وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma بمقدم 5% فقط

وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma أطلقته شركة مدن الإماراتية في مصر، ليكون البداية الفعلية لخطة تطوير كبرى تشمل سبع عشرة منطقة متكاملة في قلب رأس الحكمة، يقع المشروع مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ضمن الامتداد من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على الطريق الساحلي الدولي ويتميز بقربه من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة، مما يضمن موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الإطلالات البحرية الساحرة وسهولة الوصول من القاهرة والعاصمة الإدارية ومرسى مطروح.

يطرح مشروع وادي يم الساحل الشمالي باقة واسعة من الوحدات المتنوعة تبدأ من الشقق العصرية وصولًا إلى الفيلات المستقلة الفسيحة التي تناسب العائلات الكبيرة وتبدأ مساحات الوحدات من 99 متر مربع، وقد جاءت الأسعار مدروسة لتبدأ من 15,900,000 جنيه فقط مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات وهو ما يجعل امتلاك وحدة في المشروع فرصة مميزة سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأمد.

ولم تقتصر رؤية مشروع وادي يم راس الحكمة على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل اهتمت الشركة بتقديم مجتمع متكامل من خلال شبكة واسعة من الخدمات والمرافق، حيث يضم المشروع مساحات خضراء شاسعة ومناطق للأنشطة الترفيهية ومرافق أساسية متكاملة وفنادق عالمية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والرفاهية، وبفضل هذه الرؤية الشاملة يرسخ المشروع مكانته كواحد من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في الساحل الشمالي.

اين يقع وادي يم راس الحكمة؟

يقع وادي يم مدن راس الحكمة في قلب منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي ضمن الامتداد الحيوي من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على الطريق الساحلي الدولي، يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط حيث الشواطئ البيضاء والمياه الفيروزية النقية التي جعلت رأس الحكمة من أجمل الوجهات السياحية في مصر.

الأماكن القريبة من Wadi Yemm Ras El Hekma:

• يبعد المشروع دقائق قليلة عن مدينة العلمين الجديدة.
• قريب من خليج رأس الحكمة بمياهه الفيروزية الخلابة.
• يمكن الوصول إلي وادي يم راس الحكمة بسهولة عبر سيدي عبد الرحمن.
• اتصال مباشر مع طريق الفوكا الجديد الذي يختصر زمن الوصول من القاهرة.
• يأتي على مقربة من الطريق الساحلي الدولي.
• يسهل الانتقال منه إلى سيدي حنيش.
• قريب من مطار العلمين الدولي.
• موقع مميز بين الإسكندرية ومرسى مطروح
• بجوار قرى سياحية راقية مثل قرية يود، ذا سي الكازار، و لافيستا رأس الحكمة إلى جانب وجهات ساحلية واعدة أخرى.

كيف جاء تصميم مشروع وادي يم الساحل الشمالي؟

يمثل Wadi Yemm Ras El Hekma علامة فارقة ضمن محفظة شركة مدن الإماراتية، حيث تم تطويره برؤية معمارية متقدمة تراعي أحدث المعايير العالمية في التخطيط والتنفيذ، فقد اعتمدت الشركة على دراسة دقيقة لكل الجوانب الهندسية بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين والمهندسين العالميين ما انعكس في بنية إنشائية قوية وتشطيبات متقنة داخل كل وحدة من وحدات المشروع. 

ولتحقيق أعلى درجات الجودة تم استخدام مواد بناء ذات مواصفات عالية تضمن المتانة ومقاومة العوامل الطبيعية، مع واجهات عصرية بخطوط متناسقة تنسجم مع الطبيعة المحيطة وتضيف بعدًا جماليًا يعكس هوية المشروع،كما جاء مشروع وادي يم راس الحكمة ليجسد فلسفة عمرانية مبتكرة، حيث تم بناؤه على مصاطب متدرجة الارتفاع تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط واللاجون الكريستالي.

هذا التصميم أتاح تخصيص حوالي 45% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب ما خلق بيئة معتدلة و صالحة للإقامة الدائمة، وقد حرصت الشركة على جعل التنقل داخل المشروع تجربة مميزة عبر ممرات محاطة بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشواطئ الخلابة لتجمع بين الجمال الطبيعي والراحة اليومية.

أما من الداخل فقد جاءت الوحدات بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الفخامة والتميز، ومع الاستعانة بكبار المصممين والمعماريين العالميين تم المزج بين الابتكار المعماري والتوزيع الذكي للمساحات بما يحقق الخصوصية الكاملة والتهوية الجيدة.

وبذلك يرسخ مشروع وادي يم الساحل الشمالي مكانته كلوحة معمارية متكاملة الأركان تجمع بين الحداثة والجودة العالمية، ليصبح أحد أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية على شواطئ الساحل الشمالي.

ما هي مساحة مشروع وادي يم راس الحكمة؟

يمتد وادي يم مدن راس الحكمة على مساحة ضخمة تقترب من 9 كيلومترات مربعة ما يجعله واحدًا من أضخم مشروعات الساحل الشمالي، هذا الامتداد الواسع أتاح للشركة وضع تصور عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية. 

وقد تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للشواطئ واللاندسكيب والبحيرات بما يضمن للسكان إطلالات خلابة وأجواء مريحة تناسب الإقامة الدائمة أو قضاء العطلات، وبفضل هذا الحجم الكبير أصبح وادي يم راس الحكمة أقرب إلى مدينة ساحلية متكاملة تلبي احتياجات جميع العملاء وتوفر لهم تجربة سكنية واستثمارية استثنائية.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها داخل Wadi Yemm Ras El Hekma؟

يقدم مشروع وادي يم الساحل الشمالي باقة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية، حيث تبدأ الشقق من غرفة نوم واحدة بمساحة عملية وتصميمات عصرية تلائم الشباب والأسر الصغيرة وصولًا إلى الشقق الأكبر متعددة الغرف التي تمنح العائلات مرونة أكبر في اختيار ما يناسبهم. 

أما الفيلات المستقلة فتُعد الخيار الأمثل لعشاق المساحات الواسعة والخصوصية حيث تبدأ مساحتها من 552 متر مربع وتضم ما بين خمس إلى سبع غرف نوم لتمنح تجربة معيشية فاخرة متكاملة، وتبدأ مساحات الشقق من 99 متر مربع لتوفر حرية أكبر في الاختيار بين الوحدات الصغيرة المريحة أو الكبيرة الرحبة التي تحتضن جميع أفراد الأسرة.

وبهذا التنوع المدروس استطاع مشروع وادي يم راس الحكمة أن يجمع بين العملية والفخامة ليصبح الوجهة المثالية للسكن والاستثمار في قلب وادي يم مدن رأس الحكمة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها وادي يم مدن راس الحكمة؟

يقدم Wadi Yemm Ras El Hekma مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية من خلال باقة متكاملة من الخدمات التي تضمن للسكان الراحة والرفاهية في كل تفاصيل يومهم، فقد حرصت شركة مدن الإماراتية على أن يكون المشروع مجتمعًا متكاملًا قائمًا بذاته، حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه من مرافق أساسية وخدمات ترفيهية على بعد خطوات من وحداتهم، هذا الاهتمام الدقيق بجودة الحياة جعل وادي يم راس الحكمة وجهة مثالية لمن يبحث عن التميز والاستقرار في قلب رأس الحكمة.

الخدمات الأساسية

• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة مدعم بكاميرات مراقبة حديثة.
• فرق صيانة ونظافة متخصصة للحفاظ على المرافق بأعلى كفاءة.
• مركز طبي متكامل يقدم رعاية صحية عاجلة ومستمرة.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق و مولدات كهرباء احتياطية.
• منطقة تجارية متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية.
• عيادات وصيدليات ومعامل للفحوصات الطبية.
• وحدات فندقية فاخرة توفر إقامة استثنائية داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية 

• نادي رياضي متكامل يضم ملاعب متعددة وصالات مجهزة.
• مسرح ضخم يتسع لـ 10,000 شخص لإقامة الحفلات والفعاليات.
• سبعة فنادق عالمية المستوى توفر إقامة فاخرة للزوار.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• ممشى ومنتزه ساحلي بإطلالات طبيعية خلابة.
• نادي صحي متكامل يضم ساونا وسبا وجاكوزي.
• مجموعة مطاعم ومقاهي تلبي مختلف الأذواق.
• ملاعب جولف تضم 18 حفرة لعشاق الرياضة الراقية.
• مارينا دولي يستوعب 3,000 مركب لليخوت والقوارب.
• مركز فروسية مجهز بأعلى المعايير لعشاق ركوب الخيل.
• منطقة حرة تقدم خدمات لوجستية و صناعات تكنولوجية.
• حي تجاري للتسوق والتنزه بمستوى عالمي.

ما هي اسعار وادي يم راس الحكمة؟

تمنحك شركة مدن الإماراتية في مشروع وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma خيارات سعرية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة عصرية بمساحة عملية أو فيلا واسعة توفر أقصى درجات الفخامة. الأسعار جاءت مدروسة بعناية لتعكس قيمة المشروع وموقعه المميز في قلب الساحل الشمالي، مع إتاحة بدائل متعددة تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء، وإليك تفاصيل الأسعار:

• شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 15,900,000 جنيه مصرى ومتوسط السعر يصل إلى 19,900,000 جنيه مصرى .
• شقة بغرفتين نوم: تبدأ من 23,000,000 جنيه مصرى .
• شقة بثلاث غرف نوم: تبدأ من 30,580,000 جنيه مصرى بمتوسط 42,300,000 جنيه مصرى .
• وحدة ألترا لوكس غرفتين نوم: تبدأ من 37,800,000 جنيه مصرى بمتوسط 42,400,000 جنيه مصرى .
• وحدة ألترا لوكس ثلاث غرف نوم: تبدأ من 53,700,000 جنيه مصرى بمتوسط 66,000,000 جنيه مصرى .
• وحدة ألترا لوكس بأربع غرف نوم: تبدأ من 74,500,000 جنيه مصرى بمتوسط 90,300,000 جنيه مصرى .
• فيلا بـ 5 غرف نوم: تبدأ من 162,600,000 جنيه مصرى بمتوسط 182,500,000 جنيه مصرى .
• فيلا بـ 7 غرف نوم: تبدأ من 162,600,000 جنيه مصرى بمتوسط 276,800,000 جنيه مصرى .

ما هي أنظمة السداد في مشروع وادي يم الساحل الشمالي؟

لا تقتصر مميزات وادي يم مدن راس الحكمة على روعة التصميم وتنوع الوحدات بل تمتد لتشمل أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء فرصة التملك بسهولة وبدون أعباء مالية كبيرة، هذه المرونة جعلت المشروع مناسبًا لمختلف الشرائح سواء للسكن أو الاستثمار مع خطط تقسيط مريحة تمتد لسنوات طويلة، وإليك تفاصيل أنظمة السداد:

• مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.

هل الاستثمار في مشروع وادي يم راس الحكمة يعتبر فرصة استثنائية؟

يمثل المشروع واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي فهو لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فاخرة فحسب بل يقدم تجربة متكاملة تجمع بين جودة المعيشة والعوائد المالية المضمونة، وبفضل Wadi Yemm Ras El Hekma  المتميز وتخطيطه العمراني المدروس بات المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأمد أو حتى الباحثين عن سكن فاخر يعزز من قيمة أصولهم، وفي ما يلي أهم العوامل التي تمنح المشروع قوة استثمارية:

• موقع استراتيجي محوري: في قلب رأس الحكمة وبالقرب من طريق الفوكا الجديد وطريق العلمين مع سهولة الوصول إلى الإسكندرية ومرسى مطروح.
• تصميم معماري متطور: واجهات أنيقة وتوزيع ذكي للمساحات يدمج الطبيعة الساحلية مع المسطحات الخضراء.
• خدمات ومرافق شاملة: مجتمع متكامل يضم مرافق أساسية وترفيهية تعزز جودة الحياة وترفع من قيمة الاستثمار.
• تنوع الوحدات و المساحات: باقة واسعة من الشقق والفيلات تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات ما يقلل الأعباء المالية ويزيد من فرص التملك.

هل يوجد عيوب في Wadi Yemm Ras El Hekma؟

قد يظن بعض العملاء أن أبرز ما يمكن اعتباره عيبًا في مشروع وادي يم راس الحكمة هو أن موعد استلام الوحدات سيكون بعد 4 سنوات من التعاقد لكن في الحقيقة هذا الأمر منطقي تمامًا بالنظر إلى ضخامة المشروع وحجم المرافق والخدمات المتكاملة التي يضمها، بل إن هذه الفترة تمثل ميزة مهمة للعملاء حيث تمنحهم فرصة الاستفادة من خطط سداد طويلة ومرنة تصل إلى عدة سنوات، مما يسهل عملية الشراء ويجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر راحة وواقعية من الناحية المالية.

من هي شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري؟

تُعد شركة مدن الإماراتية Modon Developments واحدة من أبرز الشركات المؤثرة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة حيث نجحت في ترسيخ مكانتها عبر مشروعات متكاملة تركت بصمة واضحة في تطوير المشهد العمراني المصري والعربي. 

تركز الشركة في جميع أعمالها على تقديم قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين من خلال مشروعات تعتمد على جودة التنفيذ والرؤية المستقبلية وتعزيز فرص الاستثمار طويلة الأمد.

وتعتمد شركة مدن العقارية على كادر هندسي وإداري مؤهل يمتلك خبرات متراكمة ورؤية واضحة يعمل على تصميم وتنفيذ مجتمعات عمرانية حديثة تجمع بين العملية في الاستخدام والجمال في التصميم، لتلبية تطلعات العملاء ومواكبة التطور السريع في احتياجات السوق.

أبرز مشروعات شركة مدن الإماراتية

• ميار جزيرة الريم (الإمارات).
• نوايف بارك فيوز (الإمارات).
• واديم جزيرة الحديريات أبو ظبي.