كمبوند سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City مساحات وأسعار

كمبوند سيتاليا العبور سيتي Compound Citalia Obour City مشروع سكني متكامل صُمم بعناية ليوفر لك كل ما تحلم به وأكثر، حيث يُمثل بداية جديدة لحياة استثنائية، فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني الذكي، إذ يقع الكمبوند في مدينة العبور الجديدة على بُعد 5 دقائق فقط من الطريق الدائري الإقليمي بواجهة 400 متر مربع على الحزام الأخضر، ويطل علينا الكمبوند بتفاصيل غير مسبوقة من الابتكار والفخامة.

أبدعت شركة فاليرو للتطوير العقاري في تصميم مشروع سيتاليا العبور بالتعاون مع الاستشاري المعماري المعروف المهندس حسين صبور، وشركة DSC للإشراف على جودة التصميم، فكل زاوية داخل الكمبوند مصممة بدقة عليا، ليخرج المشروع في النهاية في أبهى صورة تعكس الذوق الرفيع، فهو أكثر من مجرد عنوان جديد، بل هو حياة جديدة تفوق توقعاتك وتمنحك احساس متكامل يجمع بين الأمان والخصوصية والراحة، وذلك بداية من توزيع المساحات الخضراء والمرافق الخدمية، وتنوع أشكال وتصميمات الوحدات السكنية، وصولاً إلى الأسعار التنافسية التي تبدأ من 21,000 جنيه للمتر الواحد.

اين يقع كمبوند سيتاليا العبور سيتي

كمبوند سيتاليا العبور مشروع سكني عائلي متكامل من تطوير شركة فاليرو العقارية، يتميز الكمبوند بموقعه الحيوي وسط المدينة ويوفر للسكان في الوقت ذاته حياة هادئة ومريحة بعيداً عن صخب الحياة اليومية، يقع الكمبوند بالتحديد على بُعد دقائق معدودة من الطرق الرئيسية أهم الطريق الدائري الإقليمي، وشارع التسعين حيث يقع المشروع مباشرة على الحزام الأخضر، مما يجعل السكان على اتصال مباشرة مع الأحياء السكنية والوجهات الحيوية المختلفة، التي من خلالها يسهل تلبية احتياجاتهم اليومية، سواء الخدمات الطبية، أو الخدمات التعليمية، فضلاً عن قربه الشديد من المراكز التجارية والمرافق الترفيهية، فهو حقاً وجهة سكنية مثالية وفرصة استثمارية ذهبية لا مثيل لها في قلب القاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من Compound Citalia Obour City

تمتد أهمية الموقع بفضل قربه من مراكز خدمية متعددة، ومشروعات سكنية ذات طابع راقٍ مثل: مول ثري فاليز، كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة وكمبوند جادي ريزيدنس، والعديد من الوجهات الأخري مثل:

• على بُعد 10 دقائق من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
• على بُعد 12 دقيقة من مول جولف سيتي.
• على بُعد 8 دقائق من مستشفى العبور التخصصي.
• على بُعد 11 دقيقة من جامعة عين شمس.
• على بُعد 15 دقيقة من مدينة الشروق.
• على بُعد 5 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي.

تصميم كمبوند سيتاليا العبور سيتي يضع بصمة معمارية تتجاوز التوقعات

تصميم citalia obour city يعكس أسلوب الحياة العصرية المتطورة، التي توفر للعائلات والأسر نمط جديد للرفاهية والفخامة في قلب القاهرة الكبرى، فقد استثمرت شركة فاليرو للتطوير العقاري جهودها البشرية والمادية من أجل خلق مجتمع سكني متكامل، وت ذلك من خلال التعاون المشترك مع واحد من أهم الاستشاريين المعماريين المعروفين بخبرتهم الواسعة في تطوير أكبر وأفخم المشاريع العقارية، وهو المهندس حسين صبور، الذي يمتلك العديد من المشاريع التي تحمل توقيعه، فهو يتميز برؤيته الطموحة والمتطورة التي تواكب تطلعات العملاء والتطورات العالمية، كذلك شارك في تنفيذ الكمبوند شركة DSC المسئولة عن الإشراف على جودة التصميم وفقاً للمعايير العالمية.

الكمبوند بالكامل يقع على مساحة أرض شاسعة تبلغ 13 فدان، بواجهة تبلغ 400 متر مربع على الحزام الأخضر، مما يضمن للسكان أسلوب حياة صحي وسط المساحات الطبيعية التي توفر الهدوء التام والخصوصية الكاملة، علاوة على ذلك تم تصميم كمبوند سيتاليا العبور بطريقة فريدة على الطراز المعماري العصري، الذي يجمع بين جمال المناظر الطبيعية وفنون العمارة، إذ تم تخصيص أغلب مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء واللاندسكيب، التي تتوسطها الممرات التي توفر حرية الحركة للسكان واستنشاق الهواء النظيف، وذلك جنباً إلى جنب مع المسطحات المائية باختلاف مساحاتها وأشكالها، مما يُبرز جمال الإطلالات البانورامية للوحدات السكنية.

أما عن تصميم الوحدات السكنية داخل مشروع سيتاليا العبور فهي تتميز بالفخامة والرقي، حيث اهتمت الشركة المطورة بأدق التفاصيل الصغيرة التي تفرق في جمال الوحدات، وذلك بداية من توزيع الوحدات بشكل متوازن مع المساحات الخارجية، بحيث تم ترك مسافة 21 متر مربع بين الوحدات وبعضها، بينما تم توزيع المساحات الداخلية بشكل متنوع يناسب احتياجات وتطلعات العائلات الكبيرة والأسر الصغيرة على حد سواء.

مساحة Compound Citalia Obour City

على مساحة 13 فدان يمتد كمبوند سيتاليا العبور سيتي، وهي مساحة كبيرة جداً، تجمع بين الموقع الحيوي والاستراتيجي في قلب القاهرة الكبرى، والإطلالات البانورامية على واجهة تبلغ 400 متر مربع على الحزام الأخضر، بالإضافة إلى ذلك تم وضع الاستراتيجيات المعمارية المدروسة، بهدف توزيع السماحات بشكل يضمن تكامل المشروع، ليصبح من أهم الوجهات السكنية التي توفر نمط حياة فريد للعائلات، فقد تم استحواذ المساحات الخضراء والأماكن الخدمية على أغلب مساحة الكمبوند، بينما تم ترك أصغر جزء من مساحة الكمبوند لتصميم الوحدات السكنية، باختلاف أنواعها ومساحتها، وذلك بهدف الحفاظ على الهدوء والخصوصية الشخصية.

المساحات المتنوعة للوحدات السكنية في كمبوند سيتاليا العبور

قامت شركة فاليرو للتطوير العقاري بطرح أنواع وأشكال ومساحات متنوعة من الوحدات السكنية، تُلبي تطلعات وطموحات مختلف أذواق العملاء، وتسمح لهم بحرية الاختيار بين العديد من البدائل المتميزة جداً، فجميع الوحدات تطل مباشرة على المناظر الطبيعية الساحرة، بتشطيبات كاملة، وفيما يلي نوضح مساحات الوحدات بالتفصيل:

• وحدات من غرفتين تبدأ مساحتها من 80 متر مربع.
• وحدات من 3 غرف تبدأ مساحتها من 128 متر مربع.

الأسعار التنافسية لوحدات مشروع سيتاليا العبور

تدرك valero developments أهمية الأسعار ومدى تأثيرها على قرار العميل، لذلك وبعد دراسات عديدة قامت الشركة بطرح باقات متنوعة من الأسعار التنافسية، التي تعكس قيمة العقار وفي الوقت ذاته تناسب ميزانيات العملاء والمستثمرين، مما يسمح لهم بشراء الوحدات دون حساب العوائق المالية المترتبة بعد ذلك، حيث جاءت الأسعار على النحو التالي:

• يبدأ سعر متر وحدات كمبوند سيتاليا العبور من 21,000 جنيه مصري.
• وحدات من غرفتين تبدأ أسعارها من 1,680,000 جنيه مصري.
• وحدات من 3 غرف تبدأ أسعارها من 2,688,000 جنيه مصري.

أنظمة حجز وتقسيط كمبوند سيتاليا العبور سيتي

توفر شركة فاليرو للتطوير العقاري بدائل مرنة للدفع، من خلال طرح أفضل خطط للتقسيط، اسمح للعملاء بدفع أق مقدم حجز، وتقسيط المبلغ المتبقي بالتساوي على أطول فترة من السنوات، وتتوضح أنظمة السداد في النقاط التالية:

• دفع أقل مقدم حجز، وفترة سداد تمتد إلى 7 سنوات باقساط متساوية.
• دفع جدية حجز 50,000 جنيه مصري.
• توفر الشركة خصومات تصل إلى 25,000 جنيه مصري خلال فترة اللونش.

خدمات متكاملة في citalia obour city

كمبوند سيتاليا العبور سيتي ليس مجرد مشروع يضم وحدات سكنية فقط، بل هو مجمع متكامل يضم مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية التي تُعزز من رفاهية وسعادة السكان، فهي تساعدهم على تلبية احتياجاتهم اليومية الأساسية والترفيهية بكل سهولة، وذلك بسبب اهتمام الشركة المطورة بتوفير الخدمات بالقرب من الوحدات السكنية، وتتمثل الخدمات في كل ما يلي:

• مساحات خضراء شاسعة تُعطي إطلالات بانورامية للوحدات السكنية.
• حمامات سباحة مختلف الأشكال والأحجام تسمح للأطفال والكبار بالاستمتاع بالمياه وممارسة رياضة السباحة.
• جراجات ذكية مخصصة للحفاظ على السيارات بعيداً عن الوحدات السكنية لمنع الوحام المروري، وتجنب الحوادث.
• مساجد كبيرة داخل citalia obour city توفر إمكان لإقامة الصلوات والشعائر الدينية.
• مطاعم وكافيهات على مستوى عالي من مختلف الثقافات، تناسب جميع اذواق السكان.
• ملاعب رياضية تسمح للسكان بإقامة مباريات كرة القدم، كرة السلة، التنس وغيرها.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، لمحبي الحفاظ على اللياقة البدنية.
• أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الـ24 ساعة لحماية أرواح السكان، والوحدات السكنية.
• كاميرات مراقبة داخل وخارج المباني السكنية في كمبوند سيتاليا العبور تعمل على تسجيل التحركات على مدار ساعات اليوم.
• بوابات إلكترونية حديثة تنظم وتؤمن عمليات الدخول والخروج من وإلى الكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة تجمع بين أشهر محلات بيع التجزئة وأفخم البراندات العالمية.
• مصاعد كهربائية تسهل التنقل إلى الأدوار العلوية على السكان.
• أجهزة إنذار في جميع الوحدات السكنية تعمل في حالات الطوارئ.
• خدمات الصيانة والنظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة وسلامة الكمبوند.
• كيدز اريا توفر مجموعة متنوعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية للأطفال.
• حفلات الشواء توجد مناطق مخصصة لها وسط المساحات الطبيعية الخضراء.

مميزات كمبوند سيتاليا العبور كل اللي بتحلم بيه هنا في مكان واحد

• الموقع الاستراتيجي: موقع الكمبوند هو أول خطوة في نجاح المشروع، حيث يتميز المشروع بموقعه الحيوي والاستراتيجي في قلب القاهرة الكبرى، بالقرب من أكبر وأهم الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، إذ يسهل الوصول إليه بدون تفكير أو بذل اي جهد.
• التصميمات المعمارية: استعانت شركة فاليرو للتطوير العقاري بالاستشاري الهندسي الكبير حسين صبور وشركة DSC في تصميم وتطوير مشروعها السكني الجديد Compound Citalia Obour City، الذي يطل بواجهة 400 متر مربع على الحزام الأخضر، الذي ساعد على توفير إطلالات ساحرة للوحدات السكنية، والتي تتناغم مع فخامة التصميمات المعمارية للوحدات السكنية.
• التنوع في الخيارات السكنية: توجد وحدات متنوعة بين الشقق والفلل بمساحات مختلفة تتراوح ما بين غرفين بمساحات تبدأ من 80 متر مربع، وحدات تتكون من 3 غرف بمساحات تبدأ من 128 متر مربع.
• الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة: طرحت الشركة أرخص سعر للمتر حيث يبدأ سعر المتر من 21 ألف جنيه مصري فقط، علاوة على خطط الدفع المرنة والتسهيلات في التقسيط المريح على فترة قد تصل إلى 7 سنوات، وخصومات تبلغ 25 ألف جنيه مصري.
• المرافق والخدمات: فهي أساس راحة ورفاهية السكان، بدونها يحدث خلل كبير في تلبية احتياجاتهم اليومية، لذلك توجد مرافق خدمية متكاملة سواء أساسية أو ترفيهية.

عيوب كمبوند سيتاليا العبور سيتي

برغم المميزات اليت توفرها valero developments، إلا أن البعض يتخوف من صعوبة الوصول إليه، نظراً لبُعد الموقع عن الأماكن الخدمية والمناطق الحيوية في المدينة، ولكن يمكن الرد على ذلك بأنه في خلال 5 دقائق فقط يسهل الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي، بالإضافة إلى ذلك المشروع على بُعد دقائق معدودة من عدة طرق ومحاور أخرى كطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

نبذة عن شركة فاليرو للتطوير العقاري

تُعد شركة فاليرو للتطوير العقاري من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري منذ عدة سنوات، فهي من أهم الشركات التي تسعى إلى المساهمة في تطوير المدن السكنية على الأسس والمعايير العالمية، بهدف تلبية تطلعات العملاء في خلق بيئات عملية وسكنية مريحة ومتطورة تواكب تقنيات الجيل الرابع.

تمتلك valero developments العديد من المشاريع السكنية والتجارية، التي تم تطويرها في افضل المواقع الاستراتيجية في المدن المصرية الجديدة، وتنفيذها بأفضل التصميمات المعمارية الحديثة، مع توفير مرافق خدمية متكاملة، وطرحها بأرخص الأسعار وتسهيلات مرنة للدفع والسداد، وذلك ما ساعدها على بناء علاقات صداقة دائمة مع العملاء والمستثمرين.

مشاريع شركة فاليرو العقارية

• مول وايت مدينة العبور.
• مول سيركل 9 العبور الجديدة.