داون تاون مول العاصمة الادارية Down town Mall اسعار 2026

داون تاون مول العاصمة الادارية Down town Mall ليس مجرد مول تقليدي، بل مشروع استثماري ذكي صُمم ليواكب إيقاع العاصمة الإدارية الجديدة ويخدم احتياجاتها المتسارعة، يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والتخطيط العصري، والرؤية الاستثمارية الواضحة، ليمنح المستثمر فرصة حقيقية للتواجد في قلب واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، حيث الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

تم تطوير مول Down town العاصمة بواسطة شركة إيت Eight Developments، وهي من الشركات التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تفرض اسمها بقوة في السوق العقاري، ويقع المول في منطقة مميزة داخل العاصمة الإدارية، تضمن حركة مستمرة وتدفق دائم للعملاء، ما يعزز من نجاح أي نشاط داخل المشروع.

يضم مول داون تاون العاصمة الادارية وحدات تجارية وطبية ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، مع أسعار تنافسية تبدأ من 3,300,000 جنيه، وأنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، هذا التنوع المدروس يجعل المول وجهة مثالية لكل من يبحث عن استثمار مستقر، أو توسع ناجح، أو بداية قوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أين يقع داون تاون مول العاصمة الادارية؟

يقع ممول داون تاون العاصمة الادارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا داخل منطقة الداون تاون – القطعة MU02 / رقم 37، وهي من أكثر المناطق حيوية وكثافة خدمية داخل المدينة.

وقد حرصت Eight Developments على اختيار هذا الموقع بعناية، إيمانًا منها بأن الموقع هو العامل الأهم في نجاح أي مشروع استثماري، خاصة داخل مدينة حديثة تُبنى وفق تخطيط ذكي ومتسارع.

أهم المناطق والمعالم القريبة من Down town Mall

• الحي الرئاسي والحي الحكومي: يبعدان حوالي 15 دقيقة فقط، ما يمنح المول قيمة إدارية واستثمارية عالية.
• محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي: يقترب المول منهما مباشرة، مما يسهّل الوصول من جميع الاتجاهات.
• يودورا مول العاصمة وريجنسي بيزنس تاور: يقعان على مسافات قريبة، ويعززان من قوة المنطقة تجاريًا.
• دار الأوبرا وسوق الذهب: على بعد دقائق قليلة، ما يزيد من الكثافة الشرائية وحركة الزوار.
• البرج الأيقوني وفندق الماسة: بالقرب من المول، ما يرفع من قيمة الموقع ويخدم الأنشطة الراقية.
• مسجد الفتاح العليم: يبعد حوالي 30 دقيقة، أحد أبرز معالم العاصمة الجديدة.
• كاتدرائية ميلاد المسيح: تبعد نحو 15 دقيقة فقط من داون تاون مول.
• الجامعتان الكندية والأوروبية: على مسافة دقائق، مما يدعم الأنشطة التعليمية والخدمية داخل المول.

كيف تم تصميم داون تاون مول العاصمة؟

جاء تصميم مول Down town العاصمة انعكاسًا لرؤية عصرية دقيقة تهدف إلى خلق مشروع استثماري متكامل يجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، فقد حرصت شركة Eight Developments على استغلال مساحته حيث تم تخصيص 30% فقط للإنشاءات، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات، بما يتماشى مع أحدث مفاهيم التخطيط العمراني الحديث.

يتكون المول من دور أرضي و 10 أدوار علوية، بالإضافة إلى دورين تحت الأرض مخصصين بالكامل للجراجات، ما يضمن سيولة مرورية وسهولة حركة داخل المشروع، وتم تقسيم الأدوار بطريقة ذكية تضمن الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يحقق الخصوصية والتنظيم.

وتُعد الواجهة الزجاجية للمول من أبرز عناصر تصميم مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية، حيث تمنح المبنى مظهرًا عصريًا أنيقًا، مع إطلالات مباشرة على الحديقة المركزية، كما تم الاعتماد على مساحات داخلية مرنة، ومداخل متعددة، ومناطق استراحة محاطة بالمسطحات الخضراء والمائية، لتوفير تجربة مريحة للزوار وتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع.

كم تبلغ مساحة مول داون تاون؟

أُقيم داون تاون مول العاصمة الادارية على مساحة أرض تبلغ 3450 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتحقيق التوازن بين البناء والخدمات، وقد تم تخصيص أكثر من 70% من إجمالي المساحة للمناطق المفتوحة، التي تشمل المساحات الخضراء، والعناصر المائية، ومناطق الجلوس والاستراحة، ما يخلق بيئة جذابة ومريحة للزوار ورواد المول.

أما نسبة الـ30% المتبقية، فقد تم استغلالها في إنشاء مبنى المول نفسه، والذي صُمم ليضم عددًا كبيرًا من الوحدات المتنوعة، دون الإخلال بالانسيابية أو الإحساس بالاتساع.

هذا التوزيع الذكي للمساحة يضمن تجربة استخدام مريحة، ويُسهم في زيادة مدة بقاء الزوار داخل داون تاون مول العاصمة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على نجاح الأنشطة التجارية.

كما تتيح المساحة الكلية للمشروع وجود جراجات واسعة أسفل الأرض، مما يحافظ على الشكل الحضاري للمكان، ويمنع التكدسات المرورية، ويجعلDown town Mall مشروعًا متكاملًا من حيث التخطيط والمساحة والاستغلال الأمثل.

ما هي أنواع الوحدات ومساحاتها في داون تاون مول العاصمة الادارية؟

يضم مول داون تاون العاصمة الادارية وحدات متنوعة تلبي مختلف الأنشطة الاستثمارية، مع مرونة كبيرة في المساحات لتناسب احتياجات كل مشروع.

تفاصيل الوحدات في Down town Mall

• الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 40 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع وحتى 84 متر مربع.

هذا التنوع يمنح المستثمر حرية اختيار المساحة المثالية التي تتوافق مع طبيعة نشاطه وأهدافه الاستثمارية.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مول Down town العاصمة؟

تسعى شركة إيت للتطوير العقاري إلى تقديم تجربة استثمارية متكاملة داخلمشروع داون تاون مول العاصمة الادارية لذلك حرصت على توفير منظومة خدمات مدروسة ترفع من كفاءة التشغيل وتزيد من جاذبية المول للزوار والمستثمرين في آنٍ واحد.

تم تصميم الخدمات لتدعم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع الاهتمام براحة المستخدم، وسهولة الحركة، ومستوى الأمان، بما يجعل مول داون تاون بيئة عمل وتسوق عصرية قادرة على تحقيق أعلى معدلات النجاح والاستدامة.

أبرز الخدمات والمرافق داخل مول داون تاون العاصمة الادارية

• تنوع الوحدات والمساحات: وحدات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• تصميمات عصرية ولاند سكيب: مساحات خضراء ولمسات جمالية تعزز من تجربة الزوار.
• محلات تجارية عالمية: تضم أشهر البراندات المحلية والعالمية.
• مطاعم وكافيهات مميزة: تقدم تجربة ترفيهية متكاملة داخل المول.
• مصاعد بانورامية حديثة: تضمن سهولة وسرعة التنقل بين الأدوار.
• سلالم كهربائية: لتيسير الحركة داخل المول بأقصى راحة.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان.
• كاميرات مراقبة رقمية: تغطي جميع أرجاء المول.
• أنظمة مكافحة حرائق متطورة: للتعامل الفوري مع أي طوارئ.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة.
• خدمات تعقيم مستمرة: توفر بيئة صحية وآمنة للزوار.
• منطقة ألعاب للأطفال: تجعل المول وجهة عائلية متكاملة.

ما هي أسعار وأنظمة السداد التي يوفرها داون تاون مول العاصمة الادارية؟

تُعد أسعار مول Down town العاصمة من أبرز نقاط القوة في المشروع، حيث نجحت شركة إيت للتطوير العقاري في طرح تسعير ذكي يعكس القيمة الحقيقية للموقع والتصميم والخدمات دون مبالغة.

فعند مقارنة الأسعار بالمميزات التشغيلية والعائد الاستثماري المتوقع، يتضح أن المول يمثل فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن دخول آمن ومدروس داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة على المدى القريب والمتوسط.

تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد داخل Down town Mall

• يبدأ سعر الوحدات من 3,300,000 جنيه مصرى.
• سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات الإدارية: يبدأ من 66,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد:
  • مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة حتى 5 سنوات بدون فوائد.
  • مقدم 15% مع أقساط متساوية حتى 6 سنوات.
• عائد استثماري فوري: يصل إلى 96% مع أول عقد إيجار إلزامي، دون الحاجة لأي إجراءات بنكية.

هذا التوازن بين السعر، التسهيلات، والعائد يجعل داون تاون مول اختيارًا استثماريًا ذكيًا داخل قلب العاصمة الإدارية.

لماذا تستثمر في داون تاون مول العاصمة؟

يُعد مول داون تاون فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن وسيلة آمنة لتنمية رأس المال وتحقيق عوائد مستقرة في سوق يشهد نموًا متسارعًا، فالمشروع لا يعتمد فقط على موقعه داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، بل يستند أيضًا إلى رؤية استثمارية واضحة تجمع بين الطلب المرتفع، والتسعير الذكي، وأنظمة التشغيل الحديثة.

ومع التطور المستمر للعاصمة الإدارية الجديدة، يصبح الاستثمار فيDown town Mall خطوة محسوبة تضمن الحفاظ على قيمة الأموال وتعظيمها على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع إدارة المشروع من قِبل Eight Developments بخبرة قوية في المشروعات الاستثمارية.

أسباب تجعل مول داون تاون فرصة استثمارية لا تُفوّت:

• العاصمة الإدارية مستقبل الاستثمار العقاري: ارتفاع مستمر في أسعار الوحدات، ما يضمن نمو قيمة استثمارك بمرور الوقت.
• حماية رأس المال من التضخم: العقار يُعد من أكثر الأصول أمانًا، وداون تاون مول يوفر استقرارًا حقيقيًا لقيمة الأموال.
• موقع استراتيجي قوي: داخل قلب العاصمة الإدارية، ما يضمن حركة تشغيل عالية وزيادة الطلب على الوحدات.
• أسعار تنافسية مدروسة: أقل من القيمة السوقية مقارنة بالمميزات والموقع.
• أنظمة سداد مرنة: تسهّل قرار الشراء دون أعباء مالية كبيرة، مع فترات تقسيط طويلة.
• طلب مرتفع على التأجير: ما يفتح المجال لتحقيق دخل دوري ثابت وعائد استثماري قوي.

نبذة عن الشركة المالكة لداون تاون مول العاصمة الادارية

 شركة إيت للتطوير العقارى هى المطور العقاري لداون تاون مول العاصمة وهى تعتبر من أهم الشركات الناجحة فى التطوير العقارى هي شركه مساهمة مصرية ومسجلة فى هيئه الاستثمار وهى من الشركات التى تمتلك خبرة كبيرة في السوق العقاري منذ 2017 ولها دور فريد ومتميز في مجال الإنشاءات بمصر رغم عدد السنوات القليلة لها وتسعى دائما لتقديم كل ماهو جديد وتعمل على توفير جميع الخدمات الترفيهيه والحيويه التي تلبي جميع احتياجات العملاء.

وقد نفذت الشركة عدة مشاريع تصل  الى 52 مشروع  في مدينة الرحاب والتجمع الخامس وبالتحديد في حي بيت الوطن  وحى البنفسج ونفذت بالفعل 9 مشروعات على أرض الواقع وتمتلك قاعدة عريضة من العملاء استناداً على سمعة الشركة ووفائها بإلتزاماتها مع العملاء

هل يوجد عيوب في مشروع داون تاون مول العاصمة الادارية؟

من الصعب رصد عيوب واضحة داخل داون تاون مول العاصمة الادارية، وذلك بفضل حرص شركة إيت للتطوير العقاري على تلبية احتياجات المستثمرين بدقة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو أنظمة التشغيل.

ومع اكتمال عناصر المشروع الاستثمارية، يظل داون تاون مول فرصة قوية وآمنة داخل قلب العاصمة الإدارية، خاصة لمن يبحث عن استثمار مستقر وآفاق نمو مستقبلية واضحة.