مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة Mall 99 New Capital بمقدم 5%

مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة Mall 99 New Capital يُعد واحدًا من أهم المشاريع التجارية التي تعيد صياغة مفهوم الاستثمار العقاري داخل العاصمة الإدارية، فهو مشروع متكامل أطلقته شركة عليوة جروب للتطوير العقاري بخبرة طويلة ورؤية مستقبلية طموحة، اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا دقيقًا في قلب منطقة MU 23 الحيوية مباشرة على محور الأمل، الشريان الرئيسي للعاصمة الذي يربطها بجميع المناطق والطرق الهامة، ليصبح المشروع وجهة مثالية للأعمال والاستثمار وملتقى لأبرز العلامات التجارية والطبية والإدارية في المستقبل القريب.

علاوة علي ذلك يطرح مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية باقة متنوعة من الوحدات تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، وتبدأ مساحات الوحدات من 20 مترًا مربعًا لتمنح المستثمر حرية اختيار المساحة التي تناسب نشاطه، أما الأسعار فتبدأ من 60,000 جنيه مصرى للمتر وهو سعر تنافسي للغاية بالنظر إلى موقع المشروع ومزاياه، كما وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات بدون فوائد، مما يجعل الاستثمار في المشروع خطوة مضمونة بعائد مرتفع.

وفي النهاية يمثل مول 99New Capital نموذجًا استثنائيًا في عالم التطوير العقاري حيث يجمع بين الابتكار المعماري والموقع الحيوي والبنية التحتية المتطورة، بالإضافة إلى باقة من الخدمات والمرافق التي تضمن بيئة أعمال مثالية، كل هذه العوامل تجعل من المشروع فرصة استثمارية حقيقية سواء للمستثمرين الباحثين عن عائد سريع أو لرواد الأعمال الراغبين في إطلاق مشروعاتهم في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في العاصمة الإدارية الجديدة.

اين يقع مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة؟

يتمتع مشروع 99 عليوة جروب بموقع استراتيجي نادر يجعله من أكثر المشاريع التجارية جذبًا للمستثمرين، حيث حرصت شركة عليوة جروب للتطوير العقاري على اختيار القطعة N1 مباشرة على محور الأمل داخل منطقة MU23 الحيوية، التي تُعد القلب النابض للعاصمة الإدارية، هذا الموقع الفريد يربط المشروع بأهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يتيح الوصول إليه بسهولة من مختلف المناطق، كما يضمن له قيمة استثمارية مرتفعة بفضل قربه من الكتل السكنية الكبرى مثل R2 وR3 التي تضم أكثر من 250 ألف نسمة. 

الأماكن القريبة من Mall 99 New Capital

• يقع المشروع وسط كثافة سكانية عالية لقربه من منطقتي R2 وR3.
• قريب من الحي الحكومي والبرج الأيقونة والنهر الأخضر.
• يجاور فندق الماسة والمدينة الرياضية ومنطقة الأعمال المركزية.
• يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محطة المونوريل وشبكة الطرق الرئيسية.
• يتوسط منطقة MU 23 التعليمية التي تضم 3 جامعات و 10 مدارس دولية.
• يقع بالقرب من مستشفى التأمين الصحي مما يعزز القيمة الطبية للمشروع.
• يحيط به عدد من المشروعات الكبرى مثل كمبوند لاريفا ومول ديستريكت بالم.

كيف صُمم مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية؟

يُجسّد مشروع 99 العاصمة الإدارية مفهوم العمارة الحديثة بأبهى صورها، فمنذ البداية تعاونت شركة عليوة جروب مع نخبة من أبرز بيوت الخبرة الهندسية، وعلى رأسهم شركة ECB، لتقديم تصميم عالمي يعكس الفخامة والابتكار في أدق التفاصيل.

وفي هذا الإطار يتكون المشروع من طابق أرضي و 9 طوابق علوية بالإضافة إلى 3 طوابق جراج، الأمر الذي يجعله صرحًا معماريًا مهيبًا يجمع بين الجمال والوظيفة في آنٍ واحد، كما أن التصميم راعى تحقيق أقصى استفادة من المساحات مع الحفاظ على الطابع العصري والأنيق للمبنى.

علاوة على ذلك تم تقسيم الأدوار في مشروع Eliwah Group بشكل ذكي ومدروس، حيث خُصصت الطوابق الأولى للأنشطة التجارية التي تضج بالحياة وتخدم احتياجات المتسوقين ورواد الأعمال، في حين يضم الدور الرابع وحدات طبية وعيادات مجهزة بأحدث الإمكانيات، أما الأدوار العلوية فتحتضن مكاتب إدارية راقية توفر بيئة عمل مثالية للشركات والمستثمرين.

وما يزيد من تميز التصميم هو الواجهات الزجاجية الأنيقة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح المبنى إطلالة مبهرة، بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة بلازا خارجية واسعة تضم العديد من الخدمات ومساحات الجلوس الخضراء التي تعزز تجربة الزوار والمستثمرين، وبذلك يصبح Mall Ninety Nine New Capital وجهة أعمال متكاملة تجمع بين الفخامة والوظائف العملية، وتوفر بيئة مثالية لكل الأنشطة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي مساحة مول 99New Capital؟

يمتد مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ذهبية تبلغ 8,000 متر مربع في قلب منطقة MU23 الحيوية، وهي مساحة ضخمة منحت المشروع القدرة على أن يكون وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات تخدم جميع قطاعات الأعمال. 

وقد تم استغلال هذه المساحة بعناية فائقة لتحقيق أعلى مستويات الكفاءة والوظيفية، حيث يتألف Mall 99 New Capital من طابق أرضي و 9 طوابق متكررة بالإضافة إلى 3 طوابق جراج، مما يتيح توزيع الأنشطة المختلفة بطريقة مدروسة تضمن الراحة والمرونة. 

وتُعد هذه المساحة الواسعة أحد أهم عناصر الجذب للمستثمرين، إذ تعكس رؤية شركة عليوة جروب في إنشاء مشروع متكامل يجمع بين التصميم العصري والتخطيط الاستراتيجي، ويوفر بيئة عمل مثالية تلبي تطلعات الشركات ورواد الأعمال.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع 99 عليوة جروب؟

يضم مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية باقة متنوعة من الوحدات التي صُممت لتلبية احتياجات جميع المستثمرين ورواد الأعمال، حيث تم توزيعها بعناية لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، مع مرونة عالية في التصميم تسمح بالتوسع أو التقسيم حسب طبيعة النشاط، وتتنوع الوحدات ومساحاتها كالتالي:

• الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 20 متر مربع وتُعد مثالية للمحلات والمعارض والمتاجر الصغيرة والمتوسطة.
• الوحدات الإدارية (مكاتب): تبدأ من 23 متر مربع وتناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والمؤسسات الإدارية.
• الوحدات الطبية (عيادات): تبدأ من 20 متر مربع وتوفر بيئة مناسبة للعيادات والمراكز الطبية المتخصصة.
• الشقق الفندقية: بمساحات مرنة مصممة لتلبية احتياجات المستثمرين في قطاع الضيافة والإقامة الفندقية.

هذا التنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها يجعل من مول 99New Capital وجهة استثمارية مثالية تلبي مختلف الأهداف، سواء كنت تبحث عن مشروع تجاري صغير أو مقر إداري احترافي أو مركز طبي حديث أو فرصة استثمارية في القطاع الفندقي.

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع 99 العاصمة الإدارية؟

يضع المول بين يدي المستثمرين ورواد الأعمال عالمًا متكاملًا من الخدمات المصممة بعناية لتوفير بيئة أعمال مثالية تجمع بين الراحة والكفاءة والتطور التكنولوجي، فقد حرصت شركة عليوة جروب على أن يكون مشروع 99 عليوة جروب أكثر من مجرد وجهة تجارية، بل مركزًا متكاملًا يدعم نجاح المشاريع ويعزز القيمة الاستثمارية، من خلال تقديم منظومة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة الاحتياجات وتضمن تجربة مميزة ومتكاملة للعملاء والمستثمرين.

الخدمات الأساسية

• نظام أمان متكامل وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
• مكتب استقبال وخدمات إدارية تعمل بكفاءة عالية.
• مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية لخدمة جميع الأدوار.
• جراجات ذكية متعددة الطوابق تسع عددًا كبيرًا من السيارات.
• شبكة إنترنت فائق السرعة وأنظمة اتصالات حديثة.
• أنظمة طاقة احتياطية ومولدات كهرباء لضمان التشغيل المستمر.
• خدمات صيانة ونظافة شاملة لضمان جودة المبنى والوحدات.

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية تمنح أجواء مريحة للعمل.
• غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى لعقد الاجتماعات بسهولة.
• أنظمة تكييف مركزي وتهوية طبيعية توفر بيئة مثالية طوال العام.
• واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعزز الإطلالة الجمالية.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج بسلاسة وأمان.

ما هي اسعار مشروع Eliwah Group؟

تفتح أسعار مشروع 99 العاصمة الإدارية الباب أمام المستثمرين لتحقيق أعلى عائد بأقل تكلفة، إذ حرصت الشركة المطورة على طرح أسعار تنافسية تجعل من المشروع فرصة استثمارية نادرة في قلب العاصمة الإدارية، بما يناسب مختلف الميزانيات ويعزز فرص النجاح والنمو في واحدة من أهم الوجهات التجارية في مصر، وإليك تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:

• الوحدات الإدارية: سعر المتر يبدأ من 60,000 جنيه مصرى، بإجمالي يبدأ من 1,200,000 جنيه مصرى.
• الوحدات الطبية: سعر المتر يبدأ من 65,000 جنيه مصرى، بإجمالي يبدأ من 1,300,000 جنيه مصرى.
• الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 100,000 جنيه مصرى، بإجمالي يبدأ من 2,000,000 جنيه مصرى.
• الوحدات التجارية الأرضية: سعر المتر يبدأ من 180,000 جنيه مصرى، بإجمالي يصل إلى 4,326,666 جنيه مصرى.
• الشقق الفندقية: سعر المتر يبدأ من 80,000 جنيه مصرى مع تسليم غير مفروش.
• الصيدليات: استثمار يبدأ من 500,000 جنيه مصرى فقط.

ما هي أنظمة السداد المتوفرة في Mall Ninety Nine New Capital؟

تمثل خطط السداد في مشروع Eliwah Group فرصة حقيقية لتحويل الاستثمار إلى واقع ملموس بسهولة ومرونة، فمن خلال مقدم يبدأ من 5% فقط، يمكنك حجز وحدتك والاستفادة من أسعار الطرح الأول قبل أي زيادات مستقبلية، مع إمكانية التقسيط على سنوات كثيرة بأقساط متساوية، مما يجعل الاستثمار في المول متاحًا لمختلف الميزانيات، وإليك تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:

• الشقق الفندقية: مقدم 10% و 10% بعد سنة و 10% بعد سنتين و 10% عند الاستلام مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• عروض مميزة: خصم 10% على المبلغ المتبقي أو Cash Back بنسبة 100% عند السداد النقدي.
• الوحدات التجارية: جدية حجز 50,000 جنيه مصري لضمان أفضل المواقع داخل المول.
• الصيدليات: جدية حجز 500,000 جنيه مصري للاستثمار في قطاع حيوي ومربح.

هل الاستثمار في مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة يُعد فرصة استثنائية؟

يُعد الاستثمار في Mall Ninety Nine New Capital فرصة استثمارية نادرة لا تتكرر في السوق العقاري المصري، إذ يجمع المشروع بين الموقع الفريد والمقومات التشغيلية القوية التي تضمن للمستثمرين عوائد مرتفعة واستقرارًا طويل الأمد. 

كما أن التصميم العصري والكثافة السكانية المرتفعة في المنطقة والتعاون مع شركات إدارة عالمية كلها عوامل تجعل من المول وجهة مثالية للاستثمار التجاري والطبي والإداري، ومن أبرز الأسباب التي تجعل الاستثمار في مول ناينتي ناين خيارًا ذكيًا:

• موقع استراتيجي ذهبي على محور الأمل وقربه من البرج الأيقوني و الحي الحكومي.
• كثافة سكانية عالية تخدم أكثر من 250 ألف نسمة تضمن تدفق العملاء والزوار باستمرار.
• تنوع الأنشطة الاستثمارية بين وحدات تجارية وطبية وإدارية وشقق فندقية.
• تصميم معماري عالمي من شركة ACP يحقق أقصى استفادة من المساحات ويوفر بيئة عمل متكاملة.
• إدارة احترافية من شركة INCOMMERCIAL تضمن التشغيل بكفاءة و عوائد مضمونة.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات مما يجعل الاستثمار في متناول الجميع.

هل يوجد عيوب في مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة؟

رغم أن مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة يُعد من أقوى وأهم المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية، إلا أن العيب الوحيد الذي قد يواجه المستثمرين هو الإقبال الكبير والطلب المرتفع عليه، وهو ما يؤدي أحيانًا إلى محدودية الوحدات المتاحة خاصة لمن يتردد في اتخاذ قرار الشراء سريعًا.

ومع ذلك فإن هذا التحدي في حقيقته لا يُعد عيبًا بقدر ما هو دليل قوي على القيمة الاستثمارية العالية للمشروع، حيث يعكس ثقة المستثمرين الكبيرة في نجاحه، ويؤكد أن الوحدات المتوفرة فيه مرشحة لتحقيق نمو كبير في قيمتها السوقية خلال السنوات القادمة، وبالتالي يبقى الحل الأمثل هو الإسراع في الحجز للاستفادة من هذه الفرصة النادرة قبل نفاد الخيارات.

من هي شركة عليوة جروب للتطوير العقاري؟

تُعد شركة عليوة جروب للتطوير العقاري Eliwah Group Development واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت أن تضع لنفسها مكانة قوية بفضل رؤيتها الطموحة ونهجها المبتكر في تقديم مشروعات عقارية تجمع بين الجودة العالية والقيمة الاستثمارية الكبيرة.

نشأت الشركة من اندماج خبرات شركتي HUD و HUB Development وهما من الشركات العريقة في مجال العقارات، ليشكلا معًا كيانًا قويًا يحمل اسم Eliwah Group قادرًا على تنفيذ مشروعات ضخمة تنافس بها كبرى الشركات المحلية والإقليمية. 

وقد انعكس هذا الدمج في إطلاق مشاريع متميزة أحدثت نقلة نوعية في السوق العقاري المصري خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة.

سابقة أعمال الشركة

• مول بلو ووترز القاهرة الجديدة.
• مول سيركل العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كي العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بلو سكاي العاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي السكني الثاني في العاصمة الإدارية الجديدة.
• جزء من الحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع “السكن لكل المصريين” مبادرة سكنية تخدم شرائح متعددة من المجتمع.