مول ناين 08 اكتوبر Nine 08 Mall October تفاصيل وأسعار 2026

مول ناين 08 اكتوبر Nine 08 Mall October يعد من أحدث مشروعات شركة سنترادا للتطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع استثماري متكامل يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل موقع استراتيجي على وصلة دهشور وبالقرب من المحور المركزي والطريق الدائري الأوسطي.

وقد جاء المشروع ليقدم نموذجًا حديثًا للمولات متعددة الاستخدامات، مع تصميم عصري ومساحات متنوعة تلائم مختلف الأنشطة، وهو ما يمنحه حضورًا قويًا في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة حيوية، ويمتد مول ناين 08 أكتوبر على مساحة تقارب 9 فدان، وهي مساحة سمحت بتخطيط المشروع بصورة مريحة تضمن توزيعًا جيدًا للوحدات والخدمات والممرات الداخلية.

كما تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 35 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات الطبية والإدارية من 29 متر مربع، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة واضحة في اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطهم، أما الأسعار فتبدأ من 2,030,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 1% وتقسيط حتي 100 شهر حسب نوع الوحدة والمرحلة.

أما شركة سنترادا للتطوير العقاري فهي من الشركات النشطة في السوق المصري، وقد قدمت عددًا من المشروعات التجارية والسكنية في أكتوبر والشيخ زايد، مثل كمبوند بيلونج أكتوبر وكمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر ومول سنترادا هب الشيخ زايد ومول سنترادا وان أكتوبر، وهو ما يدعم الثقة في مشروع Nine 08 Mall October باعتباره جزءًا من محفظة واضحة وموجهة بقوة إلى السوق العقاري في غرب القاهرة.

اسم وهوية مول ناين 08 اكتوبر

يعكس اسم مول Nine 08 هوية المشروع بصورة ذكية ومباشرة، لأنه يحمل طابعًا عصريًا مختصرًا يتماشى مع طبيعة المشروعات التجارية والإدارية الحديثة، كما أن تركيب الاسم يمنح المول حضورًا سهل التذكر في السوق، ويعطي انطباعًا بمشروع منظم وحديث وموجه لجيل من المستثمرين وأصحاب الأنشطة الذين يفضلون العلامات الواضحة والسريعة والمرتبطة بالحياة العملية.

وهذه نقطة مهمة لأن هوية المشروعات التجارية لم تعد تعتمد على الموقع فقط، بل أيضًا على الصورة الذهنية التي يخلقها الاسم في السوق، ومن زاوية أوسع تخدم هوية مول ناين 08 أكتوبر فكرة المشروع نفسه، لأنه لا يقدم مولًا تقليديًا فقط، بل بيئة عمل واستثمار متعددة الاستخدامات داخل منطقة يتزايد فيها الطلب على المساحات التجارية والإدارية والطبية ،ولهذا يبدو الاسم جزءًا من الصورة الكلية للمشروع لا مجرد عنوان تسويقي منفصل عنه.

لماذا الاستثمار في Nine 08 Mall October؟

• موقع استراتيجي في قلب أكتوبر: يقع المشروع على وصلة دهشور وبالقرب من المحور المركزي والطريق الدائري الأوسطي.
• قربه من أهم وجهات المدينة: يقترب من مول العرب ومول مصر وجامعة أكتوبر وجامعة مصر والشيخ زايد.
• مشروع متعدد الاستخدامات: يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل كيان واحد.
• تصميم عصري بواجهات زجاجية: يمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا ويخدم طبيعة الأنشطة المختلفة.
• مساحة مشروع جيدة نسبيًا: يمتد على 9 فدان بما يسمح بتوزيع أفضل للوحدات والخدمات والممرات.
• تنوع واضح في المساحات: تبدأ الوحدات التجارية من 35 متر مربع، والطبية والإدارية من 29 متر مربع.
• أسعار بداية مدروسة: تبدأ من 2,030,000 جنيه لبعض الوحدات الطبية، و 2,640,000 جنيه للإداري، و 3,300,000 جنيه للتجاري.
• أنظمة سداد مرنة: توجد خطط حجز وتقسيط مريحة تجعل قرار الدخول في المشروع أسهل.
• خدمات تشغيل قوية: يضم جراجات ومصاعد وسلالم متحركة وأمنًا وكافيهات وخدمات بنكية وطبية.
• مطور صاحب سابقة أعمال واضحة: سنترادا طورت عددًا من المشروعات المعروفة في أكتوبر والشيخ زايد.

اين يقع مول Nine 08؟

يقع مول ناين 08 اكتوبر في مدينة 6 أكتوبر على وصلة دهشور، مع قرب واضح من المحور المركزي والطريق الدائري الأوسطي ومحور 26 يوليو، وهي شبكة تمنحه ميزة مهمة جدًا لأي مشروع تجاري أو إداري، وتظهر قيمة هذا الموقع في أنه يربط المول بعدد كبير من المناطق السكنية والمولات والجامعات والمجتمعات الحديثة، وهو ما يزيد من فرص التردد اليومي عليه.

كما يقترب المشروع من مول العرب ومول مصر والشيخ زايد وميدان الرماية وميدان جهينة وعدد من الجامعات المهمة، وهو ما يرفع من كثافة الزوار المحتملين من أكثر من شريحة: سكان، وطلاب، وأصحاب أعمال، ومراجعون للعيادات، وزوار للأنشطة التجارية.

أبرز الأماكن القريبة من مول ناين 08 أكتوبر

• وصلة دهشور: يقع المول على بعد دقائق منها، وهي أحد أهم محاور الوصول في المنطقة.
• المحور المركزي: يقترب منه المشروع بشكل مباشر، وهو ما يسهل الحركة داخل أكتوبر.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمنح وصولًا أسرع من وإلى المشروع من مناطق متعددة.
• محور 26 يوليو: من أهم الطرق القريبة التي تعزز سهولة الوصول.
• مول العرب ومول مصر: يقترب المشروع من أشهر وجهات التسوق في أكتوبر.
• جامعة أكتوبر وجامعة مصر: القرب منهما يدعم الترافيك والطلب على الأنشطة الطبية والإدارية.
• الشيخ زايد: يفصلها عن المشروع وقت قصير نسبيًا، ما يرفع من قاعدة العملاء المحتملين.
• ميدان الرماية وميدان جهينة: من نقاط الوصول المهمة إلى المول.

كيف صُمم مول ناين 08 اكتوبر؟

جاء تصميم Nine 08 Mall October وفق طابع معماري حديث يجمع بين الأناقة والوظيفة، ولذلك اعتمدت الشركة على واجهات زجاجية عصرية تمنح المشروع مظهرًا لافتًا وتسمح بظهور أفضل للوحدات التجارية والإدارية والطبية، كما أن هذا التوجه لا يخدم الشكل الخارجي فقط، بل يعزز من جودة الإضاءة داخل المشروع ويمنح الزوار إحساسًا أكبر بالرحابة والانفتاح، وهو ما يتماشى مع طبيعة المولات الحديثة في غرب القاهرة.

كما حرصت الشركة على استغلال مساحة المشروع بصورة ذكية من خلال توفير ممرات واسعة ومساحات حركة مريحة تسهّل انتقال الزوار بين الأدوار المختلفة دون ازدحام، إلى جانب توزيع المحلات والوحدات بشكل يسمح برؤية واضحة للواجهات ويرفع من فرص الجذب التجاري لكل نشاط.

وإلى جانب ذلك جاءت المساحات الخضراء والنوافير والمسطحات المائية كجزء من التكوين العام للمشروع، وهو ما يخفف من الطابع التجاري الجاف ويمنح مول Nine 08 أجواء أكثر راحة وجاذبية.

أما على المستوى العملي فقد دعمت سنترادا المشروع بمصاعد كهربائية وسلالم متحركة وجراجات وأنظمة أمن ومراقبة حديثة، وهو ما يؤكد أن التصميم هنا لا يركز على الجانب الجمالي فقط، بل على كفاءة التشغيل وسهولة الاستخدام اليومي أيضًا، وبفضل هذا التوازن، يظهر مول ناين 08 اكتوبر كمشروع يخدم الاستثمار والتشغيل معًا، لا كمجرد واجهة معمارية جميلة.

ما هي مساحة Nine 08 Mall October؟

يمتد مول Nine 08 على مساحة تبلغ نحو 9 فدان، وهي مساحة جيدة جدًا بالنسبة لمول متعدد الاستخدامات في هذا النطاق من أكتوبر، وتكمن أهمية هذا الرقم في أنه منح المطور مرونة كبيرة في توزيع المباني والممرات ومسارات الحركة والخدمات والفراغات المفتوحة، بدلًا من ضغط الأنشطة داخل كتل إنشائية مزدحمة.

كما توضح المعلومات المتاحة أن المشروع لم يكتفِ بتوفير وحدات فقط، بل اهتم بالممرات الواسعة ومساحات الحركة المريحة والارتفاعات المناسبة للأسقف والمداخل الرحبة، وهي عوامل تؤثر بشكل مباشر في جودة التشغيل داخل المول، ولذلك لا تعد مساحة المشروع مجرد رقم، بل عنصرًا أساسيًا في دعم القيمة التجارية للمكان على المدى الطويل.

ما هي مساحة وحدات مول Nine 08؟

يتميز مول ناين 08 بتنوع واضح في مساحات الوحدات، وهو ما يمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة. وتبدأ الوحدات التجارية من 35 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات الطبية والإدارية من 29 متر مربع وتصل في بعض الطروحات الأساسية إلى 44 متر مربع.

وهذا التنوع مهم لأنه يفتح الباب أمام أنشطة صغيرة ومتوسطة وكبيرة، ويجعل المشروع أكثر قدرة على جذب شرائح متعددة من المستثمرين، وجود تفاصيل داخلية إضافية مرتبطة بنوع الوحدة وموقعها داخل المول، وهو ما يعني أن المساحة النهائية لا يجب قراءتها كرقم ثابت فقط، بل كجزء من منطق تشغيل كل نشاط. ومن هذه الزاوية، فإن Nine 08 لا يقدم وحدة موحدة للجميع، بل يطرح بدائل مختلفة يمكن توظيفها حسب طبيعة النشاط.

أنواع الوحدات ومساحاتها في مول ناين 08 أكتوبر

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 29 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 29 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 35 متر مربع.

ما هي الخدمات والمرافق داخل مول ناين 08 اكتوبر؟

يوفر Nine 08 Mall October بيئة عمل وتشغيل متكاملة، وهي نقطة بالغة الأهمية لأن نجاح المول لا يتوقف على الموقع أو التصميم فقط، بل على مستوى الخدمات التي تدعم المستثمر والزائر يوميًا.

وتظهر المواد المتاحة أن المشروع يقدم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع عناصر ترفيهية تساعد على جذب الزوار ورفع مدة بقائهم داخل المشروع.

الخدمات الأساسية

• نظام أمني متكامل: يشمل أفراد حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
• جراجات وأماكن مخصصة للسيارات: لتقليل التكدس وتحسين تجربة الوصول.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: لتسهيل الحركة بين الأدوار.
• خدمات بنكية ومصرفية: وفروع لعدد من البنوك داخل المشروع.
• خدمات طبية متكاملة: لدعم الأنشطة العلاجية والعيادات داخل المول.
• شركات اتصالات وشركات سياحية: ضمن باقة الخدمات الداعمة للمشروع.
• نظام طوارئ ومكافحة حرائق: يرفع من جاهزية التشغيل والأمان.
• صيانة وتشغيل احترافية: للحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.

الخدمات الترفيهية

• مطاعم وكافيهات متنوعة: مع جلسات خارجية في الهواء الطلق.
• مساحات خضراء ونافورة مركزية: تمنح راحة بصرية ومشهدًا أكثر جذبًا.
• منطقة أطفال: تجعل المشروع أكثر ملاءمة للزيارات العائلية.
• مسرح صغير للفعاليات: يمنح التجار فرصة لعرض المنتجات والأنشطة بطريقة إبداعية.
• ممرات رحبة ومناطق ترفيهية: تعزز من جودة تجربة الزوار داخل المول.

ما هي اسعار Nine 08 Mall October؟

تطرح الوحدات داخل مول Nine 08 بأسعار مدروسة تتناسب مع نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة أكبر عند اختيار النشاط المناسب لهم.

وتظهر أهمية التسعير هنا في أنه لا يعتمد على رقم موحد لكل الوحدات، بل يراعي اختلاف الاستخدام بين التجاري والإداري والطبي، وهو ما يجعل قراءة السعر أكثر منطقية عند المقارنة بين الفئات المختلفة داخل المول.

ومن زاوية سوقية فإن أسعار مول ناين 08 اكتوبر تبدو مناسبة نسبيًا عند النظر إلى موقع المشروع في قلب أكتوبر، وقربه من المولات الكبرى والجامعات والمحاور الرئيسية، إلى جانب ما يقدمه من خدمات تشغيلية وعناصر جذب يومية، ولذلك فإن تقييم السعر داخل المشروع يجب أن يتم على أساس طبيعة الوحدة والهدف منها، وليس على أساس أقل رقم فقط.

أسعار الوحدات داخل مول Nine 08

• الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 70,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر الوحدة من 2,030,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر الوحدة من 2,640,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر الوحدة من 3,300,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد داخل مول ناين 08 أكتوبر؟

حرصت شركة سنترادا للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة داخل Nine 08 Mall October حتى تجعل قرار الاستثمار أكثر سهولة على مختلف فئات المستثمرين، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة لبدء نشاط جديد أو من يريدون التوسع داخل مشروع واعد في قلب أكتوبر، ولذلك جاءت خطط السداد بصورة تراعي المرونة المالية وتمنح المشتري قدرة أكبر على تنظيم التزاماته من دون ضغط كبير في البداية.

أنظمة الحجز والسداد في مول ناين 08 اكتوبر

• مقدم الحجز: يبدأ من 1%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 100 شهر.
• بداية الحجز : من 30,000 جنيه مصري لبعض الوحدات.

هل الاستثمار في Nine 08 Mall October فرصة استثنائية؟

أهم ما يميز مول Nine 08 استثماريًا هو أنه يجمع بين موقع تجاري واضح في قلب أكتوبر، ووحدات متنوعة، وتصميم عصري، وخدمات تشغيلية كثيرة داخل مشروع واحد. وهذه المعادلة تمنحه أفضلية واضحة، لأن عددًا كبيرًا من المشروعات قد يقدم موقعًا جيدًا أو تصميمًا قويًا، لكن ليس جميعها يجمع بين الموقع، وسهولة الوصول، وتعدد الاستخدامات، والمرونة في المساحات والسداد داخل نفس الإطار.

كما يبدو المشروع أقوى من بعض المشروعات المحيطة بصورة غير مباشرة بسبب قربه من مول العرب ومول مصر والجامعات الكبرى والمحاور الحيوية، وهي عناصر تدعم الترافيك اليومي وتزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهذا الفارق مهم لأن الاستثمار في المولات لا يعتمد على الوحدة نفسها فقط، بل على بيئة مول ناين 08 أكتوبر ككل ومدى قدرتها على جذب الحركة والطلب بشكل مستمر.

ومن ناحية العائد المستقبلي فإن المشروعات الواقعة في 6 أكتوبر بالقرب من المجتمعات السكنية والجامعات والمولات الكبرى تكون عادة أكثر قدرة على الحفاظ على جاذبيتها السوقية، ولا يمكن الجزم بنسبة ربح ثابتة، لكن منطق المشروع وموقعه وطبيعة وحداته يدعم فكرة الاستثمار طويل الأمد بوضوح.

هل يوجد عيوب في مول Nine 08؟

العيب الأكثر واقعية في مول ناين 08 اكتوبر أنه ما زال مشروعًا جديدًا نسبيًا، وبالتالي فإن بعض المستثمرين قد يفضلون الانتظار حتى تتضح معدلات التشغيل الفعلي داخل المول بعد تقدم التنفيذ أو التسليم، كما أن اختلاف بعض الصيغ التسويقية في الأسعار أو المقدم أو مدد السداد يعني أن المستثمر يحتاج إلى مراجعة العرض النهائي المعتمد بعناية قبل اتخاذ القرار.

لكن في المقابل هذا النوع من الملاحظات شائع في المشروعات الجديدة، ولا يعني بالضرورة وجود خلل في المشروع نفسه، بل يعني فقط ضرورة القراءة الدقيقة لكل تفصيل وقت التعاقد.

من هي شركة سنترادا للتطوير العقاري؟

تعد شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments من الشركات النشطة في السوق العقاري المصري، وتركز بصورة واضحة على المشروعات التجارية والسكنية في أكتوبر والشيخ زايد.

كما تعرض الشركة مشروع Nine 08 Mall October رسميًا ضمن مشروعاتها الحالية، وتصفه بأنه وجهة premium mixed-use تجمع بين التجاري والإداري والطبي داخل مشروع واحد يخدم مجتمعات أكتوبر والشيخ زايد.

بعض الأعمال السابقة للشركة

• كمبوند بيلونج أكتوبر.
• كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر.
• مول سنترادا هب الشيخ زايد.
• مول سنترادا بلازا 6 أكتوبر.