مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس بتقسيط حتي 8 سنوات

مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس Mall VX Golden Square New Cairo هو أحدث طرح تجاري متكامل من شركة ميركون للتطوير العقاري ويأتي ليخاطب المستثمر الذي يبحث عن موقع جاهز للتشغيل لا مجرد وعد مستقبلي، اختارت ميركون قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، أحد أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية وطلبًا، ما يضمن حركة فعلية وكثافة تشغيل قائمة بالفعل، وهي نقطة حاسمة في أي استثمار تجاري ناجح.

المول مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي)، ويضم وحدات بمساحات مرنة تبدأ من 30 مترًا مربعًا لتناسب أنشطة مختلفة، سواء محلات او مكاتب او عيادات، ويبدأ سعر المتر في مشروع VX التجمع الخامس من 95,000 جنيه مصرى، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ما يمنح المستثمر نقطة دخول مريحة دون ضغط مالي، ويعزز فرص تحقيق عائد مستقر على المدى المتوسط والطويل.

بشكل عام يمثّل في اكس جولدن سكوير مول التجمع إضافة ذكية لخريطة المولات في التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الذهبي والتخطيط العملي وتنوع الأنشطة داخل مشروع واحد، هو مول صُمم ليعمل من اليوم الأول، ويخدم شريحة واسعة من العملاء، ما يجعله خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن استثمار واقعي بعوامل نجاح واضحة داخل القاهرة الجديدة.

أين يقع مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس؟

يقع مول VX التجمع الخامس في قلب منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وهو أحد أقوى الشوارع التجارية والحيوية في المنطقة، هذا الموقع الدقيق يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية نظرًا لكونه محاطًا بكثافة سكنية راقية ومؤسسات تعليمية وطبية كبرى. 

كما يضمن سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة الجديدة دون أي تعقيد مروري، اختيار هذا الموقع يعكس رؤية شركة ميركون في وضع المشروع داخل نقطة تجمع حقيقية للأنشطة التجارية والإدارية، لذلك يُعد مول في اكس جولدن سكوير وجهة مثالية للتشغيل المرتفع والاستثمار طويل الأجل.

أبرز مناطق ومحاور الوصول إلى مول VX القاهرة الجديدة

• شارع التسعين الشمالي: يبعد المول دقائق معدودة عن الشارع الرئيسي الأشهر في القاهرة الجديدة، ما يضمن حركة عملاء مستمرة طوال اليوم.
• شارع التسعين الجنوبي: يتيح الوصول السريع من المناطق السكنية والتجارية المحيطة ويعزز الانتشار الجغرافي للمشروع.
• محور محمد نجيب: يربط المول مباشرة بمنطقة الرحاب ومدينتي ويُسهّل حركة الزوار من شرق القاهرة.
• محور النوادي: يضع المول بالقرب من أرقى الكمبوندات السكنية، مما يوفر قاعدة عملاء قوية ذات قوة شرائية مرتفعة.
• الجامعة الأمريكية AUC: قرب المول من الجامعة يضمن كثافة تشغيل يومية من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار.

كيف صُمم Mall VX Golden Square New Cairo؟

جاء تصميم مول VX القاهرة الجديدة ليعكس رؤية معمارية ذكية توازن بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، حيث اعتمدت Mercon Developments على تخطيط انسيابي يضمن وضوح الحركة وسهولة الوصول لكل نوع من الأنشطة. 

يتكوّن المشروع من 7 مبانٍ متجاورة بارتفاع أرضي و 4 أدوار، مع تخصيص الدور الأرضي للوحدات التجارية بواجهات عرض واسعة تزيد من فرص الجذب والتسويق، بينما خُصصت الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية مع فصل ذكي لمسارات الدخول والخروج حفاظًا على الخصوصية.

اعتمد المول نظام تشطيب Core & Shell ليمنح المستثمرين حرية كاملة في تصاميم وحداتهم بما يتوافق مع هوية كل نشاط، مع واجهات زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتُبرز العلامات التجارية بصورة مباشرة. 

كما تم الاهتمام بخلق مساحات خارجية مفتوحة تضم بلازا مركزية وممرات مشاة ونقاط جلوس، ما يعزز تجربة الزائر ويشجعه على البقاء لفترات أطول داخل مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس.

ويضم المول منطقة مميزة لمعارض السيارات بعدد 14 معرضًا في موقع واحد، وهو عنصر تصميمي فريد يضيف بعدًا استثماريًا قويًا ويجعل مشروع VX التجمع الخامس وجهة متخصصة تجمع بين التسوق، الأعمال، والخدمات في بيئة عصرية متكاملة.

كم تبلغ مساحة مول في اكس جولدن سكوير؟

يمتد Mall VX Golden Square New Cairo على مساحة إجمالية تُقدّر بنحو 8 أفدنة، أي ما يعادل قرابة 33,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تم توظيفها بعناية لتحقيق أعلى كفاءة استغلال مع الحفاظ على راحة المستخدمين. 

وقد حرص المطور على توزيع الكتل البنائية بشكل متوازن داخل الأرض، بما يضمن رؤية واضحة لجميع الوحدات من مختلف الزوايا والشوارع المحيطة، خاصة مع الواجهة العريضة التي تمنح المشروع حضورًا قويًا داخل الجولدن سكوير.

تم تخصيص نسبة معتبرة من المساحة للبلازا المفتوحة والمساحات الخضراء ومناطق المشاة ما يخلق بيئة تفاعلية تشبه الميادين الحضرية الحديثة، ويعزز من جودة التجربة اليومية للزوار، أما المساحة البنائية فقد قُسمت على 7 مبانٍ مستقلة، بما يسمح بتنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي دون تداخل.

هذا التخطيط الذكي للمساحة لا يخدم فقط الجانب الجمالي، بل يرفع من معدلات التشغيل، ويمنح كل وحدة قيمة تسويقية أعلى، ما يجعل في اكس جولدن سكوير مول التجمع خيارًا قويًا للاستثمار طويل الأجل في القاهرة الجديدة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس؟

تقدّم Mercon Developments داخل مول VX التجمع الخامس باقة متكاملة من الوحدات الاستثمارية التي تجمع بين التنوع والمرونة، حيث يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، هذا التنوع المدروس يتيح لكل مستثمر اختيار نوع الوحدة والمساحة الأنسب لطبيعة نشاطه، مع الاستفادة القصوى من الموقع الحيوي في قلب الجولدن سكوير، ما يعزز فرص التشغيل والنجاح على المدى القريب والبعيد.

أنواع الوحدات ومساحاتها في مول VX التجمع الخامس

• المحلات التجارية: تقع في الدور الأرضي والأول بتشطيب Core & Shell، وتبدأ مساحاتها من 30 متر مربع، بما يوفّر واجهات عرض مثالية وحركة عملاء مرتفعة.
• المكاتب الإدارية: خُصص لها المبنى A في الدور الثاني، بعدد يقارب 23 مكتبًا إداريًا بتشطيب كامل، وتبدأ المساحات من 32 متر مربع لتناسب الشركات ورواد الأعمال.
• العيادات الطبية: تأتي في المبنى B بالدور الثاني، بعدد نحو 20 عيادة طبية بتشطيب كامل، ومساحات تبدأ من 32 متر مربع لتلبية مختلف التخصصات الطبية.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها في اكس جولدن سكوير مول التجمع؟

لا يقتصر تميّز مول في اكس جولدن سكوير على موقعه الحيوي في قلب الجولدن سكوير فحسب، بل يمتد ليشمل منظومة خدمية وتشغيلية متكاملة صمّمتها Mercon Developments بعناية لضمان أعلى معدلات الكفاءة والراحة والاستدامة. 

فقد راعى المطور توفير بنية تشغيلية احترافية تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتدعم تجربة المستخدم اليومية، بما ينعكس مباشرة على استقرار التشغيل وتعظيم العائد الاستثماري على المدى الطويل، ويجعل  مول VX القاهرة الجديدة بيئة أعمال متوازنة وجذابة للزوار والمستثمرين في آنٍ واحد.

الخدمات الأساسية

• نظام أمن وحراسة متكامل يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة CCTV تغطي المداخل والممرات على مدار الساعة.
• إدارة تشغيل وصيانة احترافية للحفاظ على جودة المشروع واستمرارية كفاءته التشغيلية
• بوابات دخول ذكية (ID Gates) لتنظيم الدخول والخروج ورفع مستوى الأمان.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة في جميع المباني لتسهيل التنقل بين الأدوار.
• بنية تحتية متطورة من كهرباء ومياه وإنترنت عالية الجودة تدعم جميع الأنشطة دون انقطاع.
• جراجات سيارات دورين بيزمنت تستوعب نحو 200 سيارة لتقليل الازدحام.
• أنظمة مكافحة حرائق متكاملة تعمل أوتوماتيكيًا مع مخارج طوارئ آمنة.
• خدمات بنكية تشمل ماكينات صراف آلي وإمكانية وجود فروع بنكية.
• مناطق تخزين ودورات مياه مشتركة في كل طابق لخدمة الوحدات بكفاءة.

الخدمات الترفيهية

• بلازا ومساحات خضراء ولاند سكيب بين المباني توفّر إطلالات مريحة وأجواء مفتوحة.
• منطقة مطاعم وكافيهات (F&B) على الواجهة الرئيسية لتعزيز تجربة الزوار وزيادة مدة بقائهم.
• واجهات زجاجية عصرية تمنح رؤية واضحة للمحلات وترفع من القيمة التسويقية للوحدات.
• كيدز اريا و بلاي روم مخصصة للأطفال داخل بيئة آمنة.
• جيم ونوادٍ خدمية لدعم نمط حياة عملي ومريح للعاملين والزوار.
• مناطق جلوس واستراحة ومسارات حركة مفتوحة تحسّن تجربة الاستخدام اليومية.

ما هي أسعار مشروع VX التجمع الخامس؟

اعتمدت الشركة المطورة في Mall VX Golden Square New Cairo سياسة تسعير مدروسة تواكب تنوّع المساحات وتخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية، حيث راعت تحقيق توازن واضح بين القيمة التشغيلية والسعر التنافسي، هذا النهج جعل المشروع محط اهتمام المستثمرين منذ الطرح الأول، خاصة مع وضوح العائد المتوقع لكل نوع وحدة داخل المول، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية.

أسعار الوحدات في مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس

• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: سعر المتر يبدأ من 95,000 جنيه مصرى، وهو سعر تنافسي يسهّل الدخول الاستثماري ويعزّز فرص التشغيل السريع.
• الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 235,000 جنيه مصرى، بما يعكس قوة الموقع وحجم الترافيك اليومي.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها Mall VX Golden Square New Cairo؟

حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة داخل مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس لتسهيل قرار الشراء ومراعاة اختلاف القدرات المالية للمستثمرين، حيث جاءت خطط السداد متوافقة مع القيمة الاستثمارية الحقيقية للمشروع، بما يضمن تملكًا مريحًا دون أعباء مالية كبيرة.

أنظمة الحجز والسداد في مول VX القاهرة الجديدة

• دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، ثم 5% أخرى بعد 3 شهور.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط ميسرة.
• جدية حجز الوحدات التجارية: 100,000 جنيه مصري.
• جدية حجز المكاتب والعيادات: 50,000 جنيه مصري.
• موعد تسليم الوحدات: يونيو 2026.
• تسليم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل، بينما تُسلّم الوحدات التجارية بنظام Core & Shell.

لماذا الاستثمار في مول في اكس جولدن سكوير يعتبر فرصة مميزة؟

يمثل مشروع VX التجمع الخامس فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الذكي ومنظومة التشغيل الاحترافية، ما يجعله واحدًا من أقوى المشروعات التجارية والإدارية والطبية في قلب الجولدن سكوير. 

لم يقتصر تميز المشروع على موقعه فقط، بل عززته شركة ميركون للتطوير العقاري بأنظمة سداد مرنة وخيارات استثمارية مدروسة تضمن سهولة التملك واستدامة العوائد على المدى الطويل، وهو ما يبحث عنه أي مستثمر يسعى إلى مشروع آمن وعالي الجدوى في القاهرة الجديدة.

أبرز المزايا الاستثمارية في مول VX التجمع الخامس

• موقع استراتيجي قوي: يقع المول في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس وسط كثافة سكانية عالية وحركة مرورية نشطة بالفعل، ما يضمن معدلات تشغيل مرتفعة فور الاستلام.
• تنوع الوحدات: يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، وهو تنوع يخلق تكاملًا تشغيليًا يزيد من الإقبال اليومي ويعزز نجاح جميع الأنشطة.
• اسعار الطرح الأول: يتم طرح الوحدات بأسعار افتتاحية تمنح المستثمر أفضل قيمة سعرية وفرصة نمو مرتفعة مستقبلًا.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم منخفض وتقسيط طويل الأجل يخفف الأعباء المالية ويسهّل قرار الشراء.
• مطور عقاري موثوق: شركة ميركون تمتلك خبرة وسابقة أعمال قوية في السوق، ما يمنح المستثمرين ثقة إضافية في جودة التنفيذ وإدارة المشروع.

من هو المطور العقاري لمول VX جولدن سكوير التجمع الخامس؟

تُعد Mercon Developments من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال سنوات قليلة أن ترسّخ اسمها كمطور يعتمد على الجودة والتخطيط الذكي في مختلف مشروعاته، ورغم تأسيسها الرسمي عام 2019، إلا أن ميركون تستند إلى خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال البناء والتطوير، نفذت خلالها ما يقرب من 70 مشروعًا داخل مصر وخارجها. 

تعتمد الشركة على تطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، مع التعاون مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين وشركات الإدارة والتشغيل، ما يضمن تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متكاملة تحقق قيمة حقيقية للمستثمرين وتجربة استخدام عالية الجودة.

سابقة أعمال شركة Mercon Developments

• كمبوند ريفرتون التجمع الخامس.
• مول G7 التجمع الخامس.
• مول بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

هل يوجد عيوب في في اكس جولدن سكوير مول التجمع؟

على الرغم من المزايا الاستثمارية القوية التي يتمتع بها مول VX جولدن سكوير التجمع الخامس يرى بعض العملاء أن فترة السداد قد تبدو قصيرة نسبيًا، إلا أن شركة ميركون عالجت ذلك بمرونة واضحة من خلال تقصير مدة التنفيذ وتسليم الوحدات خلال 6 أشهر فقط، ما يتيح للمستثمر سرعة التشغيل وتحقيق عائد مبكر يساعده على سداد الأقساط بسهولة ودون ضغوط مالية.