مول ميراي 6 أكتوبر Mall Mirai 6 October أحدث اسعار

مول ميراي 6 أكتوبر Mall Mirai 6 October يقدم مشروعًا متعدد الاستخدامات تطوره شركة أوربت للتطوير العقاري في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة السادس من أكتوبر، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية داخل وجهة واحدة، ويعتمد التصميم على واجهات زجاجية وتوزيع عملي للأنشطة، مع تخصيص نحو 40% للمباني و 60% للمساحات المفتوحة، ويستهدف المشروع أصحاب الأنشطة والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات السكنية والتعليمية.

وتبدأ مساحات الوحدات في مول Mirai أكتوبر من 56 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من نحو 8,120,000 جنيه مصري للوحدة، كما تقدم الشركة نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ويحتاج المشتري إلى تحديد طبيعة الوحدة وتكاليف تشغيلها قبل المقارنة، لأن احتياجات المحل تختلف عن العيادة أو الغرفة الفندقية.

تمتد خبرة شركة أوربت للتطوير العقاري إلى عام 2000، وتشمل أنشطتها التطوير العقاري والسياحة وإدارة الممتلكات، ولذلك لا يعتمد تقييم مشروع ميراي 6 أكتوبر على الموقع والأسعار فقط، بل يتطلب مراجعة جودة التنفيذ، وخبرة الإدارة، وشروط التعاقد، ومواعيد التسليم، لضمان وضوح الالتزامات المالية قبل الشراء.

لماذا تشتري وحدة في مول ميراي 6 أكتوبر؟

يجمع ميراي مول أكتوبر عدة عناصر قد تخدم أنشطة مختلفة، لكن أهمية كل عنصر تتغير بحسب هدف الشراء وطبيعة الاستخدام المتوقع للوحدة، وفيما يلي أبرز هذه العناصر:

• الموقع: يقع المول في التوسعات الشرقية بالقرب من محور جمال عبد الناصر ومحور التحرير، لتسهيل الوصول.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ووحدات فندقية، ليخدم شرائح متنوعة بدلًا من نشاط واحد.
• مساحات الوحدات: تبدأ المساحات من 56 مترًا مربعًا، وتختلف الخيارات حسب الطابق، لذلك ينبغي مراجعة المساحة الصافية قبل الحجز.
• التصميم المعماري: يستخدم المول واجهات زجاجية حديثة تبرز المحلات والعلامات التجارية، مع ممرات تربط الأنشطة وتدعم حركة العملاء بالمشروع.
• المساحات المفتوحة: تخصص الشركة نحو 60% من الأرض للاندسكيب والمناطق الخارجية والعناصر المائية، وفق المخطط المعلن، لتوفير أماكن للجلوس.
• المرافق الأساسية: تشمل الخدمات الجراجات والأمن والمراقبة والتكييف المركزي والصيانة والمولدات الاحتياطية، وهي عناصر مهمة لاستمرار التشغيل وراحة المستخدمين.
• الوحدات الفندقية: تضيف الإقامة الفندقية استخدامًا مختلفًا للمشروع، وقد تستقطب ضيوفًا يحتاجون إلى المطاعم والخدمات، بحسب الطلب الفعلي والتشغيل.
• الإدارة الفندقية: تم الاستعانة بشركة Gravity Hotels لإدارة النشاط الفندقي، ويجب التأكد من الاتفاق ورسوم الإدارة والتشغيل.
• أنظمة السداد: يبدأ مقدم التعاقد من 10%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يساعد المشتري على توزيع المدفوعات.
• فرص التأجير: يمكن دراسة تأجير الوحدات بعد التشغيل، لكن العائد يتوقف على موقع الوحدة والأشغال والمنافسة وتكاليف الصيانة والإدارة.

هوية Mall Mirai 6 October

يعتمد مول ميراي 6 أكتوبر على الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل موقع واحد، مما يتيح للزوار الوصول إلى خدمات متنوعة دون الانتقال بين مشروعات، وتساعد المرافق المشتركة والممرات المنظمة على تسهيل الحركة، مع ضرورة مراعاة احتياجات كل نشاط عند التشغيل.

وتظهر هوية المول في الواجهات الزجاجية والتصميم الحديث والمساحات الخارجية للحركة والجلوس، كما قد يسهم وجود الوحدات الفندقية في دعم المطاعم والخدمات التجارية، لكن ذلك يرتبط بكفاءة الإدارة وحجم الطلب على الإقامة والخدمات داخل المنطقة.

أين يقع مول ميراي؟

يقع Mall Mirai 6 October في التوسعات الشرقية بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من محور التحرير ومحور جمال عبد الناصر، واختارت شركة أوربت المنطقة لارتباطها بمحاور تنقل ومشروعات سكنية ومؤسسات تعليمية، وقد يساعد ذلك الأنشطة التجارية والطبية على الوصول إلى شرائح مختلفة، إلا أن عدد العملاء المتوقع يتوقف على حركة المرور الفعلية ومدى سهولة الدخول والانتظار.

أبرز المناطق والطرق القريبة من مول ميراي أكتوبر

• محور جمال عبد الناصر: من المحاور الرئيسية القريبة من المشروع.
• محطة المونوريل: تقترب من المشروع مسافة دقيقتين تقريبا.
• ميدان الحصري: تقدر المادة زمن الوصول إليه بنحو 5 دقائق بالسيارة.
• مول العرب: تذكر البيانات أنه يبعد نحو 10 دقائق.

كيف تم تصميم مول ميراي 6 أكتوبر؟

اعتمدت شركة أوربت للتطوير العقاري تصميمًا حديثًا لمول ميراي، يقوم على تخصيص نحو 40% من مساحة الأرض للمباني، مقابل 60% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية، ويساعد هذا التوزيع على توفير مناطق للحركة والجلوس.

يتكون المول من دور أرضي ودورين متكررين، ويعتمد تصميمه على توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل مساحات مترابطة، حيث تصل الممرات والمداخل بين أجزاء المشروع، بينما تسهل المصاعد والسلالم الكهربائية الحركة بين الطوابق، كما توفر الجراجات متعددة المستويات أماكن لانتظار سيارات الزوار والعاملين، مما يدعم سهولة التنقل داخل المول.

وتتميز واجهات مول ميراي أكتوبر بالطابع المعماري الحديث واستخدام المساحات الزجاجية الواسعة، التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتساعد على إظهار المحلات والعلامات التجارية، كذلك يمنح توزيع الواجهات والممرات الوحدات التجارية مساحات عرض واضحة، بينما تساهم المناطق المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية في توفير أماكن للجلوس والحركة بين أجزاء المشروع.

أما المكاتب الإدارية فيراعي تصميمها توفير مساحات مناسبة للعمل والاستقبال والاجتماعات، مع تنظيم حركة الموظفين والعملاء داخل الطوابق، وفي المقابل تعتمد العيادات الطبية على توزيع داخلي يوفر الخصوصية ومناطق انتظار للمرضى، بينما تضيف الوحدات الفندقية مساحات مخصصة للإقامة، ويساعد هذا التنوع على تنظيم الاستخدامات المختلفة داخل المول، مع الحفاظ على الترابط بين الأنشطة والخدمات المشتركة.

تصميم الوحدات في مول Mirai أكتوبر

تتنوع تصميمات الوحدات داخل مشروع ميراي 6 أكتوبر وفق طبيعة النشاط، إذ تعتمد المحلات التجارية على واجهات عرض واضحة ومساحات تساعد على تنظيم المنتجات وحركة العملاء، بينما تتميز المكاتب الإدارية بتوزيع عملي يناسب مناطق العمل والاستقبال والاجتماعات، أما العيادات الطبية فيراعي تصميمها الخصوصية وتوفير مناطق انتظار ومسارات مناسبة لحركة المرضى.

وتقدم شركة أوربت الوحدات كاملة التشطيب، مع تصميمات داخلية تتناسب مع الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية، كما تشمل الوحدات الفندقية الاثاث والمكيفات، بما يتوافق مع طبيعة الإقامة والخدمات الفندقية. ويساهم هذا التنوع في تلبية احتياجات الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

ما هي أنواع الوحدات في مشروع ميراي 6 أكتوبر؟

يضم مول Mirai أكتوبر أربع فئات من الوحدات، تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية، وتبدأ المساحات من 56 مترًا مربعًا، وتتميز المحلات بواجهات عرض تساعد على إبراز المنتجات، بينما توفر المكاتب مساحات للعمل والاستقبال والاجتماعات، مع توزيع داخلي يناسب طبيعة الأنشطة المهنية داخل المشروع.

أما العيادات الطبية فيراعي تصميمها الخصوصية وتنظيم مناطق الانتظار وحركة المرضى، إلى جانب سهولة التنقل بين الطوابق عبر المصاعد والممرات التي تربط أجزاء المشروع المختلفة، وتضم الوحدات الفندقية مساحات مخصصة للإقامة، مع تشطيبات كاملة وأثاث وتكييفات، ويساعد تنوع الاستخدامات على جمع التسوق والعمل والخدمات الطبية والإقامة داخل مشروع واحد.

ما هي الأسعار التي يوفرها ميراي مول أكتوبر؟

تبدأ أسعار مول ميراي 6 أكتوبر من نحو 8,120,000 جنيه مصري للوحدة، وتختلف القيمة الإجمالية باختلاف نوع النشاط والمساحة والطابق وموقع الوحدة داخل المشروع، ويضم المول محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ووحدات فندقية، مما يتيح خيارات استثمارية متنوعة تناسب احتياجات الأنشطة المختلفة، مع تفاوت الأسعار وفق خصائص كل وحدة.

وتؤثر تفاصيل التصميم والتشطيب في أسعار الوحدات داخل المول فالواجهات التجارية ومساحات العرض تختلف عن تقسيمات المكاتب والعيادات، بينما تشمل الوحدات الفندقية الاثاث والمكيفات، كما تقدم شركة أوربت أنظمة سداد تمتد حتى عشر سنوات، وهو ما يمنح المشترين مرونة في توزيع قيمة الوحدة على أقساط.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول ميراي 6 أكتوبر

يطرح مMall Mirai 6 October وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، وتوفر شركة أوربت للتطوير العقاري تفاصيل الحجز والتعاقد ضمن عروض المشروع، وقبل اتخاذ قرار الشراء، ينبغي مراجعة الأسعار النهائية ومواصفات التشطيب وشروط استرداد جدية الحجز، إلى جانب موعد التسليم والرسوم الإضافية الموضحة في مستندات التعاقد الرسمية.

الأنظمة المتاحة في Mall Mirai 6 October

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات لسداد المبلغ المتبقي وبدون فوائد.
• الخصومات: تصل إلى 5% وفق شروط العرض.
• جدية الحجز: تبلغ نحو 50,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق مول ميراي

تعلن الشركة توفير مرافق تشغيلية وترفيهية داخل مول ميراي أكتوبر لخدمة الأنشطة الأربعة، وتكتسب هذه الخدمات أهميتها من قدرتها على دعم الاستخدام اليومي، لكن مستوى الاستفادة منها يعتمد على ساعات التشغيل ورسوم الصيانة وجودة الإدارة بعد افتتاح المشروع. 

الخدمات التشغيلية:

• الأمن والمراقبة: حراسة وكاميرات وأنظمة للتحكم في الدخول ومتابعة الحركة.
• الجراجات: مواقف سيارات متعددة المستويات لخدمة العاملين والزوار.
• التكييف المركزي: أنظمة مخصصة للمناطق المختلفة داخل المشروع.
• الطاقة والصيانة: مولدات احتياطية وخدمات نظافة وصيانة دورية.
• الاتصالات والإدارة: بنية للإنترنت وأنظمة إدارة مبانٍ ذكية BMS.

الخدمات المشتركة:

• المطاعم والكافيهات: خيارات لتناول الطعام واستقبال العملاء.
• الهايبر ماركت: نشاط يخدم الاحتياجات اليومية للزوار.
• المساحات المفتوحة: لاندسكيب وعناصر مائية ومنطقة ترفيهية للأطفال.
• الاجتماعات والاستقبال: قاعة مؤتمرات وخدمات استقبال للأعمال والضيوف.
• الخدمات المساندة: ماكينات صراف آلي ومصاعد وسلالم كهربائية.

مميزات الاستثمار في مول ميراي أكتوبر

تتمثل مميزات الاستثمار في مول ميراي أكتوبر في تنوع الأنشطة داخل وجهة واحدة، حيث يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ووحدات فندقية، ويمنح هذا التنوع المشروع استخدامات متعددة، كما تضيف الوحدات الفندقية خدمات إقامة قد تستقطب رجال الأعمال والزوار.

ويستفيد المول من موقعه في التوسعات الشرقية بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من محور جمال عبد الناصر ومحور التحرير، إلى جانب مناطق سكنية ومؤسسات تعليمية. ويساعد تعدد طرق الوصول على خدمة الزوار والعاملين، بينما تتيح طبيعة المنطقة فرصًا لأنشطة البيع والخدمات المهنية والطبية، وفق حجم الطلب الفعلي.

وتوفر المساحات التي تبدأ من 56 مترًا مربعًا خيارات لأنشطة مختلفة، كما تساهم الواجهات الزجاجية والممرات المنظمة والمصاعد والجراجات في دعم الاستخدام اليومي للوحدات، وتضيف المساحات المفتوحة واللاندسكيب مناطق للحركة والجلوس، بينما تشمل الخدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة، وهي عناصر ترتبط بجودة التشغيل واستمرارية استقبال العملاء.

ومن الناحية المالية، تتيح شركة أوربت مقدم تعاقد يبدأ من 10% وتقسيطًا يصل إلى 10 سنوات، مما يساعد على توزيع تكلفة الشراء، وتعلن تسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع توفير الاثاث والمكيفات للوحدات الفندقية، ويمكن أن تحقق الوحدات دخلًا من التأجير عند تشغيل المشروع، بحسب نوع النشاط وموقع الوحدة ومستوى الإشغال وتكاليف الإدارة.

هل يوجد عيوب في مول ميراي 6 أكتوبر؟

تبدأ أسعار الوحدات في مول Mirai أكتوبر من نحو 8,120,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قد يتجاوز ميزانية بعض المستثمرين، خصوصًا مع إضافة رسوم الصيانة والتشغيل، كما أن المادة لا تقدم أسعارًا تفصيلية لكل نشاط، مما يجعل المقارنة الدقيقة مرهونة بالحصول على عرض سعر رسمي.

ومن التحديات أيضًا أن الجمع بين أربع فئات من الاستخدامات يحتاج إلى إدارة متخصصة، حتى لا تتعارض حركة زوار المحلات مع خصوصية العيادات وهدوء المكاتب والإقامة الفندقية، وتظل كفاءة هذا التنظيم مرتبطة بالتنفيذ الفعلي للمداخل والمصاعد والجراجات.

شركة أوربت للتطوير العقاري Orbit Developments

تطور شركة أوربت للتطوير العقاري مول ميراي 6 أكتوبر، وتمتد خبرتها إلى عام 2000، وتعمل ضمن مجموعة أوربت التي تشمل أنشطتها التطوير العقاري والبناء وإدارة الممتلكات والسياحة والرعاية الصحية.

تضم سابقة أعمال شركة أوربت للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، من أبرزها بلاتينيوم الغردقة وقرية مارينا هيلز العين السخنة، إلى جانب مول السخنة مارينا هيلز وسكاراز ريزيدنس الغردقة، وتعكس هذه المشروعات تنوع أنشطة الشركة بين التطوير العقاري والمشروعات السياحية والتجارية.