحات تبدأ من 40 مترًا: تناسب البداية أصحاب الأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة أو تقسيمات واسعة.
• أسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه: تمنح الأسعار المعلنة المستثمر نقطة بداية واضحة قبل اختيار الدور والمساحة.
• حجز دون مقدم: يتيح النظام الأول بدء التعاقد دون دفعة أولى، ثم تقسيط القيمة على 5 سنوات.
• مطور باستثمارات تقارب 2 مليار دولار: تعكس استثمارات نيو بلان حجم خبرتها في المشروعات السكنية والإدارية داخل مصر والسعودية.

هوية مول ايليفن العاصمة الإدارية

يعكس اسم ايليفن مول العاصمة الإدارية هوية تجارية مختصرة وسهلة التذكر، بينما يرتبط المشروع في الأساس بموقع القطعة B1-11 داخل حي المال والأعمال، لذلك يخدم الاسم جانبين، أولهما سهولة استخدامه كعلامة تجارية، وثانيهما ارتباطه بصورة مباشرة بالموقع الذي اختارته الشركة.

كما دعمت نيو بلان هوية المشروع من خلال فصل النشاط التجاري عن الإداري، فلم تكتفِ بواجهة أو اسم لافت. خصصت الشركة الدور الأرضي والأول للمحلات، ثم وجهت الأدوار من الثاني إلى السابع للمكاتب، وهذا يعني أن هوية المول تعتمد على تنظيم الاستخدامات بقدر اعتمادها على التصميم الخارجي.

اين يقع Eleven Mall New Capital؟

يقع مول ايليفن العاصمة الإدارية في القطعة B1-11 داخل حي المال والأعمال، وقد اختارت شركة نيو بلان الموقع عند بداية شارع بعرض 60 مترًا وعلى شارع رئيسي بعرض 90 مترًا، يخدم هذا الوضع الأنشطة التجارية والإدارية، لأن الواجهات الواسعة وسهولة الوصول تؤثران مباشرة في حركة الزوار والعملاء.

يوجد ايليفن مول العاصمة الادارية خلف فندق الماسة، كما يبعد نحو دقيقتين عن الحي الحكومي والبرلمان المصري، ويقترب من الطريق الدائري الإقليمي، ويمنح هذا الموقع أصحاب المكاتب قربًا من المؤسسات الرسمية، بينما تستفيد المحلات من الحركة الناتجة عن الموظفين والزوار في المنطقة.

ابرز المناطق القريبة من مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع المشروع في القطعة B1-11 داخل حي المال والأعمال.
• يقترب Mall Eleven New Capital من فندق الماسة.
• يبعد المشروع نحو دقيقتين عن الحي الحكومي والبرلمان.
• يسهل الوصول إليه من الطريق الدائري الإقليمي.

تصميم ايليفن مول العاصمة الادارية

يمتد مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 9,880 مترًا مربعًا، وتبلغ النسبة البنائية 30% فقط، بينما تشغل الخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 70% من المشروع، ويفسر هذا التوزيع وجود مساحة خارجية أكبر حول المبنى، بدلًا من استغلال الأرض بالكامل في الكتلة الإنشائية.

يتكون المشروع من دور أرضي و7 أدوار متكررة، كما وفرت الشركة أكثر من مدخل حتى تنظم حركة الزوار، وقد خصصت مدخلًا للمكاتب والشركات بعيدًا عن المنطقة التجارية، بالإضافة إلى مداخل رئيسية وثانوية للطوارئ والأنشطة المختلفة.

اعتمدت نيو بلان على توزيع الممرات وفق طبيعة الحركة، حيث توجد المحلات في الدورين الأرضي والأول، بينما تشغل المكاتب الأدوار من الثاني حتى السابع، كما خصصت الشركة منطقة فود كورت خارج المبنى، وهو قرار يخفف حركة المطاعم عن الممرات الداخلية ويمنح الزوار مساحة جلوس منفصلة.

وجاء الطراز المعماري عصريًا مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية حول المبنى، بينما تستخدم الواجهات والمداخل المتعددة لإبراز النشاط التجاري والإداري، ولا تؤدي هذه العناصر دورًا بصريًا فقط، لأنها تساعد الزائر على تحديد المنطقة التي يقصدها دون المرور بجميع أجزاء ايليفن مول العاصمة الادارية.

تصميم الوحدات في ايليفن مول العاصمة الإدارية

تخدم الوحدات التجارية العلامات والمتاجر في أول مستويين، ولذلك يرتبط تصميمها بحركة الزوار والواجهات المطلة على الشارع الرئيسي، كما تسمح المداخل المتعددة بتوزيع العملاء على أكثر من نقطة، وهو ما يمنح بعض المحلات فرص ظهور مختلفة حسب موقعها.

أما الوحدات الإدارية فتقع بين الدور الثاني والسابع، وخصصت الشركة لها مدخلًا مستقلًا عن المنطقة التجارية، يوفر هذا الفصل قدرًا أكبر من الهدوء للمكاتب، كما يقلل عبور المتسوقين داخل مناطق العمل والاجتماعات.

وتخطط الشركة لإنشاء بزنس سنتر يضم مساحات للاجتماعات والأعمال، وهو ما يخدم الشركات التي تحتاج إلى قاعات مشتركة دون تخصيص جزء كبير من المكتب لها، كما وفرت الإنترنت عالي السرعة والتكييفات وقاعات الاجتماعات ضمن تجهيزات ايلفين مول العاصمة الإدارية الجديدة.

أنواع الوحدات والمساحات في Mall Eleven New Capital

يضم مول ايليفن وحدات تجارية وإدارية، وقد وزعت شركة نيو بلان كل نوع في أدوار محددة حتى يخدم المبنى المستثمرين وأصحاب المتاجر والشركات دون تداخل واضح بين الأنشطة.

تبدأ المساحات المنشورة من 40 مترًا مربعًا، لكن صفحة المشروع لا توضح بصورة دقيقة الحد الأقصى لكل نوع من الوحدات، لذلك يجب على العميل مراجعة المخططات الحالية، لأن احتياجات المحلات تختلف عن احتياجات المكاتب من حيث الواجهة والتقسيم الداخلي وعدد الموظفين.

تفاصيل أنواع الوحدات في ايلفين مول العاصمة الإدارية الجديدة

• الوحدات التجارية: تبدأ من 40 مترًا مربعًا، وتقع في الدور الأرضي والأول.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 40 مترًا مربعًا، وتقع من الدور الثاني حتى السابع.
• منطقة الفود كورت: توجد خارج مبنى المول لخدمة المطاعم والزوار.
• البزنس سنتر: تخطط الشركة لتخصيصه للاجتماعات والأعمال المشتركة.

ما هي الأسعار التي يقدمها مول ايليفن؟

تبدأ أسعار ايليفن مول العاصمة الإدارية من 4,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية حسب النشاط والدور ومساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، فالمحل الموجود في الدور الأرضي يعتمد في تسعيره على الواجهة وحركة الزوار، بينما يتأثر سعر المكتب بالهدوء والقرب من المصاعد والخدمات المشتركة.

ومن الناحية السوقية يعمل المشروع داخل حي المال والأعمال، وهي منطقة تستهدف الشركات والمؤسسات وتحتاج إلى مكاتب وخدمات تجارية مساندة، وقد يدعم تشغيل الحي الطلب على الوحدات، إلا أن صفحة المشروع لا تنشر بيانات فعلية عن سعر المتر أو الإيجارات، لذلك يجب مقارنة السعر الحالي بالمشروعات المشغلة عند اتخاذ القرار.

الاسعار في ايليفن مول العاصمة الإدارية

• تبدأ أسعار الوحدات من 4,000,000 جنيه مصري.
• تختلف الأسعار حسب الوحدة التجارية أو الإدارية والدور والموقع.

أنظمة حجز وتقسيط مول ايليفن العاصمة الإدارية

أتاحت شركة نيو بلان 3 أنظمة للسداد داخل Eleven Mall New Capital، حتى يختار المستثمر الخطة التي تناسب حجم السيولة المتاحة لديه، كما تبدأ الأنظمة دون مقدم وتصل مدة التقسيط فيها إلى 7 سنوات، بينما تحدد الشركة موعد التسليم خلال 3 سنوات.

تفاصيل أنظمة السداد في Eleven Mall New Capital

• النظام الأول: حجز الوحدة دون مقدم، وتقسيط كامل قيمتها على 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدمًا، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 10% مقدمًا، ثم 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• موعد التسليم: تسلم الشركة الوحدات خلال 3 سنوات وفق البيانات المنشورة.

خدمات ومرافق مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة

يضم إيليفن مول العاصمة الإدارية الجديدة خدمات تشغيلية تخدم المحلات والمكاتب داخل المبنى، وقد ركزت نيو بلان على الأمن والاتصالات وتنظيم المداخل، لأن استقرار النشاط يحتاج إلى أنظمة تشغيل واضحة أكثر من احتياجه إلى مرافق ترفيهية كثيرة.

الخدمات التشغيلية

• أمن وحراسة يعملان على مدار 24 ساعة.
• كاميرات وأنظمة تقنية لمتابعة المشروع.
• إنترنت فائق السرعة لخدمة المكاتب والشركات.
• تكييفات مركزية وعالية الجودة داخل المبنى.
• مداخل منفصلة وتجهيزات للطوارئ وتنظيم الحركة.

الخدمات المشتركة

• قاعات اجتماعات مزودة بالتكنولوجيا.
• بزنس سنتر مخصص للأعمال والاجتماعات.
• منطقة فود كورت خارج المول.
• خدمات عناية بالسيارات ومواقف للسيارات.
• وحدات تعمل بالطاقة الشمسية لتوفير الكهرباء.

مميزات الاستثمار في ايليفن مول العاصمة الادارية

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة في وقوعه عند شارعين بعرض 90 و 60 مترًا، مع فصل المدخل الإداري عن المنطقة التجارية، لا يكرر هذا التخطيط مدخلًا موحدًا لجميع الأنشطة، بل يوجه كل فئة إلى مسار يناسب استخدامها، وهو ما يقلل الازدحام داخل المبني.

ويقدم المشروع مقارنة عملية مع المولات التي تخلط المحلات والمكاتب داخل الأدوار نفسها، فقد خصصت نيو بلان الدور الأرضي والأول للتجارة، بينما فصلت الأنشطة الإدارية من الدور الثاني حتى السابع، يساعد هذا التوزيع أصحاب الشركات على العمل في بيئة أهدأ، كما يحافظ على حركة واضحة أمام المحلات.

أما القيمة المستقبلية، فتستفيد من سعر يبدأ من 4,000,000 جنيه ونظام سداد يصل إلى 7 سنوات، إلى جانب موقع Mall Eleven New Capital في حي المال والأعمال، ومع ذلك، لا تنشر الصفحة نسبًا محددة للعائد الإيجاري، لذلك يعتمد تقييم الربح على سعر الإيجار الفعلي عند التشغيل وحجم إشغال المنطقة.

ويخدم الاستقرار التشغيلي تنوع المستخدمين، حيث تجذب المكاتب الموظفين والعملاء طوال أيام العمل، بينما تستفيد المحلات والفود كورت من هذه الحركة، كما تدعم قاعات الاجتماعات والإنترنت والتكييفات الشركات، ولذلك يستطيع المشروع العمل كمقر أعمال ومركز خدمات تجارية في الوقت نفسه.

هل يوجد عيوب في ايليفن مول العاصمة الإدارية؟

ما زال ايلفين مول العاصمة الإدارية الجديدة تحت الإنشاء وفق الصفحة، وتذكر البيانات أن الشركة تسلم الوحدات خلال 3 سنوات، لذلك لا يستطيع المستثمر تقييم مستوى التشغيل أو كثافة الزوار فعليًا قبل اكتمال المشروع وبدء عمل حي المال والأعمال بصورة أوسع.

كما لا توضح الصفحة الحد الأقصى لمساحات الوحدات أو سعر المتر، وتستخدم صياغة غير دقيقة عند ذكر مساحة 40 مترًا مربعًا، وهذا يعني أن العميل يحتاج إلى مراجعة المخططات وقائمة الأسعار الحديثة قبل مقارنة الوحدة بمشروعات أخرى.

ومن ناحية أخرى،يضم مول ايليفن وحدات تجارية وإدارية فقط، ولذلك لا يناسب المستثمر الذي يبحث عن عيادة أو شقة فندقية داخل المبنى، لكن هذا التخصص قد يساعد الإدارة على تقليل تداخل الأنشطة بعد التشغيل.

شركة نيو بلان للتطوير العقاري

تطور شركة نيو بلان للتطوير العقاري ايليفن مول العاصمة الإدارية، وقد أسسها مجموعة من رجال الأعمال في مصر والسعودية، ومن بينهم محمد راشد ويوسف صديق وحسين همام ووليد المنسوب خليل، الذي يمتلك الحصة الأكبر بنسبة 50%.

تصل استثمارات الشركة في مجال الإسكان والتعمير إلى نحو 2 مليار دولار وفق بيانات المشروع، كما قدمت أعمالًا سكنية وإدارية في مصر والسعودية، ويظهر هذا التنوع قدرتها على تنفيذ مشروعات مختلفة، لكنه يجعل مراجعة جودة كل مشروع على حدة خطوة ضرورية.

تعتمد نيو بلان في مول ايليفن العاصمة الإدارية على موقع داخل حي المال والأعمال، وتقسيم واضح بين التجارة والإدارة، بالإضافة إلى أنظمة سداد تبدأ دون مقدم، وتعكس هذه الاستراتيجية توجه الشركة نحو جذب المستثمر الذي يريد الاحتفاظ بالسيولة مع شراء وحدة في منطقة أعمال جديدة.

ومن أبرز أعمال الشركة كمبوند سيرانو وكمبوند أتيكا في العاصمة الإدارية، كما نفذت مبنى وزارة الصحة في الرياض وأبراج البيطيم المكونة من 18 طابقًا، إلى جانب مباني شركة المراعي في السعودية.